- 相關推薦
建筑安裝施工工程合同
隨著人們法律意識的加強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它可以保護民事法律關系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的建筑安裝施工工程合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
建筑安裝施工工程合同1
發包方：________________________（以下簡稱甲方）
承包人：________________________（以下簡稱乙方）
雙方根據__年__月__日簽訂的“”項目《建設工程施工合同》，結合本工程具體情況，經雙方友好協商，簽訂本施工補充合同，作為原施工承包合同的組成部分，并與原施工承包合同具有同等法律效力，如其內容與原《建筑工程施工合同》及招標文件.中標通知書等相關文件有矛盾之處，以本合同補充條款為準。
第一條承包范圍
本工程為包工包料.包質量.包工期.包安全的大包干工程。承包范圍包括該項目的土建和水電安裝工程，建筑面積約m2（其中地下室面積m2），不包括電梯工程。
第二條合同工期
本工程施工工期為__日歷天，自甲方.監理共同簽發開工令之日開始計算，至工程完工之日為止。工程完工之日在符合以下條件后，以甲方.監理共同簽發工作聯系單書面確認為準：
1.乙方按設計圖紙和聯系單完成全部工作量，經甲方.監理組織預驗收并整改完畢后，提交竣工報告。
2.乙方將符合要求的所有工程資料提交質檢站，經質檢站確認工程竣工資料齊備且具備工程竣工驗收條件。
第三條取費標準與結算依據
一.結算編制依據：《浙江省建筑工程預算定額》（20__年）.《全統安裝工程預算定額及浙江省單位估價表》（20__年）.《浙江省建筑（中高檔裝飾）.安裝.市政工程補充預算定額》.《浙江省施工機械臺班費用定額》（20__年）及現行省.市造價相關文件.解釋。
二.材料價格確定：本工程材料價格按《杭州市建設工程造價信息》.《浙江造價信息》（正刊）合同工期內前80%的杭州市區材料信息價的算術平均價格計算。材料結算價格按約定價（簽證價）.信息價的先后順序進行采用。
三.人工價格確定：本工程人工價格按《杭州市建設工程造價信息》.《浙江造價信息》（正刊）合同工期內的杭州市區人工信息價的算術平均價格計算。
四.取費標準：
1.土建工程綜合費用以20__定額直接費為基數，費率按建筑工程二類取費，材料價差僅計取稅金。
2.水電安裝工程（包含消防分項和地下室通風分項工程）的綜合費用以人工費為基數，費率按建筑工程二類取費。材料費.機械費僅計取稅金。
五.土方工程實行綜合單價包干，工程決算時直接列后。綜合單價包含挖土.基槽修整.原土回填.夯實.平整.余土外運等工作內容，并結合當地情況（含管理費.稅金.利潤及其他一切費用），予以實際簽證。土方工程量根據定額規則按圍護方案及施工圖紙所計算的挖土工程量予以計算。
六.基坑圍護費（包含基坑降水）：乙方根據工程特點和地質情況編制基坑圍護技術方案，并由甲方組織專家審查優化。乙方根據優化后的方案按市場價格進行報價，并根據甲方簽證確定的價格實行包干（包干價含管理費.稅金.利潤及其他一切費用），工程決算時直接列后，不再計取其他費用。
第四條工程造價和付款方式
一.本合同工程總造價暫定為___萬元。
二.甲方不支付乙方工程預付款。
三.工程進度款按月按實支付，乙方在每月25日前將當月實際完成的工程量清單報送甲方和監理，甲方于次月10日前按審核后實際工程量的80%向乙方支付工程進度款。
四.在工程竣工驗收合格（竣工驗收合格指以質檢.建設.監理.設計.勘察和施工六方共同參加的綜合竣工驗收合格并簽字蓋章）10日內，甲方按審核后的實際完成工程量的85%向乙方支付剩余工程進度款。
五.工程決算審計完畢且由甲方.乙方.審計方三方對審計結果簽字蓋章確認后的15個工作日內支付至結算核準造價的95%。審計單位應在90個工作日內提交決算報告，若逾期甲方應提前支付一部分工程結算款，付款額度由甲乙雙方另行協商。同時按浙價服【20____】84號收費標準規定應由乙方承擔的結算審計費由甲方在乙方本次工程款中代扣。
六.結算核準造價余下5%留作本工程的.質量保修金，按國家最新有關規定要求進行保修，保修金在竣工驗收滿1年后15個工作日內返還2%，在竣工驗收滿2年后15個工作日內付清。
七.在保修期間，對于用戶質量投訴，乙方在接到甲方維修書面通知后若未能在規定時間內完成維修，甲方有權自行組織維修，并在保修金中雙倍扣除維修費用。
第五條分包工程和甲定乙供材料
一.單項分包工程
1.由甲方組織，監理方參與，采用多家競價.綜合評定的方式，確定分包單位，具體做法另詳。
2.分包工程按分包工程總價的3.5%計取總包管理費和施工配套費（包含場地內設備保管.成品保護.垂直運輸.腳手架.一次性泥工修補.提供水源.電源等）。乙方對分包單位的施工安全事故不承擔連帶責任。分包項目施工用水.用電費用由分包方自行承擔。
二.甲定乙供材料
1.由甲方組織，乙方.監理方參與，采用多家競價.綜合評定選取合理低價的方式，確定供貨單位，具體做法另詳。甲方根據競價確定的品牌.型號.規格.單價等出具工作聯系單，并由乙方嚴格按照工作聯系單自行組織實施。
