企業(yè)合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的企業(yè)合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
企業(yè)合同1
甲方（出租方）
乙方（承租方）
甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方將其歸屬所有權(quán)的 ，面積 平方米 ，租給乙方使用。
二、乙方的`租期從 起至 日 止。為期 年。
三、租金 現(xiàn)金 支付，每月 租金，乙方一次性支付一年租金 元 .
四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明。
五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包括小區(qū)管理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。
六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設(shè)施，如有損壞，乙方負責賠償或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方同意。
七、乙方在租房期內(nèi)，不得將租房作違法經(jīng)營場所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權(quán)收回房屋，所剩租金不退。
八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，此協(xié)議無效，安全責任由乙方自負。
九、如租期滿，乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月與甲方交涉說明，并提前交清下年租金，如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費用，退還甲方鑰匙并結(jié)清相關(guān)手續(xù)給甲方或中介方；如不按此辦理責任由乙方承擔，甲方和中介方有權(quán)在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。
本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。
甲方（租賃人）
身份證號：
聯(lián)系電話：
乙方（承租人）
身份證號：
聯(lián)系電話：
日期：
企業(yè)合同2
甲方：
乙方：
為加快城市建設(shè)步伐，完善城市功能，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，甲方擬引資在 __附近的物流規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)大型綜合物流企業(yè)。甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就物流園項目（下稱“項目”）開發(fā)事宜達成如下投資協(xié)議：
一、 項目概況
項目地塊位于___,規(guī)劃用地面積__畝，總建筑面積約__萬㎡，總投資約__億元。項目地塊的具體位置及四至以市規(guī)劃局下達的選址意見書為準，項目地塊最終面積以市國土資源部門實測為準。
二、 用地性質(zhì)及使用年限
項目地塊用地性質(zhì)為商業(yè)（物流），配套部分辦公及商業(yè)建筑。使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行，自土地使用權(quán)證下發(fā)之日起計算。
三、 規(guī)劃指標及規(guī)劃設(shè)計方案批準
（一）項目總用地面積建筑容積率不大于1.5，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%，最終以方案為準。
（二）甲方負責協(xié)調(diào)規(guī)劃部門對符合上述規(guī)劃指標的初步設(shè)計方案在掛牌前給予預審。
雙方明確，如項目地塊掛牌出讓規(guī)劃指標與規(guī)劃部門預審的相關(guān)指標不符，則乙方有權(quán)要求按規(guī)劃預審指標更正，如不予更正，視甲方違約。乙方保留按規(guī)劃預審指標參與項目用地塊競買的權(quán)利。
四、 運作模式
（一）甲方促成項目地塊在__年__月底前以整體一次性報批，分期掛牌出讓
的方式供地（分期掛牌和交付的具體事項由乙方與市國土資源部門協(xié)商議定），并在掛牌出讓文件中對項目及競買人（含其所屬集團的下屬控股子公司）設(shè)定如下條件：
1、競買人需具有獨立的法人主體資格，具有與本項目相應的投資能力；
2、競買人承諾在此地塊建設(shè)項目包括：
（1） 高、低溫冷庫（__萬㎡）及鐵路專用線；
（2） 農(nóng)副產(chǎn)品集散中心__萬㎡；第三方物流中心__萬㎡；工業(yè)品展示配送中心__萬㎡；設(shè)置不少于一處占地面積不低于__萬㎡的地面公共停車場；
（3） 物流電子信息大廳__萬㎡。
3、項目需整體經(jīng)營，不得進行分割銷售，競買人應在資格審查時提交相應的承諾書。
4、競買人必須在報名時支付人民幣__億元的競買保證金（含原借給甲方的款項），且該繳納的競買保證金在競買人競得項目地塊后自動轉(zhuǎn)為成交價款的組成部分。
（二）乙方按照本協(xié)議約定參與項目地塊的競買。如乙方競得項目地塊，則由乙方在宜昌市伍家崗區(qū)成立直接或間接控股子公司（下稱“項目公司”）具體進行項目地塊的開發(fā)。
五、 掛牌出讓起始價及公開出讓成交價款支付方式
（一）甲方同意促成項目地塊掛牌出讓起始價__億元人民幣（單價__萬元/畝），地塊掛牌出讓起始價等于項目地塊用地面積（畝）和__萬元/畝的乘積，據(jù)實計算。如以起始價成交，掛牌出讓起始價即為公開出讓成交價。該掛牌出讓起始價位甲方履行本協(xié)議約定全部義務、乙方取得項目地塊使用權(quán)符合本協(xié)議約定標準項目地所涉及的全部包干費用，不因法規(guī)政策和期限變化等原因而作調(diào)整。
（二）如乙方競得項目地塊，在乙方摘得項目地塊后的30日內(nèi)，支付全部公開出讓成交價款（含競買保證金）。
六、 項目建設(shè)內(nèi)容及時限
（一）乙方承諾物流園項目總建筑面積約__萬㎡，包括農(nóng)副產(chǎn)品集散中心__萬㎡、第三方物流中心__萬㎡冷鏈物流中心__萬㎡、工業(yè)品展示配送中心__萬㎡、其他配套建設(shè)__萬㎡。
（二）乙方承諾在取得土地使用權(quán)的__日內(nèi)開工建設(shè)，并在交地的__日內(nèi)完成本項目一期冷庫建設(shè)內(nèi)容并開業(yè)運營，__個月完成本項目全部建設(shè)內(nèi)容并整體開業(yè)營運。
七、 優(yōu)惠政策
鑒于項目投資大、開發(fā)周期和回收期長，甲方為支持項目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營，同意給予乙方（含項目公司，下同）如下優(yōu)惠政策，并在乙方摘牌后30日內(nèi)給予乙方落實優(yōu)惠政策的有關(guān)批準手續(xù)：
（一）將項目列為市、區(qū)重點招商引資項目，并將該工程列為市重點工程，市政府成立項目建設(shè)協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導小組，由市政府主要領(lǐng)導同志任組長。乙雙方就優(yōu)惠政策具體細節(jié)進行磋商，并簽署相關(guān)協(xié)議（即補充協(xié)議）。如乙方最終以超出本協(xié)議約定的掛牌出讓起始價競得項目地塊，甲方同意將超出該地起始價的溢價部分以適當方式全部安排用于該項目配套設(shè)施和項目建設(shè)。
