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      2. 房屋合同

        時間:2023-10-07 09:35:23 其他合同范本 我要投稿

        房屋合同6篇(薦)

          在人民愈發(fā)重視法律的社會中,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的房屋合同6篇,希望能夠幫助到大家。

        房屋合同6篇(薦)

        房屋合同 篇1

          甲方(賣方):

          身份證號

          乙方(買方):

          身份證號

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

          一、 標(biāo)的物

          1.甲方所擁有的坐落于天津市 ,產(chǎn)權(quán)證號 建筑面積為 平方米的房產(chǎn)一套,其現(xiàn)用途為自住。

          2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為 。

          3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號為 。

          4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          二、付款方式

          1. 買賣雙方同意按套計(jì)價,該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。此房款價為甲方凈價,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

          2. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù),為此乙方暫押5萬元。

          3. 乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準(zhǔn)),作為購房擔(dān)保。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足79.5萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準(zhǔn)),同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

          4. 房齡滿5年后辦理房屋過戶時,乙方將暫押的5萬元交齊,甲方將房屋評估價的費(fèi)用補(bǔ)足差額,并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。

          三、雙方責(zé)任

          1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、貸款和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

          2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          3. 甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

          4. 第三條 房屋交付

          甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付乙方。

          四、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

          1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

          甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的`,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

          2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌,雙方均不得違約。如甲方違約,甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金 萬元。

          五、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地法院起訴;

          六、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

          七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          八、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,各份具有相同效力。

          甲方: 乙方:

        房屋合同 篇2

          房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款嗎?

          根據(jù)《合同法》第三十九條第一款、第二款的規(guī)定,房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款。合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任,這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由,對方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。

          格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款,而且該條款在訂立合同時沒有和對方協(xié)商。

          擬定格式條款的`出租人有義務(wù)以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責(zé)任條款,例如,應(yīng)當(dāng)在合同中用不同顏色或者黑體字來打印免責(zé)條款,或者在訂約的時候向承租人說明存在這個免責(zé)條款。如果承租人要求出租人解釋,出租人也有義務(wù)解釋,否則該免責(zé)條款很有可能無效

          房屋租賃合同免責(zé)條款的內(nèi)容:

          1、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任,這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由,對方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款,而且該條款在訂立合同時沒有和對方協(xié)商。

          2、擬定格式條款的出租人有義務(wù)以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責(zé)任條款,例如,應(yīng)當(dāng)在合同中用不同顏色或者黑體字來打印免責(zé)條款,或者在訂約的時候向承租人說明存在這個免責(zé)條款。如果承租人要求出租人解釋,出租人也有義務(wù)解釋,否則該免責(zé)條款很有可能無效。

        房屋合同 篇3

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          甲乙雙方基于平等自愿原則,在《中華人民共和國合同法》《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》及相關(guān)法律規(guī)定的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

          第一條:房屋的坐落,面積,裝修,設(shè)施情況

          1﹑甲方出租給乙方的房屋位于

          2﹑出租面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

          第二條:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或出具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有文件僅供本次租賃使用。

          第三條:租賃的期限,用途

          1﹑該房屋的租賃期為年。自年月日至年月日止。租賃期滿,乙方要求續(xù)租的須在租賃期滿前個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作使用。且未經(jīng)甲方書面同意,不得存放污染環(huán)境、易燃易爆、放射性物品(按國家環(huán)保、衛(wèi)生、安全部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行),否則由此造成的一切的損失有乙方承擔(dān)責(zé)任。

          第四條:租金及支付方式

          1、該房屋租金每月每平米為人民幣元。月租金總額元(大寫:萬仟佰拾圓整。)

          2、房屋租金支付方式:每月號前現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付。

          第五條:租賃保證金

          1、甲乙雙方簽訂合同后,乙方向甲方支付租賃保證金,保證金額元。

          2、租賃期間乙方有任何違約行為保證金不再歸還;租賃期滿,若乙方未拖欠房租及相關(guān)費(fèi)用,且該房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)無毀損后甲方向乙方不計(jì)利息的歸還租賃保證金,反之甲方可以從保證金中扣除應(yīng)交款項(xiàng)作為賠償金。

          第六條:租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

          1、甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。

          2、乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用:

