商品房預售買賣合同（精選9篇）
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業發展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的商品房預售買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品房預售買賣合同 1
出售方(甲方)：
地 址：___________________________________
郵 碼：_______________
電話：_____________
購買方(乙方)：_________________________
姓名：
性 別：
出生： _____年_____月_____日
國藉：
身份證號碼：
地址：
郵 碼：
電話：
第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。
地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡)。
第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：________________帳號：_______________
分期(一次)付款
第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經_______市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的`樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：
1.由仲裁機關仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
商品房預售買賣合同 2
售房人(以下簡稱甲方)：
購房人(以下簡稱乙方)：
身份證號：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：
一、乙方所購商品房位于
二、該商品房的具體幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。
三、甲方應向同示所售房屋的下列證件：
1、國有土地使用證，編號：
2、房屋所有權證，編號：
3、商品房預售許可證，編號：
四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積)____元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價)，房款共計____元，大寫人民幣：____。
五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第____種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起____日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方________%優惠，即實付房款總額____元。
2、乙方在合同簽訂之日起____日內首付房款____元，余款在____付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第____種約定追究乙方違約責任。
1、終止合同，乙方按應付房款的____%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2、合同繼續履行，乙方按____向甲方支付違約金。
七、甲方須于____年____月____日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方應付房款的____%向乙方支付違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的.違約金時，實際經濟損失與違約金的差額____部分由甲方據實賠償。
2、合同繼續履行，甲方按____向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±____%(含本數)至±____%以內，按實測面積結算房款;差異超過±____%(含本數)，乙方按下列第____種約定辦理。
1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內，將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。
2、合同繼續履行，雙方約定。
十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后____日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在____日內到房地產管理部門辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第____種約定辦理。
1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的____%支付違約金。
2、合同繼續履行，甲方按____向乙方支付違約金。
十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。
十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
十五、本合同邊同附件及補充協議共____頁，一式三份，經甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，新都區房地產交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意按下列第____種約定辦理。
1、由仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
____年____月____日
____年____月____日
商品房預售買賣合同 3
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實、協商一致的基礎上就商品房買賣達成如下協議：
第一條、交易房屋的基本情況
1、位于合肥市經濟開發區徽園“綠色港灣”。
2、該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結構，最終面積、結構和成交價格以單位公布的正式文件為準。
第二條、房款的'支付方式及期限：
1、交價格，另加人民幣貳拾萬元整（￥200000）的轉讓費為最終成交價格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉至甲方，以后補繳費用由乙方自付。
2、乙方付款后，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據作為已付款憑證。
第三條、房屋交接
1、單位正式公布商品房達到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續。
2、房屋產權資料，該房不得出租不得轉賣。
3、甲方因該房而造成一切經濟損失（房屋的稅收、退休后半價電費），由乙方負責補償。
第四條、責任與權利
1、甲方獲得該房屋的房產證后，甲方保證轉讓上述房產已征得其他產權共有人的同意。
2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優惠條件，（實物補貼除外）。
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。
合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。
甲方：__________ 乙方：__________
聯系方式： __________聯系方式：__________
_____年_____月_____日
商品房預售買賣合同 4
甲方（賣方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
