商鋪合同

【精品】商鋪合同三篇

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的商鋪合同3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商鋪合同 篇1

　　甲方(出租方)： 身份證號碼：

　　乙方(承租方)： 身份證號碼：

　　為明確出租房和承租方的權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，同意就此房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方同意將位于_______________門面房出租給乙方使用，乙方已對甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租該房屋。

　　二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣 元。租賃期限 年 月 日至 年 月 日止�，F房屋押金3萬元，租金每季度付一次，每季度第一個月的1-2日前付給甲方三個月的租金，付款方式為現金。

　　三、該房屋產權為甲方所有，乙方保證承租上述房屋僅作商業用房。如出現第三人對該房產權有爭議，給乙方造成損失，由甲方承擔。

　　四、租賃期間，水費、電費由乙方承擔。

　　五、房屋租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求;

　　2、若對此房屋產權有所變動，甲方應提前一個月通知乙方。但是，甲方不得在合同期內有意要回房屋。如有意要回，甲方應賠償乙方的經濟損失。

　　六、屋租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1、如需要對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方同意，費用由乙方自理。

　　2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時，乙方負責賠償或給予修復。

　　3、乙方應對甲方正常的'房屋檢查或維修應給予協助。

　　4、乙方在租賃期屆滿時，可優先續租，如不續租，可提前一個月告知甲方。

　　5、租賃期內所需繳納的營業稅費，均有乙方承擔，甲方不承擔任何經濟責任。

　　七、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后方可生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

商鋪合同 篇2

　　委托人： (以下簡稱甲方) 受托人： (以下簡稱乙方)

　　依據相關法律、法規、按照自愿平等、協商一致的原則，就 項目攤位招商、銷售代理等相關事宜，達成協議，即由甲方委托乙方做該項目攤位招商、銷售代理工作，乙方為甲方提供有償服務，具體內容如下：

　　一、項目基本情況：

　　項目名稱：

　　項目地點：

　　項目規模：

　　二、雙方應具備的證件：

　　甲方：營業執照

　　乙方：營業執照

　　三、委托期限：

　　甲方全權授權乙方負責 的攤位招商、銷售工作，全權授權限時為 年 月 日至項目開業前，并達到所承擔項目攤位銷售招商 ，其中，銷售目標為銷售比例占可銷售面積的 。

　　四、乙方營銷代理傭金的收取標準

　　1、銷售服務費用：以甲、乙雙方共同確認的攤位銷售價格為標準對外銷售攤位。以客戶與甲方簽訂《攤位銷售合同》并交納首期款為依據;或客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上(含50%)為依據;未達到甲方銷售率指標50%之前，按總額的50%即1%提取代理費;達到甲方銷售率50%以上(含50%)，按實際銷售總額的2%提取代理費，并一次性補足前期(指前期未達到銷售率指標)銷售總額的1%代理費。

　　2、招商服務費用：以甲乙雙方共同確認的攤位招租價格為標準對外攤位招租，以客戶與甲方簽訂《攤位租賃合同》并交納定金為依據。并按實際招租額提取代理傭金。提取的標準為：實際首年租金總額(合同金額)的8%提取代理費。

　　3、銷售、招商傭金按每月五日為結算日，甲方不得無故拖延。

　　4、銷售過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復印文件也可)，以做乙方建檔之用，合同期結束后歸還甲方。

　　5、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方沒收并按甲、乙雙方對半比例平均分配。

　　6、甲、乙雙方共同確認銷售價格后，乙方可根據銷售策略的需要適當提高售價，高出基準售價以上的溢價部分，其凈收益(扣除甲方營業稅后的收益)，甲方得百分之柒拾(70%)，乙方得百分之叁拾(30%)。甲方于每月結算日向乙方予以全額付清。

　　7、甲方負責在開業前兩個月確定商場運營團隊，并與乙方對接，乙方負責在開業前一個月內與甲方人員進行交接。

　　五、甲方的權利和義務：

　　1、甲方擁有咨詢權、決策權和審批權、監督權和審計權、知情權、建議權和考核權。

　　2、甲方有義務及時向乙方提供該項目的相關法律文件及詳細資料，并保證其真實性、合法性，為乙方順利進行分析、研究、策劃工作提供方便。甲方向乙方提供銷售文件，包括項目預算，營業執照復印件。

　　3、甲方應保證已確認和對外承諾的該項目的工期進度及竣工、開業時間，并及時向乙方通報，確保對客戶的承諾。

　　4、甲方負責向乙方提供銷售場地及相應的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅等，保證乙方工作人員正常開展工作。

