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技術(shù)研究開發(fā)委托合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的技術(shù)研究開發(fā)委托合同，歡迎大家分享。
技術(shù)研究開發(fā)委托合同1
合同編號(hào)：_____________________
技術(shù)開發(fā)委托合同
委托方(甲方)：_____________________
受托方(乙方)：_____________________
本合同甲方委托乙方研究開發(fā) 項(xiàng)目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬, 乙方接受委托并進(jìn)行此項(xiàng)研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
一、 本合同研究開發(fā)項(xiàng)目的要求如下：
1、技術(shù)目標(biāo)：______ 實(shí)現(xiàn)
2.技術(shù)內(nèi)容：_____________________
二、 乙方應(yīng)在本合同生效后 3 日內(nèi)向甲方提交研究開發(fā)計(jì)劃。研究開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括開發(fā)周期計(jì)劃、參加人員、交貨時(shí)間等；
三、 甲方應(yīng)向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項(xiàng)如下：
1.技術(shù)資料清單：
2.提供方式：______ 直接當(dāng)面提供給甲方指定人員
3.其他協(xié)作事項(xiàng)：____ 另一方盡可能給予幫助或者協(xié)助。
本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理：____________ 退回當(dāng)事人一方；
四、 甲方應(yīng)按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬：
1.研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額為：____________ 人民幣_(tái)_元整 (____元)
2. 研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)由甲方分期支付乙方。具體支付方式和時(shí)間如下：預(yù)付 ，項(xiàng)目驗(yàn)收完成后付 ，余下 月付清。
乙方開戶銀行名稱、帳號(hào)為：_____________________
賬戶名稱：_____________________
開戶銀行：_____________________
帳 號(hào)：_____________________
本合同的變更必須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽約確定。
五、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)。
六、 在本合同履行中，一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、 在本合同履行中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開)，一方應(yīng)在 5 日內(nèi)通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權(quán)要求予以賠償。
八、 保密
乙方確認(rèn)并同意保密信息是甲方有價(jià)值的、專用的、獨(dú)特的財(cái)產(chǎn)，因此，乙方同意從甲方披露信息之日起：
1.1 不向任何第三方披露任何保密信息，除非得到甲方事先的書面同意；
1.2 不把保密信息用于雙方合作項(xiàng)目以外的任何其他目的；
1.3 不把任何保密信息披露給除為實(shí)施合同的目的而需要知曉保密信息的職員以外的任何其他人員；
1.4 在沒有甲方許可的情況下，不準(zhǔn)用任何方式復(fù)印或復(fù)制任何保密信息以用于項(xiàng)目以外的任何目的；
1.5 除非得到甲方事先的書面同意, 乙方不得以任何方式改變保密信息的任何部分, 或分解保密信息或試圖改變或分解保密信息, 乙方也不準(zhǔn)讓他人去做或試圖這樣做。
1.6 乙方同意以對(duì)待自己專有和秘密信息的同樣的注意去對(duì)待以上列舉的義務(wù)，但是這些注意在任何情況下不能低于合理的注意。
1.7 甲方向乙方披露的所有的保密信息和復(fù)印件都由甲方享有所有權(quán)。在合同終止之時(shí)以及在甲方要求的任何時(shí)候，甲方可以選擇要求乙方將其手上保存的所有的.書面保密信息迅速銷毀并向甲方通知上述資料的銷毀情況，或者將其手上保存的所有書面保密信息迅速交付甲方。所有口頭的保密信息則將繼續(xù)受到本合同的保護(hù)。
1.8 合同本身的保密性。乙方無權(quán)披露本合同的存在，對(duì)本合同項(xiàng)下的所有條款和約定按機(jī)密信息對(duì)待，且不得向第三方披露。
九、 雙方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)乙方完成的研究開發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收：____________ ①標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn); ②方法：專家評(píng)審。
十、 乙方應(yīng)當(dāng)保證其交付給甲方的研究開發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控甲方實(shí)施的技術(shù)侵權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。
十一、 乙方不得在向甲方交付研究開發(fā)成果之前，自行將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。
十二、 雙方確定，乙方應(yīng)在向甲方交付研究開發(fā)成果后，根據(jù)甲方的請(qǐng)求，為甲方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，或提供與使用該研究開發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。
