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      2. 農村土地租賃合同

        時間:2023-01-28 14:52:33 其他合同范本 我要投稿

        農村土地租賃合同(集錦15篇)

          隨著人們法律意識的建立,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的農村土地租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        農村土地租賃合同(集錦15篇)

        農村土地租賃合同1

          甲方:______(以下簡稱甲方)

          乙方:______(以下簡稱乙方)身份證號:______

          甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規的規定,本著平等、自愿有償的原則,就農村土地出租承包經營權的事宜,協商一致,特立以下合同:

          一、承包面積和承包金額

          1、出租承包面積約______平方米

          2、承包費每畝每年______元

          二、承包期限

          從______年______月______日開始至____年____月____日結束,共出租承包期為______年。

          三、甲方的權利和義務

          1、甲方現有的`乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權歸乙方,甲方不得種植其它農作物。

          2、乙方在承包期內,甲方在夏秋季種植時,甲方保證乙方正常用水,打水電費、打水人員工資按面積負擔(和本組一樣)。

          3、乙方在第一年實行先交錢后種田的原則,以后每年則由稻收后支付。

          四、乙方的權利和義務

          1、乙方在承包期內,甲方保證道路暢通,不準隨意挖掘,甲方不得以無故理由刁難乙方,如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物,如損失乙方一律不負責賠償。

          2、乙方在本合同到期后,在同等的條件下,乙方可以優先享有承包權。

          五、違約責任

          此合同自雙方簽字之日起生效,即具有法律效力,甲、乙雙方必須嚴格遵守,如一方違約,違約方應賠償對方所有損失。

          甲方代表(簽字):__________________乙方(簽字):______

          ______年______月______日____年____月____日

        農村土地租賃合同2

          甲方:

          乙方:

          根據甲方與乙方就XXXX項目于XXXX年XX月XX日簽署的《XX合同》(以下簡稱“原合同”),雙方就該合同未盡事宜(或特定事宜)經共同協商,達成補充協議條款如下:

          一、合同條款變更內容

          (本條內容項下分款列明需補充或變更的條款內容)

          二、其他事項說明

          本補充協議中的所有術語,除非另有說明,否則其定義與雙方簽訂的原合同中的定義相同,成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的.法律效力。 原合同的其余部分完全繼續有效。

          三、協議生效

          協議訂立時間:XXXX年XX月XX日

          協議訂立地點:

          本協議雙方約定 簽字或蓋章 后生效

          四、本補充協議一式 份,甲乙雙方各執 份。

          甲方:(公章)

          乙方:(公章)

          法定代表人:

          法定代表人:

          或委托代理人:

          或委托代理人:

          年 月 日

          年 月日

        農村土地租賃合同3

          甲方:__村民委員會

          乙方:__

          根據《中華人民共和國農村土地租賃法》等法律法規的規定,為農村經濟發展的需要,發包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方經營。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商1致,簽訂合同如下:

          一、甲方將該村所有的,位于_的荒灘租賃給乙方作為生態農業開發用地。

          二、被租賃土地的四至為:東至_;南至_;西至_;北至_。經甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒灘荒山共計_畝。

          三、租期為_年,自_年_月_日始至_年_月_日止;合同期滿如繼續經營,應續延此合同,續延期限為_年。

          四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為_元,共計人民幣_元。

          五、付款方式:本協議公證后乙方先預付甲方兩年租金計_元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第_年起租金于每年的_月_日付清。乙方所交租金即可以用現金支付,也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。

          六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。

          七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理,費用由乙方負擔,但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,甲方有義務提供和協助。

          八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

          九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

          十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。

          十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、種植養殖或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。

          十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的,乙方無權自行轉讓。

          十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。

          十四、合同的變更或解除:

          1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;

          2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的',甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;

          3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。

          4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事農業開發、無法繼續經營等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。

          十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。

          十六、違約責任:

          1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取_的違約金;

          2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金_;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。

          十七、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁。

          十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

          此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,_公證處一份,_鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。

          附:1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。

          甲方:(蓋章)乙方:(簽字)

          年,自____年____月____日起至____年____月____日止,租賃期限內土地經營使用權屬乙方,所有權屬甲方。土地租賃期限內如遇國家政策性調整,另行議定。如需續租,甲乙雙方應重新商定續租事宜。

          第四條租賃費用和支付方式

          該土地的租賃費用為人民幣元(大寫:),分次支付,首次元由乙方于____年____月____日前向甲方支付。支付方式為現金支付,其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內向甲方支付,支付方式為現金支付。

          第五條甲乙雙方的權利和義務

          (一)甲方的權利和義務

          1、甲方對所租土地擁有所有權,并使乙方取得土地承包經營權。

          2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

          3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

          4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

          5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用,在合同有效期內,甲方不得提高租賃費用。

          6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

          7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格,并保證在村內無償使用通往承租地的道路。

          8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業合法的經營管理自主權,包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。

          9、甲方不得在合同履行期內重復發包該地塊,在租賃期限內,如因承包范圍出現土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經濟損失,由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

          10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

          (二)乙方的權利和義務

          1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經營所承包的土地。

          2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權,任何單位和個人不得干涉,所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。

          3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。

          4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。

          5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。

          6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。

          7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產生影響村民生活的其他污染。

          8、乙方應保護自然資源,合理利用土地。

          第六條合同的轉包

          在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

          第七條合同的變更和解除

          1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

          2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

          3、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

          4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時,甲方有權解除本合同,其違約責任由乙方承擔。

          第八條違約責任

          1、在合同履行期內,任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。

          2、因甲方違約導致合同解除,甲方須向乙方支付違約金萬元,并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,應當分別承擔相應的違約責任。