2.甲定乙供材料中的分部分項工程，如保溫工程.防水工程等根據競價所確定的價格按15%計取綜合管理費，不進入直接費且不再計取任何費用。保溫施工分項中，乙方不承擔保溫檢測費。
3.甲定乙供材料中其它土建材料，如花崗巖.外墻磚.拋光磚.界面劑等套定額計取相應費率，并以競價所確定價格外加3%采管費做為結算單價補材料價差。
4.甲定乙供材料中的安裝材料，如電纜.水泵.閥門（含消防閥門）.不銹鋼水箱.戶內配電箱.橋架.消防探頭及主機.消防栓根據競價所確定的價格外加15%綜合管理費做為結算單價進入直接費。其余甲定乙供安裝材料如燈具.開關插座.電線等由甲方指定品牌.規格.型號，由乙方進行采購，單價套信息價，若無信息價則按甲方.乙方.監理共同市場詢價后確定的合理低價進入直接費。
第六條其他條款
一.本工程凡涉及治安.市政.市容.環保.交通.消防.夜間施工.勞動保護.計劃生育及施工質量.安全生產等方面發生的費用均由乙方自行負責解決，如發生安全事故的，一切法律責任及經濟損失均由乙方承擔。
二.工程現場內臨時用電.用水由乙方自行安裝并裝表計量，其費用由乙方承擔。
三.乙方負責處理好施工場地周圍地上.地下管線（地下管線由甲乙雙方共同查明確認）和周邊市政道路.建筑物的保護工作，若產生費用由乙方承擔。
四.非乙方承包施工的分項工程及景觀.綠化等工程經甲方.監理以工作聯系單方式書面確認已具備進場施工條件后，乙方應積極配合提供工作面，否則妨礙分包方進場施工，導致總工期延誤，乙方應承擔由此造成的損失。
五.本補充合同經雙方簽字.蓋章后生效，工程竣工.保修期滿.結清全部工程價款后終止。
六.本補充合同一式四份，雙方各執二份。
發包人（公章）：________________________
法定代表人：________________________
日期：________________________
承包人（公章）：________________________
法定代表人：________________________
項目經理：________________________
日期：________________________
建筑安裝施工工程合同2
發包方(甲方)：______公司
承包方(乙方)：______
根據《中華人民共和國民法典》.《中華人民共和國建筑法》.《上海市建筑市場管理條例》及有關法律.法規，遵循平等.自愿.公平和誠實信用的原則，結合本工程實際，為明確雙方的責任.權利和義務，經甲.乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條工程概況
1.工程名稱：______
2.工程地點：______
3.范圍：______
4.內容：______
5.甲方視需要，可對乙方承包范圍及內容作出增減或調整，也可對乙方承包范圍內的某一分項.某一產品.半成品材料等另行指定施工單位或供應商。
乙方應無條件接受，也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調整的理由。
6.承包方式：本工程采用“包工料機消耗.包工期.包質量.包安全.包文明施工.包環境保護.包甲方對業主的所有承諾及業主對甲方所作的規定.約束等”的包干方式，全面負責本合同范圍內的全部工作內容，處理好政府主管部門和社區地方關系。
第二條
1.合同工期
2.乙方接甲方進場通知后日內做好施工現場準備工作。
2.2.合同工期：本工程于____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，共____個日歷天。
2.3.工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價的計算，按天累計。
2.4.如遇不可抗力影響，經甲方同意并報業主書面簽字蓋章認可后，可考慮工期延長。
2.5.發生不可抗力，乙方有責任積極組織搶補措施并相應調整計劃，盡一切可能保證工期。
2.6.除不可抗力因素以外，均不得延長工期和要求增加費用，非上述原因工程不能按合同工期竣工，乙方應承擔違約責任。
2.7.對不可抗力的解釋按甲方與業主簽訂的工程承包合同相關條款執行，包括對不可抗力的處理辦法。
同時進一步明確因不可抗力造成的工期和費用損失，除業主明確承擔的部分外，其余部分均由乙方承擔。
第三條質量
3.1.本工程質量等級為____。
3.2.質量達不到要求時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為____。
3.3.乙方必須嚴格按經設計院.業主認可的本工程的施工圖紙.設計說明.設計變更.技術核定單等工程文件中規定和現行的國家.地方頒發的質量驗收規范.標準和規定要求組織施工。
3.4.甲方為維護自身的聲譽.品牌.形象，將對本工程的質量進行不定期的巡查，在巡查過程中發出的質量整改通知書乙方必須在規定的時限內整改完畢，發出的對乙方的罰款通知，須說明罰款理由并由乙方全額承擔。
乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。
第四條環境安全標化
4.1.本工程乙方現場文明施工要求為:建立現場安全生產保證體系,通過安全生產保證體系的認證并達到標準要求，并承擔安全貫標.一體化貫標和上級部門各種檢查所發生的費用。
