物業(yè)合作協(xié)議書

物業(yè)合作協(xié)議書范本

　　隨著社會不斷地進(jìn)步，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的物業(yè)合作協(xié)議書范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)合作協(xié)議書范本1

　　甲方（收款人）：________________

　　乙方（委托付款人）：________________

　　丙方（委托銀行）：xx銀行股份有限公司x開發(fā)區(qū)支行

　　甲乙丙三方就甲方管理的x城市花園之物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收、付結(jié)算事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲乙丙三方共同遵守中國xx銀行關(guān)于＂委托收款結(jié)算辦法＂的規(guī)定，由甲方向乙方委托的托收銀行（即丙方）提供收款所依據(jù)的單證及電子數(shù)據(jù)后，丙方于每月________日前將款項從乙方在丙方的委托付款帳號中直接劃入甲方帳號，而不必再事先征得乙方重復(fù)同意。

　　二、乙方同意統(tǒng)一選擇中國xx銀行X開發(fā)區(qū)支行繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　三、乙方帳戶應(yīng)于每月________日前按物業(yè)服務(wù)合同中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持足夠金額，交納本月度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如乙方帳戶不足支付，甲方按雙方約定，逾期每天按應(yīng)收費(fèi)用總額的________‰收取滯納金。

　　四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)以人民幣結(jié)算，通過委托銀行委托收款方式付款。

　　五、因乙方自身原因?qū)е聨ぬ栕兏鼤r，乙方需在每月________日前辦理協(xié)議變更手續(xù)，同時需重新簽訂新的代收協(xié)議，原協(xié)議作廢。

　　六、用戶辦理本業(yè)務(wù)時，若乙方帳號為個人儲蓄帳號則須出示個人存折原件和身份證原件，并提供復(fù)印件一份；單位帳號須加蓋單位財務(wù)章。

　　七、甲方有義務(wù)接受乙方的查詢和咨詢，托收過程如出現(xiàn)疑問，請到甲方客戶服務(wù)中心或丙方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢或撥打xxx查詢。

　　八、對甲方提供收款所依據(jù)的'單證及電子票據(jù)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方扣劃出現(xiàn)錯誤時，由甲乙方核對一致后雙方協(xié)商解決，丙方不承擔(dān)因此造成的任何損失。

　　九、乙方應(yīng)如實(shí)填寫下表內(nèi)容，其內(nèi)容構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。乙方需保證所填內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和有效性。如因乙方填寫內(nèi)容不正確而造成的損失，甲方和丙方對此不負(fù)責(zé)任。下表內(nèi)容如有變更，三方可重新簽訂托收協(xié)議，在重新簽訂協(xié)議之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，由三方共同協(xié)商解決，本協(xié)議一式________份，甲、乙、丙各執(zhí)________份，均具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　____________年______月______日

物業(yè)合作協(xié)議書范本2

　　甲方：___________

　　代表：____________

　　地址：___________

　　電話：___________

　　乙方：___________

　　代表：____________

　　地址：___________

　　電話：___________

　　根據(jù)《_____》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。

　　第一條：合作事項

　�。ㄒ唬┘追絽f(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。

　�。ǘ�）雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。

　　第二條：合作期限

　　合作期限：______年______月______日至______年______月______日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。

　　第三條：合作原則

　�。ㄒ唬┍Ｃ茉瓌t無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。

　�。ǘ�）誠信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。

　�。ㄈ�）友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

　　第四條：股份比例及利益分配

　�。ㄒ唬┕煞荼壤秊椋杭追絖_____%、乙方______%。

　�。ǘ�）經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例承擔(dān)。

　　第五條：權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負(fù)責(zé)洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。

　　2、甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤______%。

　　3、不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。

　　4、有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。

　　5、出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見。

　　6、積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。

　　7、本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護(hù)乙方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

　�。ǘ�）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、全權(quán)負(fù)責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。

　　2、按照______%比例投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。

　　3、建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。

　　4、每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當(dāng)月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

　　5、建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、_____及故意損害甲方利益的行為。

　　6、積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。

　　7、主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。

　　8、維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

　　第六條：財務(wù)管理及監(jiān)管

　�。ㄒ唬┙�立健全財務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。

　�。ǘ�）每個項目單獨(dú)建賬，單獨(dú)核算，單獨(dú)出具財務(wù)報表。

　�。ㄈ�）經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)。既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的.費(fèi)用，由雙方協(xié)商處理。

　�。ㄋ模┒愘M(fèi)按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。

　　（五）按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費(fèi)用。

　　（六）員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。分公司薪資按比例分?jǐn)偢黜椖俊?/p>

　　（七）差旅費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、辦公費(fèi)等按財務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　�。ò耍┟考径葘�經(jīng)營利潤按比例分配并支付。

　　第七條：債權(quán)債務(wù)