（三）甲方負責促成項目全部商業(yè)門店或入住物流企業(yè)開業(yè)后一年內(nèi)視為試營業(yè)期，試營業(yè)期間甲方對經(jīng)營者和業(yè)主可以給予一定優(yōu)惠扶持政策。
（四）項目建設(shè)工程（不含工業(yè)品現(xiàn)場銷售場所及其他配套建設(shè)工程）所涉報批報建的費用中，甲方同意參照支持工業(yè)項目一樣支持該項目，按照市政府《項目建設(shè)若干規(guī)定》 精神減免相關(guān)規(guī)費。
（五）以上優(yōu)惠政策由甲方組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位落實。若甲方未按上述約定給予完全落實，照成乙方及項目公司未如約受到優(yōu)惠政策所遭受損失，全部由甲方給予賠償。
八、 雙方的主要責任
（一）本協(xié)議簽署后至該宗土地掛牌出讓截止前，甲方不得與第三方進行任何有關(guān)項目的洽談、簽署任何協(xié)議或意向書。
（二）甲方促成項目地塊規(guī)劃指標、掛牌條件、掛牌出讓起始價、出讓時間等符合本協(xié)議約定。
（三）甲方負責組織對項目征地范圍內(nèi)青苗和構(gòu)筑物的實物清點、拆遷安置、補償兌現(xiàn)等工作，避免項目地塊拆遷發(fā)生遺留問題。
（四）項目建設(shè)過程中，涉及與村民的糾紛或無故干擾施工行為，施工現(xiàn)場的社會治安事件，甲方將確定有關(guān)機構(gòu)負責及時進行協(xié)調(diào)處理，為乙方創(chuàng)造良好的建設(shè)環(huán)境。
（五）甲方應完成本協(xié)議約定的其他責任：
1、在乙方或項目公司支付公開出讓成交價時，項目公司可以取得與其所支付
的出讓成交價等額的計入項目開發(fā)成本的合法票據(jù)。
2、項目建筑體及地下室的.消防報批、報驗，由甲方促成消防部門依法依規(guī)及時審批、驗收。
3、項目人防工程的報批、報建，由甲方促成人防部門依法依規(guī)及時審批、驗收。
4、甲方積極協(xié)調(diào)項目涉及的水、電、氣等市政能源經(jīng)營企業(yè)，盡可能滿足乙方的設(shè)計方案要求，簽訂供應協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)服務。項目所涉及的 路段，甲方明確由市城投公司納入建設(shè)計劃，以滿足項目建設(shè)和營運的需要。
5、在乙方交清應交的款項后，甲方負責在10日內(nèi)給乙方辦理土地使用權(quán)證。
（六）在項目地塊掛牌條件等符合本協(xié)議約定的前提下，乙方應至少以出讓起始價參與項目地塊的競買。
（七）如乙方競得項目地塊，乙方或項目公司應按本協(xié)議約定按時足額支付出讓價款并按約定的項目建設(shè)內(nèi)容及開工、竣工時間經(jīng)行建設(shè)。
（八）該項目范圍內(nèi)被征地拆遷村民的安置小區(qū)工程由乙方代建，乙方應保證質(zhì)量，加快工期，完善配套設(shè)施，確保 _年 _月_ 日前主體工程完工，被拆遷村民盡早入住。
九、 違約責任
如甲方違反本協(xié)議第八條第一項約定，或項目目的地塊出讓掛牌條件等與本協(xié)議約定不符，乙方要求更正，甲方不予更正的，視為甲方違約，乙方有權(quán)做出繼續(xù)參與或不參與競買的決定。
甲方：
乙方：
日期：
企業(yè)合同3
合同快到期，一般用人單位都會通知職工本人續(xù)簽，而如果用人單位合同續(xù)簽通知未及時傳達到員工本人很可能會面臨賠償?shù)木秤觯瑢τ谖春灪贤陂g的工資還得支付雙倍的標準。
案例：單位續(xù)簽通知不到位導致賠償
張先生系外來從業(yè)人員，自20xx年起就在上海某工廠工作，由于他工作表現(xiàn)不錯，所以從普通工人被提拔為生產(chǎn)線主管，雙方簽訂了一份從20xx年1月1日到20xx年12月31日的為期三年的勞動合同。20xx年底單位通過廣播通知合同快到期員工進行合同續(xù)簽，由于當時張先生未在單位，所以未能續(xù)簽勞動合同。元旦放假過后，張某回到單位，繼續(xù)從事原來工作，照常上班。直到20xx年4月15日，單位發(fā)現(xiàn)張先生的勞動合同還沒有續(xù)簽，后人事部門找到張先生，要求與其續(xù)簽三年的勞動合同，而張某要求簽訂無固定期限勞動合同。兩天后單位回復張先生因為其不符合簽訂無固定期限勞動合同的條件，所以不同意簽署無固定期限勞動合同。而張某拒絕簽署三年期限的勞動合同。該單位在20xx年4月30日以張先生不愿意簽訂勞動合同為由，終止了雙方的勞動關(guān)系。張先生提起仲裁，要求支付違法解除賠償金，以及未簽訂勞動合同期間的雙倍工資。勞動爭議仲裁委員會對該案進行了審理，最終裁決：1、單位支付自20xx年2月1日到20xx年4月15日的雙倍工資;2、單位支付自20xx年1月1日到20xx年4月30日對應的勞動合同終止經(jīng)濟補償金。
續(xù)簽合同4大焦點問題
1.簽署無固定期限勞動合同需具備怎樣的要件?
專家：根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：(一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;(二)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法規(guī)定的其它情形續(xù)訂勞動合同的。
本案中，張某未能與用人單位協(xié)商一致，且也不符合應當簽訂無固定期限勞動合同的情形，故不具備簽訂無固定期限勞動合同的條件。
2.用人單位續(xù)簽通知未告知到本人，致使合同到期未簽是否該承擔相應責任?
專家：根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，“建立勞動關(guān)系，應當訂立書面勞動合同。”根據(jù)該規(guī)定，原勞動合同到期，用人單位與勞動者應當續(xù)簽書面勞動合同。用人單位有義務通知勞動者續(xù)簽勞動合同，到期未續(xù)簽的'應根據(jù)不同情形處理。《勞動合同法》規(guī)定，“已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。”故用人單位首先應承擔在原勞動合同到期后一個月內(nèi)與勞動者簽訂書面勞動合同的責任。
如果超過一個月未簽訂勞動合同，根據(jù) 《勞動合同法》規(guī)定“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。”故用人單位在超過一個月仍未與勞動者簽訂書面勞動合同的情況下，應當向勞動者承擔支付每月二倍工資的責任。
3.單位以勞動者不愿簽訂勞動合同為由終止勞動關(guān)系是否該支付經(jīng)濟補償金?
專家：如果因為勞動者的原因不簽訂勞動合同的，須視情形處理。第一種情形是自用工之日起一個月內(nèi)，勞動者不與用人單位簽訂勞動合同的情形。根據(jù)《勞動合同法實施條例》規(guī)定，“自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，無需向勞動者支付經(jīng)濟補償，但應當依法向勞動者支付其實際工作時間的勞動報酬。”這種情形下用人單位可以終止勞動合同不需要支付經(jīng)濟補償金。
第二種情形是，自用工之日起超過一個月不滿一年時，勞動者不與用人單位簽訂勞動合同的情形。根據(jù)《勞動合同法實施條例》規(guī)定“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應與勞動者補訂書面勞動合同; 勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，并依照《勞動合同法》規(guī)定支付經(jīng)濟補償。這種情形下用人單位應當支付經(jīng)濟補償金，即按勞動者在用人單位工作年限，工作滿一年支付一個月工資標準的經(jīng)濟補償金。
本案中張某的情況屬于第二種情形。《勞動合同法》自20xx年1月1日起實施，故張某的經(jīng)濟補償金自20xx年1月1日起計算。
4.用人單位未簽訂勞動合同如何支付雙倍工資?