          第九條合同糾紛的解決辦法

          在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決。協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

          第十條合同的生效

          本合同經甲乙雙方簽章后生效。

          第十一條其它事項

          1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

          2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

          甲方(簽蓋):乙方(簽蓋):

          簽訂時間:____年____月____日簽訂時間:____年____月____日

        農村土地租賃合同4

          甲方:

          名稱:____________性質:___________

          乙方:

          姓名:____________性別:___________

          年齡:___________

          籍貫:___________

          用工形式:________________________

          鑒證編號:________________________

          編號:

          甲方________________因生產、因工作需要,經考核、錄用乙方________為________工人。遵照國家有關勞動法規和政策,經雙方協商達成如下協議:

          一、甲方

          錄用乙方從事________工作(崗位);勞動合同期限為________年(月),從____年____月____日至____年____月____日止。其中試用期為____個月,至____年____月____日止。

          二、基本權利和義務:

          甲方:

          1、根據生產(工作)需要和本單位的規章制度及本合同各項條款規定對乙方進行管理;

          2、保護乙方的合法權益,應按有關規定,付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策補貼;

          3、做好乙方上崗前的安全教育并提供符合安全、衛生要求的勞動作業條件;

          4、依據國家有關規定對乙方實施獎勵和處分。

          乙方:

          1、勞動合同制工人享有本單位固定工人權利、義務及各項待遇。合同工、季節工、農民輪換工的權利、義務及各項待遇另行商定;

          2、遵守國家政策、法律,以及甲方依法制定的規章制度和紀律;

          3、嚴格遵守操作規程,保證安全生產;

          4、完成甲方分配的.生產(工作)任務和經濟指標。

          三、雙方應明確的具體事項:

          1、工資待遇:

          2、勞動保險及福利待遇:

          3、根據待業特點協議勞動合同保證金和人身保險:

          4、其他:

          四、合同生效后,甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同,須提前____天通知對方,方能解除合同,并辦理有關手續。

          五、一方違反本合同,造成對方經濟損失,由違約方按責任大小負責賠償所造成的損失。

          甲方(簽字)

          乙方(簽字)

          ____年____月____日

          ____年____月____日

          合同鑒證鑒字第________________號

          鑒證部門(蓋章)

          續訂勞動合同

          根據甲方生產(工作)需要和乙方要求,雙方同意續訂勞動合同____年。____年____月____日起至____年____月____日止。經協商變更原合同____條內容為____________________________________。另增加原合同未盡事宜:

          甲方(簽字)

          乙方(簽字)

          ____年____月____日

          ____年____月____日

          合同鑒別證鑒字第________________號

          鑒證部門(蓋章)

        農村土地租賃合同5

          甲方:xx(出租方)

          乙方:xx(承租方)

          為了保護雙方利益,經雙方協商同意簽訂本合同。

          一、甲方出租xx給乙方使用。

          二、租地界址:從租用地的西面至東面按實際需要計算。

          三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

          1、乙方租用期限定十年,即從x起至x止。

          2、租用該地的金額:在租用期內每月每平方米1.00元,租地面積1440平方米;每月每平方米0.50元,租地面積882平方米,壹年總金額x元。

          3、付款辦法:乙方每年在1月30日前付清當年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當年的租地款,本合同自行終止。

          四、甲方權責:

          1、合同簽訂后,五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。

          2、若國家要在該地搞建設或開發,土地賠償屬甲方所有,本合同終止。

          3、甲方因建設需要終止合同時,甲方對乙方不負賠償損失的責任。

          五、乙方權責:

          乙方在租用期間,擁有該地的使用權。若國家征收,在承包地建設的`廠房及附屬建筑物等設施賠償屬乙方所有,本合同同時終止。

          六、乙方在承包期間,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款,一切由乙方負擔。

          七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下,經甲方同意,可以轉讓他人承包經營。承包期滿乙方有意續包,在同等條件下乙方有優先權。

          八、該地租用期滿,乙方要在一個月內自行處理租地范圍內的一切設施,把地交給甲方。

          九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。

          甲方:xx乙方:xx

          甲方代表簽字:乙方代表簽字:

          二零x年x月x日

        農村土地租賃合同6

          甲方:_________有限公司

          乙方:_________村__________組村民

          為切實加快農業產業結構調整步伐,促進經濟發展,經_________有限公司(以下簡稱甲方)與_________村__________組村民__________(以下簡稱乙方)協商一致,現就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區范圍內水田面積__________畝達成如下協議:

          一、承包租賃時間

        共三十年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

          二、承包租賃費用

        __________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商并進行相應異動。

          三、費用支付方式

        甲方必須在每年的__________月__________日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。

          四、相關注意事項

          1、在承包租賃期內,該土地的`管理、使用權歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。

          2、未經乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,更不得在其上進行永久性建筑物的施工。

          3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。

          4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈,否則,乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償,以便恢復原有水田基本功能。

          五、本協議一式四份,甲、乙雙方及xx鄉人民政府、龔家灣村民委員會各一份,自簽訂之日起生效。

          甲方:(簽字蓋章)__________乙方:(簽字蓋章)_________

          簽訂日期:__________年__________月__________日

        農村土地租賃合同7

          甲方: xx集團有限公司

          乙方:xx鄉xx村 組村民

          為切實加快農業產業結構調整步伐,促進經濟發展,經XXXX有限公司(以下簡稱甲方)與xx鄉xx村 組村民 (以下簡稱乙方)協商一致,現就甲方承包租賃乙方在xx村xx區范圍內水田面積 畝達成如下協議:

          一、承包租賃時間:共三十年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          二、承包租賃費用: 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商并進行相應異動。

          三、費用支付方式:甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權收回該土地的'使用權且甲方不得干涉。

          四、相關注意事項:

          1、在承包租賃期內,該土地的管理、使用權歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。

          2、未經乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,更不得在其上進行永久性建筑物的施工。

          3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。

          4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈,否則,乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償,以便恢復原有水田基本功能。

          五、本協議一式四份,甲、乙雙方及xx鄉人民政府、xx村民委員會各一份,自簽訂之日起生效。

          甲方:(簽字蓋章)

          乙方:(簽字蓋章)

          日期:

        農村土地租賃合同8

          為了維護雙方當事人的合法權益,根據相關法律法規的規定,雙方經友好協商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致,簽訂本合同。

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          一、租賃土地位置、面積及用途:

          甲方將 土地約 畝出租給乙方經營使用。

          二、租賃期限:

          租賃期自 年 月 日至 年 月 日止,共(大寫) 年。

          三、租金計算標準及交付方法:

          1、租金計算標準: ,在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。

          2、租金交付方法: 。

          四、甲方的權利和義務:

          1、對乙方租賃的土地擁有所有權;

          2、保護乙方的'正常生產經營活動,維護乙方的合法權益。

          3、租賃期限內,甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

          4、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,甲方不得以任何理由影響協議的執行。

          五、乙方的權利和義務:

          1、對租賃土地享有使用權、收益權;

          2、租賃期內發生的債權債務,均由乙方承擔。

          六、違約責任:

          雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經濟損失。

          七、特殊規定:

          如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協商解決相關事宜;租賃期內如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。

          八、合同糾紛的解決辦法:

          雙方當事人發生合同糾紛時,雙方協商解決,協商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。

          九、本合同自雙方簽字后生效。

          十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

          出租方(甲方): 承租方(乙方):

          簽訂日期: 簽訂地點:

        農村土地租賃合同9

          甲方:

          乙方:

          為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范土地管理和承包地經營行為,根據有關法律法規規定,經甲乙雙方協商,訂立如下合同。

          第一條租賃面積、位置

          甲方租賃給乙方土地位于山東省沂源縣西里鎮曹宅村,總面積約4500平方米,四至界限以實際標注為準。

          第二條租賃期限

          租賃時間共30年,從 年 月 日起至 年 月 日止,如遇國家政策性調整,另行議定。

          第三條租賃費用的數額和繳納方式

          按照先繳費后使用,一年一交,租賃費每年2萬,于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清。

          第四條甲乙雙方的權利和義務

          (一)甲方的權利和義務

          1、對承包所有土地行使租賃權、監督權。

          2、有權收回乙方不按合同約定經營的土地。

          3、制止乙方實施損害土地資源和其它資產的行為。

          4、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。

          5、在租賃期終止后,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

          6、維護乙方相關合法權益。

          (二)乙方的權利和義務

          1、依法享有對租賃的土地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的土地進行了基本改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。

          2、租賃期內不得對土地進行流轉,在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。

          3、按本合同的約定繳納租賃費。

          4、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門注冊規范的.企業法人執照及相關手續。經營時要按照區示范農場標準進行建設。

          第五條違約責任

          1、在租賃期間,除合同約定和國家、山東省及淄博市政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

          2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。

          3、乙方違約私自對土地進行流轉的,甲方有權解除合同。

          4、乙方如果在規定期限內(7日內)不能辦理相關的企業規范注冊手續,在取消租賃資格的同時,按所繳納保證金的10%收取違約手續費。

          第六條解決爭議的辦法

          在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

          第七條其它事項

          本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

          甲方代表人(簽字蓋章):

          乙方代表人(簽字蓋章):

          簽訂時間: 年 月 日

        農村土地租賃合同10

          出租方:__________(以下簡稱“甲方”) 承租方:__________(以下簡稱“乙方”)

          為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范土地管理和承租方經營行為,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,經公開協商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

          第一條租賃位置和面積

          甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區總面積約平方米,四至界限方位如下:

          東起_______________,西至_______________,北至_________,南至________________。

          具體面積、位置以合同附圖為準。

          附圖已經甲乙雙方簽字確認。

          第二條土地用途和承包形式

          土地用途:_____________。承包形式:__________。

          第三條租賃期限

          租賃期限為20_年,自20_年_月_日起至20_年_月_日止,租賃期限內土地經營使用權屬乙方,所有權屬甲方。土地租賃期限內如遇國家政策性調整,另行議定。如需續租,甲乙雙方應重新商定續租事宜。

          第四條租賃費用和支付方式

          該土地的租賃費用為人民幣__________元(大寫:__________)

          首次元由乙方于20_年_月_日前向甲方支付。支付方式為現金支付,其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內向甲方支付,支付方式為現金支付。

          第五條甲乙雙方的權利和義務

          (一)甲方的權利和義務

          1、甲方對所租土地擁有所有權,并使乙方取得土地承包經營權。

          2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

          3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

          4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

          5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用,在合同有效期內,甲方不得提高租賃費用。

          6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

          7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格,并保證在村內無償使用通往承租地的道路。

          8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業合法的經營管理自主權,包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。

          9、甲方不得在合同履行期內重復發包該地塊,在租賃期限內,如因承包范圍出現土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經濟損失,由甲方按國家相關規定進行賠償。

          甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

          10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

          (二)乙方的權利和義務

          1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經營所承包的土地。

          2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權,任何單位和個人不得干涉,所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。

