標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同

 

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂合同如下：

 

一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米)，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限；東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________結(jié)構(gòu)。

 

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元(大寫)   　 　 　 　 　 。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按   　結(jié)算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

 

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

 

四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

 

 1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

 

 2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

 

 3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個月通知乙方。

 

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

 

 1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)施時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

 

 2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。

 

 3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

 

 4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

 

 5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前   　個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

 

六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之   　 向乙方加收違約金。

 

七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

 

八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

 

九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

 

十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產(chǎn)管理所備案。

 

十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

 

十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。

 

十三、雙方約定的事項：

 

甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)

 

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

 

住   址：_______________住  址：_____________

 

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_____________

 

郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________

 

委托代理人：_____________委托代理人：_____________

 

　 　 　 　 　 　二0___________年_____月_____日 

填寫說明：

 

 1、項目應(yīng)填寫齊全。如發(fā)生空項，應(yīng)用斜線劃去。

 

 2、"系__________結(jié)構(gòu)"，指房屋屬"鋼混"、"磚混"、"磚木"、"木"、"其它"結(jié)構(gòu)。

 

 3、第三條中，指"營業(yè)"、"生產(chǎn)"、"辦公"、"倉儲"、"其它"等用途。

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