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鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同
隨著人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同，希望能夠幫助到大家。
出租方（以下簡稱甲方）
承租人（以下簡稱乙方）
根據(jù)《合同法》及國家和地方政府關(guān)于廠房租賃的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一條廠房的位置、面積和質(zhì)量
1、甲方保證租賃給乙方的廠房歸其所有，并擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。
2、租賃廠房概況：
租賃工廠的地址：
租賃廠房的使用：合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、倉庫、辦公室等。
出租廠房面積：房屋一樓、二樓280平方米，廠房1030平方米，共1310平方米。
租賃廠房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)。
第二條租賃期限
廠房租賃期限：______年______月______日至______年______月______日，共五年。
第三條租金和保證金條款
1、租賃單價為______人民幣/平方米/月，月租金總額為人民幣____________（大寫：__________________）
2、租金支付方式：租金每半年支付一次。第一次支付租金時，乙方應(yīng)支付人民幣____________（大寫：__________________）作為保證金。乙方應(yīng)提前一個月向甲方支付下半年的租金。從第二年開始，每年租金增加0.5元//m2/月。
3、甲乙雙方簽訂本合同時，甲方將向乙方收取人民幣 元整的合同定金____________（大寫：__________________），乙方將在________前向甲方支付半年租金和保證金，甲方將在收到乙方的第一筆半年租金和保證金后退還乙方人民幣 元的合同定金
第四條相關(guān)費用
1、乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費。
2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔正常生活需要的煤氣、水電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用及裝修費用。
3、租賃期內(nèi)，廠房使用權(quán)屬于乙方，包括甲方擁有或獨立使用的廠房外墻、屋頂及附屬設(shè)施。
第五條工廠變更和設(shè)立的其他權(quán)利
在租賃期內(nèi)，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，必須獲得甲方的書面同意，并與甲方簽訂新的合同
第六條廠房維修
1、租賃期內(nèi)，甲方負責廠房的正常維護，或委托乙方代為維護，維護費用由甲方承擔、、甲方僅保證該廠房能夠滿足乙方的正常使用和生活需求
2、在租賃期內(nèi)，如廠房遭受非乙方原因造成的自然損壞或屋面滲漏，影響乙方正常生活及生活原因，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起一周內(nèi)修復(fù)，超過7天，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔、、
第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證向乙方如實說明和解釋廠房的情況及其周邊情況，包括廠房的所有權(quán)、廠房的維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等。，并如實回答乙方的相關(guān)詢問。
2、甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供租賃廠房。
3、租賃期內(nèi)，甲方如確需收回工廠自用，須提前2個月通知乙方。合同終止后，甲方應(yīng)按總租賃天數(shù)的千分之三支付違約金，并全額退還押金。
4、國家或集體租賃或征用的，房屋補償費歸甲方所有，生產(chǎn)補償費歸乙方所有，合同終止。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，故意或過失損壞或倒塌租賃的廠房和設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償該廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻壁、安裝窗戶、防盜門，必須事先征得甲方同意。如需政府審批，需經(jīng)相關(guān)部門批準后方可施工。
2、合同期滿時，乙方在廠房內(nèi)的所有裝修均屬甲方所有，已安裝的設(shè)備和物品除外。如果雙方未能達成協(xié)議，乙方應(yīng)在合同期滿后7天內(nèi)拆除工廠并恢復(fù)原狀。超過7天的，甲方有權(quán)免費保存或自行拆除，拆除費用由乙方在合理范圍內(nèi)承擔。
3、如果合同根據(jù)本合同提前終止或到期，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知后15天內(nèi)搬出所有設(shè)備和物品，除非雙方另有協(xié)商。如果乙方短期內(nèi)確實難以找到另一家工廠或有其他特殊情況，甲方應(yīng)允許乙方延期20天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性支付租金。
4、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)租；如果甲方在收到乙方通知之日起10日內(nèi)未予回復(fù)，則視為默認乙方續(xù)租，本合同自動展期。
5、租賃期滿后，同等租金下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
6、如果乙方10天不刺激租金，甲方有權(quán)收回房屋，不予任何補償。
7、乙方在租賃期內(nèi)違反任何協(xié)議，無條件解除合同，剩余時間不退還租金。
第九條爭端解決
因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，爭議應(yīng)提交工廠所在地的法院。
第十條本合同生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條特別協(xié)議
1、租賃期內(nèi)，如發(fā)生工傷事故，由乙方負責，與甲方無關(guān)
2、租賃期內(nèi)，乙方只能將該房屋用于合法生產(chǎn)、加工、倉儲、辦公等。而不能進行非法生產(chǎn)和加工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)向當?shù)毓膊块T及相關(guān)部門舉報或反映，并視為乙方違約。
第十二條補充規(guī)定
1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等效力。本補充條款與本合同條款不一致時，以本補充條款為準。
甲方代表簽字（蓋章）__________________
乙方代表簽字（蓋章）__________________
合同簽署日期：______年______月______日
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