有關家裝合同范文匯總7篇
隨著法律觀念的日漸普及,合同出現的次數越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的家裝合同8篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
家裝合同 篇1
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則就北京德坤瑤醫民族醫院工程經協商達成協議,本工程范圍內的水路、電路由乙方包施工,同時乙方要負責其承包范圍內的質量、進度、技術及安全等所有施工內容。其施工工藝參照國家標準:
1、水路施工工藝流程:
。1)工藝流程:
畫線→開槽→敷設水管及接頭處理→打壓、檢查。
。2)施工工藝:
A、畫線:
確定水路的起始終端位置,在墻面上標畫出準確的位置和尺寸。執行水路走上不走下、左熱右冷、上熱下冷、橫平豎直美觀實用的原則。
B、開槽:
開槽深度應一致,也應保持槽的走向橫平豎直,布局走向要安全合理,水管開槽的深度是有講究的,冷水埋管后的批灰層要大于1厘米,熱水埋管后的批灰層要大于1.5厘米。
C、敷設水管、接頭處理:
墻體內、地面下,盡可能少用或不用連接配件,以減少滲漏隱患點。連接配件的安裝要保證牢固、無滲漏。墻面上給水預留口(彎頭)的高度要適當,既方便維修,又要達到美觀效果。水管鋪設完成后,要用管卡固定,冷水管間距不大于60㎝,熱水管管卡間距不大于25㎝。安裝好的冷熱水管管頭的高度應在同一個水平面上。
D、打壓、檢查:
水路改造完畢后關閉水表閥門,進行所有管路系統打壓,當壓力升至規定試驗壓力(一般水路8個壓)后,停止加壓,觀察接頭處是否有滲水、漏水現象。
2、電路施工工藝流程:
(1)工藝流程:
畫線→開槽→埋設暗盒及敷設電線管→穿線→安裝開關、面板、等各種插座及強弱電箱→檢查。
。2)施工工藝:
A、畫線:
設計布線時,執行強電走上,弱電在下,橫平豎直,避免交叉,美觀實用的原則。
B、開槽:
開槽深度應一致,也應保持槽的走向橫平豎直,布局走向要安全合理,管面與墻面應留15mm左右粉灰層,以防止墻面開裂。
C、埋設暗盒及敷設電線管:
①電源線配線時,所用導線截面積應滿足用電設備的最大輸出功率,暗線敷設必須配阻燃管,當管線長度超過15m或有兩個直角彎時,應增設拉線盒。天棚上的'燈具位設拉線盒,固定穿線管應用管卡固定。
、诖┚管接頭均用配套接頭,暗盒、拉線盒與穿線管用鑼接固定。
穿線管安裝好后,統一穿電線,同一回路電線應穿入同一根管內,但電線總截面積(包括絕緣外皮)不應超過管內截面積的40%。
、垭娫淳與通訊線不得穿入同一根管內。
、艽┤肱涔軐Ь的接頭應設在接線盒內,線頭要留有余量150MM,接頭搭接應牢固,絕緣帶包纏應均勻緊密。 連接開關、螺口燈具導線時,相線應先接開關,開關引出的相線應接在燈中心的端子上,零線應接在螺紋的端于上。 ⑤電源插座底邊距地宜為300mm,平開關板底邊距地宜為1300mm。掛壁空調插座的高度1900MM。
D、檢查:
所有接線完畢后,必須對配電箱、插座、開關進行線路檢查測試。弱電需采用短路一端,在另一端測量通斷的方法檢測。所有電氣完工后進行通電檢測,漏電開關動作正常,插座開關試電良好。
甲乙雙方在本工程中應承擔的責任與義務:
工程施工中甲方應為乙方提供現場臨時用水、臨時用電及協調與其他工種之間的銜接工作問題,乙方須達到甲方要求的施工質量,甲方才支付乙方相應的工程資金。
甲方應及時為乙方提供施工圖紙,施工現場開工的條件和具體時間。
乙方要及時正確理解施工意圖,組織施工人員及機械進廠。
乙方在現場施工應遵循現場的施工管理制度,否則亦會受到嚴厲的處罰,每日施工的垃圾應及時清理,運到甲方指定的地點,并按規定擺放。施工過程中如乙方偷工減料,不按工藝標準進行施工,出現施工質量問題(非設計問題)乙方必須重新施工,所損失的材料和人工費用均由乙方進行承擔。 發生人為原因引起的財產安全責任事故,所造成的經濟損失,均由乙方自行承擔。
乙方在施工中要愛護成品物,不得損壞,否則雙倍賠償。
乙方人員在工地不得出現打架、偷竊、鬧事、破壞公司財產等現象。
乙方自覺做到各工種之間的互相配合,互相尊重,決不能在施工現場發現打架、斗毆,如發現類似情況甲方有權對其進行罰款處理,嚴重者并可以開除出現場。對違反安全操作的人員,甲方有權嚴厲查處,責令立即改正,并有權給予罰款。
乙方須按照甲方要求做到文明、安全施工,確保在甲方規定工期內完成承包范圍內的所有任務,且達到施工質量要求,如有檢驗不合格或未按時完工甲方追究其責任并視為違約,按工程款的5%扣除作為違約金。現場如有需要變更的項目,乙方必須憑甲方出具的變更通知單進行施工,否則一切變更費用均由乙方承擔。
乙方如不能按質、按期完成滿足本工程的水路、電路項目要求,甲方有權單方要求乙方無條件立即退場,并賠償甲方不能按期交付工程或因此引起的索賠事件所造成的費用損失。
此協議一式二份,雙方各持一份,自簽訂之日起生效,具有同等的法律效力。如合同中有未盡事宜,雙方可協商解決。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
家裝合同 篇2
委托方(甲方):_________
承接方(乙方):_________
工程項目:_________
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條工程概況
1.工程地址:_________
2.居室規格:房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛,總計:施工面積_________平方米。
。1)_________室,計_________平方米;
。2)_________廳,計_________平方米;
。3)_________廚房,計_________平方米;