1.技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容：_ 培訓(xùn)甲方技術(shù)人員和主要操作員掌握該技術(shù)成果；
2.地點(diǎn)和方式：甲方指定
十三、 雙方確定：任何一方違反本合同約定，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，按以下約定，賠償合同金額的________%的違約金。
十四、 雙方確定，甲方有權(quán)利用乙方按照本合同約定提供的研究開發(fā)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬，由甲方享有。
十五、 雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；
1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；
2.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)指當(dāng)事人努力履行，現(xiàn)有水平無法達(dá)到，有足夠技術(shù)難度，同行專家認(rèn)定為合理失��；
3.在合同履行中，第三人公開相同的技術(shù)成果。
十六、 爭(zhēng)議解決
凡由本合同引起的或與解釋或執(zhí)行本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意采取下列第____種方式解決：
1、 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁應(yīng)依據(jù)該仲裁委員會(huì)當(dāng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力；仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有裁定。
2、 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十七、 本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章生效；一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_____________________
乙方(簽章)：_____________________
法定代表人或授權(quán)代表人：_____________________
法定代表人或授權(quán)代表人：_____________________
簽約日期：__年______月______日
簽約日期：__年______月______日
技術(shù)研究開發(fā)委托合同2
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
丁方：__________有限公司
鑒于：根據(jù)__________。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、規(guī)范管理、穩(wěn)步推進(jìn)”的總思路，各方就__土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成一致意見，簽訂本合作協(xié)議，以期共同遵守執(zhí)行。
第一條合作項(xiàng)目概況
1、1合作項(xiàng)目名稱
__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理
1、2合作項(xiàng)目范圍
�。�1）__片區(qū)：位于__，北與__地塊接壤，南至__，東__，西__。規(guī)劃研究范圍面積__（詳見附圖“__”，最終面積以開發(fā)整理完成后交付驗(yàn)收時(shí)土地測(cè)量面積為準(zhǔn)）。
�。�2）__片區(qū)：位于__，北至__、南與__接壤、西至__塊，東臨__。規(guī)劃研究范圍面積__畝（詳見附圖“__范圍圖”，最終以開發(fā)整理完成后交付驗(yàn)收時(shí)土地測(cè)量面積為準(zhǔn)）。
1、3合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
對(duì)__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理，完成土地征收（國(guó)有土地回購(gòu)）、地上建筑物的拆遷補(bǔ)償、村民回遷安置，景觀植被恢復(fù)、適建地塊土地平整，適宜建設(shè)區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排水、污水、中水、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)；一級(jí)開發(fā)期間的場(chǎng)地管理、維護(hù)及整理完成后將地塊移交甲方收儲(chǔ)。
1、4合作項(xiàng)目投資概算：
項(xiàng)目初步概算投資總額為人民幣_(tái)_億元，實(shí)際投資總額以項(xiàng)目開發(fā)整理完成后甲方或乙方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。
第二條項(xiàng)目合作期限：
項(xiàng)目建設(shè)期限為五年，在本協(xié)議簽訂后乙方“征地拆遷指揮部”成立之日起至項(xiàng)目開發(fā)整理完成、且項(xiàng)目各方權(quán)益分配完畢之日止。
若在項(xiàng)目合作過程中，由于重大自然災(zāi)害、國(guó)家政策調(diào)整或行政審批等非可控因素造成延期的，則項(xiàng)目合作期限自動(dòng)順延。
第三條合作各方主體的職能、職責(zé)
3、1甲方__市土儲(chǔ)中心：是負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備的政府機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目完成后的土地實(shí)施收儲(chǔ)和供應(yīng)的相關(guān)工作。
