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      2. 學(xué)校房間出租合同

        時間:2024-05-05 16:20:00 其他合同范本 我要投稿
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        學(xué)校房間出租合同

          隨著人們法律意識的建立,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的學(xué)校房間出租合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        學(xué)校房間出租合同

          甲方(出租方):______________________學(xué)校

          代理人:____________

          地址:___________

          聯(lián)系電話:_________

          乙方(承租方):____________

          身份證號:____________

          地址:___________

          聯(lián)系電話:_________

          風(fēng)險提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

          實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。

          所以:

          1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

          2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

          3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

          甲方大門右側(cè)房屋予以出租,經(jīng)乙方申請,甲方班子會議研究決定,由租賃經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:

          一、甲方責(zé)任

          1、提供房屋壹間。

          2、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成),保證水電線路暢通。

          3、不定期對經(jīng)營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查。

          二、乙方責(zé)任

          1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品。

          2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定,不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。

          3、違法經(jīng)營所造成的后果,負(fù)全部責(zé)任。

          4、水電費自理,水費每月交納,電費按照度量按時標(biāo)準(zhǔn)繳納。

          5、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報學(xué)校批準(zhǔn)。

          6、不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)搞違法活動,并保持清潔衛(wèi)生。

          7、要愛護室內(nèi)外設(shè)施,如損壞照價賠償。

          8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。

          9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題,確保在規(guī)定時間內(nèi)整改。

          風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式

          租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

          另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。

          如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

          10、每年上交甲方租賃費_______元(人民幣大寫____________________________元整),簽定合同時交納。

          如不按時交納,每天按上交金額的2%交滯納金。

          風(fēng)險提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

          由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。

          在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

          期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。

          如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。

          經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

          注意,法律規(guī)定租期最長不得超過20年,超過部分無效。

          三、其它

          1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。

          一方若中止合同,須提前三個月通知對方。

          對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項目,甲方立即與乙方中止合同,而無須再提前三個月通知乙方,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          2、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

          3、本合同一式兩份,蓋章簽字生效。

          甲乙雙方各執(zhí)1份。

          甲方(蓋章):____________

          代理人(簽字):____________

          ________年____月____日

          乙方(簽字):____________

          ________年____月____日

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            學(xué)校房間出租合同

              隨著人們法律意識的建立,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的學(xué)校房間出租合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

            學(xué)校房間出租合同

              甲方(出租方):______________________學(xué)校

              代理人:____________

              地址:___________

              聯(lián)系電話:_________

              乙方(承租方):____________

              身份證號:____________

              地址:___________

              聯(lián)系電話:_________

              風(fēng)險提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

              實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。

              所以:

              1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

              2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

              3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

              甲方大門右側(cè)房屋予以出租,經(jīng)乙方申請,甲方班子會議研究決定,由租賃經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:

              一、甲方責(zé)任

              1、提供房屋壹間。

              2、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成),保證水電線路暢通。

              3、不定期對經(jīng)營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查。

              二、乙方責(zé)任

              1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品。

              2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定,不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。

              3、違法經(jīng)營所造成的后果,負(fù)全部責(zé)任。

              4、水電費自理,水費每月交納,電費按照度量按時標(biāo)準(zhǔn)繳納。

              5、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報學(xué)校批準(zhǔn)。

              6、不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)搞違法活動,并保持清潔衛(wèi)生。

              7、要愛護室內(nèi)外設(shè)施,如損壞照價賠償。

              8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。

              9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題,確保在規(guī)定時間內(nèi)整改。

              風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式

              租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

              另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。

              如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

              10、每年上交甲方租賃費_______元(人民幣大寫____________________________元整),簽定合同時交納。

              如不按時交納,每天按上交金額的2%交滯納金。

              風(fēng)險提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

              由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。

              在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

              期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。

              如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。

              經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

              注意,法律規(guī)定租期最長不得超過20年,超過部分無效。

              三、其它

              1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。

              一方若中止合同,須提前三個月通知對方。

              對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項目,甲方立即與乙方中止合同,而無須再提前三個月通知乙方,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

              2、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

              3、本合同一式兩份,蓋章簽字生效。

              甲乙雙方各執(zhí)1份。

              甲方(蓋章):____________

              代理人(簽字):____________

              ________年____月____日

              乙方(簽字):____________

              ________年____月____日

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