實用的分包合同匯編七篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的分包合同7篇，希望能夠幫助到大家。
分包合同 篇1
勞務發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
勞務承包方：(以下簡稱乙方)
為明確雙方權利、義務關系，依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠信實用原則，雙方特簽訂勞務分包合同，共同遵照執(zhí)行。
第1條 工程名稱：及甲方另行安排的工作。
第3條 工程工期：
第4條 工程質量標準： 合格。
第5條 安全文明施工：確保安全文明施工，符合國家及地方現行相關規(guī)定。
第6條 合同金額(大寫)：暫定 元人民幣。(稅金)
6.1 本工程實行固定單價：
6.2 甲方另行委托的工作辦理簽證按實結算。
第7條 合同價款的支付
7.1 本工程預付款：
7.2 工程進度款采用按月以銀行轉帳的方式支付。具體方式為勞務承包方每月20日向勞務發(fā)包方報當月已完工程量，并按審定量的`80%支付，工程結算完成后，勞務發(fā)包方支付工程款至工程結算價的95%;余款，即工程結算價5%作為質保金，保質滿1年后支付。
7.3 進度結算只作為進度款支付的依據，不作為最終結算的依據。
第8條勞務發(fā)包方工作
8.1 任命 為駐施工現場代表;
8.2 全面履行與業(yè)主或總包方簽訂的施工承包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向業(yè)主負責。
8.3 負責編制施工組織設計，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工，計量析測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。
8.4 負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術檔案資料的收集整理及交工驗收。
8.5 協(xié)調解決非勞務承包方獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。
8.6 按本合同約定，向勞務承包方支付合同價款。
第9條勞務承包方工作
9.1 任命 為駐施工現場代表;
9.2對本合同勞務分包范圍內的工程質量向勞務發(fā)包方負責;
9.3 勞務承包方根據施工組織設計總進度計劃的要求，每月月底前5天提交下月施工計劃，經勞務發(fā)包方批準后實施。
9.4 嚴格按施工圖紙、設計說明、工程質量檢驗評定標準精心施工，嚴格控制每道工序的質量;
9.5 自覺接受勞務發(fā)包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查;
第10條 保險
勞務發(fā)包方為勞務承包方購買人身意外傷害保險。
第11條 補充條款
第12條 爭議
勞務發(fā)包方和勞務承包方因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的精神解決。如協(xié)商不成，則提請合同簽訂地人民法院進行訴訟。
第13條 其他
13.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
13.2 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
13.3 合同簽訂地點：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
分包合同 篇2
發(fā)包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
遵照平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方就西歐龍城9#、10#樓及街面房水電工程勞務分包施工事項協(xié)商一致，訂立本勞務工程分包合同。
一、工程概況：
1、工程名稱：西歐龍城9#、10#樓及街面房
2、工程地點：匯龍鎮(zhèn)人民路北側、建設路東側
3、工程內容：西歐龍城9#、10#樓及街面房水、電、消防、現場臨時水電工程
二、承包方式：
1、本工程采取包工不包料方式承包。
2、甲方責任及義務：
（1）提供施工圖紙，圖紙會審，設計變更各1份，并進行技術交底；
�。�2）滿足施工需要的電源；
�。�3）提供垂直運輸機械；
�。�4）在施工中負責技術指導，技術復核以及質量監(jiān)督檢查，解決施工中存在的技術疑難問題；
�。�5）對施工現場施工人員進行安全技術交底；
�。�6）確保施工材料供應。
3、乙方必須自備施工所需機具和工具，滿足施工需要。
三、承包范圍：
