水電安裝合同住宅樓

水電安裝合同住宅樓

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多事情需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的水電安裝合同住宅樓，希望對大家有所幫助。

　　甲方（發(fā)包方）：____________

　　乙方（承包方）：________________________________________________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《勞動法》、《勞動民法典》、《安全生產(chǎn)法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和集團公司文件的相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲乙雙方就南陽市善水居住宅小區(qū)工程____________樓水電安裝勞務(wù)施工承包事宜協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　第二條：勞務(wù)分包內(nèi)容及作業(yè)范圍

　　包含但不限于施工圖紙、設(shè)計變更、圖紙會審中的工作內(nèi)容的管線預(yù)埋、布線，設(shè)備安裝、調(diào)試甲方所承攬的安裝等內(nèi)容（全部勞務(wù)）；

　�。ㄒ唬┙o排水工程范圍

　　室內(nèi)給排水安裝工程，包括地下室潛水泵及排出管道安裝，給排水系統(tǒng)（含水表）、雨落水、冷凝水系統(tǒng)，空調(diào)洞預(yù)留、所有給排水管線的孔洞預(yù)留預(yù)埋；

　�。ǘ�）電氣工程范圍

　　1、 低壓配電柜出線開關(guān)以后（變壓器以后所有工程，包括壓接電纜、含出線開關(guān)）至各樓層配電總箱、T接箱、雙電源切換箱、泛光照明配電總箱、事故照明箱等有關(guān)電纜壓接電纜頭、母線、橋架、線管的安裝、調(diào)試和驗收；

　　2、 公共部分（地下室、樓梯間）照明工程；

　　3、 所有強弱電線管孔洞預(yù)留預(yù)埋及安裝，可視對講系統(tǒng)，電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)僅限戶內(nèi)部分，監(jiān)控系統(tǒng)僅限地下室和單元大廳。

　　4、 防雷接地工程；

　　第三條：工程質(zhì)量標準

　　1、乙方承包施工的工程質(zhì)量以甲、乙雙方確認的施工圖紙及說明、施工方案、設(shè)計變更、技術(shù)交底及作業(yè)指導(dǎo)書，現(xiàn)行施工與驗收規(guī)范及行業(yè)標準作為檢查、抽檢或驗收的依據(jù)和標準。

　　2、甲方依據(jù)總承包合同有關(guān)質(zhì)量的約定和國家現(xiàn)行的標準編制工程施工方案并書面交底。乙方依據(jù)施工方案、技術(shù)交底和操作規(guī)程施工，使工作質(zhì)量滿足施工圖設(shè)計文件要求，達到國家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準規(guī)定，一次性驗收合格。達到省級安全文明工地及中州杯。

　　第四條：甲方責任和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)提供具備本合同項下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場地，負責施工用水電熱或電訊等管線的安裝，保證道路暢通，并向乙方提供地質(zhì)和地下管網(wǎng)、電纜線路交底資料。

　　2、負責組織圖紙會審、技術(shù)交底，并按時提供施工圖紙（或變更圖紙）一套供乙方復(fù)印。

　　3、負責統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制施工計劃，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、監(jiān)督、檢查和驗收。

　　4、負責與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

　　5、乙方不能滿足甲方進度等要求時，甲方有權(quán)要求乙方增加人力物力以滿足甲方的工期等要求，乙方需無條件服從。

　　6、根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量低劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員甲方有權(quán)要求乙方予以清退或離場。

　　第五條；乙方責任和義務(wù)

　　1、乙方必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，必須嚴格遵守甲方制定的有關(guān)安全文明施工的規(guī)定。乙方無條件配合甲方現(xiàn)場工地臨時水電的安裝，并聽從指揮。

　　2、乙方在施工期間必須接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并定期向甲方安監(jiān)部門匯報安全工作情況。工人工資的發(fā)放需實名制，乙方提供工資表并在甲方的監(jiān)督下發(fā)放。