          3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。

          4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的`,在租賃合同到期后享有處置權。

          5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。

          6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。

          7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產生影響村民生活的其他污染。

          8、乙方應保護自然資源,合理利用土地。

          第六條合同的轉包

          第七條合同的變更和解除

          1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。

          經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

          2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

          3、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

          4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時,甲方有權解除本合同,其違約責任由乙方承擔。

          第八條違約責任

          1、在合同履行期內,任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。

          2、因甲方違約導致合同解除,甲方須向乙方支付違約金萬元,并退還乙方所付的全額承包費用;

           因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,應當分別承擔相應的違約責任。

          第九條合同糾紛的解決辦法

          在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決。協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

          第十條合同的生效

          本合同經甲乙雙方簽章后生效。

          第十一條其它事項

          1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

          2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

          甲方(簽蓋):_________________ 乙方(簽蓋):____________________

          簽訂時間:_____年______月______日 簽訂時間:_____年______月______日

          出租方(甲方):____________ (以下簡稱甲方)

          證號:____________

          承租方(乙方):____________ (以下簡稱乙方)

          營業證號:____________

          為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,經雙方平等協商,簽訂本合同。

          一、甲方將位于北京市懷柔區鎮村東或西的畝土地的使用權出租給乙方使用。

          該塊土地的具體位置(即四至)為東至南至西至北至;大小為畝,長米,寬米,形狀為矩形。

          租賃期限為______年______個月,自______年______月______日至______年______月______日止,年租金______元,租金共計______萬元整。

          二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用(用來建造廠房及),如有違反,甲方應將所收的全部租金退還,并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失,包括但不限于固定資產、廠房及相關設備等。

          三、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

          四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

          五、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

          六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

          七、租賃期限界滿后,乙方有優先的承租權,且租金優惠同等位置地塊的______%到______%。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

          八、經甲乙雙方商定,租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方,即______元。

          如逾期交納租金在30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之的違約金;如逾期超過日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之的違約金。

          九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內進駐該塊土地。

          如因甲方原因導致乙方未能按時進入,逾期交納租金在30日以內,甲方應向支乙方付總租金日千分之的違約金;如逾期超過30日,乙方有權解除合同,甲方應向乙方支付總租金百分之的違約金。

          十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

          十一、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照北京市的有關規定進行補償外,甲方還應退還未到期部分的租金。

          十二、爭議解決方式:如雙方發生爭議,應協商解決。

          協商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

          十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

          十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。

          十五、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

          甲方(簽蓋):_________________ 乙方(簽蓋):____________________

          簽訂時間:_____年______月______日 簽訂時間:_____年______月______日

          出租方:___________(以下簡稱甲方)

          承租方:___________(以下簡稱乙方)

          為了村幼兒園建設,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

          一、土地的面積、位置

          甲方自愿將位于鄄城縣董口鎮后田鋪村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)宅基地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

          二、土地用途及承租形式

          1.土地用途為建設村幼兒園。

          2.承租形式:村委承租。

          三、土地的承租期限

          該地承租期限為______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。

          四、地上物的處置

          該地上有_____________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

          五、承租金及交付方式

          1.該土地的承租金為每年小麥_______公斤,按當年五月一日市場小麥價格計算。

          2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

          六、甲乙雙方的權利和義務

          1.對土地利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

          2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

          3.在合適時期,村里給于宅基地置換,置換后本合同法終止。

          4.在宅基地調整、新農村建設、全村宅基地統一規劃使用時,與其他村民享有同等權利。

          七、合同的變更和解除

          本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

          八、違約責任

          1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應賠償對方因違約而造成的實際損失。

          2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3個月未支付租金,宅基地上甲方可恢復使用權,如逾期15個月未支付租金,甲方有權解除合同,甲方收回宅基地并擁有附屬物所有權。

          九、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

          十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

          十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

          出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)____________

          法定代表人:(簽字)_________

          簽約日期:_______年___月___日

          簽約地點:______________________

        農村土地租賃合同11

          出租方 (以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經過雙方平等協商,簽定本合同。

          一、甲方將位于 (地名)的 畝土地的使用權出租給乙方使用種植糧食。

          二、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日,期滿后,如甲方不自己使用本宗土地,乙方有權利繼續承租本宗土地。

          三、乙方承租本宗土地可進行各種合法經營,且可轉租本宗土地的'使用權。

          四,經雙方約定,本宗土地的年租金共為 元(小寫 元),采取逐年支付租金的方式,每年租金于次年 月 日前交納給甲方。

          五、如有必要雙方可另行簽定補充協議,本合同未盡事宜,共同協商解決。

          六、本合同一式兩份,雙方各執一份,本合同自雙方簽字后生效。

          出租方(甲方)簽字 承租方(乙方)簽字

          年 月 日 年 月 日

        農村土地租賃合同12

          出租方: (甲方) 承租方:(乙方)

          根據《中華人民共和國合同法》和現行土地流轉政策,依據公平、公開、平等互利的原則,甲方現將位于 地塊租給 公司作為 用地。經雙方友好協商,現就有關事項達成一致意向,特訂立意向書條款以茲共同遵守。

          一、租用土地的地理位置及使用面積:

          位于 ,使用面積 畝。

          二、土地的范圍和用途:

          甲方愿意將 出租 公司作為 。具體界線由甲、乙雙方現場確定,作為本協議附件,面積以測量成果為準。

          三、租用時間:

          1、甲、乙雙方約定,租用期限確定為月 日起至20xx年 月 日止。乙方租用起始日為:自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢,可以正式動工修建圍墻之日起開始計算。

          四、租金:

          甲、乙雙方約定:所租用土地的租金為 元/年/畝。

          五、青苗補償費:

