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      1. 最新個人住房借款合同

        時間:2024-05-02 12:02:59 其他合同范本 我要投稿
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        最新個人住房借款合同

          隨著法律觀念的深入人心,越來越多的場景和場合需要用到合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的最新個人住房借款合同,希望對大家有所幫助。

        最新個人住房借款合同

          貸款人(甲方):_______________________

          借款人(乙方):_______________________

          甲方與乙方根據(jù)有關法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎上,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同。

          第一章貸款金額、期限及利率

          1、甲方根據(jù)乙方的申請,經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),金額為人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。

          2、貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

          3、貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

          4、貸款利率根據(jù)國家有關規(guī)定,確定為月息千分之一,利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整,按規(guī)定執(zhí)行,甲方不再另行通知乙方。

          第二章貸款的發(fā)放

          1、乙方不可撤銷地授權甲方在__________號和___________號擔保合同生效(或登記備案)后,以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶,以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

         。1)_________年_________月_________日,金額________________元;

          (2)_________年_________月_________日,金額________________元;

          2、本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關質(zhì)量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛,本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

          3、貸款發(fā)放后,借款人與售房者就該房產(chǎn)有關質(zhì)量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關,借款合同應正常履行。

          第三章貸款的歸還

          1、甲乙雙方商定,自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息:______________。

          2、乙方按月歸還貸款本息的,應自借款之日起于每月_________日歸還,每期金額_________元,共_________期;乙方按季歸還貸款本息的,應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還,每期金額_________元,共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的,應自借款之日起于_________歸還,每期金額_________元,共_________期。

          3、乙方應在甲方開設存款賬戶,并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款,同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

          4、乙方應按期償還貸款本息,如未按約定的時間歸還,甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

          5、乙方不按期支付貸款利息時,甲方對乙方未支付的利息計收復利。

          6、乙方需提前還款的,提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù),并在還款日______日前書面通知甲方,經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷,并作為修改本合同的補充通知。

          7、乙方如提前歸還部分貸款本息,對提前還款部分,仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息,不計退提前還本部分貸款的利息。

          8、乙方如一次性提前歸還全部貸款本息,甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。

          9、除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決,否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時,宣布本合同提前到期,要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息),而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責:

         。1)乙方違反本合同的任何條款;

         。2)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

         。3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;

          (4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;

         。5)根據(jù)_________號擔保合同的約定,因擔保人(物)發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;

         。6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

          10、發(fā)生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規(guī)定的情形時,致使甲方宣布本借款合同提前到期的,與本合同有關的_________號擔保合同同時到期,貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

          第四章合同的變更

          1、乙方如要將本合同項下之債務轉(zhuǎn)讓給任何第三人,應經(jīng)甲方書面同意,在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前,本合同繼續(xù)有效。

          2、甲、乙雙方任一方需變更本合同條款,均須書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面意見,同時征得擔保人書面同意

          第五章爭議的解決

          1、如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決

         。1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

         。2)提交_________仲裁委員會裁決。

          2、爭議未獲解決期間,除爭議事項外,各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

          第六章費用及其他

          1、與本合同有關的費用及實際支出,其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關稅費,全部由乙方負責支付。

          2、乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用,使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索,一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用,甲方有權隨時向乙方追討,并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

          3、甲、乙雙方商定的其他條款:______________________________

          4、本合同一式_________份,具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

          5、本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章,并自_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

          甲方(蓋章):_________乙方(簽章):_________

          負責人(簽字):_______借款人住所:___________

          貸款人住所:___________電話:_________________

          電話:_________________身份證號碼:___________

          傳真:_________________存款賬號:_____________

          郵政編碼:_____________郵政編碼:_____________

          _________年____月____日_________年____月____日

          簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________

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