          (1)房屋租金

          (2)水電費(fèi)

          (3)物業(yè)管理費(fèi)(包括市場內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境以及路面的維護(hù))在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

          第七條:維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

          正常的房屋重大修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。

          因乙方管理使用不善造成房屋及附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第八條:關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

          乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

          第九條:合同的變更、解除與終止

          1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

          2、合同簽訂后如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

          3、租賃期間,甲方不能提供房屋或所提供的房屋不符合約定的條件,且嚴(yán)重影響使用的,乙方有權(quán)解除合同。

          4、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋:

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,或改變本合同規(guī)定的租賃用途的。

          (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

          (3)損害房屋,在甲方提出合理的.修繕期間內(nèi)仍未修復(fù)的。

          (3)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

          (4)拖欠房租累計(jì)日以上。

          (5)不服從物業(yè)管理,直接干擾停車場正常工作秩序的。

          5、租賃期滿合同自然終止。

          第十條:違約責(zé)任

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十一條:免責(zé)條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或因國家政策需要拆除或改造己租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,不足整月的按月計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          第十二條:其他約定事項(xiàng)

          1、經(jīng)營責(zé)任:乙方是一個獨(dú)立經(jīng)營物流業(yè)務(wù)的主體,乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律糾紛,由乙方負(fù)責(zé),和甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

          2、廣告牌:乙方安裝廣告牌,門頭字應(yīng)統(tǒng)一規(guī)格,在不影響甲方整體形象及左鄰右舍權(quán)益的前提下,并征得甲方同意后乙方方可實(shí)施安裝。

          3、租賃期間,發(fā)生火災(zāi)、盜竊、搶劫等意外事件給乙方或者第三方造成的損失,甲方概不負(fù)責(zé)。

          4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī),積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故,一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

          5、乙方交還房屋時不得留存物品,對未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處臵。

          6、驗(yàn)收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

          第十三條:本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十四條:爭議解決

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成的,應(yīng)依法向合同履行地人民法院提起訴訟。

          第十五條:本合同一式兩份,自雙方簽(章)后生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        房屋合同 篇4

          原告 XXX,男,漢族,

          ____年____月_____日出生,

          住址:___________

          被告 XXX,男,漢族,

          ____年____月_____日出生,

          住址:___________

          被告 XXX,男,漢族,

          ____年____月_____日出生,

          住址:___________

          訴訟請求

          一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

          二、要求判令兩被告返還租用房屋;

          三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣 56,000元;

          四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計(jì)至起訴之日,實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日);

          五、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣 2,000元(暫計(jì)至xx年4月xx年0 月至03月的費(fèi)用,實(shí)際要求計(jì)算至被告返還占用房屋之日);

          八、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。

          事實(shí)與理由

          xx年4月xx年4月xx年5月3 日止,其中,xx年4月xx年5月3 日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整),且該租金自合同簽訂之日起 2個月內(nèi)不變。另外,月租金的'支付方式為:租金按每三個月為一期支付,被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金,以后支付時間為每年的8、 、2、5月份的xx年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》。

          綜上,原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益,特訴至貴院,請依法支持原告訴請。

          此致

        人民法院

          具狀人:xxx

          20xx年xx月xx日

        房屋合同 篇5

          甲方(賣方):

          身份證號:

          地址: 聯(lián)系電話:

          乙方(買方):

          身份證號:

          地址:

          聯(lián)系電話:

          甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 標(biāo)的房屋

          1、轉(zhuǎn)讓房屋情況

          甲方自愿將此房屋賣給乙方,房屋(以下簡稱“房屋”)坐落于 區(qū)(縣) 小區(qū)(街道) 號(棟) 單元 號(室)。該房屋所在樓層為 層,建筑面積共

          平方米(以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)),房屋性質(zhì)為 ,房屋的抵押情況為。

          隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等。

          2、房屋面積

          房屋面積以甲方與房屋開發(fā)商所簽的《商品房買賣合同》(編號 )記載面積為準(zhǔn)。如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號 )不一致,則以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。

          3、房屋產(chǎn)權(quán)

          甲方與房屋開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》(編號 ),但該房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。