          耕地、水渠 元/畝;水塘成魚補償 元/畝;山地林木 元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償,補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費。

          六、付款方式:

          租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,每年租金分兩次

          支付,分別于當年日前支付。

          七、雙方職責和義務:

          甲方職責和義務:

          1、甲方應當保證土地使用權權屬清楚,無權屬和相鄰糾紛。負責完善所有租用地的相關手續,提供土地合規手續,確保土地達到“三通一平”,確保乙方的租用期限不少于50年。

          2、甲方在乙方建造展廳期間,遇有相鄰事務,甲方應積極主動協商解決,保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發生。

          3、協助乙方按合同行使土地經營權,不得干預乙方正常的生產經營活動。

          乙方的職責和義務:

          1、在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動及各種社會活動。

          2、乙方從事生產必須是環保產品,對地方環境應無污染。

          3、對土地不擅自改變用途,不使其荒蕪,對土地進行有效保護。

          4、從事生產、生活必須服從地方政府的'依法管理,盡量處理好周邊關系

          5、按照合同規定按時足額交納租金。

          八、乙方在使用公共設備、設施,社會福利、優惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權利。

          九、乙方租用的土地,乙方有權建造房屋和設施用于該流轉項目作為相關配套使用,乙方應予以配合協調政府有關部門同意并及時辦理規劃建設審批證照手續。

          十、如遇規劃調整,土地征收,甲方負責協調相關部門優先乙方按國家相關政策優先、優惠乙方征收使用,確保乙方產業的長遠發展。

          十一、乙方投資資產的約定:

          1、在承租期內,乙方租用的土地如遇國家征收,甲方取得的有

          關乙方投入的相關補償費用(包括但不限于所有地上的固定資產征收補償、青苗補償、拆遷安置補償等)全部歸乙方所有,以保證乙方在50年使用期限內所產生的合法權益不受侵犯。

          2、承租期滿后,甲方亦需盡可能的優先讓乙方繼續租用。如果乙方放棄繼續租用則按照如下原則處理:植物、設備、設施由乙方處理,地上房屋作價處理優先售給甲方,其余的留歸乙方。

          十二、雙方達成意向后,由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整,自簽訂本意向書后,甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人,否則需賠償乙方人民幣 萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同,由甲方原本退還給乙方且不計息。

          十三、未盡事宜,雙方協商一致并在正式合同予以確定。

          十四、本合同一式肆份。雙方各執貳份。經雙方簽字蓋章生效,同具有法律效力。

          甲 方:

          法人代 表:

          二○XX年 月 日

          乙 方:

          法人代 表:

          二○XX年 月 日

          注:1、因所涉時間跨度長,對承租方保護的有關違約責任條款應認真商定在正式合同予以確定。

          2、村與村民租包括村民利益分配能盡量爭取明確透明,免得村、組和村民因利益之爭妨礙本合同履行

          3、建議租金起點降低,以后分幾年一次陸續遞增,以示公平合理以利合同長久執行

        農村土地租賃合同13

          出租方(甲方):___________

          承租方(乙方):___________

          為了充離開發利用土地資源,調劑農村產業結構,增進農村經濟發展,甲方受戶等承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經營;根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理措施》、《合同法》、《物權法》等相干法律法網規的規定,在平等自愿的基礎上,經甲、乙雙方充分協商一致,達成如下協議,訂立本協議。

          一、租賃土地用處

          出租的土地用于高效農業(種植業、林業、牧業、漁業)生產或規范化的農業園區建設,不得挪作非農建設。

          二、土地出租面積及方位

          土地面積以林業局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準,甲、乙雙方認可的面積共畝,其中:田___________畝,地___________畝。座落在___________區鎮(鄉、街道)___________村___________組,小班號為___________號,其中:___________號小班號面積___________畝,___________號小班號___________畝,___________號小班號___________畝,___________號小班號___________畝;四周邊界:東至___________,南至___________,西至___________,北至___________(具體方位詳見土地平面圖)

          三、土地租賃期限

          土地租期為年,從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

          土地流轉期內,如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規定,協商終止協議,其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。

          四、土地租賃遵守的原則

          (一)雙方遵守“平等、自愿、協商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的'意愿,不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。

          (二)租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,乙方應當參照復耕所需費用(___________元/畝)繳納復耕保證金。復耕保證金由萬州區農村土地承包主管部門(區農業局農經站)代為收取,履行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件侵害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的,復耕保證金應當如數返還。乙方未自行復耕的,按規定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。

          (三)土地租賃后的土地所有權和承包關系不變;乙方只有利用權。乙方在租用期間,未經甲方批準,不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。

          (四)租賃的土地不得轉變承包土地的農業用處,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業由乙方掩護和維修,并保證水系和道路的暢通。

          五、土地租金及結算

          1、土地流轉租金:

          (1)租金:每畝每年按大春(稻谷)______________________公斤,小春(小麥)___________公斤盤算實物量;價格按當地市場中等價(或按當年國家最低掩護價格)盤算土地租金或直接以每畝______元現金支付。

          (2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產期大批上市收獲(收購)后,乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年___________元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將___________%的利潤支付給甲方。

          2、租金支付措施及時間:乙方每年分二次以支付現金的方法補給農民。采用先交后租措施,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。

          3、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補貼,由于國家對退耕還林的補貼采用直補農戶的措施,農戶直接享受退耕還林政策補貼應沖減乙方的租金。