西歐龍城9#、10#樓及街面房施工圖紙所示所有水、電、消防及現場臨時水電工程的施工。
四、工作內容：
1、熟悉施工圖紙，布置操作地點，領退料具,班組自檢并配合受檢，整個施工現場內一切所需材料、設備在整個施工過程中的裝卸和運輸（含人力運輸、人力傳遞或機械配合運輸，含超遠距離運輸及超高運輸，含反復多次轉運）。
2、配合其他土建班組及時完成隱蔽及預埋工作。并做到不影響下道工序的按時施工。
3、乙方應協(xié)助施工員及測量工定位放線，乙方根據甲方提供的控制軸線進行放樣彈線。
4、 搗制砼時派人跟班看護預埋線管及預留洞，防止線管被混凝土封堵及預留洞的位移，如發(fā)生以上現象均水電班組自己負責疏通，返工材料由水電組自己負責。每個樓層施工完畢，應及時將剩余線管、管件等材料收回倉庫，并將水電組施工所留垃圾清理干凈，以不影響施工的驗收，否則將由項目部派人清理，發(fā)生人工從當月生活費中扣除，垃圾運至地面甲方指定地點堆放。
5、除上述內容外，還包括以上未列出的而預算定額和勞動定額模板工程應包含的其他工作內容。
五、承包價格:
1、根據建筑面積元/㎡。
2、本合同約定單價，完全包含了乙方在施工期間可能發(fā)生的勞務、利潤、安全、文明施工等風險因素，本合同在履行過程中，承包單價雙方不發(fā)生調整。
3、本合同未注明的各項具體費用項目，如各項社會保險費、加班費（含節(jié)假日）、夜餐費、誤工費（包括停電、停水、機械故障、政府部門要求停工、氣候因素影響等）、暫住證費、施工現場以外的房租費、水電費、交通費等均包含在承包單價當中。
4、施工過程中如乙方認為承包單價低停工，甲方不補貼，雙方終止合同，乙方無條件退場，質量、安全保證金不退還，并在2天內帶工人退場后結算工資，工資按實際完成工作量的70%結算。
六、質量標準及有關要求：
1、質量標準：本工程質量必須達到《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-20xx）及相關驗收標準，合格等級
2、質量驗收：每道工序完成后，先進行自檢，經甲方技術人員檢查后，報建設、監(jiān)理單位驗收，每次驗收必須一次通過，多驗收一次，根據嚴重程度予以罰款500～1000元。
7、質量要求：合格。
8、質量達不到合格要求，乙方應無償返工，按期整改，整改后仍達不到合格要求，甲方有權解除合同，質量、安全保證金不退還，工資按實際完成工作量的70%結算，并賠償甲方損失。
七、文明施工要求：
1、文明施工，保持施工現場整潔，做到工完料盡場地清；文明工地檢查時，乙方必須按甲方要求及時安排人員進行現場整改。如不及時安排人員整改，甲方將另派人員整改，工資加倍從乙方工程款中扣除。
2、在施工過程中無論發(fā)生何種情況，不允許乙方的作業(yè)人員和甲方及業(yè)主、相關的配合單位人員發(fā)生吵架、斗毆和圍堵甲方辦公室現象，發(fā)生矛盾應通過正常合理程序反映解決，乙方不能以任何理由干擾甲方人員的正常工作，否則發(fā)生一次，甲方有權處每次1萬元以上的罰款。
八、安全要求：
1、嚴格按照安全操作規(guī)程要求操作，保證施工安全，杜絕工傷事故發(fā)生。在施工中因乙方原因若出現任何意外傷亡事故，造成一切經濟損失和后果全部由乙方自負。
2、乙方施工人員進入施工現場必須戴好安全帽，發(fā)現未戴安全帽進入施工現場，每人每次罰款50元。
3、乙方施工人員進入施工現場必須穿工作鞋，不準穿拖鞋進入施工現場，發(fā)現穿拖鞋進入施工現場，每人每次罰款50元。
4、乙方施工人員酒后不準進入施工現場，發(fā)現酒后進入施工現場，每人每次罰款200元。
九、工期要求：
1、本合同工期從20xx年 月日開始至20xx年 月日止，乙方應完成合同約定承包工程范圍，工程必須按期完成，工期每推后一天罰1000元，提前不獎。
2、乙方應在每3天內完成1座梁、板、柱模板安裝，如達不到上述施工進度要求，甲方有權終止合同，乙方無條件退場，質量、安全保證金不退還，并在2天內帶工人退場后結算工資，工資按實際完成工作量的70%結算。
3、乙方必須保證根據工作量所需工人上班作業(yè)，如連續(xù)2天內達不到工程量所需人員，甲方有權終止合同，乙方無條件退場，質量、安全保證金不退還，并在2天內帶本班組工人退場后結算工資，工資按實際完成工作量的70%結算。
十、管理要求：
1、上班期間班組負責人必須在現場，離開必須向項目部經理請假，如發(fā)現未在施工現場，又未經請假批準的，發(fā)現一次罰款500元。
2、班組人員必須服從甲方的管理。
十一、合同簽訂后，乙方如要解除合同，乙方無條件退場，質量、安全保證金不退還，工資不結算，承擔甲方造成的所有損失。
十二、乙方施工的工程質量、安全、進度、文明施工必須達到甲方計劃要求，否則甲方有權終止合同，工資按完成工作量的`70%結算。
十三、其它：
1、臨時停水、停電及雨天以及不可抗力原因造成停工、乙方自身原因造成的停工整改，或甲方由特殊原因有預先通知的停工，不增加任何費用。
