房屋租賃合同書

 

 

　　編號：

 

　　本合同當(dāng)事人

 

　　出租方(以下簡稱甲方)：

 

　　承租方(以下簡稱乙方)：

 

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

 

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

 

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

 

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為

 

　　2、出租房屋面積共　平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

 

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

 

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

 

　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

 

　　第四條 租賃期限、用途

 

　　1、該房屋租賃期共　　個月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

 

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為　　　使用。

 

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

 

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

 

　　第五條 租金及支付方式

 

　　1、 該房屋每月租金為　　元(大寫　萬　仟　佰　拾　元整)。

 

　　租金總額為　　元(大寫　萬　仟　佰　拾　元整)。

 

　　2、 房屋租金支付方式如下：

 

　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

 

　　第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

 

　　1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

 

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

 

　　(2) 。

 

　　2、乙方交納以下費(fèi)用：

 

　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

 

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

 

　　第七條 房屋修繕與使用

 

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

 

　　甲方提出進(jìn)行維修須提前　日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

 

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

 

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

 

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

 

　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

 

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

 

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

 

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

 

　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

 

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

 

　　2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

 

　　3、甲方出售房屋，須在　　個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

 

　　第九條 合同的變更、解除與終止

 

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

 

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

 

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

 

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

 

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

 

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

 

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

 

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的`。

 

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

 

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

 

　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

 

　　(7)拖欠房租累計　　個月以上。

 

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

 

　　5、租賃期滿合同自然終止。

 

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

 

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

 

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

 

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/div>

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