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      1. 最新的房屋租賃合同

        時間:2020-12-02 09:44:55 房屋租賃合同范本 我要投稿

        2013年最新的房屋租賃合同范本

           出(轉)租人(以下簡稱甲方): 身份證號: 地址: 聯系電話:

        2013年最新的房屋租賃合同范本

          承(受轉)租人(以下簡稱乙方): 身份證號: 單位地址: 聯系電話:

          房屋情況甲方將坐落于 市 居住用房出租給乙方。

          第一條租賃期限房屋租賃期限自2007年 月 日起至2007年 月 日止。

          租賃期屆滿,乙方需繼續承租該房屋時,應當提前壹個月與甲方協商。

          第二條 租金、支付方式和期限2-1 甲、乙雙方參考 市2006年住宅房屋指導租金,約定按套計算租金,壹套月租金為 元人民幣,大寫:

          2-2 甲、乙雙方約定按季預付租金,首付三個月,三個月屆滿時,乙方再向甲方預付下三個月的租金,以此類推。甲方收到預付租金時,給乙方開具收條。

          2-3乙方延期預付租金時,除應支付拖欠租金外,還應自應預付租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日3元向甲方支付違約金(城市房屋租賃管理辦法第22條)。

          第三條 解除合同 乙方拖欠預付租金(由應預付日開始計算)累計包括斷續達十五日及其以上的,甲方可以解除合同,甲乙雙方約定:按照甲方開具的收條日期計算,拖欠預付租金超出十五日時,本合同自動終止,乙方除應支付至實際搬出日為止累計拖欠租金外,再按每日3元向甲方支付違約金(城市房屋租賃管理辦法第22條)

          第四條押金和其他費用4-1甲方交付該房屋時乙方向甲方支付押金為 元。甲方收取押金后,應向乙方開具收條,乙方退房時扣除應由乙方交納的費用后余額返還給乙方。

          4-2租賃期間使用該房屋所發生的費用(水、電、清潔、煤氣、通訊、物業、有線電視、取暖費等)由乙方承擔,乙方自行交付,租賃期間未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,乙方承擔房管局的壹千元拆改費。

          第五條訂立合同的方式 本合同簽字前,甲方應明示房本原件、身份證原件;乙方應明示身份證、工作證、學生證原件,并將復印件交給甲方。

          第六條房屋使用和維修 在租賃期內甲方應保證出租房屋的使用安全,正常使用所發生的故障由甲方找房管局進行維修,乙方應合理使用上下水、煤氣及供暖設備,特別是乙方不要向下水道傾到固體物品,等待維修期間會給乙方造成不便。

          第七條房屋轉租 甲、乙雙方約定房屋不得轉借、轉租,乙方擅自轉借轉租時,被轉借、被轉租人對房屋造成損壞由乙方賠償損失(合同法224條),乙方擅自轉借轉租時,甲方可以解除本合同,乙方承擔違約責任。

          第八條解除合同 甲方承諾只要乙方不違約,本合同租賃期間內甲方不提前解除合同,甲方違約時支付給乙方壹個月房租的違約金,乙方提前退房違約時支付給甲方壹個月房租的違約金。

          其他甲乙雙方的約定:①本合同租賃期屆滿,甲、乙雙方沒有續簽新合同時,甲、乙雙方約定為甲方收回房屋,乙方超期居住,除應支付房租外,每逾期一日支付給甲方3元違約金。

         、谝虿豢煽沽蛘聦嵤┑母鞣N法規不得已給乙方所造成的損失,甲方對乙方沒有賠償的責任(民法107條)遇拆遷消息或拆遷公告時本合同自動終止。

         、劢浖滓译p方現場查看,供暖設備、上下水、電視、煤氣灶具、門窗、熱水器、淋浴器、衣柜、床、 等一切完好,下水道暢通,乙方使用不當造成的`損壞應出資給與修復;上述物品以外甲方不再添加其他物品。

         、芤曳酵朔繒r應將房屋恢復到房屋交付時甲方照片(2007年 月 日)所照的狀態。

         、菀曳讲坏蔑曫B動物,如引起鄰居依照治安管理處罰法第75條報警時,甲方無法協調。

          ⑥租賃期滿、合同解除、本合同自動終止或乙方退房時,乙方應在3日內搬出全部物件,搬遷3日后如房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

         、咭曳接蟹乐够馂牡牧x務。

         、啾灸甑娜∨M用甲方已經預付,乙方入住前應當向甲方支付由入住日 年 月 日至3月15日為止的 個月的取暖費 元及每月支付給甲方 元有線電視費,下個取暖期到來一個半月之前乙方應向供暖單位交納取暖費;取暖期內如遇乙方退房時,甲方按剩余月、日計算退還給乙方多余的取暖費。

          ⑨乙方應注意控制電視及日常生活噪音,如因噪音引起鄰居依照治安管理處罰法第58條向警察報警時,甲方無法協調。

          違約責任: 乙方違反本合同第七條擅自轉租時,乙方由轉租違約日起算15日內支付給甲方肆千元人民幣的違約金。

          處理爭議的方式 在本合同履行過程中發生爭議,甲、乙雙方應協商解決;協商不成時,向人民法院提起訴訟,訴訟費用按人民法院訴訟收費辦法第19條的規定(案件受理費由敗訴的當事人負擔,雙方都有責任的由雙方分擔)。

          本合同自甲、乙雙方簽字時生效。

          本合同一式六份,甲、乙雙方各持一份、交派出所一份、交房管局三份,具有同等效力

          甲方簽字簽章 乙方簽字簽章

         

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