2、進行施工人員的姓名造冊應交甲方存檔，并上交進場工人身份證復印件，未列入冊的人員不允許入場作業(yè)。并作為領取每月生活費的依據（每人每月1000.00元，其余工程款待年底結清，如遇跨年度工程，工程款付至不少于80%）。本工程不存在任何理由借款、預付款。
3、乙方要加強對工人遵法守章教育，要愛護施工現場機具、材料。如發(fā)現乙方人員有偷盜或故意損壞甲方的材料、機具、設備等情況，處以加倍的罰款，并立即清理出場或移交公安機關處理，一切責任和經濟損失由乙方負責。
4、乙方應加強對員工的法律、法規(guī)教育，在施工區(qū)域內和生活區(qū)內嚴禁發(fā)生打架、斗毆、賭博、等違法事仵，不得有損甲方公司形象，否則無論何種原因，當事各方罰款1000元及一切責任由乙方承擔，重犯或屢教不改或情節(jié)嚴重者移交公安機關處理。
5、乙方必須嚴格執(zhí)行甲方制訂的有關規(guī)章制度，如有違反制度者，甲方現場負責人有權作出罰款處理及責令乙方退場。
6、乙方無條件服從甲方召開的技術、安全、質量、進度和工地管理有關的會議。如無故不參加，每次扣款200元。簽收甲方發(fā)出的文件、通告及有關文件資料。
7、凡有嬉酒、恐高癥、心血管疾病、癲癇患者和不滿十八歲的人員不準進場施工。
8、進場施工人員必須遵守甲方制定的工地規(guī)定，甲方不提供宿舍。
9、工人因自身違反法律的所有行為后果均與甲方無關，由乙方或行為者自負。
分包合同 篇3
工程承包人(施工總承包人或專業(yè)工程承(分)包人)：________________________
勞務分包人：________________________________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于________________________(以下簡稱為“發(fā)包人”)與工程承包人已經簽訂施工總承包合同或專業(yè)承(分)包合同(以下稱為“總(分)包合同”)，雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
1、 勞務分包人資質情況
資質證書號碼：
發(fā)證機關：________
資質專業(yè)及等級：
復審時間及有效期：
2、勞務分包工作對象及提供勞務內容
工程名稱：________________________________________
工程地點：________________________________
分包范圍：________________________________
提供分包勞務內容：________________________________
3、分包工作期限
開始工作日期： 年 月 日結束工作日期： 年 月 日總日歷工作天數為： 天
4、質量標準
工程質量：按總(分)包合同有關質量的約定、國家現行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定________ 等級。
5、合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)本合同;
(2)本合同附件;
(3)本工程施工總承包合同;
(4)本工程施工專業(yè)承(分)包合同。
6、標準規(guī)范
除本工程總(分)包合同另有約定外，本合同適用標準規(guī)范如下：
(1)________________________________________________________________
(2)________________________________________________________________
7、總(分)包合同
7.1 工程承包人應提供總(分)包合同(有關承包工程的價格細節(jié)除外)，供勞務分包人查閱。當勞務分包人要求時，工程承包人應向勞務分包人提供一份總包合同或專業(yè)分包合同(有關承包工程的價格細節(jié)除外)的副本或復印件。
7.2 勞務分包人應全面了解總(分)包合同的各項規(guī)定(有關承包工程的價格細節(jié)除外)。
8、圖紙
8.1 工程承包人應在勞務分包工作開工 天前，向勞務分包人提供圖紙 套，以及與本合同工作有關的標準圖 套。
9、項目經理
9.1 工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為________ ，職務： ， 職稱：________ 。
9.2 勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為________ ，職務： ，職稱：________ 。
10、工程承包人義務
10.1、組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總(分)包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向發(fā)包人負責;
