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      2. 房產(chǎn)租賃合同書

        時間:2020-10-16 13:06:29 房屋租賃合同范本 我要投稿

        房產(chǎn)租賃合同書

         出租方:_________(簡稱甲方)

        房產(chǎn)租賃合同書

         
          地址:_________
         
          電話:_________
         
          承租方:_________(簡稱乙方)
         
          地址:_________
         
          電話:_________
         
          為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
         
          一、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路(村)_________街(坊)_________號的房屋,建筑面積_________M2,(_________房_________廳或間)出租給乙方,作_________使用。
         
          甲方將座落在_________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號的房屋。建筑面積_________M2,(_________房_________廳_________或間)出租給乙方,作_________使用。
         
          二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即:_________年_________月)。
         
          三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整,并于當月(季)初_________天內(nèi)交清。
         
          四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租_________元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
         
          五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由_________方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由_________方負責交付。
         
          六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
         
          七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
         
          八、甲方應負責出租房屋的.正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
         
          九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
         
          十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。
         
          十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
         
          十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
         
          十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
         
          十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
         
          出租人(簽章):_________       承租人(簽章):_________
         
          _________年____月____日        _________年____月____日
         
          簽訂地點:_________          簽訂地點:_________
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