。4)_________衛生間,計_________平方米;
。5)_________陽臺,計_________平方米;
。6)_________過道,計_________平方米;
。7)其他(注明部位)_________,計_________平方米。
3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委托方式:_________
5.工程總天數:_________天
工程開工日期:_________年_________月_________日
工程竣工日期:_________年_________月_________日
第二條工程價款
工程價款(金額大寫)_________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
。1)材料款_________元;
。2)人工費_________元;
。3)設計費_________元;
(4)施工清運費_________元;
(5)搬卸費_________元;
。6)管理費_________元;
。7)稅金_________元;
。8)其他費用(注明內容)_________元。
第三條質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。
2.工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4.質量檢查監督部門:_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
5.凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條付款方式
1.合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半,甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)
甲方付清工程價款,乙方開具統一發票,向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的'1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3.在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條工程驗收
1.工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條其他事項
。1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。
。2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。
。3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
本協議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
簽字(蓋章): 簽字(蓋章):
聯系電話:聯系電話:
年月日年月日
家裝合同 篇3
甲方:
乙方:
本合同根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同法》和《建筑安裝工程風暴合同條例》用其他有關法律、法規之規定,結合甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方發包的工程有關事宜,達成如下協議:
一、 工程概況
工程地點: 工程期限天。 開工日期: 年月 日,竣工日期 年月日。
工程總造價(大寫): 元。(小寫) 元 甲方工程負責人: 乙方工程負責人:
二、 工程承包方
1、 乙方包工包料:( )
2、 乙方包工,甲乙雙方各自部分包料:( )
3、 乙方包工,甲方負責全部供料:( )
三、 甲方工作:
1、開工前天,為乙方入場施工創造條件,材料堆放處,休息工具堆放的房間。
2、負責提供水源、電源為乙方施工使用。
3、施工期間甲方仍需負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。
4、負責工程質量、進度的監督,檢查驗收工作。
四、乙方工作
1、組織施工圖交底,擬定施工方案和進度計劃,必須時與甲方審定并簽字認可。
2、施工中嚴格執行有關工程的安全操作規范、防火規范、施工規范及質量標準、環境保護,按期保質完成工程。
3、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境。
4、施工現場不得酗酒、賭博、及帶小孩,以免造成不必要的麻煩。
五、工程變更
如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時,須提前與乙方代表聯系,在雙方認可的情況下,經雙方簽定變更單后,方可實施該項目,雙方必須協商一致,同時調整相關費用。凡甲方與工人私自商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的.,甲方還應賠償。
六、工程造價及結算1、雙方商定,本工程的價款為人民幣(大寫)
2、本合同生效后,甲方按下表直接向乙方支持工程款項。3、 工程驗收合格后,甲方應全部付清工程扣除5%稅金以
及尾款的變更及其他追加費用。
4、 驗收合格后,乙方應向甲方移交有關資料。
七、如交工之后一年期間,工程裝修出現質量問題,甲方所有經濟損失由乙方全部承擔。
八、甲方付乙方工程款時必須扣除稅金。
九、乙方工程開工時須配合其他施工方的工程。
