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南通市房產買賣合同
在人民愈發重視法律的社會中,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的南通市房產買賣合同,歡迎大家分享。
出賣人:__________電話:__________身份證號:__________現住址:__________
買受人:__________電話:__________身份證號:__________現住址:__________
見證方:__________電話:__________身份證號:__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
第一條 乙方購買甲方坐落于____________________私有樓房住宅一處,建筑面積為__________平方米,產權證號為__________號土地使用證號為__________:____________,使用面積為__________平方米,使用年限__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第二條 此房屋實際售價__________元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條 甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:
1、身份證、戶口。
2、房屋所有權證和其他有關證件;
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;
4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:
1、無合法證件的房屋;
2、有產權爭議的房屋;
3、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;
4、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;
5、市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:
1、身份證、戶口簿;
2、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
3、如有特殊情況發生,甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過戶手續。
第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由乙方負責。
第七條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條 定金
在__________年__________月__________日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣__________元作為房款的一部分。
第九條 付款方式;
首付款:乙方提交材料時將首付款__________元人民幣支付給甲方
余款:在簽訂本合同一月之內付清。
注:過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結清。
第十條 違約責任
如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;
如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣__________元違約金。
第十一條 交房日期:__________年__________月__________日。
第十二條 在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十四條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。
第十五條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十六條 本合同自三方簽字之日起生效。
出賣人:__________買受人:__________
法定代表人:__________法定代表人:__________
委托代理人:__________委托代理人:__________
簽訂時間:_____年___月___日簽訂時間:___年____月____日
簽訂地點:__________簽訂地點:__________
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