存量買賣合同
隨著時間的推移，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的存量買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
存量買賣合同1
賣方(甲方)：______________
本人/法定代表人：______________，國籍：______________，身份證/護照/營業執照：______________
買方(乙方)：______________
本人/法定代表人：______________，國籍：______________，身份證/護照/營業執照：______________
中介方(丙方)：______________
本人/法定代表人：______________，國籍：______________，身份證/護照/營業執照：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《浙江省經紀人管理條例》、《寧波市房地產中介服務條例》等法律、法規和規章的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方賣房、乙方買房、丙方中介事宜，訂立本合同。
房地產狀況
房產情況：______________房屋【所有權/共有權】戶名 ，權證號____________，房屋地址____________，總層數______層，本房屋所在層為______層，用途為【住宅/非住宅/ 】，房屋結構____________，建筑面積為______平方米，房屋裝修情況__________________。其他設施：______________。附屬用房有【獨用/共用】的____________【自行車棚/汽車庫/ 】 【使用面積/建筑面積】____________平方米。對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說明的情況
土地情況：______________國有土地使用權人____________，權證號__________________，使用權類型為【國有出讓/國有劃撥】____________，其他情況說明中介服務內容。
第一條 丙方為甲方提供以下【經紀/咨詢/代辦手續/ 】房地產中介服務：______________
第二條 丙方為乙方提供以下【經紀/咨詢/代辦手續/ 】房地產中介服務：______________
第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣(小寫)_______________元，(大寫)__________ 元。其中房屋價款__________元，房屋裝修、設施等價款__________元(詳見備注欄清單)。
房款的收付對象、收付方式和時限約定如下：____
第四條 丙方所收取的買賣中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定。
丙方收取買賣中介服務費的項目、收費標準，及其甲方、乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：____
第五條 甲方、乙方應當繳納稅、費的項目、標準(如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補)，及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：____
第六條 丙方代辦有關手續的收費項目、收費標準，及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：____
房屋交付
第七條 上述房屋及附屬【用房/設施/物品/證件/ 】的交付約定如下：____
第八條 上述房地產交付前所發生【水/電/電話/有線電視/ 】費用的結清及時限約定如下：____
第九條 實施物業管理的上述房地產交付前的物業管理服務費用，按以下第 種方式約定：____
1、由甲方承擔，并向乙方提供最后一次物業管理服務費用交費憑據;
2、由乙方承擔。
權利義務及違約責任
第十條 甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
第十一條 乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看，且已核查相關證件。
第十二條 丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看，且已核查相關證件。
第十三條 本合同簽訂時，丙方應當將知道的房地產權屬情況和交易風險如實告知乙方。房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。
第十四條 除乙方、丙方原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權按以下方式得到賠償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：____
第十五條 本合同履行期間，除甲方、丙方原因外，乙方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權按以下方式得到賠償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：____
第十六條 本合同履行期間，除甲方、乙方原因外，丙方違約不能履行合同的，應承擔違約責任。本合同簽約受害方有權按以下方式得到賠償，并追償因丙方過錯造成的經濟損失：____
1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向甲方、乙方提供虛假情況的，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的 %賠償合同受害方;
2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機會，為自己牟取不正當利益的'，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費;
3、丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第1項約定處理;
4、丙方未按合同約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任。
第十七條 本合同履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告之甲方、乙方，甲方、乙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并在簽約之日起 日內應丙方要求提供辦理產權過戶、銀行按揭等所需相應證件及資料。如遇節假日，涉及房地產、稅收、銀行等有關手續可以順延相應日期。
甲方、乙方有權對丙方履約情況進行查詢、督促。
第十八條 丙方未征得甲方、乙方書面同意，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構的，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經甲方、乙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按合同約定的要求履約。
第十九條 本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，簽訂變更協議。
爭議處理
第二十條 本合同履行中發生爭議，或出現新的情況且本合同未作約定的，各方可協商解決;協商不成的，【提交__________仲裁委員會仲裁/依法向房屋所在地人民法院起訴】。
第二十一條 房屋面積以房地產管理部門發證機構確權面積為準。如因國家規范變化或政府政策原因引起的面積差異，房屋總價不作調整，另有約定的除外。
相關事宜說明
第二十二條 本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。
本合同附件共 頁，有以下幾件：____
第二十三條 本合同連同附件一式_____份，甲方、丙方各1份，乙方2份(其中1份作申領產權證用)，具有同等效力。
備注：____
甲方(簽章)：______________ 法定代表人(簽章)：______________ 委托代理人(簽名)：______________
乙方(簽章)：______________ 法定代表人(簽章)：______________ 委托代理人(簽名)：______________
丙方(簽章)：______________ 法定代表人 經辦人(簽名)：______________
或負責人(簽章)：______________
存量買賣合同2
甲方(賣方)：____
乙方(買方)：____
經紀機構：____
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：____
(一)座落于南京市 區 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
(四)房屋占用范圍內的土地使用權為 □ 出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日;□劃撥取得。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元，其中含定金(小寫) 元，(大寫) 元，尾款(小寫) 元，(大寫) 元。
第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：____
□乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：____
1、 年 月 日前將自有資金人民幣(小寫) 元,(大寫) 元解交托管賬戶。
2、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起 3日內以現金解交托管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款 元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：____
經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：____
乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。□ 承擔違約金 元。
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金。
第五條 甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的'更名手續。
甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：____
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付賠償金。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：____
(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。
甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □ 。
第八條 該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。
第九條 該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：____
房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額 %的經濟補償。
第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：____
第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。
第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自
之日起生效。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十六條 甲、乙雙方約定補充條款如下：____
甲方(簽章)：____ 乙方(簽章)：____
證照|身份證號碼：____ 證照|身份證號碼：____
法定代表人：____ 法定代表人：____
地址：____ 地址：____
聯系電話：____ 聯系電話：____
代理人(簽章)：____ 代理人(簽章)：____
簽約日期：____ 簽約日期：____
【存量買賣合同】相關文章：
存量房買賣合同10-27
存量房買賣合同05-20
存量房買賣合同05-02
存量房屋買賣合同10-23
合肥存量房買賣合同11-12
最新存量房買賣合同06-20
存量房屋買賣合同06-02
存量房買賣合同范文11-13
存量房居間買賣合同06-27