          第二條 房屋金額

          經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交總價格為:人民幣元(小寫), 元整(大寫)。

          上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

          第三條 付款方式

          1、本合同簽訂之日起日,乙方應(yīng)向甲方支付定金合同金額的95% 元整,定金最終抵作房屋款。

          2、二手房屋交易公證辦完后,甲方將與房屋開發(fā)商所簽的《商品房買賣合同》(編號 )、購房發(fā)票等等一切合同、票據(jù)、資料、鑰匙等等的原件交付給乙方后 日內(nèi),乙方向甲方支付合同金額的95%,即人民幣 元整。

          3、待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后,甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi),乙方向方支付合同金額的 %,即人民幣 元整。

          第四條 房地產(chǎn)權(quán)證辦理

          如本合同項(xiàng)下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件,甲方應(yīng)積極予以辦理,如在前述條件具備的前提下甲方一個月內(nèi)未予辦理,則逾期一日按合同金額的1‰向乙方無能為力付違約金。

          第五條 房屋交付

          1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方使用,并于交付當(dāng)日辦理完畢配套交接手續(xù)。

          2、如房屋開發(fā)商尚未交房,則待收到開發(fā)商交房通知后7日內(nèi),乙方需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)的,甲方應(yīng)于配合辦理。

          第六條 房屋過戶

          甲方應(yīng)于本合同項(xiàng)下房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi),與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);如該房屋有貸款,則應(yīng)于取得房屋產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi),辦理貸款清償及房屋過戶等手續(xù)。

          第七條 稅費(fèi)的交納

          合同履行中,乙方承擔(dān)過戶(或更名時產(chǎn)生的房屋交易稅,契稅、個人所得稅等其它費(fèi)用)。

          因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致諮易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向守約方支付相當(dāng)于合同金額40%的違約金。

          第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、本合同簽訂之后,乙方即實(shí)際享有房屋所有權(quán),并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。在辦理房屋過戶前,乙方在行使權(quán)利時需要甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助;

          2、房屋實(shí)際交付給乙方前,房屋風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān);房屋完成驗(yàn)收交接后,實(shí)際交付給乙方之日起,房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

          第九條 聲明及保證

          1、甲方保證:

          1.1 房屋上不存在任何權(quán)利瑕茲和質(zhì)押擔(dān)保的情況,且房屋所有權(quán)真實(shí)、合法、有效;

          1.2 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,如為代理人則代理人已經(jīng)過權(quán)利人的授權(quán);

          1.3 本合同簽訂后,甲方不將房屋出賣給第三人。

          2、乙方保證:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

          第十條 違約責(zé)任

          1、除不可抗力外,甲方未按本合同第四條、第五條、第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理:

          1.1 如因甲方原因,造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,乙方有權(quán)選擇解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按合同金額的40%向乙方支付違約金。

          1.2 逾期在30日之內(nèi),自約定的.期限屆滿之次日起至實(shí)際交付或過戶之日止,每逾期一日按合同金額的1‰向乙方按日計(jì)算違約金,并于該房屋實(shí)際交付或過戶之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          1.3 逾期超過30日后,乙方有權(quán)選擇解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照合同金額的40%支付違約金。

          1.4 如發(fā)生本條1至3款的違約情況,導(dǎo)致合同無法履行或最終解除的,甲方還應(yīng)賠償乙方對房屋的實(shí)際裝修損失。

          2、乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

          2.1 逾期30日的,自約定的付款期限屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止,每逾期一日按照合同金額的1‰向甲方按日計(jì)算違約金,并于實(shí)際付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          2.2 逾期超過90日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起7日內(nèi)按照合同金額的10%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

          3、本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)當(dāng)自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按合同金額的40%向乙方支付違約金。

          第十一條 合同的轉(zhuǎn)讓

          除經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

          第十二條 不可抗力

          因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

          第十三條 爭議的處理

          合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。

          第十四條 合同的效力

          本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

        房屋合同 篇6

          出租方:_________________________

          承租方:_________________________

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計(jì)______個月。

          二、本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。

          三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。

          四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

          五、房屋租賃期為,從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金_____的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

          七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

          九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向_________(城市)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

          十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:______________________乙方:______________________

          __________年______月______日__________年______月______日

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