房屋產權置換合同

房屋產權置換合同

　　在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的房屋產權置換合同，希望能夠幫助到大家。

房屋產權置換合同1

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　根據鐘祥市人民政府20__年11月16日印發的第8號市長辦公會議紀要精神，甲方擬將郢中鎮東街28號的房屋所有權及土地使用權對外出售后用于企業改制。屬乙方所有的462.2㎡房屋所有權及284.24㎡土地使用權位于甲方(郢中鎮東街28號)院內，與甲方房、地毗連。為了解決甲方房、地的規則整體和乙方道路通行問題，經市輕工紡織國有資產經營中心組織雙方協商，就房屋所有權和土地使用權置換的有關事宜達成如下協議：

　　一、甲方將臨東街的四層磚混房屋由西往東的.二間四層房屋及附屬土地(7.3米寬、10.73米深，土地面積約75㎡，房屋面積約300㎡)與乙方的73.2㎡房屋(土地面積73.44㎡)互換(置換后的房地四至詳見附圖，面積以國土、房管部門測繪為準)。

　　二、乙方將二層磚混房屋由南往北的二間二層房屋及附屬土地(7米寬、6.8米深，房屋面積約94.78㎡、土地面積約47.39㎡)和甲方原所欠乙方的房屋租金7.7萬元，置換甲方從北往南進去的1.5米寬通道的土地使用權(置換后的房地四至詳見附圖，面積以國土、房管部門測繪為準)。

　　三、產權置換后，乙方的房屋面積約為611㎡，其中乙方原有房屋產權462.2㎡，甲方置換給乙方的房屋面積約為300㎡，乙方置換給甲方房屋約為168㎡。

　　四、本協議簽訂后，乙方將鐘國用(20__)第245號、246號二宗土地使用證及鐘房權證郢中甲字第20__—072號房屋所有權交給甲方，甲方負責將置換后的房屋所有權證與土地使用權證辦理到乙方名下，辦證所需費用由甲方承擔。

　　五、甲方將置換后的房屋所有權證和土地使用證辦理到乙方名下后本協議開始生效。

　　六、置換后雙方房屋現狀及土地四至詳見附圖，附圖與本協議合并使用，共同具有效力。

　　七、本協議書一式三份，甲、乙雙方及鑒證方各執一份。

　　甲方(公章)：

　　鑒證方(公章)：

　　經辦人：

　　乙方(公章)：

　　經辦人：

　　___年___月___日

房屋產權置換合同2

　　甲方：_____________________________________________

　　乙方：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條 拆遷房屋依據

　　甲方因項目建設需要，經審查批準，于_______年______月______日，取得了(_________)拆許字(_________)第_______號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

　　第二條 乙方房屋的基本情況

　　乙方房屋坐落于__________________，土地為________，房屋用途為________，建筑結構為_______，建筑面積為________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

　　第三條 補償金額

　　甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告)；

　　2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告)；

　　3.搬遷補助費為人民幣_________元整；

　　4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整；

　　5._____________________________________________________________。

　　總計補償金額(大寫)人民幣__________________元整。

　　第四條 產權調換房屋

　　1.甲方用于產權調換的房屋為現房，坐落于_________________，建筑面積_________平方米(其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

　　2.甲方用于產權調換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準)，坐落于__________________，建設用地規劃許可證為_________，建設工程施工許可證為________，[土地使用證號][土地使用權批準文件]________，房屋用途為________，屬_________結構，層高為_________，建筑層數為_________，地上_________層，地下_________層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)

　　(1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

　　(2)該房屋協議約定建筑面積為____________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　(3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣)，總金額為人民幣_________元整。

　　(4)協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：___________________________。

　　(5)經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。

　　第五條 差額結算

　　被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于_________年_________月_________日前結清。

　　第六條 搬遷

　　乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　第七條 產權調換房屋的交付

　　1.甲方在__年______月______日前將產權調換房屋交付給乙方。

　　2.甲方應當在產權調換房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。

　　第八條 過渡方式

　　乙方按下述第_________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房：

　　1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月_________元，按_________個月計算，計_________元；甲方先支付乙方_______個月，計_________元，余_______個月，計_________元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付后四個月止。)

　　2.甲方提供周轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內，乙方騰退周轉用房。

　　第九條 違約責任

　　因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的`，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

　　第十條 注銷

　　乙方應在__年______月______日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

　　第十一條 協議的爭議解決

　　本協議的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第[ ]種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十二條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　第十三條 本協議自雙方簽訂之日起生效。

　　第十四條 本協議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

　　甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

　　委托代理人(簽字)：________ 委托代理人(簽字)：________

　　_________年______月_______日 _________年______月_______日

　　簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________

　　受委托拆遷單位(蓋章)：__________

　　法定代表人(簽字)：______________

　　經辦人(簽字)：__________________

　　__________年_________月_________日

　　簽訂地點：________________________

房屋產權置換合同3

　　序號：

　　甲方：xxxxxxxxxxxx公司

　　乙方：

　　為改善縣城xx道東側、學校小區西側舊平房居民的居住環境，進一步提升縣城品位，擬對該區域舊平房進行開發建設，在甲乙雙方平等、公正、自愿的原則下，就房屋產權置換達成如下協議：