3、2乙方__管委會(huì)、乙方XX區(qū)政府：是負(fù)責(zé)管理本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的政府機(jī)關(guān)，是本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的土地征收、轉(zhuǎn)用、建筑物拆遷、居民回遷安置的實(shí)施責(zé)任主體，負(fù)責(zé)完成土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地指標(biāo)審批申報(bào)、征地拆遷等具體工作。
3、3丙方__市土投公司：是土地一級(jí)開發(fā)整理的項(xiàng)目業(yè)主和投融資主體，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)的投融資和土地整理，主導(dǎo)進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)工作。
3、4丁方__公司：是__管委會(huì)選定的社會(huì)投資人，負(fù)責(zé)為本協(xié)議項(xiàng)下的__片區(qū)”土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目提供資金，并參與項(xiàng)目土地征地、拆遷、安置、回遷房建設(shè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。
第四條合作各方的權(quán)利和義務(wù)
4、1甲方土儲(chǔ)中心：
�。�1）按照市政府的文件精神，與丙方簽訂《土地一級(jí)開發(fā)整理委托合同》；
�。�2）對(duì)報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的《__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施方案》、《__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施方案》進(jìn)行備案；
�。�3）協(xié)助丙方做好項(xiàng)目融資工作，根據(jù)需求提供應(yīng)有的相關(guān)資料要件。
�。�4）根據(jù)項(xiàng)目融資的需要，向國(guó)土管理部門申請(qǐng)辦理已儲(chǔ)備地塊的初始登記和抵押登記；
�。�5）按本合同約定，會(huì)同乙方及其他相關(guān)部門對(duì)丙方已完成的土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收和收儲(chǔ)。
�。�6）委托審計(jì)部門對(duì)土地一級(jí)開發(fā)成本和項(xiàng)目建設(shè)投資進(jìn)行審計(jì)；
�。�7）在土地收儲(chǔ)完成后及時(shí)委托土地公開交易；
�。�8）按審計(jì)結(jié)果及時(shí)、足額將兩個(gè)片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理成本及投資收益支付給丙方和丁方。
4、2乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府：
（1）負(fù)責(zé)依規(guī)、履程，積極、穩(wěn)妥地完成項(xiàng)目征地拆遷工作，包括征地、拆遷、拆除、安置及綠化遷改、管線遷改（含地上電塔遷改）。并組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、落實(shí)該項(xiàng)目的各項(xiàng)征地拆遷工作的順利進(jìn)行；
（2）負(fù)責(zé)征地拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案的編制、并按程序報(bào)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證；
�。�3）依規(guī)履程組織選定相關(guān)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。選定并委托具有二級(jí)以上資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和有資質(zhì)的測(cè)繪公司，進(jìn)行房屋的造價(jià)、評(píng)估和測(cè)繪工作；選定并委托具有二級(jí)以上資質(zhì)的地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)，開展勘測(cè)定界和地價(jià)評(píng)估工作；選定并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋拆遷公司對(duì)地塊范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物及附屬物依法予以拆遷、拆除，
�。�4）完成項(xiàng)目區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的組織報(bào)批工作（通過市規(guī)委會(huì)審議）；
�。�5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)農(nóng)用地征收、轉(zhuǎn)用報(bào)批手續(xù)；
（6）配合丙方開展項(xiàng)目融資，協(xié)助丙方提供融資工作中所需的各項(xiàng)要件，包括但不限于以下要件：
①項(xiàng)目實(shí)施范圍1：20__地形圖；
�、谛l(wèi)星圖片和范圍紅線圖；
③經(jīng)__市規(guī)委會(huì)審議通過的片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（按國(guó)家法定標(biāo)準(zhǔn)）；
�、芷瑓^(qū)道路紅線圖及文字說明（道路起止、寬度、長(zhǎng)度等）；
�、莸厣蠘�(gòu)建筑物分類調(diào)查表；
�、尥恋貦�(quán)屬分類調(diào)查表；
�、咂渌枨捌谫Y料。
�。�7）本協(xié)議生效后，乙方不得擅自處置本協(xié)議項(xiàng)下的土地，并對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地暫停規(guī)劃、選址、定點(diǎn)，暫停發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證、嚴(yán)控戶籍遷入和土地用途變更；