　　5、甲方負責該項目策劃銷售的前期費用。前期費用包括現場布置、銷售中心的裝修、樣板間的'制作、廣告宣傳及印刷相關的宣傳資料、辦公設備等。

　　六、乙方的權利和義務：

　　1、乙方擁有建議權、人員調整權、工作自主權。

　　2、乙方負責項目整體策劃、銷售方案的制定，向甲方提供系統、完整、可行的整體策劃、銷售方案。

　　3、乙方需按確定的銷售目標完成銷售任務。

　　4、在銷售過程中，乙方應保證其銷售工作人員恪守職業道德，嚴格按甲方提供的物業條件和承諾做出適當的解釋。

　　5、乙方需建立一整套嚴密完整的工作程序和規章制度，確保銷售工作順利進行。

　　6、乙方在代理該項目策劃和銷售的過程中，負責其所有工作人員的工資、獎金和各種補貼費用。

　　七、其他約定事項

　　1、乙方工作目標：銷售比例占可銷售面積的50%。

　　2、為保證乙方營銷代理各項工作的需求，甲方必須保證甲乙雙方共同確認的宣傳費用、營銷費用、行政費用、廣告費用等費用的合理、及時投入，確保乙方工作開展的正常化。

　　八、履行保證和違約責任

　　1、甲、乙雙方應遵照本協議約定的事項、責任和義務，任何一方違反本協議約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。

　　2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協議或拒不履行本協議，否則由此造成的經濟損失和法律責任由違約方全部承擔。

　　3、若因甲方工程延誤、公關工作不到位，不能及時支付廣告宣傳費用或不能如期開業等原因所產生的相關費用由甲方承擔。

　　4、甲方未能按時向乙方支付銷售代理傭金，延期支付超過五天，應按照相關欠款額支付0.3%的滯納金。

　　九、不可抗力

　　如遇自然災害、戰爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。

　　十、其他約定條款

　　1、對本協議的修改與變動，必須經甲、乙雙方協商并簽訂有效的書面補充協議才能生效。

　　2、合作中任何一方發出的任何通知或報告須以書面、電子郵件，或圖文傳真的形式發出。如以圖文傳真的形式發出，必須在發至收件人的正確圖文傳真24小時后才視作有效送達。

　　3、本協議未盡事宜或協議中仍需調整或解決的問題，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議或書面聲明，一經雙方簽字蓋章，與本協議具有同等法律效力。

　　4、在合作期內，任何一方提出終止協議，必須提前30天，以書面形式通知對方，除法律規定或本協議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協議均需向對方支付相應的違約金。

　　十一、附則

　　1、本協議一經簽字、蓋章后即生效。

　　2、本協議一式肆份，雙方各執貳份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人/代表： 法定代表人/代表： 法定地址： 法定地址：

　　通訊地址： 通訊地址：

　　電話： 電話：

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：

商鋪合同 篇3

　　甲方:乙方:為發展市場，繁榮經濟，甲方在_________________建物流城一處，甲方將三產服務樓二層商鋪租賃給乙方使用，經雙方協商一致，自愿達成協議如下:

　　一、甲方將三產服務樓_______，面積_____平方米租賃給乙方使用，用途:物流辦公室

　　二、租賃。期限及費用:租賃期為____年，自_____ 年___月 __日起至月。其中自租賃之日起第一年租金為 元/年，第二年為元/年，自租賃之日算起，乙方須向甲方繳納第一年的租金________元，水電、設施及經營保證金_______元，物業及衛生管理費______元/年，乙方向甲方交納第二年租金應提前一個月向甲方交納，逾期不交甲方將向乙方收取滯納金，按每天租金總數的千分之五收取。

　　三、 甲乙雙方的權利義務。

　　1、甲方擁有房屋的所有權。

　　2、甲方負責提供給乙方水電使用，并保證服務設施齊全。

　　3、未經甲方同意，乙方不得改變商鋪建筑結構或進行加建，以免造成不良損失。在解除本合同時乙方應將商鋪完好移交甲方。

　　4、乙方在租賃期間，應愛護物流城內公共設施等物品，如有損壞按原價賠償。

　　5、在租賃期間，未經甲方同意，乙方不得轉租、承包、抵押，否則甲方有權在任何時間隨時終止合同，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。

　　6、乙方在甲方物流城范圍內，不得從事危險品的運輸和存貯，如發現，甲方有權予以阻止并給予報警處理。

　　7、乙方應服從甲方的統一管理，守法經營，獨立承擔民事責任。

　　8、乙方要做好安全防范措施，管好自己財產不受意外損失，對因已方所產生的.安全事故負責，并承擔連帶責任。

　　9、在租賃期間，乙方應按時向甲方交納水電等費用，如不能按時交納，甲方在以后的任何時間有權停水、停電，造成的一切損失由乙方承擔。

　　10、合同到期后，如乙方繼續租賃，應在合同到期前一個月內與甲方另行簽訂租賃合同;在同等條件下，乙方有優先選擇權，如乙方不繼續租賃，應在合同到期日前把庫里的財產清除干凈，逾期不清除則無償歸甲方。

　　11、乙方門頭安裝等應按甲方統一樣式，統一尺寸。建筑物外立面及物流城內非乙方使用商品房范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　四、合同的解除。

　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用商鋪或未經甲方同意而不按正常時間開門經營，經甲方兩次書面通知未改正的。

　　3、未經甲方同意將商品房擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換商品房的。

　　4、違反甲方依法制訂規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　5、存運國家違禁物品或有安全隱患，經甲方警告而不能改正的。 因以上原因在合同解除的同時，保證金和剩余租金將視違約金不予退還。五、租用期限內，因政策性影響變更或終止合同時，甲方可給予鋪位調整或退還剩余租期的租金。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章生效。

　　甲方: 乙方:法人代表: 法人代表:年 月 日

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