房屋租賃合同(樣式四)

　　

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　　│房屋名│規(guī)│等│間數(shù)│面積（│（平方│年租賃│門數(shù)　│窗數(shù)　│地面質(zhì)│

　　│稱（樓│　│　│（間│平方米│米）單│金額（│（合）│（眼）│量（土│

　　│、正廂│　│　│）　│）　　│價（元│元）　│　　　│　　　│、磚、│

　　│、平、│格│級│　　│　　　│）　　│　　　│　　　│　　　│水泥）│

　　│夏）　│　│　│　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│

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　�。玻�房屋租賃期限：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

　�。常�租金交納時間：

　　有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

　�。矗�房屋租賃規(guī)定：

　　（１）如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。

　�。ǎ玻┏凶夥接斜Ｗo公共財產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開、亂改、亂建。

　　（３）承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。

　�。ǎ矗┏凶夥奖仨毞�從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設(shè)需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。

　�。ǎ担┤魏我环饺缧枵{(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

　　（６）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　�。担�承租方的責(zé)任：

　�。ǎ保┌匆�(guī)定時間，及時交納房租費。

　　（２）保護公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負責(zé)修復(fù)或賠償。

　�。ǎ常┥米詫⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同。

　�。ǎ矗┏霈F(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負責(zé)。

　�。叮�出租方的責(zé)任：

　�。ǎ保┟磕甏杭緦Τ鲎夥课萜詹橐槐椋瑢�應(yīng)該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

　�。ǎ玻┍仨毎春贤�規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟損失。

　�。ǎ常�對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。

　�。罚�本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本＿＿＿份。自簽訂之日起生效。

　�。福�本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂�！　�

　　

　　出租方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）　　　　　承租方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）

　　鑒證機關(guān)：＿＿＿＿＿（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）　　　　　代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）

　　鑒證時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　簽約時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

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