4.2.乙方如達不到本合同約定的安全標化標準，甲方有權責成乙方進行整改，由此造成的一切工期.經濟損失全由乙方全額承擔。
且乙方愿意接受達不到安全標化標準的甲方罰款，罰款金額為總結算金額的____%，由此造成的業主罰款也由乙方全額承擔。
4.3.乙方應識別施工過程中的環境因素和危險源，并采取措施對其進行控制，防止環境污染事件和安全事故的發生。
4.4.乙方嚴格執行建筑施工安全檢查標準.高空作業.施工現場安全生產保證體系等各級政府的法律.法規和有關規定，執行甲方對安全和標化管理的有關要求，并承擔因乙方原因造成的財產損失和傷亡事故的責任和由此發生的一切費用。
對非乙方原因造成的財產損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和相關費用。
4.5.乙方應編制現場臨時用電施工方案，腳手架搭設施工方案，模板施工方案等專項施工方案，經甲方主管部門批準后方可實施。
4.6.乙方必須根據施工規范搭設和配置各種安全設施和安全勞防用品，應在甲方允許的供應商中采購上述物資，且必須加強進場驗收和搭設后的使用前驗收。
4.7.乙方應對乙方的'施工人員及乙方的專業分包施工隊伍進行分部分項和專項安全交底。
4.8.在施工期間，乙方所有施工人員必須統一按甲方提供的服裝著裝，費用由乙方承擔。
4.9.乙方應派專職安全管理人員，持雙證(建委.安監局)協助甲方作好施工現場的安全工作，施工過程中做好班組上崗記錄工作。
4.10.發生安全或傷亡事故，乙方應立即通知甲方代表和甲方公司安監部，同時按政府有關部門的要求處理，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助。
4.11.甲方為維護自身的聲譽.品牌.形象，將對本工程進行不定期的日常巡查。
乙方必須遵守甲方各項管理制度。
甲方將根據管理制度的規定，在巡查過程中如發現問題將發出的安全整改通知書。
乙方必須在規定時限內整改完畢。
發出的罰款通知，甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔。
乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。
4.12.雙方約定工地保安人員由甲方提供，每個崗點安排四名保安人員，保安人員的工資及技防設施費用由乙方分攤。
第五條工程價款
5.1.本工程價款暫定為人民幣____元整。
5.2.本工程計價方式為：____。
5.3.上述計價方式中包括(或不包括)工程稅金。
5.4.如本工程計價方式含稅金，則由甲方實施代扣代繳。
5.5.本工程結算由乙方在工程竣工驗收合格后____天內編制完畢，并遞交甲方進行結算審核，審核無誤后由甲方提交業主單位，經業主及審計單位確認后形成正式的工程結算書作為價款結算的依據。
第六條圖紙及工程資料
6.1.甲方應在開工前天向乙方提供施工圖紙及有關地質水文資料和地下管線圖等工程資料套，并進行設計交底。
乙方需要增加圖紙份數，由乙方自理，費用由乙方承擔。
6.2.甲方負責提供歸檔資料樣本及歸檔資料編制要求。
6.3.乙方在全部工程竣工后一個月內向甲方提供乙方施工范圍內的完整竣工資料及竣工圖紙套，竣工原圖由方提供。編制要求按上海市建委.市檔案局，市政局和甲方有關文件規定執行，同時滿足合同標段竣工資料的編制要求，費用由乙方自理。竣工資料編制保證金為本分包合同造價的____%，竣工資料和竣工圖提交每推遲一個月扣除保證金%，依次類推，扣完為止。
6.4.乙方竣工資料的編制應與工程進度同步進行，并隨時接受甲方的檢查和監督。
甲方：______
乙方：______
簽訂時間：______
建筑安裝施工工程合同3
合同編號：___________
簽訂地點：______________________________________
發包方：________________________________
承包方：________________________________
按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條 例》的規定以及甲方招標文件和乙方投標文件，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：______________________________________
1.2工程地點：______________________________________
1.3承包范圍：按甲方招標文件.設計圖紙.說明資料等。
1.4承包方式：______________________________________
1.5工期：本工程自________年______月_____日開工，于________年______月______日竣工。
1.6工程質量：按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標文件規定的質量標準驗收。
1.7合同價款：人民幣￥____________________元
第二條 甲方工作
