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      2. 在建工程轉(zhuǎn)讓合同

        時間:2022-12-10 23:21:14 其他合同范本 我要投稿

        在建工程轉(zhuǎn)讓合同

          轉(zhuǎn)讓方:_________(下稱“甲方”)

        在建工程轉(zhuǎn)讓合同

          地址:_________

          法定代表人:_________

          職務(wù):_________

          受讓方:_________(下稱“乙方”)

          地址:_________

          法定代表人:_________

          職務(wù):_________

          鑒于:

          1._________年_________月_________日,_________法院作出_________中法執(zhí)字第_________號《民事裁定書》,將_________(建筑面積共計_________平方米)裁定給甲方;

          2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。

          甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽署本合同,共同遵守執(zhí)行。

          第一條標(biāo)的物

          甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為:

          位于_________(建筑面積共計_________平方米)。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。

          第二條價款及支付

          一、價款

          甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣_________元。

          二、支付

          1.本合同自生效之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_________%,計人民幣_________元;

          2.下列條件全部滿足之日起90個工作日內(nèi)支付總價款的_________%,計人民幣_________元:

          A.甲方已依據(jù)《民事裁定書》將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下;

          B.甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體;

          C.本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。

          3.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_________%,計人民幣_________元。

          第三條稅費

          1.甲方依據(jù)《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費由甲方負擔(dān);

          2.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方/乙方指定的民事主體各自負擔(dān)。

          第四條雙方義務(wù)

          一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,具體如下:

          1.甲方于本合同生效之日起5個工作日內(nèi)依據(jù)《民事裁定書》開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書;

          2.甲方依據(jù)《民事裁定書》取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個工作日內(nèi)完成下列事項:

          A.與乙方/乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》;

          B.開具售房發(fā)票;

          C.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)資料。

          二、乙方義務(wù)

          1.如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款;

          2.協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。

          第五條合同變更與解除

          一、修改本合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充合同:

          二、出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同:

          A.乙方逾期付款超過120個工作日;

          B.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。

          三、出現(xiàn)下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同:

          A.甲方未于本合同規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下;

          B.甲方未于本合同規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;

          C.甲方對房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵,包括但不限于:不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;

          D.未經(jīng)乙方書面同意,甲方將房產(chǎn)抵押/轉(zhuǎn)讓/贈與/投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人。

          四、解除合同書面通知到達相對方之日起,本合同即告解除。

          五、本合同解除之日起5個工作日內(nèi),甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。

          六、本合同的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

          第六條違約責(zé)任

          任何一方違反本合同規(guī)定,須賠償相對方因此遭受的損失。

          第七條合同的變更

          當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)定,補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

          第八條合同附件

          本合同附件包括但不限于:_________。

          第九條不可抗力

          任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

          第十條爭議的解決

          本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十一條權(quán)利的保留

          任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

          第十二條后繼立法

          除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充,但應(yīng)采取書面形式。

          第十三條通知

          本合同要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

          前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

          一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

          第十四條合同的解釋

          本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

          第十五條生效條件

          本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

          第十六條其他

          本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

          甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

          代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          簽訂地點:_________簽訂地點:_________

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            在建工程轉(zhuǎn)讓合同

              轉(zhuǎn)讓方:_________(下稱“甲方”)

            在建工程轉(zhuǎn)讓合同

              地址:_________

              法定代表人:_________

              職務(wù):_________

              受讓方:_________(下稱“乙方”)

              地址:_________

              法定代表人:_________

              職務(wù):_________

              鑒于:

              1._________年_________月_________日,_________法院作出_________中法執(zhí)字第_________號《民事裁定書》,將_________(建筑面積共計_________平方米)裁定給甲方;

              2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。

              甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽署本合同,共同遵守執(zhí)行。

              第一條標(biāo)的物

              甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為:

              位于_________(建筑面積共計_________平方米)。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。

              第二條價款及支付

              一、價款

              甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣_________元。

              二、支付

              1.本合同自生效之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_________%,計人民幣_________元;

              2.下列條件全部滿足之日起90個工作日內(nèi)支付總價款的_________%,計人民幣_________元:

              A.甲方已依據(jù)《民事裁定書》將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下;

              B.甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體;

              C.本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。

              3.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_________%,計人民幣_________元。

              第三條稅費

              1.甲方依據(jù)《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費由甲方負擔(dān);

              2.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方/乙方指定的民事主體各自負擔(dān)。

              第四條雙方義務(wù)

              一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,具體如下:

              1.甲方于本合同生效之日起5個工作日內(nèi)依據(jù)《民事裁定書》開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書;

              2.甲方依據(jù)《民事裁定書》取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個工作日內(nèi)完成下列事項:

              A.與乙方/乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》;

              B.開具售房發(fā)票;

              C.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)資料。

              二、乙方義務(wù)

              1.如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款;

              2.協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。

              第五條合同變更與解除

              一、修改本合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充合同:

              二、出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同:

              A.乙方逾期付款超過120個工作日;

              B.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。

              三、出現(xiàn)下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同:

              A.甲方未于本合同規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下;

              B.甲方未于本合同規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;

              C.甲方對房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵,包括但不限于:不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;

              D.未經(jīng)乙方書面同意,甲方將房產(chǎn)抵押/轉(zhuǎn)讓/贈與/投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人。

              四、解除合同書面通知到達相對方之日起,本合同即告解除。

              五、本合同解除之日起5個工作日內(nèi),甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。

              六、本合同的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

              第六條違約責(zé)任

              任何一方違反本合同規(guī)定,須賠償相對方因此遭受的損失。

              第七條合同的變更

              當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)定,補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

              第八條合同附件

              本合同附件包括但不限于:_________。

              第九條不可抗力

              任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

              第十條爭議的解決

              本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

              第十一條權(quán)利的保留

              任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

              第十二條后繼立法

              除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充,但應(yīng)采取書面形式。

              第十三條通知

              本合同要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

              前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

              一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

              第十四條合同的解釋

              本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

              第十五條生效條件

              本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

              第十六條其他

              本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

              甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

              代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________

              _________年____月____日_________年____月____日

              簽訂地點:_________簽訂地點:_________