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      1. 房屋抵押借款合同

        時(shí)間:2024-02-25 13:25:02 其他合同范本 我要投稿

        房屋抵押借款合同

          隨著人們法律意識的建立,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編收集整理的房屋抵押借款合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        房屋抵押借款合同

          房屋抵押借款合同 篇1

          抵押人(以下簡稱甲方):____(本人)(妻子)姓名:____

          居民身份證號碼:________地址:________________聯(lián)系電話:_______

          抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):____(本人)(妻子)姓名:_____

          居民身份證號碼:________地址:_____________聯(lián)系電話:_______

          甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

          第一房屋的基本情況

          因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計(jì)平方米)及其一些附屬物抵押給乙方,如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。該院落具體位置為:

          東鄰:_______

          西鄰:_______

          南鄰:_______

          北鄰:_______

          登記長度為:______________米、寬度為______________米,面積共______________平米

          該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂,附屬物包括:房屋后兩分的菜園一塊,房屋前后的所有果樹,房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

          第二房屋面積的約定

          本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。

          該房屋交付抵押時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時(shí),房屋抵押價(jià)款保持不變。

          第三土地使用權(quán)性質(zhì)。

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋抵押后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四抵押價(jià)款

          雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫

          即人民幣小寫_______元。其中_______(小寫:_______)為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。

          甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

          第五付款方式。

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

          第六交付期限。

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第七甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。

          對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為甲方不履行本合同。屆時(shí),乙方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。

          1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。

          2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

          第八甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

          甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限,將該房屋交給乙方抵押,乙方有權(quán)按已支付的.借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

          1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。

          第九關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

          合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

          第十甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛

          有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等,甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

          本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十二本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法

          由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

          第十三本合同生效期_______經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):______________乙方(簽章):_______

          ______年____月____日_____________年___月___日

          簽于_________________簽于__________

          房屋抵押借款合同 篇2

          甲方(出借方、抵押權(quán)人):___________身份證:___________________________

          乙方(出借方、抵押權(quán)人):___________身份證:___________________________

          本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵

          守。 一、借款條款 1、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫:_____________ )。 借款用途:

          用于家庭生活理財(cái)。 借款利率:按每年20%計(jì)算,如高于銀行同類貸款利率4倍的,則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。 2、

          借款期限,自______年_____月_____日到______ 年_____

          月_____日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符,以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具

          借條,乙方出具的`借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。 借款的歸還:利息和本金到期日一并歸還,借款

          結(jié)清后,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款,

          乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。 二、抵押條款 1、借款人以下房產(chǎn)

          作為上述借款的抵押:

          房產(chǎn)權(quán)證號碼:____________________________________ 房 屋 地 址:____________________________________

          房 屋 面 積:_________________;房產(chǎn)價(jià)格:_____________________;

          房屋所有權(quán)人:_________________;身 份 證:______________________;

          2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

          3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

          4、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

          5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。(包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

          6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

          7、抵押期間,未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

          8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

          9、其他條款:

          本合同自甲方、乙方簽字后生效,本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份,具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份,借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

          甲 方: 乙 方:

          合同簽訂日期: 年 月 日

          房屋抵押借款合同 篇3

          抵押權(quán)人:

          抵押人:

          鑒于甲方與乙方簽訂了《借款合同》,為保證甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),乙方同意以自己的房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以茲共同遵守。

          一、抵押財(cái)產(chǎn):

          抵押人在此同意將其位于【填入地址】的房屋抵押予抵押權(quán)人,用以擔(dān)!督杩詈贤讽(xiàng)下債權(quán)本金為人民幣的貸款及其他欠款。

          二、擔(dān)保期限:

          抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效一致,即從抵押權(quán)生效之日起到被擔(dān)保的主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日止。

          三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件

          抵押期間,出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),并就抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償:

          債務(wù)履行期屆滿后,乙方未能按時(shí)履行債務(wù)或者延長的期限屆滿后仍不能履行;

          乙方被依法宣告解散或破產(chǎn)的';

          乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少,甲方請求乙方恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保遭到拒絕,或抵押物被司法機(jī)關(guān)等有權(quán)機(jī)關(guān)采取查封等強(qiáng)制措施而乙方未根據(jù)甲方的要求落實(shí)債務(wù)償還保障措施的;

          其他情況。

          四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式

          1、當(dāng)出現(xiàn)第三條約定的情形之一時(shí),甲方可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):