　　一、工程位置及名稱：xx道東側、xx小區西側，小區名稱為xxxx

　　二、小區規劃依據：縣城建領導小組批準的城建規劃條件。

　　三、開發建設置換依據：縣城建領導小組批準的設計方案及施工圖。

　　四、開發建設質量要求：嚴格按照國家相關規范及強制性條文規定和抗震裂度要求，精心施工，質監、監理部門嚴格把關，精心打造優質民生工程。

　　五、新樓計量依據：以住建局依法出具的分戶建筑面積為準。

　　六、乙方原房地情況：

　　1、東鄰：，南鄰鄰。

　　2、房產證號間。

　　3、土地證號 ，面積㎡。

　　4、房南小橫胡同長m，寬m，面積。

　　5、經雙方核實：本土地東西長 m，南北寬 m，共 ㎡基準置換面積。

　　6、公用道路等仍為公用，不屬個人置換范圍。

　　七、置換辦法：

　　1、樓房置換：房屋產權調換：乙方選擇產權置換補償方式，甲方按乙方所擁有丈量核實的全面積，按1:1比例置換甲方指定樓號的住宅樓及車庫、儲藏室面積。

　　乙方置換面積160㎡以上置換一個車庫，每一個車庫必須配一個10㎡左右的儲藏間。

　　乙方置換面積小于甲方開發樓房建筑面積的，超出部分按開盤價結算。

　　乙方置換面積大于甲方開發樓房建筑面積的，甲方按樓房開盤價格的80%收購，稅費甲方負責。

　　2、貨幣補償：不置換樓房的乙方，以住房院落基準置換面積，由甲時按樓房開盤價格的80%結算一次性付給乙方。甲方負責繳納不動產銷售稅及政府部門費用。

　　3、設計方案：兩室兩廳80㎡-100㎡和三室二廳100㎡-130㎡等多種戶型，乙方自選。所置換樓房產權歸乙方所有，房產證由甲方統一辦理，甲方繳納乙方所置換面積的稅款，乙方繳納住房維修基金、物業費等相關費用。

　　八、搬遷需要履行的手續：

　　1、甲乙雙方協議簽訂后，乙方在10日內向甲方提交國有土地使用證和房產證原件，戶主夫妻雙方本人身份證復印件。

　　2、乙方在接到搬遷通知后于15日期限內搬遷完畢，并將鑰匙交于甲方。甲方60日拆遷完畢。由甲方向乙方支付每間正房每年500元的補償搬遷費用。

　　3、沒有國有土地證、房產證的，由甲方扣除100元/㎡費用，只有房產證沒有土地證的，扣除60元/㎡費用。

　　九、乙方對產權的承諾：

　　乙方保證自己是房屋土地的合法所有權人，具有獨立產權，在協議簽訂時沒有任何產權糾紛及有關按揭、抵押、債務等。協議簽訂時應繳納的水費、電費、電信、廣電等相關費用，均由乙方負責繳納。協議簽訂后出現任何未清事項，由乙方承擔全部責任，由此給甲方造成經濟損失的，由乙方負責賠償。

　　十、單元樓房交付：

　　1、新房交付時間：多層樓房自基礎開工起30個月工作日，地基加固處理在外。

　　2、甲方集中規劃出兩棟住宅樓供乙方任意選擇，乙方按簽訂協議和搬遷完畢的.先后順序在甲方集中規劃出的兩棟樓之間任意選擇戶型。

　　十一、違約責任：本協議簽定以后，甲乙雙方共同遵守，如發生違約，違約方按給對方造成的直接和間接經濟損失給予賠償。乙方按甲方通知搬遷不能按時完成的，每延誤1日給予甲方200元賠償，每超10天賠償加倍。如因此導致甲方違約，乙方還應承擔違約連帶責任。甲方如果不能履行本協議條款，由甲方給予賠償，賠償標準與乙方相同。搬遷完畢日以甲方簽證為準。

　　十二、免違約責任：

　　1、因不可抗拒的自然力造成本協議不能履行的。

　　2、因為國家法律、政策、市政規劃調整等因素，導致延期的。

　　3、因乙方簽訂協議后，搬遷延遲造成工程延誤的。

　　十三、內外裝修及附屬條件：

　　1、主體為框架結構。

　　2、廚房、衛生間防水，墻磚、地磚齊全。

　　3、塑鋼門窗、陽臺按圖紙施工。

　　4、單元可視對講門、分戶防盜門。

　　5、外墻涂料粉刷。

　　6、地面、客廳800*800地板磚、室內600*600地板磚；大理石樓梯踏面、不銹鋼樓梯扶手、品牌電梯。

　　7、甲方負責引進燃氣、自來水等，引入戶內所需費用同其他買樓戶，小區內設有閉路監控。

　　8、甲方負責做好水表、水管做到水表下面，安好自來水龍頭，安好電表、燈泡照明、插座、弱電下好（電話線、電視天線、寬帶）線管進戶。

　　9、預留公共活動空間、綠地、使住戶有一個良好居住和生活環境。

　　10、供熱方式為水源熱泵供熱。

　　11、采暖方式為地板輻射采暖。

　　12、小區設物業辦公室、閉路監控、綠地、花卉、灌木、喬木、公共活動場地、健身器材、衛生室。

　　13、統一物業管理，乙方按時足額繳納相關費用。

　　十四、協議效力：本協議自甲乙雙方蓋章（簽字）后生效，履行完畢失效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）： 乙方夫妻簽字：

　　電話： 電話：

　　日期：年 月 日 日期：年 月 日

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