買賣合同糾紛律師函專業版

買賣合同糾紛律師函范本專業版

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現的次數越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的買賣合同糾紛律師函范本專業版，希望能夠幫助到大家。

　　特別注意：律師函只能由律所和律師發出！其威懾力，很多時候不是來自于律師函內容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發出的，是一種強勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信”。

　　函號：_______

　　致________有限公司：____________

　　________律師事務所依法接受________（下稱業主）的委托，指派________律師作為其委托代理人。就貴公司與上述業主之間的商品房買賣合同糾紛一事致函與貴公司。

　　根據業主們提供的相關證據材料，貴公司與上述業主簽訂了一份《________樓宇認購書》。該《認購書》約定，上述業主自愿認購中國________市________《________樓宇》（注冊名：________商住中心）的物業，并同意按銀行按揭付款的方式向貴公司支付購樓款。

　　該《認購書》簽訂的7日內，按照該《認購書》的約定，上述業主已將繳樓款存入________有限公司在交通銀行________________支行的賬號，并與貴公司簽署了《商品房買賣合同》、與銀行簽訂了《個人住房抵押貸款合同》辦理完銀行按揭手續。

　　《商品房買賣合同》約定“貴公司應當在_____年____月____日（或_____年____月____日）前，將符合交付條件的商品房交付給買受人（業主）使用。逾期超過60日后，買受人有權解除合同。

　　買受人解除合同的，出賣人應當自買受解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的5%向買受人支付違約金�！�

　　我們認為，貴公司與上述業主之間是合法有效的商品房買賣合同關系。《商品房買賣合同》簽訂后，貴公司理應在該合同的交樓期限內（即于_____年____月____日（或_____年____月____日）之前）將符合交付條件的物業交付給業主們使用。

　　現如今貴公司逾期交樓的時間已超過了60天，依據貴公司與業主的《商品房買賣合同》的相關約定，業主依法有權解除該《商品房買賣合同》，同時有權要求貴公司退還已付款和支付違約金。

　　現上述業主經過慎重考慮，決定解除與貴公司之間的《商品房買賣合同》。在貴公司接到本函后，貴公司與各業主之間的《商品房買賣合同》立即解除。

　　同時，希望貴公司在接到本函后的30天內，根據《商品房買賣合同》的約定退還已付款和支付違約金給各位業主。逾期我們將采取必要的法律手段來解決此事。到時，貴公司將因訴訟程序而可能帶來被查封、扣押、凍結財產的不利后果，并將承擔巨額的訴訟費用。

　　有任何問題，不吝聯系。

　　律師事務所：_________

　　律師：_______________

　　聯系方式：__________

　　______年____月____日

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