十、甲、乙雙方直接簽訂本合同,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
上述內容均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
代表人:代表人:
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家裝合同 篇4
委托人(簡稱甲方):
受托人(簡稱乙方):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其它法律法規的規定。甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠信的原則,經協商一致,就甲方委托乙方為其裝飾裝修工程進行全程監理之事宜,簽訂本合同
一、監理工程(以下簡稱“本工程” )概況:
工程地點: 建筑面積:㎡
小區名稱: 工程總造價: 元
二、監理服務項目及服務期:
監理服務項目: 施工項目工期共日
施工日期:年 月 日起 至年 月日止
三、收費標準及付款方式:
1、全程監理收費:
人民幣 元整; 大寫 圓正;
2、費用支付方式:
協議簽訂當天預付70%
計人民幣元整; 大寫 圓正;
工程過半支付剩余30%
計人民幣元整; 大寫 圓正;
四、監理服務技術管理依據:
《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-20xx)
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 (GB50210—20xx)
《家庭裝飾工程質量規范》 (QB/T6016-97)
《江蘇省住宅裝飾質量地方標準》 (DB32/381-20xx)
《南京市裝飾裝修管理條例》
《建筑涂飾工程施工及驗收規程》 (JGJ/T29-20xx)
《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》 (GB50242-20xx)
《建筑電氣工程施工質量驗收規范》 (GB50303-20xx)
《智能建筑工程質量驗收規范》(GB50339-20xx)
五、甲方義務
本合同簽訂后,甲方須簽署裝飾工程監理委托書。并通知裝修施工單位:明確已委托乙方對本工程的裝修施工進行上述內容的監理服務,并根據監理服務的要求,請施工單位向乙方提供:營業執照(復印件)、資質證書、施工人員名單、設計、施工圖紙、材料預算表、施工進度表、甲方自購材料清單等。同時協調施工方按照合同要求配合乙方順利開展監理工作。
六、乙方責任:
、拧⒁曳教峁┤瘫O理服務,并就甲方所提供的本工程裝飾合同、設計圖紙、施工說明、預/決算等,針對工程項目現場施工,實行項目成本控制、施工質量把關,工程進度控制。
、、乙方應根據施工進度及項目重要性與合理安排現場巡檢頻率;乙方在項目施工現場醒目位置張貼《現場巡檢記錄表》,并依照施工情況或問題進行詳細記錄。
監理項目詳細說明如下:
□ 項目成本控制:
乙方根據甲方確定的施工單位所提供的全套施工圖紙、材料及人工費的預算表,進行施工前期的`圖紙審閱、預算審核及施工合同簽約時的把關。
□ 施工質量把關:
施工中,乙方派出專職監理人員到場進行施工全程監督。專職監理負責檢查施工工藝和施工規范,并以預算書中注明的材料品牌、等級型號、規格、數量以及產品合格證或質保書進行驗收。并對甲方自行采購落實的材料和設備,按要求進行材料進場驗收。
□ 工程進度控制:
甲方責成施工方編制施工進度表,施工前交于乙方。乙方按進度表安排專職監理進行巡檢并對工程進度進行控制。如發現工期有延誤現象,乙方向施工方提醒后,仍無改進,乙方將通知甲方,甲方應及時與施工方協調,以確保工期進程。
七、階段驗收操作程序:
、拧⒓追巾毺崆皡f調施工方,按照監理驗收要求配合乙方進行驗收;因甲方未協調或協調不力以及因施工方方面拒不配合驗收等因素導致驗收無法按時進行而造成工程延期,工程延期問題由甲方負責;
⑵、施工方在工程階段性驗收前提前三天通知乙方,或施工方通知甲方后由甲方告知乙方;乙方接到通知與施工方確定準確驗收時間,屆時要求施工方現場項目負責人須同時到場與乙方共同驗收,并在驗收合格后簽署《施工項目分項驗收記錄》;
、、如驗收約定時間內施工方項目負責人無法如期到場驗收,須提前通知乙方,并另行協商驗收日期;
⑷、項目施工經過階段驗收若存在問題,乙方須出具《現場巡檢記錄表》,施工方須按照巡檢記錄對照問題進行整改。
⑸、項目階段驗收合格后,乙方出具《施工項目分項驗收記錄》,乙方及施工方均簽字認可后方可進行接下來項目的施工。
八、監理合同服務期約定:
、、家裝全程監理工作服務期限,應與本合同中甲乙雙方所簽訂的施工日期相一致,到期則全程監理服務自動停止。全程監理服務進行過程中,如因甲方或施工方自身原因需暫停施工,甲乙雙方應就停工期限進行協商,達成一致后雙方簽定書面約定,專職監理可暫時停止服務。暫停施工期間,不作監理服務期計算。若非乙方自身原因或天氣、戰爭、災難等不可抗力因素所造成施工工期延期,甲方須按照《家裝全程監理收費標準》正常支付延期費用。
、、本合同簽訂后,全程監理服務在裝修施工過程中,若由于甲方原因而導致無法執行本合同時,乙方監理費用則由甲方承擔;如因乙方原因造成無法執行本合同時,則乙方所收監理費用須如數退還甲方。如遇特殊情況須在施工過程中終止執行本合同,則甲方應按實際完成的監理服務項目,以及監理工作已進行期限進行監理費用的結算。
九、監理服務的問責和獎勵:
⑴、乙方專職監理服務不到位,甲方有權提出調換監理,乙方應及時作出調換監理安排。 乙方監理人員如有違反職業道德收取施工方錢物和其它好處,甲方的舉報一經查實,乙方除對違紀人員作出嚴肅處理(包括除名)外,還將根據情況和監理服務的時間來免除甲方部分或全額監理費,本監理合同仍繼續履行。