專家：根據(jù)《勞動合同法實施條例》規(guī)定“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應向勞動者每月支付兩倍的工資，用人單位向勞動者每月支付兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月
企業(yè)合同4
甲方(用人單位)：_________
乙方(勞動者)：_________
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國務院《全民所有制企業(yè)臨時工管理暫行規(guī)定》及《_________省實施〈全民所有制企業(yè)臨時工管理暫行規(guī)定〉細則》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同。
一、合同期限
本合同期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。其中試用期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、生產(chǎn)(工作)任務
根據(jù)甲方企業(yè)生產(chǎn)(工作)需要，乙方同意甲方安排，從事崗位_________，為_________工種，承擔生產(chǎn)(工作)任務。其中應達到的數(shù)量、質(zhì)量指標為：_________。
三、勞動保護和勞動條件
根據(jù)工作崗位需要，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，甲方應配備必要的勞動安全保護和防護設(shè)施。
四、勞動報酬
(一)甲方依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定和單位的實際，支付乙方在試用期內(nèi)的工資為元。試用期滿，根據(jù)乙方的崗位、技能水平，承擔的任務等情況，定為每月_________元。乙方從事的工種為全額計件工資制，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商月工資按計件單價結(jié)算，具體辦法雙方約定為_________。
(二)加班工資為每小時_________元。法定節(jié)假日每小時_________元。
(三)乙方從事夜班工作的，甲方應按規(guī)定支付乙方夜餐費。
(四)按照國家及企業(yè)的有關(guān)規(guī)定，乙方應享受_________等，每月計_________元，津貼_________元，獎金_________。
五、勞動保險
福利待遇以及社會養(yǎng)老保險均按現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。
六、權(quán)利和義務
甲方權(quán)利
1.依據(jù)國家和_________省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)的實際情況，有權(quán)制定廠規(guī)廠紀。
2.根據(jù)《企業(yè)職工獎懲條例》及有關(guān)法規(guī)、政策，甲方有權(quán)對職工實施獎勵、處分、經(jīng)濟處罰。
乙方權(quán)利
1.乙方享有與其他工人相同的主人翁地位，參加企業(yè)民主管理。
2.乙方享有與其他工人相同的政治榮譽和政治待遇(入黨、入團、評選先進、模范等)。
3.甲方有違反合同的行為，乙方有權(quán)向當?shù)貏趧又俨脵C構(gòu)申請仲裁。
甲方義務
1.負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、安全生產(chǎn)、廠規(guī)廠紀等教育、培訓考核與管理。
2.甲方必須保證乙方應享有國家規(guī)定的'勞動、工作、學習、生活條件。
乙方義務
1.自覺遵守各項勞動紀律、規(guī)章制度，聽從指揮，服從管理。
2.刻若鉆研業(yè)務技術(shù)，盡職盡責完成生產(chǎn)(工作)任務。
3.嚴格遵守合同規(guī)定的各項條款。
七、勞動合同的解除與終止
(一)在下列情況下，甲方可以解除勞動合同：
1.在試用期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)不符合招用條件的;
2.患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
3.按照國務院《國營企業(yè)辭退違紀職工暫行規(guī)定》應予以辭退的;
4.甲方宣告破產(chǎn)或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的;
5.違反勞動合同規(guī)定的。
(二)被依法追究刑事責任，因工或非因工死亡的，勞動合同自行解除。
(三)在下列情況下，乙方可以解除勞動合同：
1.經(jīng)國家有關(guān)部門確認，勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，無有效保護措施，嚴重危害工人身體健康的;
2.甲方不能按照勞動合同規(guī)定支付勞動報酬的;
3.甲方不履行勞動合同或違反國家法規(guī)、政策侵害工人合法權(quán)益的;
4.經(jīng)甲方同意，被招為合同制工人或參軍、自費考入中等以上專業(yè)學校的。
(四)在下列情況下，企業(yè)不得解除勞動合同：
1.勞動合同期限未滿又不符合第七條(一)款規(guī)定的;
2.合同期內(nèi)經(jīng)勞動鑒定委員會確認患有職業(yè)病或因工負傷的;
3.患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
4.女工在符合國家規(guī)定的孕期、產(chǎn)假、哺乳期間的;
5.符合國家其他規(guī)定條件的。
(五)合同期滿必須終止合同。因生產(chǎn)(工作)需要，可按照規(guī)定重新辦理招用手續(xù)。
(六)任何一方解除勞動合同，應提前三十天通知對方，方可辦理解除合同手續(xù)。試用期內(nèi)解除合同及(二)款中規(guī)定解除勞動合同的除外。
八、違反勞動合同應承擔的責任
本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴格執(zhí)行。任何一方違反勞動合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，對方有權(quán)根據(jù)其責任和造成的后果，追究違約金元，賠償金元。如因不可抗力造成不能履行合同，以致給對方帶來損害時，違約方可不承擔法律責任。
九、雙方認為需要規(guī)定的其他事項
_________。
十、勞動合同鑒證
本合同簽訂后，必須到當?shù)貏趧有姓块T的仲裁機構(gòu)進行鑒證。
十一、勞動爭議處理
因本合同發(fā)生爭議，當事人應在爭議發(fā)生六個月內(nèi)以書面形式向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，當事人在收到裁決書之日起十五日內(nèi)可向地方人民法院起訴。
十二、其它事項
(一)本合同一式三份。甲方、乙方、勞動行政仲裁機構(gòu)各一份。未經(jīng)合法授權(quán)代簽、涂改無效。
(二)本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)、政策有抵觸的，按國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企業(yè)合同5
一、合同訂立過程的幾個問題
（十二）締約過失
1.發(fā)生在合同未訂立或者不生效的情況下
2.締約過失的情形：（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；（2）故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實或提供虛假情況；（3）其他違背誠實信用原則的行為。
3.以給對方造成實際損失為前提
（十三）簽字
1.32條：采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立（生效）。
2.可以使合同生效的簽字：（1）企業(yè)法定代表人；（2）分公司的負責人；（3）法人單位的負責人；（4）自然人為代理人。
3.驗證身份當面簽署。
（十四）蓋章
1.32條：采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立（生效）
2.可以使合同生效的公章：
（1）行政印章----效力等同法定代表人簽字
（2）合同專用章----效力僅及于合同
（3）財務專用章----效力僅及于財務行為
（4）其他公章的效力
（十五）生效形式自制
1.32條只是合同書生效的法定形式要件，也是最低要件