          1)甲方和乙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物;

          2)依照法律規(guī)定程序處理抵押物。

          2、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)通過專門的評估機(jī)構(gòu)參照抵押權(quán)設(shè)立時(shí)的約定價(jià)格,對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估。

          五、抵押權(quán)的消滅

          1、抵押期間,出現(xiàn)下列情形之一時(shí),抵押權(quán)消滅:

          1)抵押權(quán)因所擔(dān)保的主債權(quán)清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時(shí),抵押權(quán)隨之消滅;

          2)抵押物因不可抗力發(fā)生毀損、滅失等情況且無代位物存在的,抵押權(quán)消滅;

          3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn);

          4)抵押權(quán)存續(xù)期間屆滿沒有行使抵押權(quán)。

          2、抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)在抵押權(quán)消滅之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行注銷登記。

          六、抵押的范圍:

          1.主債務(wù),包括但不限于本金、利息、違約金等。

          2.甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。

          七、擔(dān)保方式

          1.乙方以其位于的房產(chǎn)作為擔(dān)保,在本合同簽訂后三日內(nèi),乙方應(yīng)配合甲方前往房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

          2.乙方同意在不能按時(shí)還款,按照第四條抵押實(shí)現(xiàn)的方式向甲方履行上述擔(dān)保義務(wù)。

          八、特別約定事項(xiàng)

          1.擔(dān)保期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)。

          2.乙方有下列情形之一,應(yīng)按照第九條的規(guī)定及時(shí)書面通知甲方:

          單位住所、法定代表人、注冊資本、公司章程等工商登記事項(xiàng)或經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化;

          乙方出現(xiàn)嚴(yán)重困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;

          在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任未履行完畢之前,乙方向第三方提供超出其自身擔(dān)保能力的擔(dān);蛞匀魏斡锌赡芪<捌鋼(dān)保能力的方式處置資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù);

          其他可能影響乙方財(cái)務(wù)狀況和償債能力的情況。

          九、通知與送達(dá)

          1.除非本合同另有約定,任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知以及訴訟文書,均應(yīng)以親自送達(dá)、快遞、郵寄或傳真的方式送達(dá)至對方載明的地址和傳真號碼。

          2.若本合同任何一方變更地址或傳真號碼,該方應(yīng)及時(shí)通知本合同另一方。如抵押權(quán)人發(fā)往抵押人地址的通知或法院發(fā)往該地址的訴訟文書被退回,則抵押權(quán)人或法院可以將有關(guān)通知或訴訟文書向地產(chǎn)的地址送達(dá)。

          3.抵押權(quán)人以親自送達(dá)或快遞的方式發(fā)出的通知在遞交時(shí)視為送達(dá),以郵寄方式發(fā)出的通知在投郵后七日視為送達(dá),以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的通知于抵押權(quán)人實(shí)際收到時(shí)視為送達(dá)。

          十、違約責(zé)任

          任何一方違約,除賠償守約方實(shí)際損失外,還應(yīng)按照借款金額的%向守約方支付違約金。

          十一、爭議解決

          本合同在履行中若發(fā)生爭議事項(xiàng),雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,向甲方所在地人民法院提起訴訟。

          十二、附則

          1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

          2.本合同如需變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

          3.本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,均具有同等法律效力。

          甲方:乙方:

          法定代表人:法定代表人:

          日期:日期:

          房屋抵押借款合同 篇4

          出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):_______________________________

          借款人/抵押人(以下簡稱乙方):_________________________________

          為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。

          甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。

          第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_____________________________,其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,房產(chǎn)證號:___________________土地使用權(quán)號:____________________;

          第二條、根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________;債權(quán)人為:____________________,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

          第三條、乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的',乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第四條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

          甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

          第五條、抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

          第六條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

          第七條、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向_____機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或_____,不能協(xié)商或達(dá)不成_____意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第八條、在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

          第九條、抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

          本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

          本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。本合同一式三份,總計(jì)三頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。

          第十條、雙方商定的其它事項(xiàng):_____________________________________________________________

          甲方(簽名或蓋章):______________乙方(簽名或蓋章):______________

          __________年__________月__________日__________年__________月__________日

          房屋抵押借款合同 篇5

          抵押人:________

          抵押權(quán)人:________

          為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

          雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

          第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

          第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

          第三條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的'義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第四條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