（8）承擔(dān)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目移交前的土地管護(hù)工作，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)群眾穩(wěn)定工作；
�。�9）保證提供各項(xiàng)資料的真實(shí)性、有效性、合法性；
�。�10）乙方配合甲方對(duì)已賠付的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拍賣工作（如果有）；
�。�11）積極配合甲方委托的審計(jì)部門對(duì)征地拆遷安置補(bǔ)償資金進(jìn)行跟蹤審計(jì)，負(fù)責(zé)征地拆遷的成本控制；
（12）安置房建設(shè)完成后，組織被拆遷戶的回遷安置工作；
�。�13）享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)，并會(huì)同甲、丙方對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目共同進(jìn)行驗(yàn)收。
�。�14）協(xié)助丙方和丁方辦理和報(bào)批項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的回遷安置房建設(shè)及修建性詳細(xì)規(guī)劃合規(guī)性手續(xù)，確定的道路、管網(wǎng)、公共綠地等市政設(shè)施建設(shè)審批手續(xù)，保障用地紅線范圍內(nèi)的道路、管網(wǎng)、綠地等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)順利實(shí)施；
4、3丙方__市土投公司：
�。�1）負(fù)責(zé)__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施方案的編制報(bào)批，批準(zhǔn)后的實(shí)施方案報(bào)甲方土儲(chǔ)中心備案；
（2）負(fù)責(zé)__片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，修建性詳細(xì)規(guī)劃或其它專項(xiàng)規(guī)劃的組織編制和報(bào)批工作；
�。�3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域范圍內(nèi)土地征轉(zhuǎn)用報(bào)批，辦理土地上房屋征收所需的各項(xiàng)前置審批手續(xù)，并按規(guī)定繳納各項(xiàng)報(bào)批稅費(fèi)；
�。�4）負(fù)責(zé)組織該項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)整理所涉及的各項(xiàng)行政審批資料的準(zhǔn)備和報(bào)批工作；
（5）按工程建設(shè)項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定，監(jiān)督丁方組織工程項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目實(shí)施、竣工驗(yàn)收、結(jié)算等工作；
�。�6）負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目資金的籌措和預(yù)支；及時(shí)審核撥付征地拆遷資金、工作經(jīng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；
�。�7）配合乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府開展擬征土地上建筑物測(cè)
繪、評(píng)估，征地拆遷、安置補(bǔ)償工作，以及地上地下管線的遷改工作；
�。�8）負(fù)責(zé)對(duì)已賠付的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拍賣（如果有）；
�。�9）負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的資金管理及成本控制，監(jiān)督乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府的工作進(jìn)展和資金使用情況，監(jiān)督丁方__公司的工作進(jìn)展和資金到位情況；
（10）負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；承擔(dān)項(xiàng)目土地移交前的管護(hù)工作，配合乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府完成土地移交工作；
�。�11）配合甲方__市土儲(chǔ)中心委托的審計(jì)部門對(duì)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目全部資金進(jìn)行跟蹤審計(jì)；
4、4丁方__公司：
�。�1）按照丙方__市土投公司提供的《項(xiàng)目資金計(jì)劃》和《付款通知書》，及時(shí)、足額撥付土地一級(jí)開發(fā)所需資金款項(xiàng)，保證項(xiàng)目的順利、穩(wěn)步推進(jìn)；
�。�2）配合乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府，參與集體土地征收組件報(bào)批、征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案報(bào)批；配合甲方__市地儲(chǔ)中心開展國(guó)有土地使用權(quán)收回和土地證注銷工作；
（3）配合乙方__市土投公司完成本項(xiàng)目征地拆遷、補(bǔ)償安置的實(shí)施工作，以及地上地下管線的遷改工作；
�。�4）負(fù)責(zé)選定具備相應(yīng)工程承包資質(zhì)的施工單位組成聯(lián)合體，組織實(shí)施本項(xiàng)目所涉的回遷房及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程的各項(xiàng)報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；
�。�5）配合甲方__市土儲(chǔ)中心委托的`審計(jì)部門，做好對(duì)土地一級(jí)開發(fā)整理全部資金的審計(jì)工作；