⑵、經項目竣工驗收后,三方認可并簽署《工程總竣工驗收表》;在此后二年質量服務期內,若出現“非甲方人為”造成的問題,乙方可會同甲方和施工單位協商共同處理。若所出現問題確系施工質量問題,除由施工單位承擔整改或承擔賠償甲方直接損失外,乙方將按照以下計算方式向甲方退還監理費用:
造成的直接損失金額(三方認可)÷(裝修總價)× 監理費 × 2
、、乙方在決算審核后,核減部分經施工方確認后,有權根據市建委有關規定,按核減費用確認部分的20%提成作為獎勵。
十、未盡事宜,雙方依據需要協商后另行簽訂補充條款如下:
1、2、3、
十一、協議生效:
本合同一式二份,甲、乙方各執一份,合同一經簽訂即時生效。甲、乙雙方均無權擅自終止合同。擅自終止合同方,應承擔監理費全額付/退款的違約賠償責任。
甲方:(簽字) 乙方:(簽章)
聯系電話: __________________聯系電話:__________________
簽署日期: 月 日
家裝合同 篇5
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,為保證工程順利進行,結合本工程的具體情況,經友好協商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以資共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱:。
1.2工程地點: 。
1.3工程內容及做法(詳見:《工程預算報價表》、《施工圖紙》)。
1.4工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);
(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。
1.5 工程期限__ ___歷天,開工日期______年 月 日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。
1.6合同價款:本合同工程造價詳見《工程預算報價表》,施工過程中有增減項目的,由雙方協商同意并簽名確認后增減該部分費用。
第二條:甲方義務
2.1 開工前______天,為乙方入場施工創造條件。包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設損失的,有甲方自行負責。
2.2 負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續,并負責交納物業管理處和報批的全部費用
2.3負責提供施工所需的水源、電源;
2.4負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關系;
2.5不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;
2.6施工期間甲方仍需部分使用該場所,負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作;
2.7參與工程質量和施工進度的檢查監督,辦理驗收、變更登記手續和其他事宜,負責材料進場、竣工驗收。
2.8按時、按質、按量提供施工所用的自購材料。
第三條 乙方義務
3.1 指派 為乙方駐工地監理,負責本合同履行;按要求組織施工,保質保量,按期完成施工任務,處理解決由乙方負責的各項事宜。
3.2施工中嚴格執行安全文明施工操作規范、防火安全規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;
3.3嚴格執行有關施工現場管理規定,嚴格按圖紙或說明進行安全文明
施工,做好各項質量檢查和施工記錄;
3.4保護好原場所室內的家具和陳設,保證室內上、下水管道的暢通;
3.5保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。
3.6工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 工程變更
工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,雙方簽名確認,同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。
第五條 材料的提供
5.1 由甲方提供的材料、設備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表),應當符合設施要求,如因質量問題或規格差異造成工程損失的,由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續;乙方驗收后應負責妥善保管。
5.2 由乙方提供的材料、設備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料運到施工現場前通知甲方,并接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的,應禁止使用;如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。
第六條 工期延誤
6.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延;
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
6.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。
6.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。
