二手房屋出售協(xié)議書

二手房屋出售協(xié)議書

　　隨著社會不斷地進步，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編幫大家整理的二手房屋出售協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

二手房屋出售協(xié)議書1

　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　二。房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

　　房屋座落：__________幢號__________室號__________套（間）數(shù)__________建筑結構__________總層數(shù)__________建筑面積（平方方）用途

　　三。該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）劃撥（）

　　四、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_________元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　五、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。

六、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　七、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　八、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

　　九、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份。

　　十、雙方約定的`其它事項：_____________________________________

　　甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機關：_______________

　　代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________

　　簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

二手房屋出售協(xié)議書2

　　甲方（賣方）：____[甲方姓名]

　　身份證件號碼：____[甲方身份證號]

　　乙方（買方）：____[乙方姓名]

　　身份證件號碼：____[乙方身份證號]

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋情況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于[房屋地址]，該房屋所在樓層為地面以上第[樓層數(shù)]層，建筑面積為[建筑面積數(shù)]平方米；套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)面積數(shù)]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[公攤面積數(shù)]____平方米。

　　2.該房屋的所有權證證號為[房屋產(chǎn)權證號]；國有土地使用權以[土地使用權獲取方式]方式獲得，土地使用權證號為：[土地使用權證號]。

　　3.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

　　第二條交易金額

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋交易價格為人民幣[購房金額]元整（大寫：[購房金額漢字大寫]圓整）。乙方于簽訂合同當日向甲方支付購房定金人民幣[購房定金金額]____元整（大寫：____[購房定金金額漢字大寫]圓整）；定金計入房款總額，并沖抵房款。

　　第三條付款方式

　　甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：

　　1.因該房屋甲方需辦理結清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方約定經(jīng)銀行同意結清貸款當日，由乙方將第一筆購房款（含定金）人民幣[第一筆購房款金額]元整（[第一筆購房款金額漢字大寫]圓整）轉入該房屋的專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款。

　　2.剩余購房款人民幣[尾款金額]元整（大寫[尾款金額漢字大寫]圓整）由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三日內(nèi)由乙方直接轉付給甲方。

　　第四條權屬轉移登記和戶口遷出

　　1.經(jīng)甲、乙雙方同意，自本合同簽訂生效后，雙方應于____年__月__日前共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；按照國家相關政策、法規(guī)應當產(chǎn)生的房屋過戶費用由乙方承擔。

　　2.甲方應當在____年__月__日前協(xié)助乙方辦妥該房屋產(chǎn)權

　　及土地使用權移轉過戶登記。如因甲方延誤，乙方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過__個月）取得房屋所有權證書的，乙方有權要求退房，甲方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　3.甲方應當在該房屋所有權轉移之日起__日內(nèi)，辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，應向乙方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過__個月，乙方有權解除本合同，甲方應收到解除通知之日起__日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第五條交付事項

　　甲方應當在該房屋過戶到乙方名下后__日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

　　1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件二中所列物品；

　　2.移交該房屋房門鑰匙；

　　3.辦理房屋專項維修資金的過戶；

　　4.本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

　　1.甲方保證其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。

　　2.甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。

　　3.甲方保證本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、扣押、凍結、追繳、抵押、共有人反對（如有）等情況，保證該房屋不受他人合法追索。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記的，應支付房價總款__%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　4.甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　5.甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件二的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　第七條甲方違約責任

　　1.除不可抗力外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的萬分之__向乙方支付違約金。逾期超過__個月時，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。

　　2.如果甲方有其他嚴重違約行為的，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方所付房價款同額的賠償金，同時，乙方有權要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的'，甲方還應當賠償乙方實際損失。

　　第八條乙方違約責任

　　1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期__天，乙方按累計應付款的萬分之__向甲方支付違約金。逾期超過__個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　2.如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。