�。�6）配合丙方__市土投公司組織工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；配合乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府完成土地移交工作；
�。�7）享有及時(shí)獲得投資返還（經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的項(xiàng)目總投入資金×20%）的投資回報(bào)。
第五條土地一級(jí)開發(fā)整理成本的認(rèn)定
5、1土地一級(jí)開發(fā)整理成本的認(rèn)定原則：依據(jù)《__市土地儲(chǔ)備支出核算管理辦法的通知》（ [20__]號(hào)）、《XX市人民政府關(guān)于印發(fā)社會(huì)資金參與土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目辦法的通知》（
發(fā)[ ]號(hào)）、經(jīng)政府有權(quán)部門批準(zhǔn)的《項(xiàng)目征地拆遷安補(bǔ)償置實(shí)施方案》執(zhí)行。
5、2本協(xié)議土地一級(jí)開發(fā)整理成本包括以下內(nèi)容：
�。�1）已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)納入儲(chǔ)備的土地，土地一級(jí)開發(fā)整理成本包括：
⑴土地報(bào)批等各項(xiàng)稅費(fèi)，包括：上繳國(guó)家、省、市有關(guān)部門的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅、征地管理費(fèi)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障基金、土地報(bào)批等相關(guān)稅費(fèi)；
⑵征地補(bǔ)償費(fèi)，包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，以及按征地面積15%計(jì)算的生產(chǎn)生活預(yù)留安置用地的貨幣補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；
⑶拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，包括：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、地上地下管線遷改費(fèi)、被拆遷居民的回遷安置或貨幣補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等費(fèi)用；
�、韧恋匾患�(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目前期費(fèi)用，包括：規(guī)劃編制、工程招標(biāo)、工程監(jiān)理、土地房屋測(cè)繪評(píng)估、拆遷公司代理費(fèi)、圖件資料的測(cè)繪等費(fèi)用；
�、赏恋厍捌陂_發(fā)整理費(fèi)用，包括：項(xiàng)目范圍內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等為完善土地使用功
⑹財(cái)務(wù)支出，包括：丙方__市土投公司向金融機(jī)構(gòu)融資所支付的利息、丁方參與土地一級(jí)開發(fā)整理投入的資金利息費(fèi)用；經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的其他融資成本；
⑺儲(chǔ)備土地臨時(shí)看護(hù)管理及臨時(shí)利用費(fèi)，包括：打圍墻、樹柵欄、樹標(biāo)識(shí)等費(fèi)用，開展專人看守和日常巡查費(fèi)用；對(duì)地上建筑物進(jìn)行必要的維修改造費(fèi)用，通過出租、臨時(shí)使用等方式加以利用而建設(shè)臨時(shí)性建筑和設(shè)施等費(fèi)用；
�、唐渌M(fèi)用，包括：乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府的征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)（按照征地費(fèi)用總額的2%計(jì)�。⒈絖_市土投公司管理費(fèi)（按丙方直接支出的用于本項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)整理的費(fèi)用總額的3%計(jì)�。⒍》絖_公司參與土地一級(jí)開發(fā)整理的投資回報(bào)（按經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的項(xiàng)目總投入資金×20%計(jì)�。�、不可預(yù)見費(fèi)以及經(jīng)省、市政府審批認(rèn)定列入直接支出的其他費(fèi)用。
�。�2）依法收購(gòu)國(guó)有土地納入儲(chǔ)備的土地，土地一級(jí)開發(fā)整理成本包括：
�、磐恋厥召�(gòu)補(bǔ)償費(fèi)；
�、撇疬w安置補(bǔ)償費(fèi)，包括：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、地上地下管線遷改費(fèi)、被拆遷居民的回遷安置或貨幣補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等費(fèi)用；
�、峭恋匾患�(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目前期費(fèi)用，包括：規(guī)劃編制、工程招標(biāo)、工程監(jiān)理、土地房屋測(cè)繪、評(píng)估、拆遷公司代理費(fèi)、圖件資料的測(cè)繪等費(fèi)用；
�、韧恋厍捌陂_發(fā)整理費(fèi)用，包括：項(xiàng)目范圍內(nèi)片區(qū)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等為完善土地使用
�、韶�(cái)務(wù)支出，包括：丙方__土投公司向金融機(jī)構(gòu)融資所支付的利息、丁方__公司參與土地一級(jí)開發(fā)整理投入的資金利息費(fèi)用；經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的其他融資成本；
