房屋租賃合同書樣本

承租方（乙方）： 

根據《中華人民共和國合同法》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經甲、乙雙方協商1致，簽定本合同。 

第1條  租賃房屋的位置和狀況條款 

甲方將座落于聊城市                房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約    平方米，使用面積    平方米。 

第2條  租賃期限條款 

租賃期限為   年    個月，即自    年  月  日至   年  月   日止。合同到期后，乙方具有優先承租權。 

第3條  租賃房屋的用途條款 

乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。 

第4條  租金和租金的交納期限條款 

租金每月人民幣     整，年總租金         整，租賃費每年半年預交1次，以后依次類推。乙方應于每年的   月  日和   月  日分2次向甲方交付租金。 

第5條  房屋的交付條款 

甲方應于    年   月   日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。 

第6條  費用承擔 

租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。 

乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月1交。 

第7條  房屋修繕條款 

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。 

乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的.損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。 

乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用（包括乙方代為維修）由甲方承擔。 

因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。 

第8條  房屋的改建、裝修條款 

本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。 

本合同有效期內，經甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。 

第9條  房屋轉讓條款 

本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

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