武漢購房合同

本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向武漢市房地產開發主管部門咨詢。

2．本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋(含經濟適用房)。本合同所稱現房是指已經過綜合驗收或分期綜合驗收，并取得《武漢市房地產開發經營項目交付使用許可證書》，可以立即交付使用的商品房。本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。

   3．為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

   4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

   5．對合同文本[  ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。[   ]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打X，以示刪除。

   6．在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

   7．本合同根據中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范文本》(編號：GF—2000—0171)，結合武漢市實際，由武漢市建設管理委員會和武漢市工商行政管理局監制。

   8．本合同條款由武漢市城市綜合開發管理辦公室負責解釋。

 

商　品　房　買　賣　合　同

 

　　　　　　　　�。ê贤�編號：　　　　　�。�

 

合同雙方當事人：

　　　　出賣人：_________________________________________________________ 

　　　　注冊地址：_______________________________________________________　

　　　　營業執照注冊號：_________________________________________________　

　　　　企業資質證書號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　法定代表人：____________________聯系電話：　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　　　委托代理人：____________________地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　郵政編碼：____________________聯系電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　委托代理機構：__________________________________________________

　　　　注冊地址：______________________________________________________

　　　　營業執照注冊號：________________________________________________ 

　　　　法定代表人：____________________聯系電話：______________________ 

　　　　郵政編碼：______________________________________________________

　　　　買受人：________________________________________________________

　　　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

　　　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_______________________ 

　　　　地址：__________________________________________________________

　　　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________ 

　　　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________ 

　　　　地址：__________________________________________________________

　　　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　 　　第一條 項目建設依據。

　　出賣人以　　　　　　方式取得位于　　　　　、編號為　　　　　　　的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為　　　　　　　　　　　。

　　該地塊土地面積為_____，規劃用途為___　　　　　，土地使用年限自　　　__年_　　月___日至_2072_年__6_月_12日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】　　　　　　　　。建設工程規劃許可證號為　　　　　，施工許可證號為　　　　　　　　　　　　　　　。

　　 ________________________________________________________________________________________。

　　第二條 商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_武漢市城市綜合開發辦，商品房預售許可證號為　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　 

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共　　　　　___平方米，其中，套內建筑面積　　　　__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積　　　　　　　_平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　_________________________________________________________________________________________。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米　　　　　　　　　　　　　　元，

總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、 ____________________________________________________________________________________ 。

　　第五條 面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第　　　　種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　1）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�。�

2）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　��；

3）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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