2.當事人可以在32條的基礎(chǔ)上自由約定
（1）法定代表人簽字并加蓋公章
（2）委托代理人簽字并加蓋公章
（3）---簽字、加蓋公章并公證
（4）---簽字后報經(jīng)雙方權(quán)力機關(guān)批準
3.以當事人約定的條件達成后為合同書成立（生效）
（十六）成立和生效
1.絕大多數(shù)合同自成立時生效
2.如下情況合同先成立后生效：
（1）附期限或附條件生效的合同（注意附件期限生效合同與附期限履行合同的區(qū)別）
（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定報經(jīng)批準生效的合同
3.成立和生效的區(qū)別
第一種情況只承擔締約過失責任，承擔違約責任。
第二種情況法院會指定合理期間申報。
二、常用合同的要點問題
（一）特殊買賣合同
1.憑樣買賣
168條、169條：主要適用物料買賣和加工定作以樣品表示質(zhì)量，同時可對樣品質(zhì)量附文。
說明----不一致時以文字為準
樣品的產(chǎn)生----買方樣，賣方樣，賣方回樣樣品應當共封，共同拆封。
樣品的隱蔽瑕疵----賣方責任
標的物與樣品不一致時，除非當場達成協(xié)議，否則應當再封。
2.寄售合同
賣方將標的物先交付買方保管，根據(jù)買方的使用確定買賣和買賣的數(shù)量。
先發(fā)生一個保管合同關(guān)系，根據(jù)保管人的使用數(shù)量，生成買賣關(guān)系并確定買賣的數(shù)量。
保管一般是無費用的，如果有費用賣方有權(quán)將保管人未買的標的物提走另賣。
3.合同和發(fā)貨通知
138條：
（1）發(fā)貨通知一般只能解決批準和數(shù)量及到貨時間。
（2）適合購買確定，到貨時間區(qū)間內(nèi)靈活。
（3）以生效的合同為前提。
（4）以生效的合同有明文約定為前提。
（5）必須在合同有效期內(nèi)發(fā)出通知，否則違約。
4.意向協(xié)議和訂單
（1）適合于是否購買不確定的情況
（2）此處的意向協(xié)議可以理解為預合同
（3）訂單加意向協(xié)議構(gòu)成完整生效的合同
（4）是否需要接收訂單方對訂單進行確認從約定
（5）訂單的內(nèi)容標的的數(shù)量，或者數(shù)量和價格
（6）訂單可以多次發(fā)出
5.基數(shù)確定訂單追加
（1）適合于部分確定買賣，部分不確定的情況
（2）在基數(shù)部分履行完成后，以訂單追加
（3）訂單下的標的受合同條款的約束
（4）訂單是否需對方確認根據(jù)約定
（5）可以約定訂單的限額
6.集團統(tǒng)一購買
適合集團范圍內(nèi)對相同大宗物料的購買。
兄弟公司授權(quán)一家公司，統(tǒng)一招標、談判、締約，根據(jù)通知發(fā)貨，貨發(fā)誰就與誰依據(jù)統(tǒng)一訂立的條款，發(fā)生合同關(guān)系。
在沒有集團統(tǒng)一采購平臺的情況下，可以發(fā)揮集團統(tǒng)一采購的優(yōu)勢。
（二）關(guān)于承攬合同的要點問題
1.與買賣合同的區(qū)別及要點：合同在先，生產(chǎn)在后；資源有定作人的投入，加工過程為合同履行過程；交付的是工作成果不是標的物；支付的是報酬不是對價；定作人有解除合同的權(quán)利，僅負直接損失的賠償。
2.適用：原材料加工；非標準設(shè)備的加工；商標標識和包裝物的加工；貼牌生產(chǎn)；修理。
（三）關(guān)于建設(shè)工程合同的要點問題
1.是以工程勘察、工程設(shè)計、工程施工為內(nèi)容和承攬合同
2.受法律和行政法規(guī)規(guī)范最嚴格的合同
3.承包單位的資質(zhì)---無資質(zhì)，超越資質(zhì)，借用資質(zhì)的合同無效
4.轉(zhuǎn)包和分包
（四）租賃合同的基本要點問題
1.所有權(quán)與使用權(quán)的分離
2.轉(zhuǎn)租
3.買賣不破租賃----通知義務
4.租賃物的使用和維護
5.租賃物的移交和返還
（五）融資租賃合同的基本問題
1.承租人確定租賃物
2.出租人出錢購買，然后出租給承租人
3.承租人承擔租賃費不承擔利息
4.租賃期滿租賃物的歸屬從約定
5.承租人對租賃物的物權(quán)問題
三、合同生效后的救濟
（一）對合同條款的.補救
1.通知
（1）通知不能調(diào)整、變更、設(shè)定權(quán)利義務，但有約在先的除外
（2）通知的分類
（3）企業(yè)的合同業(yè)務部門加強對員工教育，及時準確發(fā)送和接收處理通知
2.補充協(xié)議
（1）合同條款需要補正的情形
（2）合同條款補正的方法
（3）對合同條款補正的管理
3.變更合同
（1）變更的原因
（2）變更構(gòu)成要件
（3）企業(yè)對條款變更的管理
4.解除合同
（1）解除的情形（93條、94條）
（一）對合同條款的補救
接4.解除合同
（2）解除的效力
5.通過訴訟變更和撤銷合同
（1）協(xié)商一致變更與通過訴訟變更的區(qū)別
（2）撤銷合同與解除合同的區(qū)別
（3）通過訴訟或仲裁變更或撤銷合同的五種情形（54條）
（4）撤銷權(quán)行使的期限
（5）關(guān)于撤銷后的處理
（6）企業(yè)對撤銷權(quán)的管理由法務部門負責
6.訴訟、仲裁確定合同無效
（1）合同無效適用的情形（52條）
（2）條款無效適用的情形（53條）
（3）確定合同無效的機關(guān)：法院和仲裁機關(guān)
（4）確定合同無效的依據(jù)：法律和行政法規(guī)
（5）合同無效的法律后果（58條）
7.轉(zhuǎn)讓合同
（1）整體轉(zhuǎn)讓條件
（2）債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓的條件和限制
（3）債務單獨轉(zhuǎn)讓的條件和限制
（二）以情理促請對方履行救濟合同利益
1.“先禮后兵”“人怕見面，樹怕扒皮”。企業(yè)部門領(lǐng)導，最好是主管領(lǐng)導，最好是與對方關(guān)系好的主管領(lǐng)導，親自登門訪談協(xié)商。
2.在對方的確虧本的情況下（合同條款不公平，客觀情形發(fā)生較大變化），采取讓步的辦法。
（三）通過訴訟或仲裁救濟企業(yè)利益
1.通過訴訟仲裁解決
2.訴訟的優(yōu)點
3.訴訟的缺點
（四）以抗辯權(quán)救濟企業(yè)的合同利益
1.同時履行抗辯權(quán)
2.先履行抗辯權(quán)
3.不安抗辯權(quán)
（五）以債務抵消方法救濟企業(yè)利益
1.法定抵消
2.協(xié)商抵消
3.抵消等于享受權(quán)利，可以使企業(yè)獲取合同利益。
（六）以撤銷權(quán)救濟企業(yè)的合同利益
1.在債務人放棄債權(quán)、無償或明顯低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，損害債權(quán)人利益的情況下，債權(quán)人享有請求法院撤銷債務人行為的權(quán)利。
2.條件：針對債務人低價轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的，必須是受讓人有惡意；必須通過訴訟行使；必須在知道或者應當知道撤銷事由后一年內(nèi)行使，最長不超過五年
3.撤銷后，債務人的行為自始無效，返還原物，不能返還的作價返還。
（七）以代位權(quán)救濟企業(yè)的合同利益
1.條件
2.管轄地
3.費用
企業(yè)合同6
供、需雙方本著誠實信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。本合同適用于需方根據(jù)本合同所簽發(fā)的所有訂貨單項下商品交易。
第一條 商品的類型、品牌或商標、規(guī)格型號(或成份配比、質(zhì)量等級)、原產(chǎn)地及生產(chǎn)廠家、
特別約定：
1、上表所列商品指需方要求供方供應的商品品種系列。供方供應的同品名的商品品種系列，如在品牌或商標、規(guī)格型號(或成份配比、質(zhì)量等級)、原產(chǎn)地或生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品執(zhí)行標準等方面有區(qū)別，均應單獨列出。
2、需方將按供方所供商品的品種、品牌或商標、規(guī)格型號(或成份配比、質(zhì)量等級)、原產(chǎn)地或生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品執(zhí)行標準的不同組合對商品進行統(tǒng)一編排并給予貨號。訂貨單只標明貨號，不再重復上述內(nèi)容。
3、產(chǎn)品執(zhí)行標準指該商品原產(chǎn)地依當?shù)胤珊戏ㄓ行У臉藴剩缭摌藴氏祰H組織、外國或中華人民共和國相關(guān)法律管轄范圍外的地區(qū)所制定，則均不得低于中國法律規(guī)定的有效標準并已為中國法律確認有效。產(chǎn)品有國家標準、行業(yè)標準的，必須執(zhí)行;沒有國家標準或行業(yè)標準的，適用地方標準和經(jīng)備案的企業(yè)標準。所有產(chǎn)品不得存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理危險。