6.4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
第七條 工程款支付方式
7.1合同生效后,雙方按下規定中的約定直接向乙方支付工程款:
合同生效后,甲方按下列中的約定直接向乙方支付工程款。
7.2 開工前支付工程款的60﹪,工程進度過半支付總工程款的35%,雙方驗收合格支付總工程款的5%。
工程進度過半指:木工結束: 。
工程尾款: 。
7.3 工程款以乙方寫的收據為準。
第九條雙方責任和工期延誤處理
9.1以下甲方原因造成工期延誤,損失由甲方負責,工期應當順延:
(1)不能提供水、電;
。2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班);
。3)不能按期提供自購材料、設備;
(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;
。5)因甲方原因變更設計、增加施工項目;
。6)同意工期順延的其他情況。
。7)逾期驗收或無故怠于驗收;
。8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
9.2對以下原因造成工期延誤, 工期不順延:
。1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的,工期不順延;
。2)因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。
。3)乙方施工過程中違反安全操作規范造成人員傷害的,由乙方負責;
。4)乙方施工造成甲方物品損壞,乙方應予以修復或賠償;
。5)乙方違反物業管理規定造成的損失,由乙方負責。
。6)乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延。
9.3 合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定,受損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。
9.4 未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的`,由甲方負責。
9.5 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知對方,并辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
9.6 甲方未按期支付工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_______元。
9.5 由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金_______元。
第十條 關于設計和施工及驗收的約定
10.1乙方設計師完成的施工圖,必須在商定的時間內會同甲方審圖,經甲方確認簽字后,乙方方可進行施工。
10.2乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。
10.3施工過程中,甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目,應以書面形式通知乙方,列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據變更要求,盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價,因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單,并報告甲方。甲方收到報告后兩天內做出簽字答復或協商解決。
10.4隱蔽工程驗收前,由乙方通知甲方到現場驗收,驗收期為兩天。甲方未按時驗收的,乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄,對乙方的自行驗收結果,甲方應予以承認。
10.5工程竣工后,乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后 天內驗收,并辦理驗收移交手續。如甲方在上述規定時間內未能驗收,應當及時書面通知乙方,另定驗收日期,否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期,甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。
10.6雙方未辦理驗收手續,甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔。
第十三條 附則
13.1 本合同如有未盡事宜,雙方本著友好互利原則協商解決,如協商后簽定補充協議,補充協議與本合同有同等法律效力。
13.2 本合同簽訂后工程不得轉包。
13.3 本合同一式 份,雙方各執 份,合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效,履行完畢后自行終止。
13.4 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方:_________ ___(簽字) 乙方:
家裝合同 篇6
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點:___________________。
1.2 工程內容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。)。
(1)承包人包工、包料
