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房屋代理購(gòu)買(mǎi)示范合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編整理的房屋代理購(gòu)買(mǎi)示范合同，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋代理購(gòu)買(mǎi)示范合同1
客戶(甲方):
中介(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，委托人與中介人在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一委托事項(xiàng)
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介人尋找符合下列條件的房屋(請(qǐng)?jiān)诜娇騼?nèi)勾選必要條件，在參考條件上打勾，未選條件打勾)，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同:所在地:_______；建筑為_(kāi)______________________________________________________________________________有___個(gè)平房；無(wú)裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門(mén)□；有線電視接口□;空調(diào)□；天然氣□;氣□；集中供熱□；地暖□;熱水器□；電話□；電視□；冰箱□；洗衣機(jī)□；上下水□；家具□____□；樓層:_______□；結(jié)構(gòu):_______□；朝向:_______□；建筑面積:_______平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn):____元□；租賃期限:_______□；房屋用途:_______□；
房屋所有權(quán):_________
其他條件:__________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):________。
第二條委托期限自 年 月 日至 年 月 日。
超過(guò)上述期限仍需中介服務(wù)的，雙方應(yīng)另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式延長(zhǎng)本合同的委托期限。
第三條現(xiàn)場(chǎng)看房，乙方應(yīng)陪同甲方到現(xiàn)場(chǎng)看房。
乙方應(yīng)當(dāng)制作看房書(shū)面記錄，載明看房的具體地址、看房時(shí)間等事項(xiàng)。房屋檢查記錄由甲方簽字確認(rèn)，雙方各執(zhí)一份。
如果乙方為甲方所尋求的房屋不符合甲方提出的必要條件或甲方不符合出租人提出的特殊條件，甲方有權(quán)拒絕簽字并支付房屋檢查費(fèi)。
第四條甲方的義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)身份證明；
(2)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助和配合；
(3)對(duì)乙方提供的房屋信息保密；
(4)在委托期限內(nèi)及委托期限屆滿后_____日內(nèi)，不得與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條乙方的義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)和其他合法的.業(yè)務(wù)資格證書(shū)；
(2)乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的事項(xiàng)，按照甲方在本合同第一條中提出的條件為甲方找房，及時(shí)、如實(shí)向甲方報(bào)告處理情況，為甲方驗(yàn)房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助和配套服務(wù)，并為甲方與出租人簽訂房屋租賃合同提供便利；
(3)保證向甲方提供的房屋信息已事先核實(shí)，甲方滿足出租人提出的特殊要求；
(4)乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；
(5)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密；
(6)保證向甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證或其他合法享有租賃房屋出租權(quán)的證明，以及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明；確保租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利糾紛；
(七)收取看房費(fèi)、傭金和中介活動(dòng)費(fèi)，應(yīng)向甲方出具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；
(8)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名義的預(yù)付費(fèi)用。
第六條委托事項(xiàng)的完成
“委托事項(xiàng)的完成”是指本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)的完成。如甲方未與出租人簽訂書(shū)面租賃合同，乙方僅向甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶亢团c出租人簽訂租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、匹配等服務(wù)，視為委托事項(xiàng)未完成。
第七條費(fèi)用和傭金
(1)看房費(fèi)
看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)觀看所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用。
甲方承擔(dān)看房費(fèi)用�？捶抠M(fèi)用每次_____元。甲方可支付人民幣_(tái)__________次的一次性看房費(fèi)。
乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)作為傭金。
(2)傭金
傭金是指完成委托事項(xiàng)后應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。
如果乙方完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付實(shí)際月租金的____%作為傭金。
傭金在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后天內(nèi)支付。
傭金支付方式:現(xiàn)金□;支票□；____。
委托事項(xiàng)未完成或在委托期限內(nèi)未完成的，乙方不要求支付傭金。
(三)中介活動(dòng)費(fèi)用
中介活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)而實(shí)際發(fā)生的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)和傭金)。乙方完成委托事項(xiàng)的，中介活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
如因乙方的故意或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成，乙方可要求甲方支付必要的、合理的中介活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)如實(shí)列出，并出具相關(guān)票據(jù)，給予合理解釋。
乙方不得收取任何其他費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)。)除看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)外，均由甲方支付。
第八條分包
乙方將全部或部分委托事項(xiàng)委托給第三人時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。
第九條解除本合同的條件
雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)商終止合同。
第十條違約責(zé)任
(1)甲方違反保密義務(wù)的，按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
(2)在本合同第四條規(guī)定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)獲得約定的傭金；
(3)甲方未按承諾支付看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)的，按______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
(4)乙方違反保密義務(wù)的，按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
(5)乙方懶于盡最大努力的，不得要求甲方支付看房費(fèi)、傭金和中介活動(dòng)費(fèi)用；