聯系電話：__________________________
營業執照號碼：______________________
乙方（買方）：____________________
地址：______________________________
身份證號碼：________________________
聯系電話：__________________________
鑒于甲方系依法取得商品房預售許可的房地產開發企業，乙方自愿購買甲方預售的`商品房，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，經平等、自愿、協商一致，達成如下合同：
第一條 商品房基本情況
1.1 商品房坐落位置：________________________
1.2 商品房用途：住宅/商業/其他（請注明）
1.3 商品房建筑面積：______________________平方米
1.4 商品房套內建筑面積：__________________平方米
第二條 商品房售價及付款方式
2.1 商品房總價款：人民幣（大寫）____________________元整。
2.2 付款方式：乙方選擇以下第____種方式付款：
�。�1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）銀行按揭貸款。
第三條 交付時間及標準
3.1 甲方應于____年____月____日前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。
3.2 商品房交付標準：甲方應確保商品房達到國家及地方規定的交付標準，包括但不限于房屋結構安全、設備設施完好等。
第四條 產權登記
4.1 甲方應在商品房交付使用后____日內，協助乙方辦理房屋所有權登記手續。
第五條 違約責任
5.1 若甲方未按約定時間交付商品房或交付的商品房不符合約定標準，甲方應承擔相應的違約責任。
5.2 若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應承擔相應的違約責任。
第六條 爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條 其他約定
7.1 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權代表（簽字）：____
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字）：____________________
簽訂日期：______年______月______日
商品房預售買賣合同 5
甲方（賣方）：__________房地產開發有限公司
乙方（買方）：__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買預售商品房事宜，達成如下協議：
一、商品房基本情況
商品房坐落位置：__________
商品房建筑面積：__________平方米
商品房用途：__________
二、計價方式與價款
該商品房按照建筑面積計算，單價為每平方米__________元，總金額（人民幣）__________元。
乙方按照一次性付款的方式支付房款。
三、交付期限及方式
甲方應當在______年______月______日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
四、產權登記
甲方應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的.，雙方同意按下列第______項處理：
乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。
乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。
五、違約責任
甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）：
（1）逾期不超過______日，自本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過______日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金。
乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，分別處理（不作累加）：
�。�1）逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過______日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金。
六、爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：
提交__________仲裁委員會仲裁。
依法向人民法院起訴。
七、其他約定
本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。
本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（賣方）：房地產開發有限公司
法定代表人：
委托代理人：__________
乙方（買方）：__________
身份證號碼：__________
簽訂日期：____年__月__日
商品房預售買賣合同 6
甲方（賣方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
聯系電話：__________________________
企業注冊號：________________________
乙方（買方）：____________________
地址：______________________________
身份證號碼：________________________
聯系電話：__________________________
鑒于甲方系依法取得房地產開發資質的企業，并已經取得預售許可，現向乙方預售商品房，雙方根據相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：
第一條 商品房基本情況
1.1 商品房地址：位于____________________（具體地址）
1.2 商品房類型：住宅/公寓/別墅/其他（請注明）
1.3 商品房建筑面積：共計____________平方米
第二條 預售價格與付款方式
2.1 商品房預售總價款為：人民幣（大寫）____________________元整。
2.2 乙方應按照以下方式支付購房款：
�。�1）首期款：人民幣（大寫）____________________元整，于本合同簽訂之日起____日內支付；
�。�2）余款：人民幣（大寫）____________________元整，按照雙方約定的方式分期或一次性支付。
第三條 交付與產權登記
3.1 甲方應于____年____月____日前，將符合約定的商品房交付給乙方。
3.2 甲方承諾在商品房交付使用后____個月內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。
第四條 商品房質量及保修
4.1 甲方保證所售商品房的`質量符合國家相關標準，并提供《住宅質量保證書》。
4.2 商品房在保修范圍和保修期限內發生質量問題，甲方應當履行保修義務。
第五條 違約責任
5.1 若甲方未按照約定的時間交付商品房或交付的商品房存在質量問題，甲方應承擔違約責任。
5.2 若乙方未按照約定的時間支付購房款，乙方應承擔違約責任。
第六條 爭議解決
本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條 其他條款
7.1 本合同未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權代表（簽字）：____
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字）：____________________
簽訂日期：______年______月______日
商品房預售買賣合同 7
