廠房出租合同書

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《合同法》等國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、 出租廠房情況：

　　甲方出租給乙方的廠房座落在薛城區永福路北首路東，租賃建筑面積為   平方米。廠房類型為     結構。

　　二、 廠房租賃期限：

　　1、廠房租賃自2010年  月  日起，至   年  月  日止。租賃期   年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿一個月前，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金支付方式

　　1、甲乙雙方約定該廠房年租金為       元，雙方約定按月支付。

　　2、雙方約定在每月5日前向甲方支付每月租金        元。

　　3、鑒于此廠房現在甲方與金紅食品廠尚未完全交接，雙方約定租金在甲方就此廠房所有權與金紅食品廠完全交接完畢后，乙方開始支付租金，交接前未付租金在廠房產權交接完畢后一次性付齊，此后按照雙方約定支付。

　　四、 其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在3天內付款。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，征得甲方的同意可以將該廠房轉租。

　　2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、 租賃期間甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　2、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　3、 租賃期間，乙方可根據自己的`經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　4、 租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　5、甲方應保證完全擁有該出租廠房的全部產權，且無任何權屬及債權債務糾紛。

　　6、如乙方生產經營、注冊公司等活動需要甲方配合出具相應手續，甲方應積極的配合，否則應承擔違約賠償責任。

　　7、乙方所租廠房如遇國家征占拆遷，乙方裝修增值部分的補償及征占拆遷造成乙方停產、搬遷且基于此而給予的補償歸乙方所有，甲方無權享有。

　　八、其他條款

　　1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金并賠償給乙方造成的其他經濟損失。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、 租賃期間，甲方應保證無產權權屬糾紛等問題影響乙方正常生產經營。

　　3、乙方租賃期間的生產經營活動及出入甲方場地甲方不得予以干涉、刁難和妨礙，同時甲方對于乙方租賃廠房的生產車間、設備等也應負安全、看護義務。

　　3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續的，甲方應予配合，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執壹份，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：                    承租方：

　　電話：                      電話：

　　簽約日期：     年   月   日

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