2.1開工前_____天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明1份，并向乙方進行施工現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具.陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水.電.氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請.批件等手續。
2.2指派________為甲方代表，負責合同履行并對工程質量.進度進行監督檢查，聯系協同辦理驗收.變更.登記及其他有關事項的手續。
2.3如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
2.4協調有關部門做好現場保衛.消防.垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
第三條 乙方工作
3.1指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質.保量.按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.2嚴格執行施工規范.安全操作規程.防火安全規定.環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.3遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑.設備管線.古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位的關系。
3.4施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3.5工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 關于工期的約定
4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時，應征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費用。
4.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。
4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電.停水.停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上，工期相應順延。
第五條 關于工程質量及驗收的約定
5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質量及驗收規范》等國家制訂的施以及驗收規范和甲方招標文件與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在招標與投標文件中有關質量要求和技術指標比較優勝的原則選擇確定該項的約定標準。
5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。
5.3甲.乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前3天書面通知甲方驗收，如甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工的`，則工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗收，甲方不予承認，此事項如甲方要求復驗時，乙方應承擔因此引起的所有損失費用和貽誤工期的責任。
5.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.5工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內組織驗收，并辦理驗收.移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條 關于工程價款及結算的約定
6.1雙方商定本合同價款采用下列第_____種方式：固定價格。
固定價格加____%包干風險系數計算。包干風險包括____________內容。
可調價格：詳見本合同第十一條 。
6.2本合同生效后，甲方分3次，按下表支付總額為￥_______________元的工程價款。
6.3工程竣工驗收合格一年后，乙方提出工程結算并將驗收結算有關資料送交甲方；甲方自接到上述資料的______天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意；并在______天內，結清尾款并退還履約保證金。
第七條 關于材料供應的約定
7.1凡由乙方采購的材料.設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
7.2由乙方負責采購工程所需材料并供應至施工場地。
7.3材料設備應附有出廠合格證，如一方對材料設備有異議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由采購方承擔。
第八條 有關安全生產和防火的約定
