房屋代理購買示范合同

房屋代理購買示范合同

　　在不斷進步的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的房屋代理購買示范合同，希望對大家有所幫助。

房屋代理購買示范合同1

　　客戶(甲方):

　　中介(乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，委托人與中介人在平等自愿的基礎上，就房屋租賃中介的相關事宜達成如下協議:

　　第一委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內為其中介人尋找符合下列條件的房屋(請在方框內勾選必要條件，在參考條件上打勾，未選條件打勾)，并協助其與出租人簽訂房屋租賃合同:所在地:_______；建筑為_______________________________________________________________________________有___個平房；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□;空調□；天然氣□;氣□；集中供熱□；地暖□;熱水器□；電話□；電視□；冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層:_______□；結構:_______□；朝向:_______□；建筑面積:_______平方米□;月租金標準:____元□；租賃期限:_______□；房屋用途:_______□；

　　房屋所有權:_________

　　其他條件:__________

　　乙方還應提供以下服務:________。

　　第二條委托期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　超過上述期限仍需中介服務的，雙方應另行簽訂中介合同或以書面形式延長本合同的委托期限。

　　第三條現場看房，乙方應陪同甲方到現場看房。

　　乙方應當制作看房書面記錄，載明看房的具體地址、看房時間等事項。房屋檢查記錄由甲方簽字確認，雙方各執一份。

　　如果乙方為甲方所尋求的房屋不符合甲方提出的必要條件或甲方不符合出租人提出的特殊條件，甲方有權拒絕簽字并支付房屋檢查費。

　　第四條甲方的義務

　　(一)應出示身份證_______等真實身份證明；

　　(2)對乙方的中介活動提供必要的協助和配合；

　　(3)對乙方提供的房屋信息保密；

　　(4)在委托期限內及委托期限屆滿后_____日內，不得與乙方介紹的出租人進行私下交易。

　　第五條乙方的義務

　　(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資格證書和其他合法的.業務資格證書；

　　(2)乙方應盡最大努力完成甲方委托的事項，按照甲方在本合同第一條中提出的條件為甲方找房，及時、如實向甲方報告處理情況，為甲方驗房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助和配套服務，并為甲方與出租人簽訂房屋租賃合同提供便利；

　　(3)保證向甲方提供的房屋信息已事先核實，甲方滿足出租人提出的特殊要求；

　　(4)乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　(5)對甲方的經濟情況、個人信息和商業秘密保密；

　　(6)保證向甲方介紹的出租人具有房屋所有權證或其他合法享有租賃房屋出租權的證明，以及身份證、營業執照等身份證明；確保租賃房屋產權清晰，不存在權屬糾紛或其他權利糾紛；

　　(七)收取看房費、傭金和中介活動費，應向甲方出具合法、規范的收費票據；

　　(8)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名義的預付費用。

　　第六條委托事項的完成

　　“委托事項的完成”是指本合同第一條所列全部委托事項的完成。如甲方未與出租人簽訂書面租賃合同，乙方僅向甲方提供信息，或為甲方看房和與出租人簽訂租賃合同提供聯絡、協助、匹配等服務，視為委托事項未完成。

　　第七條費用和傭金

　　(1)看房費

　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場觀看所發生的實際費用。

　　甲方承擔看房費用。看房費用每次_____元。甲方可支付人民幣___________次的一次性看房費。

　　乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費作為傭金。

　　(2)傭金

　　傭金是指完成委托事項后應支付給乙方的報酬。

　　如果乙方完成委托事項，甲方應向乙方支付實際月租金的____%作為傭金。

　　傭金在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后天內支付。

　　傭金支付方式:現金□;支票□；____。

　　委托事項未完成或在委托期限內未完成的，乙方不要求支付傭金。

　　(三)中介活動費用

　　中介活動費用是指乙方為完成委托事項而實際發生的必要費用(不包括看房費和傭金)。乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承擔..

　　如因乙方的故意或過錯導致委托事項未完成或未在委托期限內完成，乙方可要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應如實列出，并出具相關票據，給予合理解釋。

　　乙方不得收取任何其他費用(押金、信息費等)。)除看房費、傭金、中介活動費外，均由甲方支付。

　　第八條分包

　　乙方將全部或部分委托事項委托給第三人時，應事先征得甲方同意。

　　第九條解除本合同的條件

　　雙方可以通過書面協商終止合同。

　　第十條違約責任

　　(1)甲方違反保密義務的，按_____標準支付違約金；

　　(2)在本合同第四條規定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應按______的標準支付違約金，乙方仍有權獲得約定的傭金；

　　(3)甲方未按承諾支付看房費、傭金、中介活動費的，按______標準支付違約金；

　　(4)乙方違反保密義務的，按_____標準支付違約金；

　　(5)乙方懶于盡最大努力的，不得要求甲方支付看房費、傭金和中介活動費用；

　　(6)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或惡意串通的，按照_____________________________的標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應賠償違約金以外的損失。

