房地產出租合同書

房地產出租合同書

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的房地產出租合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產出租合同書1

　　出租人(甲方)：____________

　　承租人(乙方)：____________

　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第一條、甲方同意將坐落在_____(巷、里)號_____座_____房號_____的房地產出租給乙方作商業用途使用，建筑面積_____平方米。

　　第二條、甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

　　租賃期限

　　月租金額(幣種：_____人民幣)元

　　小寫______

　　大寫______

　　注：期限超過_____年的，超過部分無效。

　　租金按月結算，由乙方在每月的'第日前按轉入個人銀行帳號付款方式繳付租金給甲方。

　　第三條、乙方向甲方交納(人民幣_____)元保證金(可以收取不超過_____個月月租金_____)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

　　第四條、雙方的主要職責：

　　1.甲乙雙方應當履行有關法律法規的規定和義務。

　　2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第五條、甲方的權利和義務：

　　1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。

　　未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金_____。

　　2.甲方應負的修繕責任：房屋結構性問題。

　　3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前_____個月(不少于3個月)書面通知乙方；抵押該房屋須提前__日書面通知乙方。

　　4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第六條、乙方的權利和義務：

　　1.依時交納租金。

　　逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的向甲方支付違約金_____。

　　2.乙方應負的修繕責任：房屋非結構性問題。

　　3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前__日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　第七條、其他約定乙方的物業管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。

　　乙方的物業管理費從_____年_____月_____日開始向物業管理處繳納。

　　若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個月租金；若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個月租金。

　　第八條、甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

　　第九條、在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

　　第十一條、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法起訴。

　　第十二條、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　身份證號碼：__________身份證號碼：__________

　　委托代理人：__________委托代理人：__________

　　證件號碼：__________證件號碼：__________

　　地址：__________地址：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房地產出租合同書2

　　甲方(出租人)：____________

　　乙方(承租人)：____________

　　甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在 ______區______ 路(街) ______的房屋(房屋建筑面積______ 平方米；土地使用面積 ______平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫____元，____元。租賃期限自__年______月______日至__年______月______日止。租金按月 (季)結算，由乙方在每月(季)的前__日內交付給甲方。付款方式：______。

　　三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為______ 用房使用。

　　五、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前______ 個月通知乙方。

　　六、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前______ 個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　七、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的`損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁�；蛳蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

　　十三、本合同一____份，甲乙雙方各____份。合同副____份，送房地產交易管理所(處)。

　　十四、雙方約定的其他事項：____________

　　甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：____________

　　法定代表人：_______ 法定代表人：____________

　　地址：___________ 地址：___________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

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