　�。ㄒ唬┘滓译p方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé)，任何一方不為對方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　�。ǘ�）本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔(dān)。

　　第八條：協(xié)議終止及清算

　�。ㄒ唬┌l(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：

　　1、協(xié)議到期，合作自然到期。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作。

　　3、發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。

　�。ǘ�）合作終止后，應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。

　　1、固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配。

　　2、經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配。

　　3、經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔(dān)。

　　第九條：違約責(zé)任

　　（一）甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______萬元，并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　�。ǘ�）如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供的報告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。

　　第十條：其他

　�。ㄒ唬┙�(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。

　�。ǘ�）本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。

　�。ㄈ�）因?yàn)楸緟f(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。

　�。ㄋ模┍緟f(xié)議一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。

　　甲方（簽章）：____________

　　代表人（簽字）：____________

　　______年______月______日

　　乙方（簽章）：____________

　　代表人（簽字）：____________

　　______年______月______日

物業(yè)合作協(xié)議書范本3

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　地址：________________________

　　地址：________________________

　　為了充分利用xx物業(yè)四樓現(xiàn)有運(yùn)動場地和相關(guān)資源，搞好網(wǎng)球場日常經(jīng)營收益及管理工作，倡導(dǎo)和推動全民健身運(yùn)動，滿足社區(qū)居民學(xué)網(wǎng)球、打網(wǎng)球、提高球技及以球會友等的多層次需求，甲乙雙方秉承＂誠信合作、互利共贏＂的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　甲方提供開展網(wǎng)球培訓(xùn)的場地（含辦公場所及訓(xùn)練場地）及相關(guān)設(shè)施（如支架、燈光等），并負(fù)責(zé)相關(guān)的維護(hù)、維修保障工作，占總收入（即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費(fèi)后的總營業(yè)額）的____________%；乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員，并負(fù)責(zé)生源的拓展、招收、培訓(xùn)及做好相關(guān)的宣傳推介工作，占總收入（即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費(fèi)后的總營業(yè)額）的____________%。

　　二、甲方的權(quán)益和義務(wù)

　　1、在培訓(xùn)課程時，甲方無償提供乙方場地使用權(quán)并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、維修保障工作；

　　2、甲方有權(quán)對雙方開設(shè)的`網(wǎng)球培訓(xùn)班財帳進(jìn)行查閱監(jiān)督；

　　3、甲方在力所能及的情況下配合乙方在所管理的轄區(qū)范圍內(nèi)做一些適當(dāng)?shù)妮o助宣傳工作；

　　4、甲乙雙方共同協(xié)商制訂網(wǎng)球場運(yùn)營方案；

　　5、按雙方協(xié)商的價格收取學(xué)費(fèi)，學(xué)費(fèi)由甲方代收代管，乙方有知情權(quán)。

　　三、乙方的權(quán)益和義務(wù)

　　1、乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員、自備器材（如網(wǎng)球拍、網(wǎng)球等）、訓(xùn)練服及做好課程安排，并承擔(dān)教學(xué)事故責(zé)任；

　　2、乙方教學(xué)期間如有人員損壞場地內(nèi)設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)按價賠償；

　　3、乙方向甲方提供網(wǎng)球培訓(xùn)班的管理方案，參與培訓(xùn)的經(jīng)營和管理；

　　4、乙方有權(quán)對雙方開設(shè)的培訓(xùn)班的財帳進(jìn)行查閱監(jiān)督；

　　5、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)班的招生、培訓(xùn)及做好相關(guān)的宣傳推廣工作；

　　6、所有報名及接受培訓(xùn)的學(xué)員，屬甲乙雙方共有生源，學(xué)費(fèi)收益由雙方依據(jù)合作方式相關(guān)約定分成；

　　7、乙方只能將本場地作為網(wǎng)球培訓(xùn)使用，不能作為它用。

　　8、乙方人員工資、吃、住等費(fèi)用自理。

　　四、網(wǎng)球場電費(fèi)計算方式

　　以每小時實(shí)際用電量計算。

　　五、帳務(wù)管理

　　由甲乙雙方簽字代表進(jìn)行監(jiān)督，培訓(xùn)班收款人xx公司負(fù)責(zé)并做好保管和記錄。每期培訓(xùn)班結(jié)束后兩天內(nèi)（公眾假期除外），經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)將應(yīng)得利潤進(jìn)行交割到雙方指定的銀行帳戶（或以現(xiàn)金形式分割）。

　　六、爭議解決

　　若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　七、本協(xié)議書一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，自簽字之日起生效，有效期半年。

　　甲方單位（蓋章）：________________________

　　乙方單位（蓋章）：________________________

　　甲方代表（簽字）：________________________

　　乙方代表（簽字）：________________________

　　日期：____________年_______月____日

　　日期：____________年_______月____日

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