　　(7)乙方向甲方介紹的出租人不具備合法享有租賃房屋出租權的房屋所有權證或其他證件或身份證明，或介紹的房屋存在權屬爭議或其他權利瑕疵的， 按照_________________________________________________的標準支付違約金

　　第十一條合同爭議的解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請調解；協商或者調解不成的，按照下列第種方式解決(只能選擇下列兩種方式之一):

　　(一)提交仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　第十三條本合同一式兩份，雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。

　　第十四條合同一經生效，對雙方均具有法律約束力。經雙方協商，可以變更合同內容，也可以對合同未盡事宜作出補充規定。變更或補充條款應以書面形式做出，與本合同具有同等效力。

　　第十五條本合同相關條款的約定不違反國家法律、法規和地方規定。國家法律、法規和地方法規對委托人、中介人、出租人的資格、資格等相關方面有特別規定的，從其規定。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________

房屋代理購買示范合同2

　　賣方(以下簡稱甲方):，身份證號。:，地址:，和電話號碼:。

　　買方(以下簡稱乙方):，身份證號。:，地址:，和電話號碼:。

　　中介(以下簡稱丙方):，地址:，電話:。

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲、乙、丙三方在平等自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議:

　　1.丙方介紹后，甲方自愿將本合同第二條所列的房屋出售給乙方，乙方已將房屋情況充分告知乙方。乙方已完全了解甲方出售的房屋、附屬設施及裝修情況，愿意購買該房屋。

　　二.甲方出售房屋的基本情況:

　　1.房子位于，建筑面積 平方米。

　　2、附屬設施、裝修。

　　3.該房屋性質為:，原出賣人為原出賣人，甲方已將該房屋全部購房款支付給原產權人，并取得房屋產權證(產權證注明:)。

　　4.該房屋為甲方個人合法財產，甲方自愿轉讓給乙方..

　　第三，房子的價格和付款方式

　　1.甲乙雙方約定，上述房屋的成交價格為人民幣(大寫)，附屬設施及裝修價格為人民幣(大寫)，合計人民幣(大寫)。

　　2.付款方式及期限:乙方應在________________________________________________________________________________________________內一次性(或分期，明確具體付款時間)將上述房價款支付給甲方(或丙方)

　　四.房屋交付

　　1.甲方應在_______________________________________________________________________________內將房屋交付乙方使用

　　2.甲方交付該房屋時，應向乙方移交該房屋的產權證及相關資料，包括但不限于房產證證明、購房合同原件、購房款、物業費及其他與該房屋有關的資料。

　　動詞 （verb的縮寫）三方的權利和義務

　　1.甲方保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽訂之日起，如該房屋發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，由甲方負責并承擔相應的法律責任。給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。

　　2.產權可以轉讓時，甲方應積極配合乙方轉讓產權，并以乙方名義辦理產權證..房產證過戶手續辦理完畢后90日內，如因甲方原因乙方無法取得乙方簽署的房產證，乙方有權要求甲方繼續辦理，并通過訴訟或其他途徑要求甲方辦理。此外，乙方有權終止本合同。乙方解除本合同時，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的一切損失(包括但不限于在同一地點購買相同面積房屋的最新市場價)

　　3.在乙方取得乙方簽署的產權證之前，如房屋被拆除或改建，購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等一切權益歸乙方所有，甲方有義務積極協助乙方辦理相關事宜。

　　4.本合同簽訂后，乙方有權將該房屋單獨出售或轉讓給第三方，所得收入與甲方無關，甲方仍有義務協助第三方處理該房屋的相關事宜。

　　5.購房后，乙方無正當理由不得要求退房。否則，甲方應賠償由此造成的一切損失。

　　6.丙方只提供相關的房屋銷售信息和良好的中介服務，方便了本合同的簽訂。甲乙雙方在本合同履行過程中發生的爭議與丙方無關，丙方不承擔任何責任。

　　7.甲、乙雙方應向丙方支付居間服務費人民幣________________________________________________________

　　不及物動詞違約責任:

　　1.本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面、正確地履行。任何一方違約或反悔，或未積極辦理相關手續，或產權不合法，均視為違約。如發生違約，甲方不僅將已支付的房價款返還給乙方，還應賠償乙方遭受的.一切損失(包括但不限于乙方在同一地點購買相同面積的房屋時，最新市場價與本合同約定房價款的差額)。購房后，乙方不得要求退房，否則應賠償甲方遭受的一切損失..

　　本合同簽訂后，如甲乙雙方有一方違約，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權先收取定金。

　　2.如因房屋所有權發生爭議，導致乙方無法正常居住和使用房屋，乙方有權立即解除合同，甲方應將已支付的購房款返還給乙方，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

　　3.如乙方未按期向甲方支付房款或甲方未按期向乙方交付房屋， 若該房屋已付款，違約方應向另一方支付違約金_____________________________________________________元 在________________________________________________________________________________________________________________如甲乙雙方任何一方未能按期支付丙方的中介服務費，每延遲一天，違約方應向丙方支付相當于中介服務費__%的違約金。

　　七.因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，雙方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　八.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　九.本合同自三方簽字之日起生效。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________

　　在______________________________________________________________________________

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