　　3、應(yīng)按要求和承諾的管理人員、安全員（持證）保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持證上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率達到100%。

　　4、服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理；接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等方面的管理；接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員有效證件、持證上崗情況。

　　5、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發(fā)生損壞，應(yīng)自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款：

　　6、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料。乙方不能因進度問題影響其他協(xié)作單位的施工進度，否則將對乙方處以 2000。00元/天罰款，累積計算。

　　7、乙方人員的吃、住、均由乙方負責解決，為其施工工人配備必要的符合現(xiàn)行國家安全標準規(guī)定的勞動保護和安全防護用品（如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護用品），并承擔費用。

　　8、做好勞務(wù)隊伍入場前的實名制登記工作，按國家政策規(guī)定與每個務(wù)工人員簽訂《勞動合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資（務(wù)工人員工資每月造冊備案），并接受甲方、業(yè)主方的監(jiān)督。承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責任后果。

　　9、進場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件；禁止使用18歲以下的未成年人和男55歲以上、女50歲以上的老人及體弱病殘人員；禁止使用不法人員，乙方應(yīng)承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。

　　10、甲方在資金暫時不到位，業(yè)主未能按時撥付工程款的情況下，乙方應(yīng)保證正常施工一個月，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

　　11、甲方安排的零星用工乙方必須無條件派人配合，費用____元每天每人次。

　　12、乙方確保電梯前室一道消防管道與主體同步施工，并做好成品保護工作。

　　13、如乙方現(xiàn)場施工質(zhì)量不能達到省級安全文明工地及中州杯，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　14、夜間加班局部照明乙方應(yīng)自備燈具。

　　15、澆筑混凝土?xí)r，乙方必須配備足夠的看管人員，隨時處理預(yù)埋管道的有關(guān)問題。

　　第六條：環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工

　　目標：必須確保施工期內(nèi)零安全事故；并保證安全文明施工達到省級文明工地。

　　（ 一）甲方工作

　　1、甲方應(yīng)集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關(guān)制度等方面的教育；依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實施情況，使其體系有效運行。

　　2、向乙方傳達國家、省市和甲方有關(guān)部門下發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、規(guī)定和其它文件。

　　3、按照業(yè)主及當?shù)匾�求和本項目部�?guī)定規(guī)劃整個工程的文明施工，編制安全生產(chǎn)和文明施工方面的管理制度和方案，并下發(fā)乙方。

　　（二） 乙方工作

　　1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全施工標準進行施工；加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育，并積極參加甲方組織的進場、安全教育培訓(xùn)；認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)；隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔除工傷保險費用以外的其他一切責任后果和經(jīng)濟費用。發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報甲方有關(guān)部門，同時按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進行處理。因乙方瞞報安全事故造成上級主管部門對甲方進行處罰的，所罰款項由乙方承擔。

　　2、乙方必須建立健全安全生產(chǎn)責任制，配備專職安全員，并報甲方備案。

　　3、乙方必須對工人經(jīng)常性地進行安全教育；并建立由生產(chǎn)管理人員和班組長參加的安全生產(chǎn)管理體系，做好班前安全活動工作及安全教育記錄，對施工進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時消除；全體工人應(yīng)自覺遵守安全操作規(guī)程不得違章作業(yè)，且有權(quán)拒絕任何人要求的違章作業(yè)。

　　4、乙方必須對安全生產(chǎn)負全面責任，切實加強安全管理；如在施工過程中，發(fā)生的一切安全事故均由乙方負責。必須向操作工人配發(fā)必要的勞動保護用品、用具，改善勞動條件。

　　5、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；保證施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護甲方良好的企業(yè)形象，并承擔因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。同時，乙方還應(yīng)當加強現(xiàn)場管理，采取一切適當?shù)拇胧�，保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染；避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。