10.2、除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務分包人施工前期的'下列工作并承擔相應費用：
(1)在 年 月 日前向勞務分包人交付具備本合同項下勞務作業(yè)開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：________________________ 。
(2)在 年 月 日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務作業(yè)所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時間和質量要求;
(3)在 年 月 日前向勞務分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料;
(4)在 年 月 日前完成辦理下列工作手續(xù)(包括各種證件、批件、規(guī)費，但涉及勞務分包人自身的手續(xù)除外)：
________________________________________________________________ ;
分包合同 篇4
【摘要】市政工程作為城市建設中最為基礎的設施工程，其質量好壞與市民的出行安全以及社會公共利益密切相關，所以提高市政工程管理工作十分重要。而提高工程管理最直接有效的做法即加強市政工程分包及合同管理工作。
【關鍵詞】市政工程；工程分包；合同管理工作
前言
隨著市政行業(yè)的蓬勃發(fā)展，市政設施項目的增加，但市政工程分包及合同管理工作仍存在不少缺陷。市政工程建設工期短，工程量大，對資金投入的需求量也較大，且業(yè)主對工程質量的要求也在不斷提高，故需要做好一個建設項目依靠施工單位自身的能力較難實現，而對工程實行分包管理占據重要地位。而發(fā)包方與承包方為實現他們的工程建設目標以及相關的詳細內容就需要簽訂合同，從而確定雙方之間的權利義務關系。合同也將成為確定當事人在市政工程項目建設中開展相關工作的最直接標準，也是明確雙方經濟活動范圍、平衡雙方工作關系以及處理合同爭議的法律根據。因此加強企業(yè)分包工作及合同管理工作至關重要。
1市政工程分包存在的合同問題
1.1分包人為不適合主體
依照我國現行的建設工程法律法規(guī)的相關規(guī)定，分包人為違法主體將造成分包合同無效，存在以下兩種情況：①沒有取得建筑施工單位資質或者超越資質等級的單位或個人；②沒有資質的單位或個人借用有資質的建筑施工單位名義訂立合同。由于分包方資質條件的缺乏，其不具有民事權利能力以及民事行為能力，將導致總包方需要承擔分包合同無效的民事責任。假如出現分包工程質量、安全問題或是導致總包合同工期被耽誤等問題，總包方需要向業(yè)主承擔違約和賠償的連帶責任。但在具體的工程實踐里，總包方由于各種原因經常在責任承擔之后難以在分包人處獲得真正的賠償。
1.2分包合同內容、形式不符合法定要件
根據《建筑法》第29條第1款和《合同法》第270條之規(guī)定：“主體結構的施工必須由承包人完成”。依民法的基本原則，業(yè)主將市政工程交付給總包方進行施工，是其對總包方的各方面履行合同能力及對其資質審查之后的信任為基礎，總包方在制定分包合同時有必要先得到業(yè)主的認同許可，且要能保障工程項目的主體結構建設內容由本單位施工完成。反之，就合同本身來說即屬于重大違約行為，以法律角度來說雖屬于一般合同行為，但其內容維法。
1.3違法分包
不僅在總承包合同協(xié)定的內容之外進行的分包屬于違法分包，沒有經過業(yè)主許可的分包行為也屬于存在風險的違法分包。雖然在許多市政工程項目里，業(yè)主的招標文件和總包合同里都詳細規(guī)范了禁止分包，然而許多總包方卻忽視該點規(guī)定，一些甚至把工程項目的主體結構也分包出去。目前，我國在工程建設領域立法及監(jiān)督管理等執(zhí)法工作尚未完善，加上各種復雜社會因素，例如發(fā)包方法律意識、合同意識淡薄，導致承包人的違法分包行為難以查出，或者雖然被查出，由于立法執(zhí)法系統(tǒng)的缺陷而沒有受到應有的懲罰，這些無疑放任了承包方的違法行為，使得違法分包現象頻發(fā)。
1.4轉包和拆解后分包或分包人再分包行為
根據《建筑法》第28條之規(guī)定，可知，承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程拆解之后憑借分包的名義分別轉包給他人為禁止性行為，第29條第3款規(guī)定可知，分包方將其承包的工程進行再分包也為禁止性行為。此外，《合同法》和《招標投標法》對該類行為也有相同的禁止性規(guī)定。在具體操作中，一些施工單位就連項目經理都缺乏足夠的合同意識，經常為了獲得額外管理費將其承包的項目轉包或者拆解以后掛分包的名頭轉包給其他單位或個人或是分包人對工程進行再分包。某些單位看似開設了項目經理部門，卻在實施具體管理工作的時候只安排一兩個人進行現場監(jiān)管，不負責任的行為是直接不安排監(jiān)管人員，全部交給接受轉包的單位進行施工與監(jiān)管。這些行為無疑給工程質量帶來巨大隱患：不但總包合同的工期、質量與安全很難得到保障，還經常導致總包方所承擔的實際虧損遠超出其獲得的管理費用。