　　第九條中介服務

　　3.丙方為甲乙雙方提供房屋交易相關服務，在甲乙雙方確認后，丙方應當協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權的過戶手續(xù)（辦理時間根據(jù)甲乙雙方約定或者國家地方相關規(guī)定進行。國家及地方政策對此有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行）。

　　4.甲乙雙方確認，本合同簽訂之日，向丙方支付中介服務費人民幣[中介費金額]____元整（大寫：____[中介費金額漢字大寫]圓整），此款由[付款方]承擔，并于簽訂本合同當日支付給丙方。

　　5.因甲、乙任何一方違約，而導致本合同無法繼續(xù)履行的（或者導致丙方無法繼續(xù)履行本合同的），違約方應承擔中介服務費用。如甲、乙雙方均違約的，則各自承擔上述中介服務費用的__%。因甲、乙任何一方違約，而導致丙方不能繼續(xù)履行本合同的，違約方除應承擔上述中介服務費用外，還應當賠償丙方因此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。

　　6.丙方為甲、乙雙方提供的中介服務自產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢時終止。

　　第十條爭議的處理

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第[解決方式編號]種方式處理：

　　1.向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；

　　2.向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　1. [其他事項一]；

　　2. [其他事項二]；

　　3.[其他事項三]。

　　第十三條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內(nèi)到房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權過戶登記手續(xù)。

　　第十四條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)：____[甲方親筆簽名]

　　身份證號碼：____[甲方身份證號]

　　住址(工作單位)：____[甲方住址]

　　聯(lián)系電話：____[甲方聯(lián)系電話]

　　日期：____年__月__日

　　乙方(簽章)：____[乙方親筆簽名]

　　身份證號碼：____[乙方身份證號]

　　住址(工作單位)：____[乙方住址]

　　聯(lián)系電話：____[乙方聯(lián)系電話]

　　日期：____年__月__日

　　丙方(簽章)：____[丙方負責人親筆簽名]

　　丙方經(jīng)辦人(簽章)：____[丙方經(jīng)辦人親筆簽名]

　　丙方聯(lián)系方式：____[丙方聯(lián)系電話]

　　日期：____年__月__日

二手房屋出售協(xié)議書3

　　出售方（以下簡稱甲方）__________

　　買受方（以下簡稱乙方）__________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）

　　甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）____佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整（￥）

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A。乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款；

　　B。乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

　　C。乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付；

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的.貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款北京房屋買賣合同。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

　　第五條產(chǎn)權過戶

　　A。乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)；

　　B。乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)

　　第六條房屋交北京二手房屋買賣合同范本付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________

　　身份證號：__________

　　通信地址：__________

　　郵政編碼：__________

　　電話：__________

　　委托代理人：__________

　　電話：__________

　　乙方：__________

　　身份證號：__________

　　通信地址：__________

　　郵政編碼：__________

　　電話：__________

　　委托代理人：__________

　　電話：__________

　　簽訂日期：____年____月____日

二手房屋出售協(xié)議書4

　　賣方（以下簡稱甲方）

　　姓名：____________

　　身份證號碼：________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　共有人

　　姓名：____________

　　身份證號碼：____________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話：____________

　　買方（以下簡稱乙方）

　　姓名：____________

　　身份證號碼：____________

　　地址：____________

　　聯(lián)系電話：________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于_____________________；位于第___層___室，房屋結構為__，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，地下室面積___平方，房屋權屬證書號為___________________。

　　第二條價格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為_______萬元整，大寫：__________________________。

　　第三條付款方式：

　　按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整（小寫：_______），余款_______________元整（小寫______________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整（小寫______________），待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整（小寫：_______）。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期至第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的'房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條

　　簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。

　　第九條

　　自本合同簽訂之日起，甲方由于個人意愿取消出售房屋時，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金；如果由于個人意愿取消購買房屋時，甲方不予退還訂金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　身份證號：________身份證號：________

　　地址：________地址：________

　　________年____月____日

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