購房定金合同

 

住所：_________________________________________  郵編：______________

 

法定代表人：________________________    聯(lián)系電話：___________________

 

委托代理機構(gòu)：_____________________________________________

 

住所：______________________________________    郵編 ： ______________

 

法定代表人：___________________     聯(lián)系電話： ______________________ 

 

乙方 ( 預(yù)購方 )：_____________________________________________________ 

 

 

住所 ：__________________________________________  郵編 ：_____________ 

 

 

證件名稱：______________ 證號：______________  聯(lián)系電話 ：______________ 

 

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。 

 

 

    第一條 乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 （證書號：________________ ），并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

 

    第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

 

 

    第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________  元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

 

 

    第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

 

 

    第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

 

 

    第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

 

 

    第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

 

 

    1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

 

 

    2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

 

     第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

 

    1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

 

 

    2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。

 

 

第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，

 

_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。

 

    甲方：（簽章）                       乙方：（簽定） 

 

    年    月    日                      年    月   日  

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