物業租賃合同

 

　　地址：__________________________________________

 

　　電話：__________________________________________

 

　　身份證號碼：____________________________________

 

　　承租方姓名 /名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

 

　　地址：__________________________________________

 

　　電話：__________________________________________

 

　　身份證號碼：____________________________________

 

　　中介方：________________________________________

 

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

 

　　一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

 

　　二、用途：住宅。

 

　　三、面積：該物業建筑面積為______平方米。

 

　　四、租約期限

 

　　租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

 

　　五、租金

 

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

 

　　其中_____個月房租， _____個月押金， 后續房租每 _____月交一次。

 

　　六、付租方法

 

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

 

　　七、公用事業費

 

　　水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。

 

　　八、管理費

 

　　月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由 _____方支付。

 

　　九、押金

 

　　簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金，共__________元。

 

　　十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。

 

　　十一、乙方之義務

 

　　乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。

 

　　乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的`費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（ _____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業并獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定征收滯納金。

 

　　非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

 

　　該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

 

　　乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

 

　　乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

 

　　租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

 

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

 

　　若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

 

　　十二、甲方之義務

 

　　租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

 

　　甲方須承擔該物業的所有稅項。

 

　　甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

 

　　十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

 

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

 

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

 

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

 

　　十七、 附注：家俱清單

 

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

 

　　告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

 

　　十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

 

　　附加條款：________________________

 

　　家具清單：________________________

 

　　甲方：__________________

 

　　乙方：__________________

 

　　日期：__________________

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