　　6、乙方應(yīng)做到工完場清、文明施工；但乙方在分項工程施工成品后，應(yīng)及時做成品保護。如成品遭到破壞，乙方無條件進行維修，所產(chǎn)生的工費有乙方承擔。

　　7、乙方在施工期間應(yīng)加強班組內(nèi)部文明施工教育，并做好安全教育記錄及簽到表。搞好承包范圍內(nèi)的現(xiàn)場文明施工及住宿范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得違章作業(yè)、野蠻施工以及穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮打架等不文明行為。若有打架斗毆現(xiàn)象，罰款按每人500元每次處理。

　　8、甲方項目部制訂的安全、文明施工等相關(guān)制度、處罰條例與本合同具有相同法律效力，乙方必須遵守。

　　9、乙方必須按照甲方的上下班考勤制度執(zhí)行工人考勤，每月上報考勤表給甲方。

　　10、除以上條款外，甲乙雙方在過程控制方面達成的約定按甲方的管理制度匯編執(zhí)行。

　　第七條：材料、設(shè)備供應(yīng)與管理

　　1、甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)撥制，根據(jù)工程計劃需要向乙方提供；乙方應(yīng)在每個月的25日向甲方提供材料使用申請表及清單。因供應(yīng)不及時而造成乙方中斷連續(xù)作業(yè)，停工、誤工的，甲方應(yīng)給予乙方簽單認可。

　　2、乙方應(yīng)當妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料；因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)按領(lǐng)用時的價格賠償。

　　3、材料按預(yù)算分析量對乙方實行限額領(lǐng)料，乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量，則超出部分的費用由乙方承擔。

　　4、單價中包含以下耗材：釘、膠帶、膠水、扎死、鋼鋸條、水不漏、焊條、穿線用鋼絲繩、刷子。

　　第八條：綠色施工

　　1、乙方必須遵守甲方綠色施工相關(guān)管理要求。

　　2、乙方必須對新進場工人開展綠色施工相關(guān)教育。

　　3、乙方應(yīng)在施工過程中做到節(jié)約用水，不得超過項目參考用水標準，不得出現(xiàn)水資源浪費現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按照項目獎罰制度執(zhí)行。

　　4、乙方人員生活用水不得超過20L/人X日。

　　第九條：合同價格

　　1、本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動。合同單價按：__________元/㎡（大寫：______ 元整），以建筑面積計算，具體計算規(guī)則參照《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》（GB/T50353—2013）。

　　2、承包單價所包含但不僅限于以下內(nèi)容：

　　完成承包范圍內(nèi)工程的所需的人工費，包含但不限于各種工資、補貼、福利費、休假費、勞保費、保險費、醫(yī)療費、趕工費、加班費、取暖費、降溫費、本工程施工期間的高溫補貼、安全防護、雨季及夜間施工、成品保護、包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調(diào)遣費；輔材費用；各類材料的場內(nèi)二次倒運；自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日費用；包括材料的領(lǐng)用、裝卸、看護、保管、退庫；勞動保護用品費用（安全帽、安全帶、手套等）；文明施工費用（包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工）；承包工程范圍內(nèi)的材料試驗、電工、機械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工；預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費用。

　　3、合同約定外的乙方零星用工工日費用：一律____元/工日，需辦理現(xiàn)場簽證單，經(jīng)甲方相關(guān)人員按流程審批后辦理。

　　第十條：合同價款的支付

　　1、進度款支付流程

　　乙方按照約定的進度節(jié)點在節(jié)點完成后且經(jīng)過甲方、業(yè)主、監(jiān)理的驗收通過后經(jīng)工長、技術(shù)員計算工程量出具結(jié)算單（與乙方核對）——材料部門審核簽字 ——安全部門審核簽字——質(zhì)檢部門審核簽字—安裝部門審核簽字——成本部審核——確認后交總工和現(xiàn)場經(jīng)理審核簽字———最后交項目經(jīng)理簽字轉(zhuǎn)公司財務(wù)結(jié)算———撥付工程款。各部門在審核簽字時，扣除在當期施工過程中產(chǎn)生的相應(yīng)罰款。每次結(jié)算需扣除勞務(wù)公司稅費，為結(jié)算總額的2%。