(2)發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表。);
1.3 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。
1.4 合同價款:本合同工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。
第二條 施工圖紙
發包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)______元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。
第四條 發包人義務
1.5 開工前____天,為承包人入場施工創造條件。包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
1.6 提供施工期間的水源、電源;
1.7 負責協調施工隊與鄰里之間的.關系;
1.8 不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;
1.9 施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
1.10 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。
第二條 承包人義務
2.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;
2.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;
2.3 保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;
2.4 保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。
第三條 工程變更
3.1工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期。 第四條 工期延誤
3.2 對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延:
3.3 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延。
3.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。
第五條 工程驗收和保修
3.5 工程竣工后,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單
3.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起免費保修期為____月。
第四條 工程款支付方式
| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程進度過半 | 支付 元 |
| 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |
4.1 工程驗收合格后,承包人應向發包人提出工程結算,并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后____日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單,發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。 第十二條 違約責任
4.2 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。
4.3 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
4.4 由于承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。
4.5 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金____元。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
4.6 因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,并負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內)。
4.7 施工期間,發包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管。工程竣工驗收后,發包人負責提供新鎖____把,由承包人當場負責安裝交付使用。
4.8 施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。
第五條 附則
5.1 本合同經雙方簽字后生效,合同履行完畢后終止。
5.2 本合同簽訂后工程不得轉包。
5.3 本合同一式____份,雙方各執____份。
5.4本合同具有同等法律效力。
發包人(簽字):
承包人(簽字):
年 月 日
家裝合同 篇7
甲方:_______基業物業管理有限公司(以下簡稱甲方)
乙方:__________________________(以下簡稱乙方)
甲方系______________物業管理單位,乙方系小區住宅單元物業的購買者或者使用者委托進行裝修的單位或者個人,F甲、乙雙方就裝修的有關事宜,經過平等協商,特簽此協議.