�、蕛�(chǔ)備土地臨時(shí)看護(hù)管理及臨時(shí)利用費(fèi)，包括：打圍墻、樹柵欄、樹標(biāo)識(shí)等費(fèi)用，開展專人看守和日常巡查費(fèi)用，對(duì)地上建筑物進(jìn)行必要的維修改造費(fèi)用，通過出租、臨時(shí)使用等方式加以利用而建設(shè)臨時(shí)性建筑和設(shè)施等費(fèi)用；
�、似渌M(fèi)用，包括：乙方__管委會(huì)、__區(qū)政府征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)（按征地費(fèi)用總額的2%計(jì)取征地工作經(jīng)費(fèi)；按拆遷費(fèi)用總額的2%計(jì)取拆遷工作經(jīng)費(fèi)）、丙方__市土投公司的管理費(fèi)（按丙方直接支出的用于本項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)整理的費(fèi)用總額的3%計(jì)�。�、丁方__公司參與土地一級(jí)開發(fā)整理的投資回報(bào)（按經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的項(xiàng)目總投入資金×20%計(jì)取）、不可預(yù)見費(fèi)以及經(jīng)省、市政府審批認(rèn)定列入直接支出的其他費(fèi)用。
�。�3）丙方__市土投公司對(duì)已賠付的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拍賣，拍賣所得款項(xiàng)列入審計(jì)，沖抵征地拆遷成本。
（4）本協(xié)議生效之日起，由甲方委托的審計(jì)部門對(duì)本項(xiàng)目的土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施全程跟蹤審計(jì)，土地一級(jí)開發(fā)（含低丘緩坡土地綜合開發(fā)利用試點(diǎn)）總成本費(fèi)用，以審計(jì)部門的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。
第六條資金保障、撥付及使用管理
6、1項(xiàng)目資金保障：
�。�1）根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或發(fā)改委的項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，本項(xiàng)目估算投資額為：億元，其中：征地拆遷安置資金量約億元（含回遷安置房建設(shè)費(fèi)用）、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)資金量約
億元；項(xiàng)目全部投資不僅限于前述所列金額，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。
（2）本協(xié)議項(xiàng)目全部投資均由丁方__公司負(fù)責(zé)籌措。丁方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起，按照乙、丙、丁三方認(rèn)可的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及撥付要求，按時(shí)足額籌集資金，并撥付到本項(xiàng)目丙、丁雙方共管賬戶。
6、2項(xiàng)目資金的使用和監(jiān)管
�。�1）丙、丁雙方共同以丁方的名義分別設(shè)立“__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目專項(xiàng)資金共管賬戶”，并由雙方共同對(duì)資金的使用（收、支）進(jìn)行監(jiān)管。
�。�2）丁方__公司所投入資金進(jìn)入共管賬戶后，應(yīng)全額用于本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用，�？顚Ｓ�，任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)、組織均不得挪用共管賬戶內(nèi)資金。丙、丁雙方均有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金的使用予以監(jiān)督。
（3）當(dāng)協(xié)議各方共同簽字確認(rèn)并具備如下條件后，丙、丁雙方應(yīng)共同注銷合作項(xiàng)目共管賬戶：
（1）本協(xié)議所約定各方職責(zé)和義務(wù)全面履行完畢；
�。�2）合作項(xiàng)目全面驗(yàn)收且完全移交甲方；
�。�3）協(xié)議各方權(quán)益均已經(jīng)按照本協(xié)議和政府相關(guān)文件規(guī)定分配完畢；
6、3乙方項(xiàng)目專項(xiàng)資金賬戶
�。�1）乙方__管委會(huì)或__區(qū)政府（或片區(qū)土地的街道辦事處）應(yīng)當(dāng)設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)資金賬戶，該賬戶資金根據(jù)丙、丁雙方審核批準(zhǔn)的征地拆遷補(bǔ)償資金及各項(xiàng)費(fèi)用支出計(jì)劃，由“__片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目專項(xiàng)資金共管賬戶”劃撥獲得。
�。�2）乙方專項(xiàng)資金賬戶的資金應(yīng)�？钣糜诒緟f(xié)議項(xiàng)下因乙方履行職責(zé)和義務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，�？顚Ｓ�，任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)、組織均不得挪用專項(xiàng)資金賬戶內(nèi)資金。丙、丁雙方均有權(quán)對(duì)該賬戶項(xiàng)目資金的使用予以監(jiān)督。
（3）征地拆遷補(bǔ)償所需資金及各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)丙、丁雙方審核確認(rèn)后，分批次由項(xiàng)目專項(xiàng)資金共管賬戶向乙方項(xiàng)目專項(xiàng)資金賬戶及時(shí)劃撥；丙、丁雙方也可根據(jù)工作進(jìn)度及資金使用計(jì)劃向乙方項(xiàng)目專項(xiàng)資金賬戶預(yù)撥部分資金。
