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      1. 營業(yè)租房合同

        時間:2020-10-21 19:37:52 房屋租賃合同范本 我要投稿

        營業(yè)租房合同范本4篇

        營業(yè)租房合同范本1

          出租方: (以下簡稱甲方)

        營業(yè)租房合同范本4篇

          承租方: (以下簡稱乙方)

          監(jiān)督方:

          甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務,維護雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意,簽訂本合同。

          第一條 租賃物基本情況

          1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。

          2、租賃物使用面積共 平方米,共 間。

          3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見清單,該清單作為本合同附件,同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。

          第二條 租賃期限、用途

          1、租賃物租賃期共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。

          2、租賃物租賃給乙方作 場所,不得改作其他用途。

          3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租租賃物,乙方應如期交還。

          第三條 租金、押金、費用及支付方式

          1、租賃物每月租金為 元(大寫: )。年租金總額為 元(大寫: )。

          2、租賃物租金增長幅度為 %。即第一年每月租金 為 元,第二年每月租金為 元,第三年每月租金為 元。 。

          3、租賃物租金支付方式:乙方每 上交 租金。

          4、租賃物押金支付方式如下:乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金,押金不計息,不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括:店面押金;水、電押金;計劃生育押金;門前三包押金;綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情況,到合同期滿之日,押金將全額返還給乙方。

          第四條 租賃期間租賃物的修繕

          1、租賃期間,租賃物主體大修是甲方的義務,甲方維修租賃物時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓。日常的租賃物維修義務則由乙方承擔,日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設施。

          2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設備的損失和維修義務,由乙方承擔。

          第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

          租賃期間,乙方不得損壞租賃物設施,如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需經(jīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。租賃期滿后,乙方不得拆除和損壞,乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟補償。

          因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的,乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。

          第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

          未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

          第七條 租賃物的退租

          乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租,如有特殊情況確需退租,其經(jīng)營時間必須超過一年,且需提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時,乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。

          第八條 合同的變更、解除與終止

          1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,但須報經(jīng)營管理中心同意。

          2、租賃物租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租租賃物,且不承擔乙方之任何損失:

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的;

         。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的;

          (3)損壞承租租賃物,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;

         。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃物租賃用途的;

         。5)利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的;

         。6)拖欠租金累計超過1個月的。

          3、租賃屆滿時,按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃。

          第九條 租賃物的收回

          1、乙方應于租賃物租賃期滿后,將承租租賃物及附屬設施、設備交還甲方。

          2、乙方交還甲方租賃物應當保持租賃物及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置,由此造成的損失概由乙方承擔。

          第十條 違約責任

          1、乙方如逾期支付租金,除仍應及時如數(shù)補交外,每逾期一日,還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

          2、租賃期滿,乙方應如期交還該租賃物。乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

          第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務

          1、在本合同租賃期內(nèi),對所租賃的租賃物及設施擁有合法使用權(quán)。

          2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準,不準經(jīng)營xx。未經(jīng)甲方同意,不準經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。

          3、租賃期間, 防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作,乙方應執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

          4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照,獨立經(jīng)營,自負盈虧,所有債權(quán)債務與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔,運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用,均由乙方支付。

          第十二條 免責條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

          2、因國家、市政府及公共建設需要拆除或改造已租賃的租賃物,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

          第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。

          補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十四條 合同爭議的解決方式

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

          第十五條 其他約定事項

          1、

          2、

          第十六條 本合同未作約定的,按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

          第十七條 本合同自雙方簽字蓋章,并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

          第十八條 本合同及附件一式四份,甲方兩份、乙方一份,監(jiān)督方一份,具有同等法律效力。

          甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

          法定代表人: 法定代表人:

          委托代理人: 身份證號碼:

          電話號碼: 電話號碼:

          簽訂時間: 簽訂時間:

          監(jiān)督方:

          審核人:

          審核日期:

        營業(yè)租房合同范本2

          甲方: (出租方)

          乙方: (承租方)

          甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的.有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:

          一、被租房屋為“xxxxxxxx_________________________________________________間。

          二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

          三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

          四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

          五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。

          六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

          1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

          2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

          七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

          八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

          九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

          十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

          十一、甲方責任

          1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。

          2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

          3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

          十二、乙方責任

          1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

          2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

          3、要按時到xxx繳納水費、電費,時間為每月1—5號,超期 者給予1—2倍的處罰, 并停止供水、供電。

          4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。

          5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

          十三、免責條件

          如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

          十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十五、本合同自簽字之日起生效。

          十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(出租方):

          xxx法人代表(簽章):

          乙方(承租方):

          年 月 日

        營業(yè)租房合同范本3

          合同雙方當事人:________________________

          轉(zhuǎn)租方(甲方):________________________

          受轉(zhuǎn)租方(乙方):________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

          第一條 轉(zhuǎn)租房屋的情況

          1。 甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

          2。 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

          第二條 租賃用途

          1。 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________,乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

          2。 乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。

          第三條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期

          1。 甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。

          2。 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

          第四條 租金、支付方式和期限

          1。 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元,月租金總計為(____幣)______元。(大寫:______萬______千______百______拾______元______角整)。 該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

          2。 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。

          3。 乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________。

          第五條 其它費用

          1。 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用,均由________(甲方/乙方)承擔。

          2。 乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:______________________________________________________________________________。

          第六條 房屋使用要求和維修責任

          1。 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

          2。 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

          3。 轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

          4。 在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

          5。 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。

        營業(yè)租房合同范本4

          出租方:

          承租方:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 出租方將坐落在 房屋, 間 平方米,租給承租方 使用。

          第二條 租賃期限:從 年月日至 年 月日。 承租方有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

          1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3、承租人拖欠租金累計達個月的。

          租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

          如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

          第三條 租金和租金的交納期限

          租金按每年 元人民幣,交納時間于每年 月 日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔。

          第四條 租賃期間房屋修繕

          修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

          第五條 出租方與承租方的變更

          1、如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2、出租人出賣房租,須在3個月前通知承租人。

          3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

          第六條 違約責任

          1、出租

          方未按合同前款規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的,負責賠償 元。

          2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,責任償付違約金

          3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,責任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務受損,負責賠償損失。

          4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金

          5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,應支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責償付。

          第七條 免責條件

          房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

          第八條 爭議的解決條件

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

          第九條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,

          經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同一式三份,出租方、承租方各執(zhí)一份,另一份送工商部門備案。

          出租方:

          法定代表人(或委托代理人)

          承租方:

          法定代表人(或委托代理人)

          簽約地點:簽約時間:年月 日

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