1.5分包合同簽訂格式不規(guī)范，必備條款遺漏
根據法律簽訂的正規(guī)合同是明確并約束合同雙方權利義務關系的法律根據。目前，施工單位經常更重視的是合同的成功簽訂，卻忽視對分包合同的格式以及條款等認真審查，對于合同工期、質量監(jiān)督、施工安全以及竣工驗收、違約責任等經常出現約定不明或是未作約定，導致分包合同無法順利完成，例如當合同一方違約形成糾紛后，另一方因沒有合同約定，而無法追究違約方的違約責任。
2市政工程項目分包及合同管理工作具體措施
2.1加強對市政工程分包合同文本的制定、分析工作管理
簽訂合同前，合同的文本形式應盡可能選擇合同示范性文本。在具體操作時，由于合同格式不規(guī)范而出現經濟爭議的實例屢見不鮮。因此如果不是發(fā)生特殊情況，應盡量避免選擇由發(fā)包方和承包方私自制定的合同文本形式，從而實際避免其制定的合同文本存在大量不平等條款和存在必備條款遺漏等現象。與此同時，還能加強行政管理部門對分包合同監(jiān)督管理工作的`順利進行，便于仲裁機關以及人民法院快速解決爭議，使得合同雙方的合法權益得以保障。對于制定合同文本的具體內容，合同管理者一定要對工程項目的進度進行深入考察，從而使得所制定的合同有一定的預見作用，此外還要對合同做詳細探討，防止其制定的合同條款存在分歧。與此同時，要能夠保證訂立一個合法分包合同的各項材料完善、合同條款無遺漏、合同用語精確以及能充分預見工程分包中可能出現的不合理現象。
2.2完善市政工程項目分包及合同管理系統(tǒng)
加強合同管理工作，完善分包及合同管理制度至關重要。合同管理步驟十分復雜，包含合同的協(xié)商、草擬、審核、訂立、責任拆分、履行監(jiān)控、變更、中止、解除以及終止等，建設單位要加強本單位的合同管理工作，第一步要做的即在合同管理過程中的每個步驟都貫穿完善的管理制度形成系統(tǒng)，從而讓合同的管理工作有依據有約束。在合同訂立以后，合同管理者需要向各階層的項目管理者以及每個工作小組的責任人完成合同交底工作，對合同的重要條款進行解釋與闡明，使合同交底制度更加完善。
2.3對市政工程分包合同進行實時管理
目前，在工程進行中合同變更現象愈加頻繁，而合同的變更通常會造成索賠爭議，故在簽訂合同以后，合同管理者應加強對市政工程分包合同實施實時監(jiān)管，主要體現在以下幾點：（1）嚴格管理現場簽證。在依據合同條款履行義務時，要避免提前、超量簽證，尤其是在合同變更添加條款的簽證要特別小心，簽證一定要按照有關的合同條約來確定，能夠實現互相制衡。特別不能忽視設計更改以及施工圖失誤，這種簽證只要求簽更改或者是改正的部分。（2）迅速記載、收集并清理項目有關的所有材料，審核并詳細研究對合同變更內容。在具體操作時，合同變更需和索賠的提出同時完成，要業(yè)主和承包方形成統(tǒng)一觀點之后再完成合同的變更。（3）迅速解決停工的虧損（包含因承包商原因外造成的停工虧損），合同雙方應按照合同協(xié)議的期限用書面形式，根據正規(guī)步驟簽字確認和停工有關的詳細事項。（4）對于定額的約定應該嚴格遵守，沒有對定額進行約定時，需按照工程具體情形或是參照同等類的定額標準與相關的規(guī)定進行彌補。
2.4加強相關人員法律意識
對于市政工程合同管理者而言，要提高法律學習能力，加強工程分包的法律風險防范意識。建設單位要不斷加強所屬員工尤其是各級領導、項目經理以及和經營財務等相關的工作人員的法律意識以及風險防范意識。使相關工作者能積極利用法律武器，保障施工單位的合法利益，在思想、制度以及組織上建立一道有效避免分包合同法律風險屏障。
3結束語
綜上所述，合同管理作為市政工程分包工作的關鍵，市政工程管理的每部分工作都應該以它為中心實施，市政工程分包的合同管理工作現已是國內市政工程建設實現可持續(xù)規(guī)范發(fā)展、嚴格監(jiān)管的關鍵工作。不能讓市政工程分包的合同管理變成死板的格式化管理，它作為一個實時變化的工作，在進行管理時要運用合理的方案及方法，重視管理的靈活性。故，應以重點明確市政工程分包的合同管理以及深入了解其重要性為基礎，在具體操作中摸索并迅速總結市政工程分包合同管理的特點，探索出新的方案，防范風險，從而使參與工程建設的每一方都主動完成工程分包合同商定的條約，以此減少市政工程建設市場的風險，維持建設市場秩序穩(wěn)定，保障市政工程項目能在工期內圓滿完成。
參考文獻
[1]工程分包管理中存在的風險及應對措施[J].中國招標，20xx（01）：30~31.