8.1乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》.《建筑安裝工人安全操作規程》.《中華人民共和國消防條 例》和其他相關的法規.規范。
8.2由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程.消防條 例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失及其后果責任。
第九條 獎勵和違約責任
9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工.窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。
9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方____________元違約金；逾期三十天后，甲方有權終止本合同，乙方應按合同價款的30％向甲方支付違約金外，并全額退還甲方已經預付的款項及其利息。
9.3乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具.陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
9.4甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故，由甲方負責并承擔損失。
9.5未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故，由乙方負責并承擔損失。
9.6未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
9.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，可按下列方式依序解決：
1.提交廣州仲裁委員會仲裁；
2.依法向廣州市番禺區人民法院起訴。
第十一條 其他約定
11.1甲方指派的代表，其個人現場簽發的變更或增加工程項目的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結算的憑據；因特殊需要變更或增加工程項目的，須由甲方出具正式書面文件后乙方才能施工，并依據該文件向甲方結算。乙方必須按照設計施工圖紙及經甲方審定的施工圖預算中的內容施工，施工過程中施工的用水用電等一切費用乙方負責。
11.2本工程竣工驗收合格后，若項目沒有調整或增減，則按投標價結算；若工程量減少則扣除相應減少金額后結算；若變更或增加工程量，變更或增加部分投標書中有單價的按投標單價和實際工程量結算，若變更或增加部分投標書中沒有單價的工程按實際工程量并按_____年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮______%結算。本合同未涉及的事項由雙方協商一致后簽訂協議解決。
11.3本工程竣工驗收合格后保修期為二年,保修費用由乙方負責。
11.4本工程約定的工程質量保修金為工程總結算價款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十天內付清。發包人將保修金全數返還承包人后，承包人仍須按建安工程規定以及廣州市政府有關部門規定承擔保修責任。
第十二條 附則
12.1本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協議。
12.2本合同一式六份，甲方執四份，乙方執二份。
12.3本合同履行完成后自動終止。
12.4本合同附件：
12.4.1施工圖紙或作法說明
12.4.2工程項目一覽表
12.4.3工程預算書
12.4.4會議紀要
12.4.5設計變更
甲方：____________
法定代表人：______________
乙方：____________
建筑安裝施工工程合同4
甲方：__________________________
乙方：__________________________
為發揮甲方的宏觀調控職能，提高企業的經濟效益，并充分發揮甲.乙雙方各方的優勢，增強企業的競爭力，經甲.乙雙方友好協商,雙方本著誠摯合作.強強聯合.優勢互補.互惠互利的原則，就合作開發.承攬裝飾裝修工程等有關事宜，特簽訂本合作協議。
一.合作基礎
甲方是有建筑裝飾裝修工程設計與施工資質，并具有相應的建設工程總承包業務.工程設計.工程施工.項目管理和相關的技術與管理服務能力的綜合性建筑企業，具有良好的品牌效應和較強的管理水平;乙方有有效的信息.廣泛的社會資源和一定的施工管理能力;甲.乙雙方發揮各自優勢，進行強強聯合.互利雙贏。
二.合作方式
乙方負責以甲方工程項目部名義對外從事裝飾工程信息跟蹤.前期運作.招投標到實施等全過程的施工項目的業務拓展.承攬和施工工作，以及辦理裝飾工程施工所需的相關手續并承擔相關費用。工程承攬或中標后，乙方以甲方名義進行項目經理部的籌建和施工項目管理，并以自身作為其權利義務的載體，對所承攬及施工的裝飾工程項目的生產經營和其他一切活動承擔法律責任;甲方僅按本協議的約定對雙方合作工程項目進行監控管理。