(6)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或惡意串通的，按照_____________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)賠償違約金以外的損失。
(7)乙方向甲方介紹的出租人不具備合法享有租賃房屋出租權(quán)的房屋所有權(quán)證或其他證件或身份證明，或介紹的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵的， 按照_________________________________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金
第十一條合同爭(zhēng)議的解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決(只能選擇下列兩種方式之一):
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條合同一經(jīng)生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更合同內(nèi)容，也可以對(duì)合同未盡事宜作出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充條款應(yīng)以書(shū)面形式做出，與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關(guān)條款的約定不違反國(guó)家法律、法規(guī)和地方規(guī)定。國(guó)家法律、法規(guī)和地方法規(guī)對(duì)委托人、中介人、出租人的資格、資格等相關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________
房屋代理購(gòu)買(mǎi)示范合同2
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):，身份證號(hào)。:，地址:，和電話號(hào)碼:。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):，身份證號(hào)。:，地址:，和電話號(hào)碼:。
中介(以下簡(jiǎn)稱丙方):，地址:，電話:。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議:
1.丙方介紹后，甲方自愿將本合同第二條所列的房屋出售給乙方，乙方已將房屋情況充分告知乙方。乙方已完全了解甲方出售的房屋、附屬設(shè)施及裝修情況，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
二.甲方出售房屋的基本情況:
1.房子位于，建筑面積 平方米。
2、附屬設(shè)施、裝修。
3.該房屋性質(zhì)為:，原出賣(mài)人為原出賣(mài)人，甲方已將該房屋全部購(gòu)房款支付給原產(chǎn)權(quán)人，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證注明:)。
4.該房屋為甲方個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方..
第三，房子的價(jià)格和付款方式
1.甲乙雙方約定，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))，附屬設(shè)施及裝修價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))，合計(jì)人民幣(大寫(xiě))。
2.付款方式及期限:乙方應(yīng)在________________________________________________________________________________________________內(nèi)一次性(或分期，明確具體付款時(shí)間)將上述房?jī)r(jià)款支付給甲方(或丙方)
四.房屋交付
1.甲方應(yīng)在_______________________________________________________________________________內(nèi)將房屋交付乙方使用
2.甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)向乙方移交該房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證證明、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)及其他與該房屋有關(guān)的資料。
動(dòng)詞 （verb的縮寫(xiě)）三方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽訂之日起，如該房屋發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。
2.產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，并以乙方名義辦理產(chǎn)權(quán)證..房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后90日內(nèi)，如因甲方原因乙方無(wú)法取得乙方簽署的房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理，并通過(guò)訴訟或其他途徑要求甲方辦理。此外，乙方有權(quán)終止本合同。乙方解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的一切損失(包括但不限于在同一地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)相同面積房屋的最新市場(chǎng)價(jià))
3.在乙方取得乙方簽署的產(chǎn)權(quán)證之前，如房屋被拆除或改建，購(gòu)房款、房屋拆遷補(bǔ)償、房屋置換等一切權(quán)益歸乙方所有，甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。
4.本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，所得收入與甲方無(wú)關(guān)，甲方仍有義務(wù)協(xié)助第三方處理該房屋的相關(guān)事宜。
5.購(gòu)房后，乙方無(wú)正當(dāng)理由不得要求退房。否則，甲方應(yīng)賠償由此造成的一切損失。
6.丙方只提供相關(guān)的房屋銷(xiāo)售信息和良好的中介服務(wù)，方便了本合同的簽訂。甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議與丙方無(wú)關(guān)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______________________________________________________
不及物動(dòng)詞違約責(zé)任:
1.本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面、正確地履行。任何一方違約或反悔，或未積極辦理相關(guān)手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)不合法，均視為違約。如發(fā)生違約，甲方不僅將已支付的房?jī)r(jià)款返還給乙方，還應(yīng)賠償乙方遭受的.一切損失(包括但不限于乙方在同一地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)相同面積的房屋時(shí)，最新市場(chǎng)價(jià)與本合同約定房?jī)r(jià)款的差額)。購(gòu)房后，乙方不得要求退房，否則應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失..
本合同簽訂后，如甲乙雙方有一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)先收取定金。
2.如因房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住和使用房屋，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款返還給乙方，并賠償乙方因此遭受的一切損失。
3.如乙方未按期向甲方支付房款或甲方未按期向乙方交付房屋， 若該房屋已付款，違約方應(yīng)向另一方支付違約金_____________________________________________________元 在________________________________________________________________________________________________________________如甲乙雙方任何一方未能按期支付丙方的中介服務(wù)費(fèi)，每延遲一天，違約方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)__%的違約金。
七.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
九.本合同自三方簽字之日起生效。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________
在______________________________________________________________________________
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