4、某一區(qū)域的當?shù)卣畬ι鲜錾唐吩谠搮^(qū)域內(nèi)的銷售有特殊要求或市場準入條件規(guī)定的，應符合全部要求或條件，并向需方提供證明文件。
5、供方所供商品，含供方免費提供的樣品、附帶品、贈品等。
6、以條形碼為區(qū)別依據(jù)，供方首次進店的商品品項數(shù)為項。如供方商品首次進店后即出現(xiàn)滯銷，需方有權(quán)解除本合同，未銷存貨按退貨處理。
第二條 商品價格
1、供方向需方供應本合同第一條項下商品，應向需方提供報價單。價格應包括包裝費，運費，保險費及稅金(包括關(guān)稅，增值稅及其他稅金)，以及其他送貨到訂單指定地點的費用。商品價格由雙方協(xié)商一致，并修改報價單。報價單由雙方代表人簽字、加蓋公司印章確認后，即為有效報價單，作為結(jié)算貨款的依據(jù)之一。未經(jīng)雙方代表人簽字、加蓋公司印章確認的報價單無效，不得作為
結(jié)算貨款的依據(jù)。
2、如供方所供商品有價格異動，供方應即以書面通知需方并提供新的報價單，并由雙方代表人簽字、加蓋法人印章確認。若供方商品供貨價漲價需提前一個月書面通知需方，新報價單自雙方確認后生效;若供方商品供貨價降價，則需方收到新價格通知單次日生效。如漲價，需方庫存商品仍按原報價單結(jié)算貨款，在新報價生效日前下訂貨單項下商品按原報價單結(jié)算貨款;如降價，需方庫存商品按新價格結(jié)算，供方需補庫存差價。且在價格變動之前，不得限制需方的訂貨量。
3、節(jié)慶促銷期間(本合同“節(jié)慶”包括法定節(jié)假日，中外傳統(tǒng)節(jié)日，需方店慶、司慶和新店開業(yè)賀慶等)，以雙方共同書面確認的促銷商品進價為結(jié)算依據(jù)。如雙方對價格存在對帳差異，則
4、供方對需方的供貨價格不得高于供方在本合同適用區(qū)域內(nèi)對其他任何第三人的供貨價格，如需方能證明供方對其他第三人的供貨價格比對需方的供貨價格低，則自動適用供方對其他第三人
的最低供貨價格進行結(jié)算。
第三條 商品訂貨
1、需方要求供方供貨，應向供方提供需方統(tǒng)一制作的《訂貨單》。供方簽署本合同，即表明供方同意按本合同及有效報價單確定的條件和需方所下訂貨單的要求向需方供應商品。
2、供方應在訂貨單規(guī)定的送貨日期到期前向需方送達訂貨，訂單有效期為同城3天，異地7天，但緊急訂單除外。
3、需方可以在訂貨單送達后要求變更或撤銷訂貨，但應以書面形式提出，并在原訂貨單規(guī)定的送貨日期到期前通知甲方，緊急變更和撤銷除外。
4、供方應全面履行訂貨單，如不能在訂貨單規(guī)定的時間內(nèi)按訂貨單的要求的商品、數(shù)量和質(zhì)量等內(nèi)容送貨，視為供方不供貨，需方有權(quán)拒收，并有權(quán)解除本合同，供方應按該訂貨單項下貨款的百分之十五向需方支付違約金，需方同時有權(quán)立即從第三方進貨。
5、因不可抗力導致訂貨單全部或部分不能履行，可變更或終止訂貨單，但發(fā)生不可抗力一方應即時以書面形式通知對方。
6、如雙方對供貨數(shù)量存在對帳差異，則以雙方共同書面確認的數(shù)量為準。
第四條 商品的`包裝、標識及隨附文件
1、商品的內(nèi)外包裝均應符合中國法律要求的標準。
2、供方同意其商品在內(nèi)外包裝上按需方要求貼上或預印有關(guān)的貨號標識及條碼標簽，并同意需方作特殊包裝的要求。
3、商品及內(nèi)外包裝上的標識應全面完整，并符合中國相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
4、商品的隨附文件，如質(zhì)量合格證、原產(chǎn)地證明、進口許可證、商檢合格證、中文說明書、保修單和準予進入特定區(qū)域銷售而由該區(qū)域政府有關(guān)主管部門出具的文件等單證應全面完整，并符合中國法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定。如為專利產(chǎn)品，應附專利證書。
5、因上述事項導致需方承擔任何形式的經(jīng)濟責任，供方負責全額賠償，并按需方所承擔經(jīng)濟責任總金額的50%賠償需方商譽損失。
第五條 商品的交貨時間、方式及地點
1、供方應按乙方所下訂貨單指定的時間一次性送貨到指定的地點。
2、送貨地點：。
3、送貨所需費用(包括運輸、保險等各項運雜費用)由供方承擔。
4、關(guān)于交貨方式的其他約定 ： 。
第六條 商品的驗收
1、商品驗收標準如下：
(1)供方所供商品符合本合同第一條至第五條的約定。
(2)有保質(zhì)期的商品，供方所供商品尚存保質(zhì)期不少于商品明示的保質(zhì)期的80 %(促銷商品
2、驗收合格的商品即可入庫，入庫手續(xù)辦理完畢，由供方確定需方出具的驗貨清單后，即視為供方已經(jīng)交貨。
3、上述驗收，不表明需方認可商品內(nèi)在質(zhì)量符合其適用的產(chǎn)品標準和/或不存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理危險，除可以歸責于需方的原因外，產(chǎn)品質(zhì)量責任由供方承擔。
第七條 退換貨
1、下列商品無條件退換貨(退或換由需方選擇)：
(一) 需方發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量不符合其適用的產(chǎn)品質(zhì)量標準或者存在危及人身、財產(chǎn)安全的不
(二) 需方發(fā)現(xiàn)商品侵犯他人所有權(quán)、擔保物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的;
(三) 需方收貨后30個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)不符合本合同第六條約定的驗收標準的;
(四) 滯銷商品(本合同“滯銷商品”指超過同類商品的在賣場的平均陳列時間而未銷出
2、下列商品有條件退換貨：臨近或超過保質(zhì)期的商品、包裝破損商品或殘次商品，供方原則上應接受退貨或換貨。
3、退換貨由需方書面退貨單的形式通知供方，供方應在3天內(nèi)書面確認;無正當理由拒不確認退貨單的，需方以郵寄送達的郵戳發(fā)出日期，經(jīng)過7日后視為供方收到。供方在確認退貨單后，
第八條 貨款結(jié)算
1、商品結(jié)算數(shù)量：以根據(jù)本合同第三條確定的收貨數(shù)量扣除收貨后需方按本合同第七條約定要求的退換貨數(shù)量為準。
2、商品結(jié)算價款：以根據(jù)本合同第二條確定的商品進價扣減有關(guān)折扣后的實際價款為準。
3、結(jié)帳時間：每月 日至 日。
4、付款時間和付款日期
(1) 貨款以 天為一期支付一次。但如該期限屆至時仍不具備本條第4項約
(2) 雙方協(xié)商的其他付款方式：
5、付款條件：
(1)與訂貨單或供應商對帳單相對應的增值稅發(fā)票。
(2) 經(jīng)供方書面確認的驗貨清單、供應商對帳單和付款通知單及雙方共同書面確認的價
(3)需方以書面形式要求的其他條件。
6、付款方式(選項打“√”)： □現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)帳支票 □匯票 □電匯
7、付款金額為商品結(jié)算價款扣除截至付款日根據(jù)年度貿(mào)易合約約定應扣減的各項金額及根據(jù)本合同有關(guān)約定供方應承擔的違約賠償金額和費用的余額。
8、上述付款條件、結(jié)帳日期、付款時間和日期、貨款結(jié)算、增值稅發(fā)票開具、年度貿(mào)易合約各項金額的收取及票據(jù)開具與財務處理等辦法，由需方依法專項規(guī)定，并以需方制定的規(guī)定為準。
9、本合同解除或終止后，需方有權(quán)扣留未付貨款三個月，期滿需方確認無潛在的質(zhì)量責任后，將未付貨款一次性支付給供方。
第九條 促銷員管理
1、供方促銷員為供方派駐需方門店并代表供方協(xié)助商品銷售的專職工作人員，與需方?jīng)]有勞動關(guān)系，供方應與促銷員依法簽訂勞動合同，并按需方向需方提供有關(guān)資料。需方對甲方促銷員，除提供必要的工作條件外，不承擔與其勞動有關(guān)的任何責任或義務。
2、供方促銷員應遵守需方各項規(guī)章制度，按需方要求統(tǒng)一著裝。
3、供方促銷員違反需方管理規(guī)定或有其他任何違法行為，供方應根據(jù)需方要求撤換;如因此給需方造成經(jīng)濟損失，由供方承擔賠償責任。
12
企業(yè)合同7
企業(yè)類贈與合同甲方(贈與方)：_________(名稱)
法定代表人或負責人：_________
乙方(受贈人)：_________
