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重慶存量房委托買賣合同
隨著人們法律意識的加強,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家整理的重慶存量房委托買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
出賣人:_______________________________(以下簡稱甲方)
[身份證][護照][營業執照號]:___________________________
住址:________________________聯系電話:_______________
委托代理人:__________________聯系電話:_______________
買受人:_______________________________(以下簡稱乙方)
[身份證][護照][營業執照號]:___________________________
住址:________________________聯系電話:_______________
委托代理人:__________________聯系電話:_______________
根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自愿、協商一致的基礎上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交易市場準入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結構,用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。
第二條 土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計價方式及成交價格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按__________[套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元(¥____________________元)。
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結清。
(三)其他方式:__________________________________________________________。
(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供錯誤證件的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應支付相應的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進行交易:
(1)司法機關、相關部門依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的;
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條 房屋交付使用時間
甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定,繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前,未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;
在 [權利轉移][交付使用]后,使用該房屋所發生的費用,按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:
(一)提交______________仲裁委員會仲裁;
(二)____________________________________;
(三)____________________________________。
第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項
(一)______________________________;
(二)______________________________。
甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________
法定代表人:____________ 法定代表人:____________
委托代理人:____________ 委托代理人:____________
__________年_____月___日 __________年_____月___日
簽于:__________________ 簽于:__________________
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