[2]欒筱艷.試述市政工程項目中的合同管理[J].企業(yè)科技與發(fā)展，20xx（06）：57~59.
分包合同 篇5
1. 本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家（行業(yè)）的相關標準、規(guī)范為標準共同驗收。
2． 乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進行化驗、檢測（化驗、檢測的費用由乙方承擔），不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。
3. 工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20xx、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-20xx、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-20xx、《機械設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50231-20xx、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-20xx、《室內消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》J512-20xx及其他的國家和行業(yè)現行的相關標準、規(guī)范。
第八條 進度計劃
1. 乙方于開工前十日內向甲方提供施工組織及進度計劃。
2. 甲方應在送達后一周內予以批準或提出修改意見。逾期不批，視為有效。
3. 乙方按甲方審批的進度計劃進行施工，并且接受甲方及消防部門的檢查和監(jiān)督。
第九條 工程設計變更
1. 施工中甲方要對工程設計進行變更，應提前十天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。乙方按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求進行工程變更。
2. 因變更導致合同價款的增減，按實際發(fā)生進行結算，工期相應延長或縮短。工程變更價款作為追加合同價款，按工程款支付方式支付。
第十條 工程調試
1. 甲、乙雙方約定的調試內容應與乙方承包的范圍一致。
2. 乙方準備調試記錄，甲方根據乙方要求為調試提供必要條件。調試合格，甲方工程師在調試記錄上簽字。
3. 乙方工程調試周期為 個工作日，在調試工作開始前，各相關配合工種應竣工。
第十一條 工程質量等級
達到國家或消防專業(yè)質量檢驗評定部門的驗收標準及合格條件。
第十二條 安全施工
1. 乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施（包括乙方自身的防火、防盜、人身、設備等），乙方在施工過程中，違反有關安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因導致發(fā)生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔有關費用及相關責任。對事故責任存在爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
2．乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規(guī)范要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的相關要求。
第十三條 工期延誤因乙方原因導致的竣工日期推遲，乙方除應按甲方要求搶工并承擔因搶工費用外，還應承擔因此而致甲方的一切損失，但對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可以順延：
1. 工程量變化和設計變更；
2. 不可抗力；
3. 非乙方原因及其它工種配合不當造成工期延誤；
4. 甲方未能按合同規(guī)定提供圖紙及形式條件；
5. 甲方未能按約定日期支付預付款及進度款，致使施工不能正常進行。
工期提前：無。
第十四條 工程停建或緩建
1. 由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外的原因導致工程停建或緩建，致使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善處理好已經完成的工程并組織人員安全撤出施工現場。
2. 本合同任何一方由于臺風、地震、罷工和雙方認可的不可抗力事故而影響本合同執(zhí)行時，則延遲合同義務的`期限應相當于事故所影響的時間。如因不可抗力事由導致本合同不能履行或部分不能履行，則可相應免除合同相對方全部或部分合同所列義務，但當事方應在不可抗力事由發(fā)生后10日內書面告知相對方，并提交有關部門證明的文件。
第十五條 隱蔽工程和中間驗收
1. 驗收部位：隱蔽工程、中間驗收項目由雙方商定。
2. 驗收方法：上述部位具備驗收條件并經乙方自檢合格后書面通知甲方參加驗收。驗收合格甲方應在記錄上簽字，乙方可繼續(xù)施工；驗收不合格，乙方應修改并重新驗收，乙方應承擔以上費用，工期不順延。工程質量符合規(guī)范要求，驗收48小時后，甲方不在驗收記錄上簽字或在接到乙方通知后的48小時內甲方不參加驗收可視為甲方已經批準，乙方可繼續(xù)施工。
第十六條 竣工驗收
1. 乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：
2. 乙方提交竣工圖的時間和份數：驗收后七日內提供貳套竣工圖紙和資料。
第十七條 質量保修
1．本工程免費質量保修期限為_________年，終身維護保養(yǎng)。
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2．乙方在接到甲方維修通知后4小時內到達現場并及時處理。
3．在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。
乙方聯系電話：_________ 乙方聯系人：_________
