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      1. 哈爾濱市房地產抵押合同

        時間:2020-11-02 11:24:34 房屋租賃合同范本 我要投稿

        哈爾濱市房地產抵押合同范本

          抵押人:_________

        哈爾濱市房地產抵押合同范本

          抵押權人:_________

          為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行,抵押人_________(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押! 〖追綄⒎课莸盅航o乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。

          第一條 甲方用作抵押的房地產座落于_________區_________街(路、小區)_________號_________棟_________單元_________層_________戶號,其房屋建筑面_________m2,占地面積_________m2。

          第二條 根據主合同,甲乙雙方確認:債務人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

          第三條 經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣_________(大寫),_________(小寫)。根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________(大寫),_________(小寫),抵押率為百分之_________。

          第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

          第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。

          第六條 抵押房地產現由_________使用。

          甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的`檢查監督。

          在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。

          第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。

          第八條 抵押期間,甲方如發生分立、合并,由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

          第九條 在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

          第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

          第十一條 本合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

          第十二條 在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續。

          第十三條 抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方!〉谑臈l 本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

          第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經市房地產市場管理部門登記,方為有效。

          第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,房地產市場管理部門存檔一份。

          第十七條 雙方商定的其它事項:_________。

          甲方(簽章):_________    乙方(簽章):_________

          法定代表人:_________     法定代表人:_________

          委托代理人:_________     委托代理人:_________

          地址:_________        地址:_________

          聯系電話:_________      聯系電話:_________

          _________年月日        _________年月日

          簽訂地點:_________      簽訂地點:_________

          說明:

          一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。

          二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫,字跡工整,不得涂改。

          三、抵押人即是房屋所有權人;抵押權人即是債權人。

          四、合同中的空格由雙方根據實際情況填寫。

          五、金額大寫樣式:壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

          六、如合同簽訂一方或雙方系自然人,則"法定代表人"處可空缺。

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