委托物業(yè)管理合同

　　乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司 

 

　　為加強＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿＿＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。 

 

　　第一條　物業(yè)管理內(nèi)容 

 

　　１．甲方將位于＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。 

 

　　２．管理事項包括： 

 

　　（１）房屋的使用、維修、養(yǎng)護； 

　　（２）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護和管理； 

　　（３）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）； 

　　（４）公共生活秩序； 

　　（５）文娛活動場所； 

　　（６）便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所； 

　　（７）車輛行使及停泊； 

　　（８）物業(yè)檔案管理； 

　　（９）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。 

 

　　第二條　委托物業(yè)管理形式 

 

　　承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。 

 

　　第三條　物業(yè)管理期限 

 

　　委托管理期限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 

 

　　第四條　雙方權(quán)利、義務(wù) 

 

　　１．甲方權(quán)利、義務(wù)： 

 

　　（１）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理； 

 

　　（２）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 

 

　　（３）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿平方米給乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)； 

 

　　（４）給乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿＿平方米），按月租金＿＿＿＿＿元租用； 

 

　　（５）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回； 

 

　　（６）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動； 

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