4．質保金使用及返還
4.1 質量保修金在規(guī)定的質保期滿后，如無任何質量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4.2 在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費。上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。質保金不足以支付的，由乙方另行支付。
4.3 在免費質量保修期內，出現質量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯系，按照上一款執(zhí)行。
4.4 出現質量問題后，甲方是否與乙方指定的聯系人取得聯系及聯系時間以甲方聯系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽字的發(fā)票為準。
4.5 乙方維修人員到達現場后，必須按照甲方規(guī)定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者（含兩次），甲方有權視乙方為責任心不強，技術不過關而自行解決，費用由質保金中扣除。
4.6 免費保修期結束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用； 第十八條 雙方的權利和義務
1．甲方負責協(xié)調解決乙方的施工場地，并為乙方協(xié)調施工用水、用電，由乙方承擔費用。
2. 負責協(xié)調處理乙方同其他施工單位之間的施工配合。
3. 對乙方進入工地現場的施工人員進行甲方工地有關制度的培訓。
4．乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關資質證明。
5．乙方必須向甲方提施工組織設計、質保服務措施等相關文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
6. 乙方應按規(guī)定向甲方提供全部工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。
7. 乙方應保證施工現場清潔，符合甲方施工現場管理制度的有關規(guī)定。
8．乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告等工作。
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9．乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。
10．乙方提出的變更必須經甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的乙方應予以賠償。
11．乙方必須遵守防火設計、施工和驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行施工，發(fā)現違規(guī)和缺陷要主動及時向甲方報告。
12．乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統(tǒng)負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。
13．工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應負責工程未交付前的成品保護工作，并應妥善保護甲方提供的設備，造成損壞的由乙方負責賠償。
第十九條 違約責任、索賠
1．甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內仍未支付的，應從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的2‰的違約金。
2．工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質量原因造成的除外。
3．工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的5‰的違約金。
4．由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間出現的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。
5．工程未達到合同規(guī)定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。
6．乙方在工程竣工后七日內將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。
第二十條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第二十一條 合同的生效及終止
1、合同自雙方簽章之日起生效。
分包合同 篇6
發(fā)包人： （以下簡稱甲方）
承包人： （以下簡稱乙方）
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝修工程施工勞務承包事項協(xié)商一致，訂立協(xié)議如下：
一、承包方式：
包人工、包質量、包安全。
二、承包范圍：
設計圖紙所列專業(yè)施工范圍。
三、工程質量：
優(yōu)良。
四、結算方式：
1、墻面貼磚：/㎡；
2、地面鋪貼石材：/㎡；
3、地面找平層：/㎡；
4、衛(wèi)生間防水：/㎡；
5、磚砌隔墻（包括抹灰）：元/㎡，不除窗洞；
6、粉墻/㎡，不除窗洞；
7、零星事再協(xié)商；
8、大理石干掛/㎡。
五、付款方式：
本工程以實際發(fā)生工日數據為依據，按每日 元/人生活費，每天支付一次，每月支付工程進度款至 ，工程完工質檢合格，支付工程款的 ；工程竣工驗收達到標準后，工程款付至經甲、乙雙方共同確認的結算金額的 。
六、甲方責任：
1、提供所有民工的身份證復印件。
2、乙方必須自備施工工具，負責作業(yè)層面的衛(wèi)生，施工中不得浪費和損失材料，保護好設備和制成品，如有損壞雙倍賠償。
3、教育民工遵守甲方和建設方的有關規(guī)定，服從甲方管理和指揮，不得