(名稱)法定代表人或負責人：_________
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協(xié)議：
贈與標的的狀況：_________(包括贈與標的的名稱、數(shù)量、所在地等);
1.贈與方的權(quán)利：_________;
2.贈與方的.責任義務：_________;
3.贈與物交付的時間、地點：_________。
4.乙方應于_________之間做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不發(fā)生效力。
5.其它_________。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
法定代表人或負責人(簽字)：_________法定代表人或負責人(簽字)：__________
________年____月____日 _________年____月____日
企業(yè)合同8
甲方：_________（以下稱甲方）
住所地：_________
乙方：_________（以下稱乙方）
住所地：_________
甲乙雙方經(jīng)過慎重考慮和友好協(xié)商，確認為了相互的利益，就預定轉(zhuǎn)讓甲方在《中外合作_________合同》（以下稱《中外合作_________合同》）中的全部權(quán)利及相關(guān)事宜訂立本合同，以資共同遵守履行其責任。
第一條定義
預定轉(zhuǎn)讓甲方在《中外合作_________合同》中的全部權(quán)利，是指在本合同生效之日，乙方即以本合同約定的價款預購甲方在《中外合作_________合同》約定分得的全部樓宇，待乙方認為時機成就時，雙方即依照《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第十條及其《實施細則》第二十三條規(guī)定，簽訂《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報中外合作_________公司原審批機關(guān)審查批準，使乙方承繼甲方成為_________公司的合作者一方。
第二條_________有限公司
一、_________公司是甲方與_________公司共同提供合作條件設(shè)立的中外合作經(jīng)營企業(yè)，注冊資金為人民幣_________元，經(jīng)營范圍和規(guī)模為：在_________地段開發(fā)、建設(shè)、銷售_________層的_________，設(shè)計總建筑面積_________平方米（以_________城市規(guī)劃局最后批準的面積為準）。
二、雙方提供的合作條件為：甲方提供本條一項所列地段_________平方米土地使用權(quán)，_________公司提供_________元人民幣注冊資金及_________的全部建設(shè)資金。
三、_________有限公司已取得的批文有：國有土地使用證、建設(shè)用地批準書、國有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報建審核書、建筑工程施工許可證等。
第三條甲方確認和承諾如下：
一、本合同第二條二項所列甲方提供的土地使用權(quán)及_________有限公司提供的注冊資金，已在公司設(shè)立注冊、登記時全部投入到位，并經(jīng)_________注冊會計師驗資確認。
二、甲方在《中外合作_________合同》中的權(quán)利為_________％，即按_________總建筑面積的_________％分配所得樓宇。
三、本條二項所列甲方在《中外合作_________合同》中_________％的權(quán)利為甲方合法完全擁有，沒有被查封或設(shè)定質(zhì)押，并保證免遭第三人追索。
四、本合同確定的乙方預購甲方《中外合作_________合同》中_________％權(quán)利，即預購甲方按_________總建筑面積的_________％分配所得的樓宇。甲方已依照相關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，報經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準，并獲充分授權(quán)簽署及履行本合同。
五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的.文件、資料完全真實有效。
第四條預購甲方在《中外合作_________合同》中_________％權(quán)利雙方同意，乙方預購甲方按_________總建筑面積的_________％分配所得的樓宇，依照以下約定執(zhí)行：
一、甲方在《中外合作_________合同》中_________％權(quán)利，即按_________總建筑面積的_________％分配所得的樓宇，由乙方以人民幣_________元之價款預購。
二、本條一項所列之預購價款_________元，乙方應于簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)一次性清付給甲方，甲方應于收到前述款項之日起_________個工作日內(nèi)開具可作成本入帳的稅務發(fā)票給乙方。
三、本條一、二項所列之價款，將來正式辦理交易、登記過戶，所需之增值稅、契稅等，由甲方以納稅義務人繳納后，乙方應于_________個工作日內(nèi)按全額補償給甲方。
四、本合同簽訂后，若由于_________有限公司的原因?qū)е绿崆敖K止《中外合作_________合同》，則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權(quán)利，甲方則對此不承擔任何責任。
第五條《中外合作_________合同》權(quán)利轉(zhuǎn)讓
一、甲方承諾：在乙方認為時機成就時，甲方即依照《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第十條及其《實施細則》第二十三條規(guī)定，與乙方簽訂以甲方為出讓方，乙方為受讓方的《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報中外合作_________公司原審批機關(guān)審查批準，并向工商行政管理機關(guān)辦理相關(guān)變更登記，乙方即承繼甲方原在《中外合作_________合同》之權(quán)利、義務，成為_________有限公司的合作者一方。
二、簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》之權(quán)利轉(zhuǎn)讓價款，即為本合同第四條所列之價款，相互不退不補。即簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，只為依法定程序辦妥各項法律手續(xù)，成為合法、有效的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓文件。
三、簽訂本
條一項所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》生效之日，本合同第四條約定的權(quán)利義務即時終止。
第六條授權(quán)委托
一、簽訂本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四條二項所列款項之日，甲方即簽署授權(quán)委托書，授權(quán)乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權(quán)力。
二、本條一項所列之授權(quán)委托期限為：
1．若按本合同第五條一項約定，甲乙雙方簽訂《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，報_________公司原審批機關(guān)審查批準之日。
2．若甲乙雙方無法按本合同第五條一項約定，簽訂依法生效的《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》，則本條一項所列授權(quán)委托直至中外合作_________公司經(jīng)營期限終止而終止。
第七條雙方責任
一、甲方應于簽訂本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四條二項所列款項之日，將_________有限公司開發(fā)、建設(shè)項目的有關(guān)批文、證件、資料交付給乙方。
二、甲方應全力支持授權(quán)乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》規(guī)定甲方享有的權(quán)利及相關(guān)工作。