          六、土地附著物的補償

          租賃土地上的附著物,應由甲、乙雙方當面盤點核實,由乙方按國家有關政策(或《土地法》)或當地政府(區政府)文件規定的.有關補償標準,一次性用現金補償給農民。

          七、雙方的權利責任

          1、在租用期內,乙方在國家政策領域內,根據自身發展需要,經上級批準,并按國家規定辦理必備的手續后,可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施,修建必須的生產及管理用房,所占用土地,甲方應無條件容許。甲方經上級批準,需新建公路或其他公益設施,所需乙方已租用土地,乙方應無條件支撐,甲方根據實際占用量協商調減租地面積,并根據實際情況協商調劑土地租金。

          2、甲方農戶在政策規定領域內,經批準,需在乙方租地內新建農用生活用房,經乙方容許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農戶必須酌情補償乙方的喪失(協商)。

          3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關農業開發的各種優惠政策。乙方享有自主經營權,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應優先考慮甲方。

          4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應享受當地社員同等候遇。

          5、乙方在經營期間,甲方應協助乙方搞好社會治安及其安全,未經乙方容許,人畜不得進入租界,造成喪失由甲方當事人承擔。

          八、在租地期間

          因人力不可抗拒的自然災害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建筑用地到協議期滿后由乙方按國家《土地管理法》規定負責復耕(標準見前面四條二款)

          九、乙方生產經營期間不得違背國家的法律、法規及相干政策。

          十、違約責任

          本協議一經簽字,雙方必須共同遵守。

          1、土地租賃期內,任何一方均不得單方終止協議,若甲方終止協議,賠償乙方投資開發的全部費用;若乙方終止協議,投資的建設設施、設備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責土地的復耕。

          2、乙方必須在本協議規定的時間內交清土地租金。

          (1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息___________%支付利息,直到付清全部租金;

          (2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部喪失;

          (3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產經營的喪失,乙方退回租金(或不付租金),喪失由甲方賠償。

          十一、本協議期滿,乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優先租用權。

          十二、協議清償,若乙方不再續租或無法履行協議時,應提前三個月通知甲方,雙方達成協議解除協議。乙方投入的基礎設施:

          (1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權證歸甲方所有;

          (2)固定的建筑物(不含公益設施)如房屋等固定資產經相干部門專業人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復耕費,差額部分由乙方用現金找補給甲方。

          十三、本協議未盡事宜,經甲、乙雙方協商簽訂的補充協議具有同等法律效率。

          十四、本協議一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(鎮)村各一份,農村承包協議主管部門和鑒證機關各一份。

          十五、本協議一經社員大會討論通過形成決定,乙方就要交納復耕保證金。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂協議;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本協議才正式生效。以前凡與本協議相抵觸的一律破除。

          甲方:___________

          乙方:___________

          ______年____月____日

        農村土地租賃合同14

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將所擁有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的開發使用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《農村土地經營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

          一、土地的面積、位臵

          甲方自愿將位于_______鄉_________村面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起__,西至__,北至 __,南至__。

          二、土地用途及承租形式

          1、土地用途為農業項目開發,果蔬、花木種植、特色養殖等。 2、承租形式:個人承租經營。

          三、土地的承租經營期限

          該地承租經營期限為30年,自_____年_____月___日至_______年____月___日止。

          四、承租金及交付方式

          1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。

          2、每一年交租金一次,乙方向甲方全額交納1年的承租金。付款日期為每年的__月__日。

          五、甲乙雙方的權利和義務

          (一)甲方的權利和義務

          1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

          2.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。

          3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。因耕地戶與乙方產生的糾紛由甲方負責解決,造成經濟損失的由甲方負責賠償。

          (二)乙方的權利和義務

          1.按照合同約定的期限,有權依法利用和經營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購臵財產的所有權。

          3.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

          六、合同的轉租

          1.在本合同有效期內,乙方可以將承租的`土地全部或部分轉包給第三方。

          2.本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

          七、合同的變更和解除

          1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。

          2.在合同履行期間,任何一方人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

          3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

          4.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。 5.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

          八、違約責任

          1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

          2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

          3.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

          九、合同糾紛的解決辦法

          本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向人民法院請求裁決。

          十、本合同經甲乙雙方簽名(加蓋印章)后生效。

          十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

          十二、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

          見證單位:汝南縣羅店鎮人民政府

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          見證方:

          簽約日期:_______年___月___日

        農村土地租賃合同15

          甲方(出租方):________________

          住所:________________聯系電話:________________

          乙方:肖安然

          住所:元堡鄉東槽村十一組

          聯系電話:186718052xx

          根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖北省(實施中華人民共和國農村土地承包法)辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。

          一、租賃土地基本情況及用途

          甲方愿意將以家庭承包經營所具有經營管理使用權的土地租賃給乙方,從事農業種植生產經營。其位于________鄉_______村______組的________畝

          二、租賃期限

          土地租賃期限為:_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。

          三、租賃價格與支付方式

          1、合同期內第一個五年(第一年到第五年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內第二個五年(第六年到第十年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內從第三個五年(第十一年到合同結束)每畝每年支付人民幣__________元。

          2、租賃價款支付方式

          合同簽訂后5個月之內支付第一年租金__________元,從合同期第二年開始,以后每年的租金均在春節后一個月內支付完成。

          四、甲方的權利和義務

          1、甲方有權獲得土地承包經營權流轉收益,并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經營權。

          2、有權監督乙方合理利用、保護租賃土地,制止乙方損壞租賃±地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

          3、流轉土地被國家依法征收、占用時,有權依法獲得相應的.土地補償費和安置補助費。

          4、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。并向乙方提供良好的投資環境和社會治安環境,并提供必要的便利的水利灌溉條件,使乙方能正常開展生產經營活動。