打架、鬧事，處理好建設方、甲方及其他施工隊伍的關系。
4、乙方應按安全規(guī)范技術規(guī)范組織施工，確保施工安全，由于乙方施工安全措施不力等原因，造成安全事故，其責任及相關費用全部由乙方承擔。
5、乙方確保人身安全和飲食安全，發(fā)生責任事故，其責任及相關費用全部由乙方承擔。
八、工程質量的`約定：
1、因乙方施工原因導致工程未達到優(yōu)良標準，未通過建設方、監(jiān)理方、甲方的驗收，乙方進行返工所發(fā)生的人工費及材料費由乙方承擔。
2、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。
九、有關工期的約定：
1、因乙方原因造成的延誤，工期不順延。因乙方原因延期竣工，延誤工期每延誤一天乙方支付甲方500元的工期違約金。違約金不超過結算價款的3%。
十、其它條款：
1、承包人向發(fā)包方承諾照合同約定進行施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
2、因乙方的施工未達到約定的質量標準，或不能如期完成工程施工則甲方隨時有權調整其施工范圍及減少其工作量，或者終止合同。
3、若發(fā)包方與承包方意見發(fā)生分歧，經協(xié)商不能達成一致時，通過仲裁解決。
4、乙方中途撤場負全部責任，包括退還已付所有工程款，合同雙方簽字生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，工程完成自行消除。
發(fā)包人：
承包人：
日 期：
日 期：
分包合同 篇7
甲方（全稱）:
乙方（全稱）:
按照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其
他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，
結合本工程具體情況,雙方就本工程施工事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、 工程概況
工程名稱：
工程地點：
承包范圍：
承包方式：
二、 工程概況
開工日期：
竣工日期：
合同工期總日歷天數： 天
三、 質量標準
工程質量標準：按照消防施工規(guī)范達到驗收要求。
四、 合同價款
金額（人民幣大寫）： 元
五、 組成合同的文件
1、 本合同
2、 圖紙;
3、 工程量清單;
4、 工程報價單及預算書;
雙方若有關工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
六、 合同的生效及終止
1、合同簽訂之日起生效
2、除質量保證書外，甲乙雙方履行合同的全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程并驗收達到約定標準后，本合同即告終止。
3、合同的權利義務終止后，甲、乙雙方應當遵循誠實信用的原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。
七、 圖紙
提供方及份數：
八、 甲方工作：
1、 提供經當地消防部門審批的設計資料，如在施工中發(fā)生變化應及時協(xié)調乙方及設計單位予以解決。
2、 對乙方施工現場的設備、配線、管路等予以保護。
3、 如工程需基建方預留、預埋等基建配合工作，甲方應提前和乙方及基建單位協(xié)商解決。
4、 提供具備施工條件的施工場地
5、 提供施工所需水、電、電訊線路并接至施工場地
6、 雙方約定甲方應做的其他工作：
九、 乙方工作
1、 必須按消防部門審批合格的設計圖紙和《建筑設計防火規(guī)范》等有關規(guī)定進行施工。
2、 在施工過程中，如發(fā)現技術要求與現場實際情況不符合《國家消防驗收規(guī)范》時應向甲方提出，由甲方和設計單位與消防部門協(xié)商解決。
3、 乙方應按合同規(guī)定的時間完成和提供服務。
十、 施工組織設計和工期
1、 開工及延期開工
乙方應按合同約定的開工時間開始施工。乙方不能按時開工，應當以書面形式向甲方提出延后開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。因甲方原因不能按按合同約定的開工時間開始施工。甲方應并以書面形式通知乙方，推遲開工時間，工期順延。
2、 由于下列原因造成的工期延誤，工期相應順延:
a) 甲方不能按合同規(guī)定提供圖紙及開工條件；
b) 工程量改變和設計變更；
c) 因停水、停電、停氣等原因造成的停工；
d) 不可抗拒力；
e) 因甲方無法達成約定義務造成的工期延遲；
f) 雙方約定工期順延的其他情況：
3、 工程竣工
a) 乙方按協(xié)議條款約定的竣工日期或順延的.工期竣工，如遇特殊情況雙方另議。
b) 施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前
竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括乙方為保證工程質量和安全采取的措施，甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工追加的合同價款等內容。
十一、 工程質量
a) 工程質量應達到協(xié)議書約定的質量標準。質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。
b) 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
c) 乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方代表依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。
d) 甲方代表的檢查檢驗不應影響施工的正常進行。如影響施工的正常進行，影響正常施工的費用由甲方承擔，并相應順延工期。除此之外嚴重影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔。
e) 隱蔽工程和中間驗收
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