          第五條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

          第六條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

          第七條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

          第八條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

          第九條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

          第十條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

          第十一條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。

          第十二條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

          第十三條雙方商定的其它事項(xiàng):

          甲方(簽章):________

          法定代表人:________

          委托代理人:________

          地址:________

          聯(lián)系電話:________

          合同簽定地點(diǎn):________

          合同簽定時(shí)間:________

          房屋抵押借款合同 篇6

          甲方(出借方):

          姓名/名稱:________________________

          住所/地址:________________________

          身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:________________________

          聯(lián)系電話:________________________

          乙方(借款方):

          姓名/名稱:________________________

          住所/地址:________________________

          身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:________________________

          聯(lián)系電話:________________________

          經(jīng)雙方甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

          一、借款金額及用途:

          1、甲方同意向乙方提供借款人民幣(RMB)____________元(大寫:________________)。

          2、乙方借款將用于________________________(如購置房產(chǎn)、裝修等)。

          3、借款利率為年利___%(___%為小數(shù)),還款方式為(等額本金/等額本息/按月還息到期還本/其他方式)。

          二、抵押物:

          1、乙方將其房產(chǎn)(或其他符合本協(xié)議要求的財(cái)物)作為本次借款的抵押物。

          2、本次抵押物的詳細(xì)信息如下:

          名稱:________________________

          地址:________________________

          土地優(yōu)先權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證號碼:________________________

          面積:________________________平方米

          3、對于抵押物,中介評估機(jī)構(gòu)或由雙方共同確定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,借款金額不得超過鑒定價(jià)值的_____%(_____%為小數(shù))。

          4、抵押物的權(quán)證或其他證明文件,應(yīng)當(dāng)在借款金額全部歸還后予以返還。

          三、還款方式:

          1、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間及時(shí)足額向甲方還款,每次還款應(yīng)當(dāng)包括本金和利息。

          2、乙方還款方式為(如按月等額本息償還本息,或按月還息到期還本,或按月還款,或其他方式等)。

          3、乙方還款期限為____年(作為整個(gè)還款計(jì)劃的'期限)。

          4、如乙方無法按照約定時(shí)間足額償還還款,則應(yīng)按照下列方式進(jìn)行處理: ________________________(如罰息、提前還款費(fèi)、報(bào)警等)。

          四、違約條款:

          1、如乙方未按照約定時(shí)間及時(shí)償還本息,則甲方可要求加收罰息,罰息金額為未償還本金的___%(___%為小數(shù))。

          2、如乙方連續(xù)___個(gè)月未償還本息,則甲方有權(quán)提前要求借款全部償還,無需提前通知乙方。

          3、如乙方未按本協(xié)議要求提供抵押物或抵押物不能滿足還款金額,甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

          五、合同生效及其他條款:

          1、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章,生效并具有法律效力。

          3、本協(xié)議所涉及的事項(xiàng),如有爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如無法協(xié)商解決,應(yīng)提請中國法院通過訴訟解決爭議。

          甲方(出借方): 乙方(借款方):

          簽字:________________________ 簽字:________________________

          日期:________________________ 日期:________________________

          附:證件和其他材料

          1、甲方需提供身份證明證件及其復(fù)印件。

          2、乙方需提供身份證明證件、收入證明文件、還款保障手段、抵押物權(quán)證或其他證明文件及其復(fù)印件。

          房屋抵押借款合同 篇7

          出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):

          姓名:_______________________________

          身份證號碼:__________________________

          聯(lián)系地址:____________________________

          聯(lián)系電話:_____________________________

          借款人/抵押人(以下簡稱乙方):

          姓名:_______________________________

          身份證號碼:__________________________

          聯(lián)系地址:____________________________

          聯(lián)系電話:_____________________________

          為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。

          甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。

          第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_____________________________,其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,房產(chǎn)證號:___________________土地使用權(quán)號:____________________;

          第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________;債權(quán)人為:___________________,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

          第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

          第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_________元,作為對乙方的賠償。

          第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

          甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

          在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的`抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

          第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

          第八條抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

          第九條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

          第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第十一條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

          第十二條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

          本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

          本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。本合同一式三份,總計(jì)三頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。

          第十六條雙方商定的其它事項(xiàng):_____________________________________________________________