�。�4）乙方__管委會(huì)或__區(qū)政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格征地拆遷資金的管理，做到統(tǒng)籌安排、封閉運(yùn)行、專戶存儲(chǔ)、專款使用，保障被拆遷人的權(quán)益，提高資金使用效率。
6、4項(xiàng)目實(shí)施過程中工作經(jīng)費(fèi)、管理費(fèi)的計(jì)提
丁方__公司按丙方__市土投公司提供的《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃》和《付款通知書》的安排，將土地一級(jí)開發(fā)整理所需資金分階段撥付到項(xiàng)目共管賬戶時(shí)，由乙方__管委會(huì)或__區(qū)政府（或地塊所在地的街道辦事處）按征地補(bǔ)償實(shí)施進(jìn)度和拆遷補(bǔ)償安置進(jìn)度的相同比例分別計(jì)提工作經(jīng)費(fèi)和管理費(fèi)。
第七條項(xiàng)目的驗(yàn)收及土地移交
7、1乙、丙、丁三方應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行土地政策及報(bào)經(jīng)審核的土地一級(jí)開發(fā)整理實(shí)施方案，完成土地一級(jí)開發(fā)整理工作，項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，三方應(yīng)及時(shí)將具備收儲(chǔ)條件的地塊移交甲方__市土儲(chǔ)中心。
屬市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的，直接向乙方__管委會(huì)或__區(qū)政府進(jìn)行移交，甲方和丙方監(jiān)交。屬于大型公共綠地和生態(tài)保護(hù)區(qū)域的土地，甲方協(xié)助乙、丙方將土地移交相關(guān)管理部門，并辦理土地權(quán)屬登記。
7、2土地移交應(yīng)當(dāng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：
�。�1）四至范圍清楚，面積準(zhǔn)確；
�。�2）權(quán)屬清楚，無爭(zhēng)議；
（3）征地拆遷程序合法，補(bǔ)償足額到位；
�。�4）土地和地上建（構(gòu)）筑物附著物權(quán)屬、他項(xiàng)權(quán)利經(jīng)濟(jì)責(zé)任清楚并處理完畢；無抵押、擔(dān)保等債權(quán)債務(wù)糾紛；
�。�5）經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)認(rèn)定的土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目成本審計(jì)報(bào)告、農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件、國(guó)有土地使用權(quán)收回、土地證注銷文件，土地勘測(cè)定界、宗地測(cè)量成果等相關(guān)資料齊全完備；
�。�6）土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目涉及的配套設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)各項(xiàng)審批手續(xù)合法完整；
（7）土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目熟化工程，達(dá)到__市規(guī)定的土地一級(jí)開發(fā)整理熟化標(biāo)準(zhǔn)；
�。�8）工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并有相關(guān)部門竣工驗(yàn)收證明材料；
�。�9）工程費(fèi)用結(jié)算清楚，費(fèi)用支付無爭(zhēng)議；
�。�10）其他相關(guān)規(guī)定或約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目土地收儲(chǔ)需要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。
7、3本項(xiàng)目地塊涉及的工程建設(shè)完成后，乙、丁雙方應(yīng)書面報(bào)告丙方，由丙方向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并邀請(qǐng)相關(guān)部門及專家組成員實(shí)施工程竣工驗(yàn)收。若工程質(zhì)量達(dá)不到建設(shè)規(guī)定和約定標(biāo)準(zhǔn)的，由丁方自行進(jìn)行整改。
7、4甲方__市土儲(chǔ)中心在土地整理完成驗(yàn)收入庫(kù)后2月內(nèi)，完成土地供應(yīng)工作。
第八條資金返還及投資回報(bào)
8、1資金返還及投資回報(bào)的支付條件
土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目已經(jīng)按本協(xié)議約定開發(fā)完畢，各項(xiàng)資金經(jīng)審計(jì)部門認(rèn)定，項(xiàng)目成果已經(jīng)按照本協(xié)議約定和政府相關(guān)文件要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，并且已經(jīng)移交甲方__市土地儲(chǔ)備中心、屬地縣（區(qū)）政府或相關(guān)管理部門。
8、2資金返還及投資回報(bào)的支付時(shí)間
甲方__市土儲(chǔ)中心應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下儲(chǔ)備土地出讓后20個(gè)工作日內(nèi)，按土地一級(jí)開發(fā)整理成本費(fèi)用的審計(jì)報(bào)告，將土地一級(jí)開發(fā)整理成本撥付給丙方__市土投公司，丙方__市土投公司在收到甲方支付的相關(guān)款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)向丁方__公司返還其全部投資、資金利息及投資回報(bào)。
8、3丁方投資回報(bào)及其計(jì)算
丁方__公司作為社會(huì)投資人參與本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目，可計(jì)提投資回報(bào)費(fèi)按以下公式計(jì)算：