乙方若需甲方派駐項目經理.施工員.預算員.質量和安全員等人員協助裝飾工程項目的合同.財務.質量.安全.施工工藝.工期.進度.文明施工等，則甲方委派人員的薪酬由乙方承擔，薪酬標準為項目經理元/月/人(也可折算成日工資)，施工員.預算員.質量和安全員_______元/月/人。甲方委派人員的薪酬由甲方從乙方工程款中扣取。
三.經營和管理模式
1.乙方承攬.施工的裝飾工程項目可由乙方采取靈活的經營策略和管理模式，但總體管理方式不能與甲方的管理原則相違背，同時必須遵守甲方的各項規章制度，接受甲方的監督。
2.乙方作為甲方下屬機構，實行獨立核算.自主經營.自負盈虧，并對所承攬.施工的裝飾工程項目的.生產經營活動和經營成果承擔責任;甲方僅對裝飾工程項目的合同.財務.工程質量.安全和文明施工等進行監控和管理。乙方在經營中必須遵守甲方的整體經營方針和政策，不得損壞甲方的市場形象。
3.乙方應向甲方上交工程結算總造價_______%的管理費(不含稅金及工程所在地政府要求交納的各種基金和規費)，稅金按開票金額的_______%進行計取，可由甲方或業主代收代繳，政府要求交納的各種基金和規費及工程項目所發生的企業所得稅均由乙方自行負擔。上述管理費和稅金由甲方從每筆應收工程款中按比例扣取。
4.乙方每承攬.施工一項裝飾工程時，在施工前必須向甲方提供與業主方簽訂的裝飾裝修合同。
5.乙方作為甲方下屬機構，須向甲方交納質量安全保證金.履約保證金(以下簡稱保證金)共計人民幣_______萬元(￥_______元);在本協議簽訂后，一次性繳納。其退還程序如下：
5.1.在本協議終止或解除前，乙方未發生質量及安全事故.遭業主索賠事件.其他違約事件造成甲方損失的，甲方在合同終止或解除后的三天內，無息退還保證金給乙方。
5.2.在本協議終止或解除前，乙方若發生質量及安全事故導致甲方被相關部門罰款或批評.公司遭業主索賠.乙方遭業主投訴影響公司形象.違約事件導致公司損失等事件的，乙方除了承擔由此造成的責任及費用外，甲方將按照事件給公司造成的損失額和負面影響程度扣減保證金;保證金不足以彌補損失的，從乙方的工程進度款或結算款中扣除。
5.3.乙方在裝飾工程項目施工過程中，遇到資金周轉困難或應急資金的，可向甲方書面申請啟用保證金里的部分金額(不超過_______萬元)，但甲方在此后的工程進度款或結算款中一次性扣回，以保證有萬元的保證金。
6.裝飾工程項目的資金必須從甲方財務走賬。所有工程資金必須先入甲方賬戶，甲方在收取本協議約定的管理費.委派人員的工資和甲方代墊價款后撥付至由乙方銀行賬戶。甲方收到業主方支付的工程款，根據本條約定應收取的費用后在3天內撥付給乙方。如乙方未經甲方賬戶擅自以外部賬戶收款，則由乙方賠償由此給甲方造成的經濟損失并向甲方支付擅自收取款額30%的違約金。
7.乙方應嚴格遵守國家及工程所在地政府關于對農民工工資結算與支付的規定，不得拖欠民工工資。乙方的一切費用支出應按甲方財務管理的規定進行歸集核算.收集并保管合法的原始憑證，乙方的財務工作必須符合甲方財務管理制度，甲方有權定期對其進行財務檢查和過程審計。
8.裝飾項目承攬或中標后，乙方為方便其業務開展，可刻制一枚項目專用章，但需經甲方總經理書面同意。該項目專用章由甲方派專人管理，僅限于中標裝飾工程項目與業主及監理之間的文件往來使用。乙方可以以自身的名義自行對外簽訂勞務分包.工程分包.材料購租.機械設備租賃合同，并獨立承擔經濟.法律責任，同時報甲方工程部備案;也可以以甲方的名義對外簽訂上述合同。但乙方不得擅自以“飾設計工程有限公司”的名義簽訂與裝飾項目無關的其他協議或進行其他商務活動，否則乙方承擔由此引起的一切損失。業主招標文件規定的必須以甲方名義簽訂對外分包(含勞務分包)的合同除外。
9.乙方同第三方在勞務費.分包工程款.材料費.機械設備租賃費等其它各方面的法律糾紛由乙方自行解決，對裝飾工程項目因經濟和其他糾紛(包括債權債務訴訟糾紛)產生的法律后果乙方負全部責任，同甲方無任何關聯。如未經甲方審批同意私自刻制冠以甲方名稱的任何印章，如給甲方造成經濟損失時，由乙方承擔一切責任和不利后果。
10.為保證本協議的履行，乙方應按每個裝飾工程項目中標造價或合同價款的1%向甲方交納風險抵押金，且每個單項工程應交納的風險抵押金不得少于_______元。此風險抵押金在工程竣工并通過驗收達到合同約定質量標準.竣工資料移交完畢.竣工結算或結算審計業主已簽認.投標項目經理解除備案后，甲方在三天內一次性無息退還乙方。
11.若裝飾工程項目需投標保證金.銀行信貸證明及履約擔保(包括銀行履約保函和開工預付款保函)，則該部分費用由乙方自行承擔，當業主要求采用銀行保函形式時，乙方須向公司繳納保函金額一定比例的現金保證金。履約保證金的退還按業主招標文件規定辦理，甲方收到業主或銀行退還的保證金后七天內退還乙方的現金保證金。
12.本工程的質量保修期以乙方與業主簽訂合同的約定為準，工程保修款為工程結算總價的5%。一般情況下，在工程保修期滿.業主退款和甲方收到其工程結算總價5%的保修款后，甲方退還給乙方工程結算總價的4%保修款，留工程結算總價1%的保修款作為乙方向甲方交納的工程內部質量維修基金，此內部維修基金保留一年，如果沒有發生維修事宜，則該維修基金一年期滿14天內無息全額退還給乙方。
13.為方便乙方的業務拓展.項目承攬及施工管理，甲方向其提供一間辦公室，乙方應向甲方繳納每人每月_______元的辦公經費(初期暫定為_______人)。乙方自備辦公用品及電腦設備。