          甲方(簽名或蓋章):__________

          乙方(簽名或蓋章):_______________

          合同簽訂時(shí)間:_____年____月____日

          房屋抵押借款合同 篇8

          甲方(出借方、抵押權(quán)人):___________身份證:___________________________

          乙方(出借方、抵押權(quán)人):___________身份證:___________________________

          本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。

          一、借款條款

          1、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫:_____________ )。

          借款用途:用于家庭生活理財(cái)。

          借款利率:按每年20%計(jì)算,如高于銀行同類貸款利率4倍的,則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。

          2、借款期限,自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。

          如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符,以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。

          乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的.附件,與本合同具有同等的法律效力。

          借款的歸還:利息和本金到期日一并歸還,借款結(jié)清后,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

          二、抵押條款

          1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押:

          房產(chǎn)權(quán)證號碼:____________________________________房屋地址:____________________________________

          房屋面積:_________________;房產(chǎn)價(jià)格:_____________________;

          房屋所有權(quán)人:_________________;身份證:______________________;

          2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

          3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

          4、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

          5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。(包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

          6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

          7、抵押期間,未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

          8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

          9、其他條款:本合同自甲方、乙方簽字后生效,本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份,具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份,借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

          甲方:______________乙方:______________

          合同簽訂日期:_______年_______月_______日

          房屋抵押借款合同 篇9

          抵押人:(以下簡稱甲方)

          身份證號碼:聯(lián)系電話:

          住址:

          抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)

          身份證號碼:聯(lián)系電話:

          住址:

          鑒于甲方向乙方借款XX元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

          第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于XX市(縣)XX區(qū)(鎮(zhèn))XX路(街)XX號XX房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

          第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。

          第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

          第五條抵押期限

          抵押期限為XX年,自XX年X月X日起,至XX年X月X日止。

          第四條借款利息

          每月XX支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的.XX收取。逾期每天按本合同借款總額XX收取。

          第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

          1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

          甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向X人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

          3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

          第六條任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的X%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

          第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

          (一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

          (二)提交仲裁委員會裁決。

          第八條:爭議未獲解決期間,除爭議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

          第九條:其它

          1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)X市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。

          3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

          抵押人:XXX抵押權(quán)人:XXX

          地址:XXX地址:XXXX

          銀行及帳號:XXX銀行及帳號:XXX

          XX年X月X日訂立

          房屋抵押借款合同 篇10

          甲方(借款人):___________

          身份證號碼:___________

          聯(lián)系電話:___________

          住所:___________

          乙方(出借人):___________

          身份證號碼:___________

          聯(lián)系電話:___________

          住所:___________

          鑒于甲方有借款需求,為了滿足其資金需求,甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實(shí)、信用的原則,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、借款性質(zhì)及金額、期限

          1.1借款性質(zhì):本次借款屬于商業(yè)貸款,借款用途為___________(注明具體用途)。

          1.2借款金額:甲方向乙方借款___________(大寫)元,以人民幣計(jì)算。

          1.3借款期限:本借款有效期為___________個(gè)月/年,自簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。

          二、還款方式

          2.1還款方式:甲方每月按照___________的方式償還本息。

          2.2還款期限:甲方每月按照約定方式按時(shí)還款,最遲還款日為本月的___________日。

          2.3提前還款:甲方可以在本協(xié)議規(guī)定的還款期限內(nèi)隨時(shí)提前還款,但提前還款應(yīng)提前至少___________天通知乙方。在甲方提前還款的情況下,乙方不收取任何提前還款費(fèi)用。

          2.4違約金:甲方如未按時(shí)全額償還本息,應(yīng)支付未還款項(xiàng)(包括本金和利息)每日___________%的逾期利息作為違約金,直至甲方清償全部未還款項(xiàng)。

          三、抵押物及擔(dān)保方式

          3.1抵押物:甲方現(xiàn)擁有的房產(chǎn),房產(chǎn)地址位于___________,產(chǎn)權(quán)所有人系甲方,請參閱附件一房地產(chǎn)權(quán)證以及面積。

          3.2擔(dān)保方式:甲方將所持有的上述房產(chǎn)進(jìn)行抵押,作為本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保。