          5、法律法規規定的其他權利和義務。

          五、乙方的權利和義務

          1、依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

          2、維持土地的農業用途,不得用于非農建設。

          3、依法保護合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

          4、流轉期間土地被國家依法征收、占用時,乙方應服從,且有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費;

          5、租賃到期時,及時向甲方交還租賃的土地或者協商繼續租賃。

          6、乙方有權無償利用村組內的水源、道路等公共設施。乙方有權得到甲方村組的供電,電費按成本價計付。

          7、法律法規規定的其他權利和義務。

          六、合同的解除或終止

          1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:

          (1)經當事人雙方協商一致可以解除本合同;

          (2)訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;

          (3)—方違約,使合同無法履行的;

          (4)乙方經營狀況顯著惡化,有證據表明合同將無法履行的;

          (5)因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

          (6)合同期內,如因國家及政府農業基礎設施占用或征用該士地的,本合同自動終止,甲乙雙方均不負違約責任。

          2、乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回土地承包經營權,并追究乙方的違約責任。

          (1)不按合同規定用途使用土地;

          (2)荒蕪土地,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎設施

          (3)逾期交納土地租金,經催告后在合理期限內仍未支付的:

          七、違約責任

          1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償

          2、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予以______元賠償。

          八、其他約定

          1、本合同訂立后,乙方對土地進行再流轉,需經得甲方書面同意。

          2、合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的,乙方在同等條件擁有優先權;若不繼續流轉的,乙方對土地進行投入提高地力的,及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物,能拆除而不影響流轉土地生產的,由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的,不得拆除,通過協商折價給予乙方經濟補償。

          3、本合同在履行過程中發生爭議。雙方協商解決。協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,雙方當事人可直接向有管轄權的當地人民法院提起訴訟。

          4、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方經協商一致后可訂立補充協議,與本合同具有同等法律效力。

          5、本合同一式二份,雙方各執一份。

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          身份證號: 身份證號:

          年 月 日

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            農村土地租賃合同(集錦15篇)

              隨著人們法律意識的建立,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的農村土地租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

            農村土地租賃合同(集錦15篇)

            農村土地租賃合同1

              甲方:______(以下簡稱甲方)

              乙方:______(以下簡稱乙方)身份證號:______

              甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規的規定,本著平等、自愿有償的原則,就農村土地出租承包經營權的事宜,協商一致,特立以下合同:

              一、承包面積和承包金額

              1、出租承包面積約______平方米

              2、承包費每畝每年______元

              二、承包期限

              從______年______月______日開始至____年____月____日結束,共出租承包期為______年。

              三、甲方的權利和義務

              1、甲方現有的`乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權歸乙方,甲方不得種植其它農作物。

              2、乙方在承包期內,甲方在夏秋季種植時,甲方保證乙方正常用水,打水電費、打水人員工資按面積負擔(和本組一樣)。

              3、乙方在第一年實行先交錢后種田的原則,以后每年則由稻收后支付。

              四、乙方的權利和義務

              1、乙方在承包期內,甲方保證道路暢通,不準隨意挖掘,甲方不得以無故理由刁難乙方,如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物,如損失乙方一律不負責賠償。

              2、乙方在本合同到期后,在同等的條件下,乙方可以優先享有承包權。

              五、違約責任

              此合同自雙方簽字之日起生效,即具有法律效力,甲、乙雙方必須嚴格遵守,如一方違約,違約方應賠償對方所有損失。

              甲方代表(簽字):__________________乙方(簽字):______

              ______年______月______日____年____月____日

            農村土地租賃合同2

              甲方:

              乙方:

              根據甲方與乙方就XXXX項目于XXXX年XX月XX日簽署的《XX合同》(以下簡稱“原合同”),雙方就該合同未盡事宜(或特定事宜)經共同協商,達成補充協議條款如下:

              一、合同條款變更內容

              (本條內容項下分款列明需補充或變更的條款內容)

              二、其他事項說明

              本補充協議中的所有術語,除非另有說明,否則其定義與雙方簽訂的原合同中的定義相同,成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的.法律效力。 原合同的其余部分完全繼續有效。

              三、協議生效

              協議訂立時間:XXXX年XX月XX日

              協議訂立地點:

              本協議雙方約定 簽字或蓋章 后生效

              四、本補充協議一式 份,甲乙雙方各執 份。

              甲方:(公章)

              乙方:(公章)

              法定代表人:

              法定代表人:

              或委托代理人:

              或委托代理人:

              年 月 日

              年 月日

            農村土地租賃合同3

              甲方:__村民委員會

              乙方:__

              根據《中華人民共和國農村土地租賃法》等法律法規的規定,為農村經濟發展的需要,發包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方經營。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商1致,簽訂合同如下:

              一、甲方將該村所有的,位于_的荒灘租賃給乙方作為生態農業開發用地。

              二、被租賃土地的四至為:東至_;南至_;西至_;北至_。經甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒灘荒山共計_畝。

              三、租期為_年,自_年_月_日始至_年_月_日止;合同期滿如繼續經營,應續延此合同,續延期限為_年。

              四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為_元,共計人民幣_元。

              五、付款方式:本協議公證后乙方先預付甲方兩年租金計_元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第_年起租金于每年的_月_日付清。乙方所交租金即可以用現金支付,也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。

              六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。

              七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理,費用由乙方負擔,但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,甲方有義務提供和協助。

              八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

              九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

              十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。

              十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、種植養殖或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。

              十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的,乙方無權自行轉讓。

              十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。

              十四、合同的變更或解除:

              1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;

              2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的',甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;

              3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。

              4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事農業開發、無法繼續經營等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。

              十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。

              十六、違約責任:

              1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取_的違約金;

              2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金_;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。