　　2、工程進度款節(jié)點

　　1）、 施工完成經(jīng)驗收合格后，支付本節(jié)點審核確認工程量的__%；

　　2）、 層施工完成經(jīng)驗收合格后，支付本節(jié)點審核確認工程量的__%；

　　3）、 層施工完成經(jīng)驗收合格后，支付本節(jié)點審核確認工程量的__%；

　　4）、 層施工完成經(jīng)驗收合格后，支付本節(jié)點審核確認工程量的__%；

　　所承包工程完工經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后付至結(jié)算款的 8____%，所有安裝工程完成經(jīng)驗收合同后付至結(jié)算款的 9____%，剩余 10 %待工程竣工后30日內(nèi)無息支付。

　　第十一條：施工驗收

　　1、乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標準及甲方下發(fā)的技術(shù)交底要求組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應(yīng)及時自檢，自檢合格后提請驗收；甲方應(yīng)當及時對乙方施工成果組織有關(guān)部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè)；驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)，不延長工期，并承擔由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。乙方因?qū)�甲方提出的整改�?nèi)容拖延執(zhí)行或整改不徹底而造成的二次驗收不合格甲方有權(quán)對乙方做出每次不低于500元的經(jīng)濟處罰。

　　2、竣工驗收時，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償維修，并承擔由此導(dǎo)致的甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責任。

　　3、乙方應(yīng)配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的費用另外協(xié)商）

　　第十二條：工程保修

　　1、保修期限：給排水、電氣安裝工程保修期為 5 年。暖通為兩個采

　　暖季。

　　保修期間，乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。

　　第十三條：合同履約保證金

　　1、乙方在本合同生效后 3 日內(nèi)向甲方繳納合同履約保證____萬元。

　　2、合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同承諾條件，如：工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù)，農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量，支付農(nóng)民工資，遵紀守法等。若達不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額；若發(fā)生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，保證金不足以抵扣損失的，剩余部分從支付給乙方的工程款中扣除。

　　3、本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成，經(jīng)有關(guān)部門驗收符合本合同規(guī)定的要求，則甲方在30日內(nèi)無息返還乙方的履約保證金。

　　第十四條：不可抗力

　　1、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方項目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。

　　2、因不可抗力事件延誤的工作時間相應(yīng)順延。

　　3、因不可抗力造成的窩工、停工以及直接經(jīng)濟損失等，雙方各自承擔相關(guān)損失。

　　第十五條：合同解除

　　1、如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

　　2、因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地；甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬。

　　3、一方違反本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時，非違約方可單方行使合同解除權(quán)，但需要提前 15 日書面通知對方。

　　第十六條：其他約定

　　乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司樣板示范區(qū)的安裝標準及方案做到工區(qū)內(nèi)統(tǒng)一施工安裝，效果統(tǒng)一。

　　沉降觀測記錄點由乙方配合預(yù)埋。

　　第十七條：爭議的解決及違約責任

　　雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地法院提起訴訟。違約方按照民法典的有關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

　　乙方不得采取堵門、鬧事等過激行為解決爭議。否則承擔相應(yīng)責任，賠償甲方造成相應(yīng)損失。

　　第十八條：其它

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

　　2、合同協(xié)商解除時，雙方應(yīng)在本合同上簽字確認。

　　3、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí) ____份，具有同等法律效力。

　　4、附件也作為本合同的有效條款。

　　附件一 勞務(wù)工資支付承諾

　　附件二 安全文明施工防火協(xié)議書

　　附件三 職業(yè)健康安全協(xié)議書

　　附件四 施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理協(xié)議書

　　甲方： 乙方：___________

　　聯(lián)系方式：________ 聯(lián)系方式：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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