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      1. 上海市購房合同

        時間:2024-05-08 12:39:12 其他合同范本 我要投稿

        上海市購房合同

          隨著法律觀念的日漸普及,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編為大家整理的上海市購房合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        上海市購房合同

          立合同雙方:____________

          出售人:____________

          代理人:____________

          買受人:____________

          雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定,簽訂本合同。

          1.甲方同意將坐落在上海市區街道路支弄號室計建筑面積____平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

          2.上開房屋按住房綜合造價的__%年每平方米建筑面積____元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算,每平方米建筑面積售價____元,共計售價____元。

          3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

          4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款,甲方給予____%優惠,乙方實付價款____元。

          5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應付款%,計____元。余額計____元,分年付清,月利率____‰,余額款本息共計____,每月月底前交付____元,最后在__年______月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

          6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算,多退少補。

          7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區、縣房管局根據《民法典》向法院申請按絕產接管,未付清的購房款由接管單位補交。

          8.甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂30天內交割房屋。

          9.甲乙雙方按規定辦理有關手續,交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

          10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅%,提取維修費元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅%預付維修費_元,落實維修單位,負責修理房屋的共用部位和共用設施。

          11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建公用部位設施屬同幢所有權人共有,乙方保證不侵占使用。

          12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定,按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

          13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。

          14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份,房屋所在地管房部門或組織,房產交易所各執一份存證。

          甲方:___________乙方:____________

          代表人:___________

          ______年______月______日立于:____________

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