三、甲方應隨時簽署_________有限公司為建設(shè)、開發(fā)_________所需的各項文件。
四、甲方應全力配合乙方取得《中外合作_________合同》約定甲方享有的利益。
五、乙方必須依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項。
第八條違約責任
一、乙方如不依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項，每遲延一日，則按乙方應付款項總額的每日萬分之_________計付違約金給甲方。
二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項所列之承諾，導致造成乙方損失，甲方應承擔損失之賠償。
三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項規(guī)定的授權(quán)委托文件，每遲延一日，甲方則按乙方已付清本合同第四條二項所列款項總額的每日萬分之_________計付違約金給乙方。
四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務，即為違約，由此而造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。
第九條附則
一、本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
二、本合同之打印文字與手書文字具有同等效力。
三、本合同自各方簽字蓋章之日起生效。
四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____
企業(yè)合同9
一、案情
A企業(yè)書面授權(quán)其代理人郭某以4.00-4.20元的單價與B企業(yè)簽定一買賣合同。合同約定，A企業(yè)在20xx年7月1日-5日期間向B企業(yè)提供全部貨物，B企業(yè)收到貨物的10天內(nèi)對貨物進行檢驗，并于8月1日前向A企業(yè)支付全部貨款200萬元。但郭某在與B企業(yè)的合同談判過程中，認為A企業(yè)的最高授權(quán)價格仍比正常的市場價格低，于是在與B企業(yè)反復磋商下，合同約定單價為4.50元。最近3年，B企業(yè)一直通過郭某與A企業(yè)簽定買賣合同，但B企業(yè)并不知道在該買賣合同中代理人郭某已超越了其代理權(quán)。
20xx年7月5日，A企業(yè)按照合同約定將全部貨物交給B企業(yè)，B企業(yè)于7月7日對貨物進行檢驗時，發(fā)現(xiàn)部分貨物質(zhì)量有問題，但未通知A企業(yè)。8月2日，A企業(yè)要求B企業(yè)支付200萬元的貨款，B企業(yè)以部分貨物質(zhì)量有問題為由表示拒絕。
A企業(yè)在對B企業(yè)的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，B企業(yè)拒絕付款的真正原因是B企業(yè)已喪失支付能力，B企業(yè)同時欠C企業(yè)到期債務200萬元。但B企業(yè)享有對D企業(yè)的到期債權(quán)200萬元，由于B企業(yè)管理混亂，B企業(yè)一直沒有向D企業(yè)主張其債權(quán)。
20xx年8月20日，A企業(yè)向人民法院請求以自己的名義代為行使B企業(yè)對D企業(yè)的到期債權(quán)200萬元。人民法院經(jīng)審理后認定代位權(quán)成立，A企業(yè)勝訴。裁定由D企業(yè)向A企業(yè)履行清償義務，同時A與B、B與D的債權(quán)債務關(guān)系消滅。 C企業(yè)得知人民法院的裁定后，向A企業(yè)主張應由A、C平均分配D企業(yè)償還的200萬元，A企業(yè)表示拒絕。
二、問題
（1）A、B企業(yè)的買賣合同是否成立？為什么？
（2）B企業(yè)拒絕付款的理由是否成立？為什么？
（3）A企業(yè)提起代位權(quán)訴訟應符合哪些條件？
（4）人民法院的裁定是否符合有關(guān)規(guī)定？
（5）如A企業(yè)代位權(quán)訴訟的訴訟費為2萬元，該訴訟費應由誰承擔？
（6）C企業(yè)的主張是否成立？為什么？
（1）該合同成立它滿足：“1兩個以兩個不同利益的簽約主體”即簽約的A,B兩個企業(yè)主體。2“當事人兩個或以上， ”。3“當事人對合同內(nèi)容協(xié)商一致”，本案例中A,B兩個企業(yè)都同意了除價格以外的'合理內(nèi)容。 4“ 承諾生效日期即合同成立”雙方 都達成交貨日期和驗貨期限以及付款時間，合同簽定之日就生效。
（2）理由不成立。 B企業(yè)發(fā)現(xiàn)部分貨物有質(zhì)量問題，但是沒在約定的期限通知A 企業(yè)《合同法》158條規(guī)定“當事人約定檢驗時期的，買受人應當 在檢驗期內(nèi)將標的物的數(shù)量和質(zhì)。量不符約定的情形通知出賣人。手買入怠于通知的，是為標的物的數(shù)量和質(zhì)量符合約定。”因此B企業(yè)的拒絕理由不成立
（3）滿足三個條件：1債權(quán)人必須有保全其債權(quán)的必要。2債權(quán)人必須陷入延遲。被保全的債權(quán)須已到清償期限。效力未發(fā)生的債權(quán)。3債務人怠于行駛權(quán)利。首先B企業(yè)D企業(yè)的債權(quán)外無其償還A企業(yè)的債權(quán)。其次，B企業(yè)對D的債權(quán)已經(jīng)到期。再次。B企業(yè)未行駛對D企業(yè)的債權(quán)。所以A企業(yè)可行駛代位訴訟權(quán)。
（4）符合。
（5）應先由B企業(yè)交付。據(jù)相關(guān)規(guī)定，由原告預先交付受理費， 最終由敗訴方承擔。
（6）該主張不成立。 法律規(guī)定“債務人的同一債權(quán)，一個債權(quán)人行駛后，他人不得再行駛同一債權(quán)。”既然A企業(yè)已經(jīng)行駛了該債權(quán)。C企業(yè)就不能再行駛該債權(quán)。
企業(yè)合同10
一、案情
甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營酒店，經(jīng)甲同意，對該房屋進行了裝修，共花費6萬元。一天晚上，一失控的汽車撞到該房屋，致使其臨街的`玻璃墻毀損，肇事司機駕車逃逸，乙要求甲維修，甲拒絕，乙便自行花費1萬元予以維修。現(xiàn)甲乙發(fā)生糾紛，均欲解除合同，但就如何解除意見不一。
二、問題
1.該附終止期限的租賃合同與法律規(guī)定有無沖突之可能？
2.對于乙對房屋的裝修費用，若甲乙達不成協(xié)商一致，應如何處理？
3.對于乙對玻璃墻的維修及其費用應如何處理？
4.若本案中甲乙雙方未約定租賃期限，且無法就租賃期限協(xié)議補充，下列關(guān)于合同解除的何種說法是正確的？ 為什么？
A.甲無權(quán)隨時解除合同
B.甲可以隨時解除租賃合同，但應在合理期限之前通知乙
C.乙可以隨時解除租賃合同
D.若合同解除，乙仍應支付解除之前實際租賃期限的租金
（1）該合同與法律規(guī)定 有沖突。因為它沒有終止期限。無論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)的租賃合同不得超過20年，該合同為口頭合同，而《合同法》215條規(guī)定“租賃期限超過6個月的要采用書面形式”
（2）乙經(jīng)甲的同意可以裝修家的房屋。由乙來承擔費用，但是甲不得占有乙的裝飾物。乙可以要求甲支付玻裝飾費。費用由裝飾物價格而定。
（3）應為交通事故而使得玻璃墻毀壞，是偶然事件，不是甲的過錯。 應由乙來承擔。
（4）D,根據(jù)《合同法》215條規(guī)定“租賃期在6個月以上應采用合同形式。”但是該合同依然成立，本案例中的合同可視為不定期合同，甲乙兩方可以協(xié)商解除該合同，但是無論何時解除，乙必須交付租金。
企業(yè)合同11
甲方（用人單位）名稱：＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿
性質(zhì)：＿＿＿＿
法定代表人（委托代理人）：＿＿＿＿
乙方（勞動者）姓名：＿＿＿＿
性別：＿＿＿＿
年齡：＿＿＿＿
家庭住址：＿＿＿＿
根據(jù)＿＿＿＿省勞動廳、人事廳、財政廳《企業(yè)試行全員勞動合同制暫行辦法》（以上簡稱《辦法》）和其他有關(guān)文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂本勞動合同。
第一條 合同期限：試用期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，期限為＿＿＿＿個月。工種＿＿＿＿。
第二條 甲方的工作環(huán)境和生產(chǎn)條件基本符合《＿＿＿＿省廠礦企業(yè)勞動安全衛(wèi)生條例（試行）》
