土地使用證轉讓協議書

土地使用證轉讓協議書

　　在當今社會生活中，協議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。擬起協議來就毫無頭緒？下面是小編為大家收集的土地使用證轉讓協議書，希望能夠幫助到大家。

土地使用證轉讓協議書1

　　轉讓方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________地址：_________________

　　受讓方(乙方)：_________________身份證號碼：_________________地址：_________________

　　經雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用、協商一致的原則，就土地證和建房證轉讓事宜達成協議如下：

　　1、該地塊位于土地面積為________平方;宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、該地塊為住宅用地，國有出讓證證號：_________________。

　　3、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證編號。

　　4、甲方把該土地使用證和該土地建房證及所有發票一起轉讓給乙方，土地證和建房證轉讓總價為________萬元(大寫：_________萬元)。

　　5、雙方一致協商同意按以下時間和金額分三期向甲方支付以上價款;第一期定金計________萬元(大寫________萬元)，付款時間及條件，雙方簽訂協議書時。過后天內支付，第二期價款和第一期定金總計：_________萬元(大寫：_________萬元)。付款時間及條件：甲方同意乙方拿該土地證書和建房書正本去土地管理部門辦理過戶轉讓手續。

　　6、上述土地證和建房證辦理過戶轉讓手續所交納的一切稅和費，由乙方承擔。

　　7、甲方協助乙方順利完成過戶轉讓手續。第三期余款計：________萬元(大寫________萬元)。付款時間及條件當土地管理部門完成過戶手續，辦理到乙方取得該土地國有使用證書和建房證書之日，甲方簽字的當天時間點前付清余款。

　　8、甲方中途毀約，應在毀約之日內將定金、所有價款退還給乙方;另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　9、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及土地證和建房證或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方違約，甲方按本第8條規定向乙方承擔責任，付違約金。

　　10、如乙方違約，甲方沒收全額定金，退還其他價款。

　　11、雙方同意盡快在個月內順利完成土地證和建房證等一切過戶轉讓手續，在乙方辦理手續期間，甲方應急時提供相關證明材料到場簽字，協助乙方辦理相關過戶手續。

　　12、如果甲方不能急時提供相關證明材料到場簽字，在雙方規定的`時間內不能完成過戶手續，視甲方違約，甲方應按第8條規定向乙方承擔責任，支付違約金。

　　13、如果乙方在辦理過戶手續期間故意拖延時間，不能在雙方規定的時間內完成，視乙方違約，乙方按第8條規定向甲方承擔責任，支付違約金。

　　14、如果是辦證管理部門的事，不能在雙方規定的時間內完成過戶轉讓手續，甲、乙雙方不承擔責任，不違約。

　�、僖陨鲜盏浇痤~以收款收據為準。

　�、谝陨辖ǚ孔C是指(建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證)

　　15、本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

　　時間：_________________時間：_________________

土地使用證轉讓協議書2

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于�？谑衉_____，土地面積為______平方米(折______畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

　　2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立______房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權;乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業、住宅用地。

　　3、土地的轉讓價為______萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣670萬元。

　　4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的 30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

　　5、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

　　6、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的.土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

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