14.甲方在開拓業務.承攬及施工裝飾工程項目時，需甲方設計人員設計圖紙或深化設計圖紙或變更設計圖紙的，則乙方按照合同價或結算價的_______%向甲方支付設計費用;需甲方預算人員編制工程預算或工程結算或工程變更簽證的，乙方按照合同價或結算價的_______%支付給甲方合同預算部。
四.雙方的權利和義務：
甲方：
1.根據承接裝飾工程項目的需要，在投標報價.施工組織設計.工程預結算.技術方案.施工合同.資料管理.竣工交驗等方面給予乙方相應的協助和指導。
2.確定管理原則，制定規章制度和規范，對乙方的合同.財務.市場營銷.工程進度.技術工藝.質量.安全和文明施工等方面進行監督.指導和管理。
3.監督乙方對甲方企業相關資質證明文件的使用，若發現乙方違法違規使用上述證件，或損害甲方利益時,甲方有權隨時收回證件并有權解除本協議，且賠償甲方由此造成的損失及消除負面影響。
4.負責與業主簽訂施工合同.業主指定分包項目的分包合同.指定供料的材料買賣合同及其他相關合同的審核和用印工作，并監督乙方按合同約定的條款進行履行。
5.乙方在施工中不能履行甲方與業主所簽合同或發生投訴.媒體曝光等損害甲方聲譽的情形時,甲方有權解除本協議并將該裝飾工程收回或委托其他隊伍施工,乙方承擔由此發生的所有費用并賠償甲方損失。
6.甲方對乙方所承接工程進行項目評估后，如發現該工程報價低于成本價，可要求乙方采取措施挽回損失或終止該工程，由此造成的經濟損失由乙方承擔。
乙方：
1.負責組織對裝飾工程項目全過程的實質性投標，協調與業主以及政府相關管理部門的關系，為甲方提供有效的投標業務數據并負責投標報價。
2.承擔投標全過程的各種費用(包括從前期聯系項目開銷.資質審查.考察現場.投標報價.工程中標.投標答疑.澄清與解釋.中介費.咨詢費.投標手續費.投標保證金.合同注冊備案相關稅費.各種履約擔保等現金或保函費用.以及有關手續費.注冊登記費.辦證費用.資料費等).保證工程實施的全部費用(包括實施工程項目全部人工費.材料費.機械設備費.間接費.各種管理費.稅金.保險費.對外協調費.對業主承諾形成的各種費用.招標文件及合同要求乙方應承擔的各種費用和國家及地方政府規定應繳納的各種稅費等)和實施工程保修的各項費用。如工程不中標或未承接，乙方為此工程所有花費由乙方全部自行承擔，不得向甲方提出任何費用補償或索賠要求。任何原因引起的乙方各種保證金.擔保(現金或保函)等費用損失均由乙方自行承擔。
3.自覺履行裝飾工程項目所簽訂的一切合同或協議，包括與業主簽訂的施工合同及其與本項目有關的材料買賣合同.勞務合同.機械租賃合同.專業分包合同等全部工程合同。
4.乙方對所承攬的裝飾工程項目的生產經營活動負完全責任，并保證全面履行對業主的一切承諾，服從甲方的指導和監督。如乙方不能履行甲方與業主所簽的建設工程施工合同，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。
5.項目現場管理必須符合當地政府及甲方現場管理規定，按甲方各項要求組織施工,確保所承建的工程項目在質量.安全.環境等方面均達到業主和合同及相關法律.法規要求。乙方對因工程發生的質量.安全.環保等事故負全部責任;如需對第三方進行賠償，則負全部賠償責任。
6.負責組織工程竣工驗收.編制竣工資料及竣工圖，并承擔費用，甲方給予必要協助。負責組織及編制.洽談工程結算并承擔費用，工程結算簽字后及時將原件遞送甲方合同預算部備案。任何業主不予結算的費用不得向甲方提出索賠，由乙方自行負擔。負責協助甲方對工程尾款的清欠收款工作。
7.乙方必須嚴格遵守各級政府.部門于建設工程勞務費.農民工工資支付的政策.法規，嚴格執行甲方及業主和當地政府部門關于勞務管理的相關規定，積極.妥善地處理相關勞務糾紛，嚴格杜絕此類勞務糾紛事件的發生。
8.乙方所承包項目如有此類勞務糾紛事件發生，無論何種原因，所產生的一切后果和經濟損失，均由乙方承擔。為平息此類事件，甲方有權直接從乙方承包項目的賬戶上劃款給事件中的勞務隊伍，且不需任何結算依據，乙方必須無條件承擔全部費用。
9.如因乙方承包項目發生的此類勞務糾紛事件造成甲方任何經濟.社會信譽等損失，甲方擁有向乙方或乙方負責人無限追索經濟賠償或追究法律責任的權力。
10.未經甲方書面授權，乙方不得以甲方的名義從事任何商務活動。
五.附則
1.雙方發生爭議時，可以協商解決。協商不成，選擇由人民法院管轄。
2.組成本協議的文件及優先解釋順序如下：
(1)本協議;(2)與業主簽訂的施工合同。
3.本協議自雙方簽字蓋章后生效,一式四份，具有同等法律效力，由甲.乙雙方分別保存。
4.本合作協議書自簽訂之日起生效。
甲方(章)__________________________
乙方(章)__________________________
_____年____月____日
建筑安裝施工工程合同5
發包方(甲方)________________________
承包方(乙方)________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定和義務，為明確雙方在施工過程中的權利經濟責任，經雙方協商同意簽定本合同條款。
一.工程項目
1.工程名稱：________________________