第三條 甲方的權(quán)利和義務：乙方在甲方工作期間，甲方有制定規(guī)章制度和管理辦法、分配工作和下達生產(chǎn)、工作任務并按有關(guān)規(guī)定進行獎懲和辭退，檢查乙方的生產(chǎn)、工作、學習和技術(shù)狀況等權(quán)利；有為乙方支付勞動報酬、各項福利待遇，繳納待業(yè)保險和養(yǎng)老保險金，改善勞動、工作、學習條件，參加民主管理和關(guān)心職工生活的義務。甲方必須正確行使權(quán)利，履行義務。
第四條 乙方的權(quán)利和義務：乙方作為企業(yè)的主人，享有勞動、工作、學習、參加民主管理、獲得勞動報酬和保險福利待遇，獲得政治榮譽和物質(zhì)獎勵等權(quán)利。有接受甲方管理，遵守甲方紀律和規(guī)章制度完成甲方規(guī)定的生產(chǎn)和工作任務的義務。乙方必須正確行使權(quán)利，履行義務。
第五條 乙方經(jīng)甲方批準，脫產(chǎn)學習、長期病休、請長假或停薪留職等，需要簽訂專項合同，明確甲、乙雙方在此期間的權(quán)利、責任、義務和其他有關(guān)事項。
第六條 勞動合同期限屆滿，即終止執(zhí)行。由于甲方生產(chǎn)、工作需要，乙方又要求繼續(xù)工作的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。勞動合同期限屆滿，甲方應在三十日內(nèi)辦完續(xù)訂或終止勞動合同手續(xù)。逾期未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方要求續(xù)訂的，應補辦續(xù)訂勞動合同手續(xù)，合同內(nèi)容及期限按原合同不變。
第七條 甲、乙雙方在合同期內(nèi)，一般不予變更勞動合同。甲主經(jīng)上級主管部門批準轉(zhuǎn)產(chǎn)、調(diào)整生產(chǎn)任務；或者由于情況變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更勞動合同的相關(guān)內(nèi)容，并辦理變更合同手續(xù)。
第八條 甲、乙雙方按照《辦法》解除對方勞動合同的，必須提前一個月書面通知對方，方可辦理解除合同手續(xù)。乙方被辭退、除名、開除、勞動教養(yǎng)以及判刑，其勞動合同自行解除，不用提前通知對方。一方違反勞動合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據(jù)后果和責任大小，予以賠償。賠償標準和辦法，由甲、乙雙方協(xié)商確定，并遵照執(zhí)行。
第九條 乙方患病或非因工負傷，從領(lǐng)取病假工資的次月起，按其工齡長短，給予3－18個月的醫(yī)療期。醫(yī)療期滿，因病治療需要延長醫(yī)療期的，由乙方提出申請，甲方審核批準，可適當延長。乙方醫(yī)療期滿后，因不能堅持正常工作而被解除勞動合同的，發(fā)給乙方標準工資3－6個月的醫(yī)療補助費。
第十條 按照《辦法》正常解除勞動合同時，甲方須按乙方工作年限，每滿一年發(fā)給本人一個月標準工資的生活補助費，最多不超過十二個月。其他情況不予發(fā)放。
第十一條 乙方在合同期內(nèi)一般不得調(diào)動（轉(zhuǎn)移）工作單位。由于工作需要和其他特殊情況需要調(diào)動（轉(zhuǎn)移）工作單位的，甲方負責按原身份介紹，并解除勞動合同，不發(fā)放生活補助費。
第十二條 甲方按照國家規(guī)定為乙方向有關(guān)部門待業(yè)保險基金、養(yǎng)老保險基金，提供勞動報酬、工資性補貼和口糧補助等；乙方在甲方期間享受國家規(guī)定的勞動保險福利待遇；退休或待業(yè)后，也要享受相應的待遇。
第十三條 乙方也要向有關(guān)部門繳納基本養(yǎng)老保險和國家規(guī)定的各種費用。
第十四條 甲方制定的廠規(guī)廠紀、店規(guī)店紀為本合同附加條款。
第十五條 本合同一式＿＿＿＿份，甲方、乙方和勞動部門各存＿＿＿＿份。
第十六條 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。如在履行勞動合同過程中，發(fā)生勞動爭議，任何一方均有權(quán)向勞動爭議仲裁機構(gòu)提請仲裁；仲裁不服時，可依照法律程序，向當?shù)厝朔ㄔ浩鹪V。
第十七條 其他
＿＿＿＿。
甲方（蓋章）：＿＿＿＿
乙方（簽字）：＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
簽訂地點：＿＿＿＿
簽訂地點：＿＿＿＿
簽定勞動合同時注意事項
簽訂勞動合同可不是一件輕松的事，由于用人單位和求職者雙方當事人在勞動相關(guān)法規(guī)知識和法律知識上掌握程度的不平等，求職者明顯處于劣勢，因此求職者在簽訂合同時應注意下面的事項：
1、如果求職者進入到單位是通過熟人牽線的，礙于情面關(guān)系，求職者或者用人單位只是簡單地達成了口頭用工協(xié)議合同，但這種口頭合同對求職者是相當不利的，因為一旦日后求職者與用人單位發(fā)生利益糾紛后，用人單位可以隨意對待求職者，而求職者本人因無字據(jù)為證，只能承受可能發(fā)生的一切損失。為了保障個人的利益，求職者在正式進入到用人單位工作時，一定要與用人單位簽定正式的用工合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務關(guān)系。
2、在求職者要和用人單位簽訂勞動合同時，許多個人單位常常事先起草了一份勞動合同文本，在文本中約定的責、權(quán)、利明顯對單位，正式簽定合同時用人單位只需要求職者簡單地簽個字或者蓋個章就可以了。但求職者仔細推敲合同后，發(fā)現(xiàn)條款表述不清、概念模糊，而切合同內(nèi)容只約定求職者有哪些義務、要何遵守單位的各項制度，若有違反要承擔怎樣的責任等等，而關(guān)于求職者的權(quán)利，除了報酬外幾乎一無所有。為穩(wěn)妥起見，筆者建議求職者在正式簽定勞動合同時，最好要求用人單位到勞動行政部門所屬的勞動事務咨詢事務所進行勞動合同文本鑒定為好。
3、求職者簽訂勞動合同的本意就是想通過法律來保護自己的`利益，但是如果簽定的合同本身就是違法的，那么求職者的權(quán)益照樣得不到法律保護。為此，求職者一定要先確認自己簽定的勞動合同是否具有法律約束力，包括：用人單位必須具有法人資格，私營企業(yè)必須符合法定條件。雙方簽訂的勞動合同內(nèi)容（權(quán)利與義務）必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作；此外簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。
4、為了更好地用法律武器保障和維護自己的個人利益，求職者在簽定合同之前，最好應該認真學習和了解一些勞動法律和法規(guī)方面的知識，例如合同雙方當事人的權(quán)利義務，勞動合同的訂立、履行、變更、終止和解除，勞動保護和保險，法律責任等，這樣求職者在與用人單位起草勞動合同文本時，就能爭取一些對自己有利的權(quán)利和義務，或者一旦日后用人單位違反合同規(guī)定，求職者就可以利用法律武器來捍衛(wèi)自己的權(quán)益。
5、一份正式的合同應該條款齊全，日后雙方一旦發(fā)生利益沖突，可以便于查證核實。為此，求職者在簽訂前一定要讓單位負責人拿出合同原文，仔細審看合同條款是否齊全，如名稱、地點、時間、勞動規(guī)則、具體工作內(nèi)容和標準、勞動報酬、合同期限、違約責任、解決爭議方式、簽名蓋章等。如無異議，再當面同單位負責人簽字蓋章，以防某些單位負責人利用簽字時間不同而在合同上動手腳。
6、如果求職者所進的單位主要從事一些對人身安全有較大威脅的行業(yè)時，求職者一定要向用人單位確認，遇到工傷應該按照法律的規(guī)定來處理。現(xiàn)在不少單位只知道要求職者為他們賣命，一旦求職者傷殘或者喪失勞動能力后，他們就毫不留情地一腳把求職者踢開，因此用人單位在起草合同時，為逃避承擔的責任，要求職工工傷自理，或只是約定一些無關(guān)痛癢的條款，與國家法定的償付標相關(guān)很遠。
7、許多私營單位為了達到要挾、控制求職者的目的，常常在簽定合同之前要求求職者先交納一定的上崗抵押金，這樣求職者一旦違反約定，其上崗抵押金就會被沒收，而用人單位因此有了有恃無恐的把柄，求職者只好惟命是從。為此，求職者應該首先弄清單位收取抵押金的用意，另外可以私下向內(nèi)部員工打聽一下該單位的聲譽，以權(quán)衡一下到底是否應該交納抵押金。
8、最后求職者還應該了解一下其他的細節(jié)問題，例如當合同涉及數(shù)字時，一定要用大寫漢字，以使單位無隙可乘；另外要注意合同生效的必要條件和附加條件（如簽證、登記）；合同至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管；雙方在簽訂時如有糾紛，應通過合法方式解決。
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