旅店出租合同

旅店出租合同

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的旅店出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

旅店出租合同1

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 性別： 年齡： 民族： 家庭住址： 身份證號(hào)碼：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 性別： 年齡： 民族： 家庭住址： 身份證號(hào)碼：

　　甲方自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的三層樓房出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，內(nèi)容如下：

　　第一條樓房基本情況

　　甲方將座落于孟壩鎮(zhèn)藥司巷新街共1 3層樓房一幢共36間，外帶1小間和地下室，占地面積為525平方米，另附配套設(shè)施有：上、下水、電等的樓房出租給乙方用作洗浴(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))，于本合同生效之日起將樓房及相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收裝修使用。

　　第二條 租期

　　租期為3年。即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金和租金交納期及條件

　　1、租金每年7萬元，3年共計(jì)21萬(大寫：貳拾壹萬)元整，租賃期間甲方不得以任何理由調(diào)整租金。

　　2、支付時(shí)間及方式：租期三年，于合同生效當(dāng)日以現(xiàn)金方式一次性交清。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如拖欠租金，從約定之日起甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的20%加收滯納金。

　　4、在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方繳納5萬元的押金，合同期滿或終止，在乙方繳清租金(水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用)并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條 租賃期間樓房的修繕及裝修

　　經(jīng)甲方允許承租人對(duì)樓房進(jìn)行修繕和裝修，乙方所裝修部分必須經(jīng)甲方同意，否則，甲方有權(quán)終止合同，合同期滿樓房的修繕裝修增設(shè)它物的處理辦法為：電視、電腦、床、桌子、椅子、熱水器、門頭等另加的裝修部分拆除全部搬走，暖氣按雙方協(xié)商的市場(chǎng)價(jià)處理給甲方，其它的設(shè)施一概不動(dòng)，恢復(fù)原貌，歸甲方無償所有。

　　第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、政府及物業(yè)管理費(fèi)乙方自行繳納;

　　2、水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，至合同期滿為止。

　　3、使用該樓房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)施的費(fèi)用);

　　4、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定按期繳付所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第六條 甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)要求乙方按期繳納租金。

　　2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1)擅自改變樓房的使用性質(zhì);

　　(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓樓房，或利用樓房從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(3)逾期繳納租金，經(jīng)甲方限期繳納后仍拒不繳納者;(4)乙方嚴(yán)重違反合同約定的相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)定制度，不聽規(guī)勸者：

　　4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名，干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、甲方必須給予乙方以同本店平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

　　第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。

　　2、乙方對(duì)于租用的樓房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶或企業(yè)的.承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的負(fù)責(zé)人員)。

　　3、乙方不得利用樓房從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　4、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。

　　5、乙方必須愛護(hù)樓房結(jié)構(gòu)及設(shè)備，在租賃期間，如損壞所租賃樓房?jī)?nèi)的設(shè)備及結(jié)構(gòu)，必須承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任。

　　6、凡屬于洗浴中一心有關(guān)的三層樓和停車場(chǎng)所發(fā)生的不安全事故均由乙方承擔(dān)(如防盜、火災(zāi)等)。

　　第八條 合同的變更與解除

　　1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的旅店及甲方提供的配套設(shè)施以良好、原貌適租的狀態(tài)交還甲方，乙方拒不繳還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)，確需中途退租應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸乙方。

　　第九條 續(xù)租

　　1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該旅店的，應(yīng)該在租賃期滿前2個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前1個(gè)月對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)，如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租金及租賃合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)樓房的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十條 違約金和違約責(zé)任

　　l、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下，提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之問的租金的20%作為違約金支付乙方。

　　2、若乙方拖欠租金，1 0天以上視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的20%作為違約金支付甲方。

　　第十一條 聲明及保證

　　甲方：

　　l、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;

　　2、甲方有簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署以法定人為代表，合同自簽署之日即具有同等的法律效力。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;

　　2、乙方有簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人必須是與營(yíng)業(yè)執(zhí)照相符的法定代表人，合同自簽署之日即具有同等法律效力。

　　第十二條 不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指：不能預(yù)見、不能克服、不能避免，并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，如洪水、地震、風(fēng)暴以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回樓房時(shí)，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還樓房，所繳納的保證金在扣除乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用的將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)繳納費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

　　第十三條 爭(zhēng)議的處理

　　l、本合同自簽定之日起受國(guó)家法律保護(hù)。

　　2、本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人及擔(dān)保協(xié)商解決，也可由擔(dān)保及有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十四條 補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十五條 合同效力

　　本合同自雙方法定代表及擔(dān)保人簽字并加蓋章或手印之日起生效。有效期為3年。即自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止，本合同正本四份，雙方各執(zhí)一份，保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字(蓋章)： 聯(lián)系電話:

　　乙方簽字(蓋章)： 聯(lián)系電話：

　　監(jiān)證人簽字(蓋章) 聯(lián)系電話：

　　保證人簽字(蓋章) 聯(lián)系電話：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期：

旅店出租合同2

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。

　　一、出租房屋情況

　　1、甲方同意將位于海林市長(zhǎng)汀鎮(zhèn) 旅店租賃給乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)住宿等項(xiàng)目。

　　2、甲方做為該旅店的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃旅店享有合法的產(chǎn)權(quán);

　　3、甲方保證旅店可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。上下水、電、暖及治安、消防等設(shè)施完善及各項(xiàng)手續(xù)完善。甲方應(yīng)配合乙方辦理變更手續(xù)。因甲方原因影響乙方不能按時(shí)經(jīng)營(yíng)的，則租期順延;如有無法辦理時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。

　　二、房屋租賃期限和交付日期

　　1、 該房屋租賃期自 20xx年4月 日起至20 年 月日止共計(jì) 年。

　　2、甲方于20xx年 月 日前向乙方交付旅店經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　三、租金金額、支付方式和期限

　　1、年租金為 元，現(xiàn)金支付。租賃期間甲方不再提高租金。

　　2、每年5月31日前一次性結(jié)清。

　　3、乙方不按時(shí)交納租金，超過30日甲方可通知乙方解除合同。如解除合同，雙方應(yīng)結(jié)清各種費(fèi)用。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，房產(chǎn)、土地、治安、消防等有關(guān)的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方保證屬于甲方原有的設(shè)施不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。

　　五、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1 、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或安全隱患時(shí)(非乙方原因造成的)應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方營(yíng)及時(shí)維修。

　　2 、租賃期間除房屋主體結(jié)構(gòu)之外的其他設(shè)施如：門窗、供排水、電氣等由已方自行維修。

　　3、租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋定期檢查、養(yǎng)護(hù)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響。

　　4 、經(jīng)甲方書面同意，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。

　　六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的.5日內(nèi)返還該房屋。

　　2、返還房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。

　　七、本合同終止的條件

　　1、租賃期滿，乙方不再續(xù)租本合同自動(dòng)終止。

　　2、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的。 但甲方應(yīng)退還當(dāng)年剩余租賃期的租金。

　　3、政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償，甲、乙、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方，甲方不做任何截留。

　　八、綜合條款

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)抵押該房屋，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同與其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容具有同等效力。

　　3、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　4、本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　20xx年 月 日

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