一、 裝修申請與報批
第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請,并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料:
1.施工單位營業執照及資質證書復印件(加蓋公章),如委托個人則需裝修委托書。
2.比例不小于1:100的裝修設計圖(包括:平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖)或者上述圖紙的復印件。
3.乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。
4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。
第二條 甲方在收到乙方申請后,對乙方提供的資料進行審核,甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作,并將審核結果通知乙方。如審核合格后,甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修,同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。
第三條 對于乙方提供的資料,甲方認為需要修改或者重新提交時,乙方應進行修改或者重新提交,并將修改后的資料報甲方,以便甲方進行最終審核。
第四條 甲方審核完畢的資料,乙方不得擅自改變。如需修改或者變動,應以書面形式提前通知甲方,并將修改后的資料報甲方審核。
第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工,或者在甲方未準許之前開工,甲方有權責令其停工,而由此造成的一切后果均由乙方負責。
二、 出入證
第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行,乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證,如有未辦理出入證的、丟失出入證的或者將出入證轉借他人的,甲方有權阻止其進入小區,而因此產生的一切后果均由乙方自負。
第二條 如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為,或者有不符合小區管理規定的行為,甲方有權將該施工人員清理出小區,由此產生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后,乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,甲方核查無誤后,退還臨時出入證押金。
三、 裝修保證金
第一條 為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全,甲方收取乙方保證金每戶5000元。
第二條 乙方繳納垃圾清運費:20元/自然間;管理費(含設備使用費)按15元/天計費,自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。
第三條 裝修完畢經甲方驗收合格后,扣除實際發生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費),3個月未發生質量問題,按規定退還尾款。如驗收不合格,甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。
四、 注意事項
第一條 樓宇土建結構裝修
1.不得改動門、窗,保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。
2.嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞,不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。
3.裝修室內地面石材厚度不得超過1.2cm,地面裝修總厚度不得超過3cm,按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。
4.不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層,如有破損須重做防水處理,需進行24小時閉水試驗,物業工程部試驗通過后方可繼續施工。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。
6.不得將沒有防水要求的'房間設為衛生間、廚房間。
7.廚房應有門,不得做成敞開式廚房。
第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修
1.嚴禁改動室內供暖管線設施,嚴禁加裝暖氣片或者拆改移位。加裝暖氣罩,必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,便于日后維修,否則后果自負。
2.嚴禁拆改室內水表,不得擅自拆改原設計管線。
3.嚴禁改動或者遮擋燃氣管線、儀表設施。
4.室內所有管線節門、接口周圍需留有100mm以上距離,并必須按規定預留長、寬不小于400mm的檢查口,便于日后維修檢查。
5.不得擅自封包燃氣管道。
6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式,且其排氣管不得超出外墻10cm,不得排入煙道或者管井。
7.衛生間、廚房間墻體改動的,應當按照防水標準制訂施工方案,重新做防水。
第三條 配電、弱電信號設施裝修
1.配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工,負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證(特種工種證明復印件在物業管理公司備案)。
2.嚴禁破壞室內原設計配線回路,嚴禁強電、弱電線路直埋,必須按施工規范穿線鋪設,如有違規造成的一切后果由乙方負責。
3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表,隱蔽施工部分:照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。
4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線,如擅自改動,造成不良后果自負。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器。
第四條 樓宇外觀裝修
1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺,不得擅自加裝護欄。
2.嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或者懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除,損失自負。
3.空調室外機必須按指定位置安裝,冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或者靠墻固定在外窗一側。
第五條 裝飾施工現場
1.裝飾材料搬運:乙方須提前申請電梯使用時間,按計劃安排時間搬運,切勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏,搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。
2.裝修垃圾清運:乙方必須遵守甲方的規定,按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾,嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。
3.施工人員:乙方施工人員須衣著整齊,佩帶通行標志,按指定通道進入;嚴禁在本小區非工作區域閑逛,不得損壞小區公共設施設備及他人財務;嚴格遵守管理規定,保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。
4.裝修施工時間:
1)工作時間:8:00--12:00,14:00--18:00其它時間嚴禁施工人員進入或者滯留在小區內,嚴禁施工人員在本小區內留宿。
2)機械設備作業時間:8:00--11:30,14:30--18:00,其它時間為靜音作業時間,嚴禁施工擾民。(周六、日靜音作業)
5.消防安全:每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器,工作現場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定,履行與甲方簽訂的安全防火責任書。
五、 裝修竣工驗收
裝修完成后,乙方須提前通知甲方約定時間,甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內,由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用,均由施工方承擔。
六、 其它
第一條 乙方在此保證:因其裝修而引起的一切后果,如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞,房產毗鄰房屋的損壞或者他人人身安全或者財產的損失,房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。
第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失,而引起他人向甲方索賠時,乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條 本協議未盡事宜,由雙方協商解決。
第四條 本協議一式兩份,由甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
第五條 簽約方:
甲方:_______基業物業管理有限公司
乙方:
經辦人: 經辦人:
日期: 日期:
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