投資回報(bào)費(fèi)=經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)認(rèn)定的投資總額×20%。
第九條特別約定事項(xiàng)
9、1丁方__公司有權(quán)參與本協(xié)議項(xiàng)下地塊土地的二級(jí)開發(fā)，參加土地使用權(quán)掛牌或競(jìng)買時(shí)，可將其直接投入本項(xiàng)目并經(jīng)審計(jì)部門審定的資金總量作為競(jìng)買履約保證金，甲方__市土儲(chǔ)中心應(yīng)根據(jù)審計(jì)結(jié)論為丁方__公司出具相關(guān)土地一級(jí)開發(fā)整理資金證明。
9、2由丁方__公司選定具備相應(yīng)工程承包資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體，承擔(dān)本項(xiàng)目所涉及的回遷安置房及項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃確定的市政道路、公共綠地的建設(shè)任務(wù)，該部分項(xiàng)目待本協(xié)議簽訂后另行簽訂相關(guān)建設(shè)合同。
9、3因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化及重大自然災(zāi)害等不可抗力因
素導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)推進(jìn)的，合作各方可以通過協(xié)商提前終止合作關(guān)系，并進(jìn)行投資清算。對(duì)丁方__公司參與土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目投入的資金，依據(jù)審計(jì)部門提供的審計(jì)結(jié)果，可以采取應(yīng)收賬款質(zhì)押等方式，優(yōu)先償還丁方__公司相應(yīng)的投資及投資回報(bào)。
9、4丁方（社會(huì)投資人）的退出
�。�1）當(dāng)丁方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，無條件退出本項(xiàng)目：
�。�1）不能按照本協(xié)議約定的《項(xiàng)目資金計(jì)劃》和《付款通知書》要求，在規(guī)定的期限內(nèi)將土地一級(jí)開發(fā)所需資金劃轉(zhuǎn)至丙、丁雙方共管賬戶，超過30日的；
�。�2）因丁方自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資款存在糾紛受到司法部門查封、凍結(jié)、扣押等情的。
（3）丁方若因上述原因退出時(shí)，甲、乙、丙三方有權(quán)終止本協(xié)議，并無須征得丁方同意；丁方不得要求支付投資回報(bào)費(fèi)；丁方已投入的項(xiàng)目資金及退出前的資金利息，需待本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目完成移交后，并具備資金返還條件時(shí)，一并結(jié)算退還；丁方已投入的項(xiàng)目資金在其退出后產(chǎn)生的資金利息由丁方自行承擔(dān)。
第十條違約責(zé)任
10、1任何一方因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或重大自然災(zāi)害等不可抗力，造成不能履行或不能全部履行本協(xié)議的，本協(xié)議各方均不夠成違約，但應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并采取積極措施防止損失擴(kuò)大。
10、2本合作協(xié)議一經(jīng)簽訂，合作各方均不得隨意退出，任何一方不履行本協(xié)議導(dǎo)致合作項(xiàng)目不能繼續(xù)實(shí)施時(shí)，違約一方應(yīng)向其他守約方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條附則
11、1本協(xié)議文本已經(jīng)各方充分溝通協(xié)商，并不存在歧義和不同
理解，意思表示真實(shí)、明確、一致。
11、2本協(xié)議如有未盡事宜，由各方通過協(xié)商后以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議表述不一致時(shí)，以最后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
11、3在項(xiàng)目合作工作中的會(huì)議紀(jì)要、會(huì)簽表、備忘錄、工作（實(shí)施方案）、相關(guān)圖件資料等書面文件均作為本協(xié)議附件，是本協(xié)議的有效組成部份。
11、4因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，由合作各方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟解決。
11、5本協(xié)議自四方的法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章之日生效，項(xiàng)目各方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)均履行完畢，權(quán)益分配完畢，項(xiàng)目專項(xiàng)資金共管賬戶注銷之日本協(xié)議終止。
11、6本協(xié)議一式十二份，甲乙丙丁四方各執(zhí)二份，各份具有同等法律效力。
附件（將根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況補(bǔ)充完善）：
甲方：___________乙方：___________
法定代表人___________法定代表人___________
或授權(quán)代理人：___________或授權(quán)代理人：___________
丙方：___________丁方：___________
法定代表人___________法定代表人___________
或授權(quán)代理人：___________或授權(quán)代理人：___________
協(xié)議簽訂日期：____年____月____日
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