          3.3抵押初始價(jià)值:抵押物的初始價(jià)值為___________元,與本次借款金額(不包括利息)等值,以人民幣計(jì)算。

          3.4抵押期限:抵押期限為本協(xié)議有效期內(nèi),并在本協(xié)議項(xiàng)下的貸款全部清償完畢后解除。

          3.5抵押物變動:甲方若有更換、拆遷、追加抵押等情況,須事先書面通知乙方,經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行變動,并重新進(jìn)行抵押評估,并重新簽訂抵押擔(dān)保協(xié)議。

          四、違約責(zé)任

          4.1甲方未按照合同約定支付本息的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此所遭受的全部損失。

          4.2甲方實(shí)施欺詐行為或者其他惡意行為的`,應(yīng)當(dāng)退回全部貸款本金并承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此所遭受的全部損失。

          五、其他條款

          5.1本協(xié)議項(xiàng)下如有任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果,則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院按照其證據(jù)意見提起訴訟。

          5.2本協(xié)議所涉及的未盡事宜,依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)以及政府規(guī)定執(zhí)行。

          5.3本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效,有效期為___________個(gè)月/年。

          甲方(借款人):___________

          簽字(蓋章)日期:___________

          乙方(出借人):___________

          簽字(蓋章)日期:___________

          房屋抵押借款合同 篇11

          抵押人:

          抵押權(quán)人:

          為確保債務(wù)人 與債權(quán)人(即抵押權(quán)人,下同)簽訂的編號為 的 合同(以下簡稱主合同)的切實(shí)履行,抵押人愿意為債務(wù)人與債權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保;抵押權(quán)人對抵押房屋進(jìn)行了充分了解,同意抵押人用下述房屋為債務(wù)設(shè)定擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)我國《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,抵押當(dāng)事人各方本著平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立如下條款:

          一、被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額:

          被擔(dān)保的主債權(quán)種類為: ,被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額(幣種及金額)為:

          二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限:

          債務(wù)人履行債務(wù)的期限為 , 即從 起至 止。

          三、抵押房地產(chǎn)的基本情況:

          房屋抵押時(shí),房屋所占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以一處房屋設(shè)定抵押的,房屋基本情況如下:

          房屋座落:房屋所有權(quán)人: 房屋所有權(quán)證號/預(yù)售合同號: 國有土地使用證號: 抵押面積: 其他情況: 以多處房屋設(shè)定抵押的,房屋基本情況見附件一《抵押房屋清單》;以在建建筑物設(shè)定抵押的,建筑物基本情況見附件二《在建建筑物抵押清單》。

          四、抵押擔(dān)保的范圍:

          抵押擔(dān)保的范圍包括:主合同中約定的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

          五、抵押權(quán)登記的`約定:

          本抵押合同簽訂后 日內(nèi),抵押雙方應(yīng)向長沙市房地產(chǎn)交易管理所申請辦理房屋抵押權(quán)登記;抵押合同發(fā)生變更、抵押權(quán)滅失或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的抵押情況發(fā)生變化的其他情形,抵押雙方應(yīng)在事實(shí)發(fā)生后 日內(nèi)向長沙市房地產(chǎn)交易管理所辦理抵押權(quán)變更登記、注銷登記或其他相應(yīng)的登記。

          房屋抵押時(shí),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。房屋抵押權(quán)自登記之日起生效。

          房屋所有權(quán)證/預(yù)告登記證明由 保管,他項(xiàng)權(quán)證/抵押預(yù)告登記證明由抵押權(quán)人保管。

          六、雙方的權(quán)利義務(wù):

          1、抵押期間,抵押房地產(chǎn)由抵押人占管,抵押人應(yīng)妥善使用和管理,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。抵押權(quán)人有權(quán)利也有義務(wù)定期或不定期對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。

          2、抵押期間,未征得抵押權(quán)人同意,抵押人不得擅自將抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或以其它方式處臵;抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等情況,抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人,并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償,或由抵押人重新提供或增加擔(dān)保。

          3、辦理抵押登記后,抵押權(quán)人應(yīng)按主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

          七、違約責(zé)任:

          違反本合同義務(wù),違約方應(yīng)向守約方支付 違約金。

          八、爭議解決的方式:

          本合同在履行中若發(fā)生爭議,抵押雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可選擇 方式解決:

          1、訴訟:向 人民法院提起訴訟;

          2、仲裁:提交 仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

          九、其他補(bǔ)充約定:

          本合同一式 份,抵押雙方簽字或蓋章后生效,合同附件與本合同具有同等效力。本合同由抵押人執(zhí) 份,抵押權(quán)人執(zhí) 份,債務(wù)人執(zhí) 份,辦理抵押登記時(shí),抵押雙方向長沙市房地產(chǎn)交易管理所提交一份。

          抵押人(簽章) 抵押權(quán)人(簽章)

          身份證明號: 身份證明號:

          法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):

          代理人(簽字): 代理人(簽字):

          年 月 日在 簽訂

          房屋抵押借款合同 篇12

          甲方(出借人):(姓名)_________,身份證號碼:___________,住所地:______________。

          乙方(借款人):(姓名)_________,身份證號碼:___________,住所地:______________。

          經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、借款金額

          1、甲方同意向乙方借款人提供借款人民幣__________元。

          2、本次借款金額應(yīng)當(dāng)在_________日之前全部劃付至乙方指定賬戶。

          二、借款期限

          本次借款期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

          三、借款利率

          本次借款利率為每年__________%。如果乙方未按期履約,甲方有權(quán)終止借款合同協(xié)議,并按照協(xié)議約定獲得逾期利率。

          四、擔(dān)保

          1、乙方擔(dān)保本次借款以其名下不動產(chǎn)為抵押物,即:房屋坐落在_________街道,面積為________平米,產(chǎn)權(quán)為乙方所有,并提供產(chǎn)權(quán)證明。如乙方未按照約定還款,則甲方有權(quán)將上述房屋進(jìn)行拍賣或變賣,用以償還借款本息。借款本金未還清的部分,甲方有權(quán)優(yōu)先就上述抵押物中所欠售價(jià)所得的從未償還本金及利息中抵償。

          2、甲方同意對乙方所提供的抵押品進(jìn)行公證,由公證機(jī)構(gòu)將抵押品作為監(jiān)管財(cái)產(chǎn),確保債權(quán)人和借款人的合法權(quán)益。

          五、還款義務(wù)

          1、乙方必須按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還本金和利息。還款方式為:(1)分期等額本息還款方式,每月(或每季度)應(yīng)還本金和利息共計(jì)______元;(2)按月(或季)償還利息,到期一次償還全部本金。

          2、乙方還款時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取一定的手續(xù)費(fèi),用以支付抵押物公正、拍賣手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

          六、違約責(zé)任

          1、乙方的任何違約行為都將給甲方帶來損失。因此,乙方需承擔(dān)違約金的`賠償。具體數(shù)額為:整個(gè)借款本金的________%。

          2、乙方若逾期未還本金和利息,甲方有權(quán)追索借款本金及利息,并可以每逾期一天按逾期未還本息的________%收取逾期滯納金。

          七、法律適用

          本協(xié)議的解釋、效力和爭議的解決均適用于中華人民共和國的法律。

          八、爭議解決

          凡涉及本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議之爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無法解決,應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

          本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,其復(fù)印件有效。本協(xié)議一式兩份,各方各執(zhí)一份。

          出借人(甲方):(簽字)____________

          借款人(乙方):(簽字)____________

          日期:___________

          房屋抵押借款合同 篇13

          出借方: (以下簡稱甲方)

          承借方: (以下簡稱乙方)

          現(xiàn)甲方借款給乙方,為避免不必要有損失和風(fēng)險(xiǎn),約束雙方共同遵守誠信,現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意,并簽訂以下借款協(xié)議。

          一、借款金額、利息及期限:

          甲方一次性借款現(xiàn)金:(大寫人民幣:***;小寫人民幣***元)給乙方,借款期限( ****年**月**日至****年**月**日),借款期內(nèi)不計(jì)利息。乙方應(yīng)一次性將借款歸還甲方。

          二、其它事項(xiàng):

          為了該協(xié)議更充分的具有法律效力,乙方自愿把座落在住房抵押給甲方,房產(chǎn)證號為:**,房屋座落在**,共**層,建筑面積**M2,國有土地使用證:**,座落于***號,土地使用面積***M2,甲乙雙方借款協(xié)議,如乙方在借款到期內(nèi),沒有歸還甲方***元整,乙方自愿將座落在**由甲方拍賣,如拍賣,甲方有優(yōu)先購買權(quán),甲方如未購買,所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償,乙方不得有異議,乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。

          此協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,貸款人子女存一份,雙方字生效,具有絕對法律效力。

          借款人:

          承借人:

          ****年**月**日

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