甲方（出賣人）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
聯系電話：__________________________
統一社會信用代碼：____________________
乙方（買受人）：____________________
地址：______________________________
法定代表人/身份證號碼：____________
聯系電話：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 房屋基本情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為______平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條 買賣條件
房屋價格：乙方同意以總金額______元人民幣大寫（____________________整）的價款購買甲方本合同第一條規定的房屋及其附屬設施。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用（包括稅費及必要的公證費等）均由甲方承擔。
甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，甲方應承擔全部責任。
乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產。
第三條 房屋貸款抵押的注銷
甲方應于合同簽訂后的`______天內至銀行辦理提前還貸手續，同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。
甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產權證后的______天內將相關文件交給乙方保管、留置。
第四條 乙方付款
乙方在簽訂合同當日支付首期房款______元（大寫：____________________整），并直接支付給甲方。
乙方應向銀行申請貸款，并將取得的貸款全部用于清償甲方尚欠的按揭貸款。貸款的具體金額由乙方與貸款銀行之間另行確定。
第五條 其他約定
維修基金、有線電視開通費送于乙方。
甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。
第六條 違約責任
乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。
甲方如果單方解除合同，則應在悔約之日起______日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。
第七條 本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。
第十條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任。
甲方（簽字）：____________________
乙方（簽字）：____________________
簽約日期：____年__月__日
商品房預售買賣合同 8
合同編號：__________
甲方（賣方）：房地產開發公司
地址：______________
法定代表人：____________________________
聯系電話：______________________________
乙方（買方）：（買方姓名）
身份證號碼：__________________________
地址：__________________
聯系電話：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就商品房預售買賣事宜，經協商一致，訂立本合同：
第一條 商品房基本情況
商品房坐落位置：____________________（詳細地址）
商品房房號及面積：房號________，建筑面積________平方米（以產權登記面積為準）。
第二條 商品房價格及付款方式
商品房單價：人民幣________元/平方米，總價款為人民幣________元整。
付款方式：乙方選擇________（如：一次性付款、分期付款、銀行貸款等）方式支付房款。
第三條 交付期限及交付條件
甲方應于________年____月____日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
商品房交付時，應符合國家及地方有關建筑工程質量、配套設施等規定和標準。
第四條 產權登記
甲方應在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方應承擔違約責任。
第五條 違約責任
若甲方未按合同約定的期限交付商品房，甲方應向乙方支付逾期交付的違約金。
若乙方未按合同約定的期限支付房款，乙方應向甲方支付逾期付款的.違約金。
第六條 爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____種方式解決：
提交________仲裁委員會仲裁。
依法向人民法院起訴。
第七條 其他約定
雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（賣方）：________________________
法定代表人/授權代表簽字：____________
簽字日期：____年__月__日
乙方（買方）：________________________
簽字/蓋章：________________________
簽字日期：____年__月__日
商品房預售買賣合同 9
甲方（賣方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
聯系電話：__________________________
營業執照號碼：______________________
乙方（買方）：____________________
地址：______________________________
身份證號碼：________________________
聯系電話：__________________________
鑒于甲方為合法擁有房地產開發資質的企業，并已經取得預售許可，現與乙方就預售商品房事宜達成如下協議：
第一條 商品房基本狀況
1.1 商品房項目名稱：____________________
1.2 商品房坐落位置：____________________
1.3 商品房建筑面積：____________________平方米
第二條 預售價格與支付方式
2.1 商品房預售總價款為人民幣（大寫）：____________________元整。
2.2 乙方選擇以下第____種方式支付購房款：
（1）一次性支付全部購房款；
�。�2）分期支付購房款，具體分期及金額見附件；
�。�3）通過銀行按揭貸款方式支付購房款。
第三條 交付與產權
3.1 甲方應于____年____月____日前將商品房交付乙方使用。
3.2 甲方承諾在商品房交付使用后____日內，為乙方辦理房屋所有權登記手續。
第四條 質量與保修
4.1 甲方保證所售商品房質量符合國家標準，并提供相應的質量保證書。
4.2 商品房在保修期內出現質量問題，甲方負責免費維修。
第五條 違約責任
5.1 若甲方未按時交付商品房或交付的商品房存在質量問題，甲方應承擔違約責任。
5.2 若乙方未按時支付購房款，乙方應承擔違約責任。
第六條 爭議解決
本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的`，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條 其他約定
7.1 本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權代表（簽字）：____
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字）：____________________
簽訂日期：______年______月______日
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