成都國(guó)有房屋租賃合同

有關(guān)成都國(guó)有房屋租賃合同范本

　　國(guó)有房產(chǎn)是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。

　　成都國(guó)有房屋租賃合同范本

　　出租方:(下稱甲方)

　　承租方:(下稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同.

　　房屋情況

　　1，屋位位置:

　　房屋間數(shù):

　　房屋面積;

　　房屋證件:

　　2，房屋證件號(hào):

　　承租用途

　　3，乙方租用上述房屋用途為 如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方.

　　承租期限(我區(qū)國(guó)有房屋租賃期限按"武侯區(qū)國(guó)有房屋租賃管理辦法"第九條執(zhí)行)

　　4，承租期限為 年 月 日，出租人自 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回.

　　租金 費(fèi)用及付款方式

　　5，租金

　　乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，租金按每平方米 元收取，年租金總計(jì)為人民幣 拾 ____萬(wàn) 仟 百 拾 元整(RMB: )

　　6，費(fèi)用

　　乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用:

　　7，付款時(shí)間及方式

　　(1)付款方式:乙方以 為一期交納租金.

　　(2)付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起 日內(nèi)交納首期租金共計(jì)人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(RMB 元)，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期1日前付清下期租金.

　　保證金

　　8，乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)，向甲方支付保證金RMB 元.

　　9，若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失.

　　1，合同期滿.乙方退場(chǎng)，經(jīng)甲，乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，如乙方無(wú)違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)在期滿后三個(gè)工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計(jì)利息).

　　租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　11，甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性，能完全支配及出租該房屋.

　　(2)符合出租房屋使用要求.

　　(3)不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng).

　　(4)在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查.

　　(5)涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修.

　　12，乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個(gè)人身份證等.

　　(2)對(duì)房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，至甲方滿意的程度，并對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償.

　　(3)在房屋租賃期間，水，電，氣，電話費(fèi)，物管費(fèi)，通訊費(fèi)，清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門的要求交納，不得拖延，如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān).

　　(4)乙方在租賃場(chǎng)地上必須配備安全，防火防范措施，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方不得在租賃場(chǎng)地上存放或經(jīng)營(yíng)易燃，易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租用的建筑和場(chǎng)地內(nèi)搭建違法建筑，裝修，經(jīng)營(yíng)必須符合安全，消防和房屋管理的規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任.

　　(5)乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán).如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償.

　　(6)乙方在租賃使用期內(nèi)，確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借的，必須向甲方提交書面申請(qǐng)并征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)單方面解除合同.

　　(7)租賃期間，乙方如不按時(shí)交租，甲方可及時(shí)發(fā)出催租通知書.乙方如拖欠租金達(dá) 天或以上，或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi)，通訊費(fèi)，水，電，氣，清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá) 或以上的，視為乙方違約，合同終止.乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任.

　　不可抗力

　　13，合同期內(nèi)，如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任.

　　14，合同期內(nèi)，因調(diào)整規(guī)劃，拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的，甲方必須提前一個(gè)月以書面的形式通知乙方，同時(shí)甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方，并補(bǔ)償乙方 個(gè)月租金作為補(bǔ)償金，乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后，由甲方退還乙方(不計(jì)利息).

　　爭(zhēng)議的解決方式

　　15，若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.

　　合同的補(bǔ)充

　　16，本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)兩份.

　　17，備注:

　　甲方(簽章): 　　　　　 乙方(簽章):

　　法定代表人:　　　　　 法定代表人:

　　簽約時(shí)間: 　　　　　　簽約時(shí)間:

　　簽約地點(diǎn): 　　　　　　身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

　　電話: 　　　　　　　　電話:

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