2.工程地點：________________________
二.工程期限
1.經雙方協定：工程總工期為_____天，自___年___月___日開工至___年___月___日竣工驗收。
2.乙方在開工的前一天以電話或書面的形式向甲方發出開工通知。
3.在施工期間，如遇如下列情況，工期相應延長
(1)甲方不能提供場地，水電，障礙物未能清除，影響進場施工的。
(2)遇雨天不能做工的要按實際天數順延。
(3)不在承包范圍內臨時增加的項目，或者較大的設計變更而影響施工進度的要相應的延長天數。
(4)在施工中如停電，停水四小時以上或連續間歇性停水，停電四小時以上，影響施工的。
(5)甲方未按照合同規定時間內支付進度款，影響施工進度的。
(6)不可抗拒的因素影響施工的。(如甲方未能確定圖紙或有關部門協商不好的情況下)
三.工程質量要求
1.乙方必須嚴格按照施工圖紙與有關建筑裝修工程規范，規程和標準進行施工，并接受甲方和物業管理部們的監督。
2.乙方提供的主要原材料.設備.半成品或成品必須達到國家規定標準，并根據合同約定和甲方指定品牌材料施工，進場需甲方簽字方可使用。
四.工程款支付方式與結算
1.本合同簽定后，甲方應支付總造價的30%備料款，約計人民幣(￥__________元整)。水電進場支付總造價的60%款，約計人民幣(￥__________元整)。木工進場支付總造價的80%款，約計人民幣(￥__________元整)。油漆進場支付總造價的95%款，約計人民幣(￥__________元整)。5%余款驗收后全部付清。
2.如甲方未能如期付款，造成工程工期延期，由甲方自行負責。
五.雙方約定事項
(1)工程的設計方案及圖紙由乙方供，(除全國加盟店.連鎖店.及客戶已有圖紙外)待甲方簽字后方可施工，在施工過程中如需要修改或變更設計內容.所發生增加的費用由甲方承擔(需要甲方簽字確定方能生效)，若沒有增加的費用則以實數結清。
(2)甲方負責提供水.電等到位，乙方方可施工。
(3)甲方積極配合乙方做好與施工有關部門的協調工作(如城管.消防等)，在施工過程中，如有物業部門或相關部門要求辦理的相關施工證件或者押金之類費用應由甲方負責辦理。(屬乙方范圍的乙方自理)。
(4)工程驗收交付使用后，因甲方未能按照消防，用電等規范使用而發生意外事故，不屬于乙方責任及保修范圍。
(5)保修期限一年，在保修期內凡因施工造成的質量問題由乙方負責保修。(因使用不當造成損壞的或是人為損壞的不在保修范圍之內)
(6)工程竣工經雙方驗收簽字后，甲方方可使用。
(7)工程結算是按照合同簽定的單價和工程實際發生的數量(包括增加的'項目)結算。(預算表上的數量只作為參考數)
六.違約責任
1.乙方責任
(1)工程質量不符合合同規定，或使用不合格材料.達不到環保要求，造成返工的損失由乙方負責，甲方有權終止合同。
(2)乙方要服從甲方監督，做到文明施工，安全施工，確保工程質量和符合環保要求。
(3)乙方在工程完工后的第一天需通知甲方驗收，并附帶驗收單一份。
(4)乙方未能在甲方規定的時間內完工，甲方有權收取違約金。(違約金按工程款的千分之五，0.005%每天收取)
2.甲方責任
(1)甲方必須負責乙方施工現場的用電，水及材料的存放場所。
(2)甲方在乙方送達材料驗收單一天后未簽字，視為材料合格。
(3)甲方在乙方工程驗收通知單送達三天后不進行驗收的，視為工程驗收合格。
(4)工程未驗收，甲方提前使用或擅自動用，視為工程驗收合格。
(5)甲方如在工程施工中需要變更圖紙.和增加項目.價格的變動，甲方需要在變更圖紙和增加項目表上，和價格表上簽字，否則乙方視為甲方同意。
(6)甲方在中途未能按照合同支付款項，乙方有權停工如造成有關損失，責任有甲方承擔并要求賠償損失。
(7)在工程驗收合格后，甲方需在七天內支付剩下余款，如未能按時支付，造成公司資金周轉困難所帶來的損失，由甲方負責賠償。乙方并有權收取違約金(違約金按工程總額千分之五，即0.005%每天)
(8)如遇特殊情況未能支付的，甲方需簽寫字條(所欠金額.付款時間)但不得超過規定的時間內(規定時間為10天)如過期未付，造成公司資金周轉困難所帶來的損失，由甲方負責賠償。乙方并有權收取違約金(違約金按工程總額千分之五，即0.005%每天)附件
1.本合同一式兩份，(附件兩份)雙方各執一分。
2.本合同自簽字(蓋章)即生效：在工程移交.竣工結算甲方支付完工程款后，除保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修條款期滿后，即本條款自動終止。
3.本合同簽定后，甲乙雙方如需提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽定補充合同，其補充合同內容，同等生效。
甲方(簽章)：________________________
乙方(簽章)：________________________
_____年____月____日
【建筑安裝施工工程合同】相關文章：
建筑安裝工程施工合同10-19
建筑安裝工程合同10-11
建筑安裝工程合同03-08
建筑安裝施工建設合同書02-07
建筑安裝工程招標合同03-19
【熱】建筑安裝工程合同04-17
建筑安裝工程承攬合同03-16
建筑安裝工程合同范本11-11
水電建筑安裝工程合同02-24