              十七、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁。

              十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

              此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,_公證處一份,_鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。

              附:1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。

              甲方:(蓋章)乙方:(簽字)

              年,自____年____月____日起至____年____月____日止,租賃期限內土地經營使用權屬乙方,所有權屬甲方。土地租賃期限內如遇國家政策性調整,另行議定。如需續租,甲乙雙方應重新商定續租事宜。

              第四條租賃費用和支付方式

              該土地的租賃費用為人民幣元(大寫:),分次支付,首次元由乙方于____年____月____日前向甲方支付。支付方式為現金支付,其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內向甲方支付,支付方式為現金支付。

              第五條甲乙雙方的權利和義務

              (一)甲方的權利和義務

              1、甲方對所租土地擁有所有權,并使乙方取得土地承包經營權。

              2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

              3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

              4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

              5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用,在合同有效期內,甲方不得提高租賃費用。

              6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

              7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格,并保證在村內無償使用通往承租地的道路。

              8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業合法的經營管理自主權,包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。

              9、甲方不得在合同履行期內重復發包該地塊,在租賃期限內,如因承包范圍出現土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經濟損失,由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

              10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

              (二)乙方的權利和義務

              1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經營所承包的土地。

              2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權,任何單位和個人不得干涉,所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。

              3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。

              4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。

              5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。

              6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。

              7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產生影響村民生活的其他污染。

              8、乙方應保護自然資源,合理利用土地。

              第六條合同的轉包

              在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

              第七條合同的變更和解除

              1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

              2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

              3、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

              4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時,甲方有權解除本合同,其違約責任由乙方承擔。

              第八條違約責任

              1、在合同履行期內,任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。

              2、因甲方違約導致合同解除,甲方須向乙方支付違約金萬元,并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,應當分別承擔相應的違約責任。

              第九條合同糾紛的解決辦法

              在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決。協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

              第十條合同的生效

              本合同經甲乙雙方簽章后生效。

              第十一條其它事項

              1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

              2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

              甲方(簽蓋):乙方(簽蓋):

              簽訂時間:____年____月____日簽訂時間:____年____月____日

            農村土地租賃合同4

              甲方:

              名稱:____________性質:___________

              乙方:

              姓名:____________性別:___________

              年齡:___________

              籍貫:___________

              用工形式:________________________

              鑒證編號:________________________

              編號:

              甲方________________因生產、因工作需要,經考核、錄用乙方________為________工人。遵照國家有關勞動法規和政策,經雙方協商達成如下協議:

              一、甲方

              錄用乙方從事________工作(崗位);勞動合同期限為________年(月),從____年____月____日至____年____月____日止。其中試用期為____個月,至____年____月____日止。

              二、基本權利和義務:

              甲方:

              1、根據生產(工作)需要和本單位的規章制度及本合同各項條款規定對乙方進行管理;

              2、保護乙方的合法權益,應按有關規定,付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策補貼;

              3、做好乙方上崗前的安全教育并提供符合安全、衛生要求的勞動作業條件;

              4、依據國家有關規定對乙方實施獎勵和處分。

              乙方:

              1、勞動合同制工人享有本單位固定工人權利、義務及各項待遇。合同工、季節工、農民輪換工的權利、義務及各項待遇另行商定;

              2、遵守國家政策、法律,以及甲方依法制定的規章制度和紀律;

              3、嚴格遵守操作規程,保證安全生產;

              4、完成甲方分配的.生產(工作)任務和經濟指標。

              三、雙方應明確的具體事項:

              1、工資待遇:

              2、勞動保險及福利待遇:

              3、根據待業特點協議勞動合同保證金和人身保險:

              4、其他:

              四、合同生效后,甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同,須提前____天通知對方,方能解除合同,并辦理有關手續。

              五、一方違反本合同,造成對方經濟損失,由違約方按責任大小負責賠償所造成的損失。

              甲方(簽字)

              乙方(簽字)

              ____年____月____日

              ____年____月____日

              合同鑒證鑒字第________________號

              鑒證部門(蓋章)

              續訂勞動合同

              根據甲方生產(工作)需要和乙方要求,雙方同意續訂勞動合同____年。____年____月____日起至____年____月____日止。經協商變更原合同____條內容為____________________________________。另增加原合同未盡事宜:

              甲方(簽字)

              乙方(簽字)

              ____年____月____日

              ____年____月____日

              合同鑒別證鑒字第________________號

              鑒證部門(蓋章)

            農村土地租賃合同5

              甲方:xx(出租方)

              乙方:xx(承租方)

              為了保護雙方利益,經雙方協商同意簽訂本合同。

              一、甲方出租xx給乙方使用。

              二、租地界址:從租用地的西面至東面按實際需要計算。

              三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

              1、乙方租用期限定十年,即從x起至x止。

              2、租用該地的金額:在租用期內每月每平方米1.00元,租地面積1440平方米;每月每平方米0.50元,租地面積882平方米,壹年總金額x元。

              3、付款辦法:乙方每年在1月30日前付清當年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當年的租地款,本合同自行終止。

              四、甲方權責:

              1、合同簽訂后,五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。

              2、若國家要在該地搞建設或開發,土地賠償屬甲方所有,本合同終止。

              3、甲方因建設需要終止合同時,甲方對乙方不負賠償損失的責任。

              五、乙方權責:

              乙方在租用期間,擁有該地的使用權。若國家征收,在承包地建設的`廠房及附屬建筑物等設施賠償屬乙方所有,本合同同時終止。

              六、乙方在承包期間,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款,一切由乙方負擔。

              七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下,經甲方同意,可以轉讓他人承包經營。承包期滿乙方有意續包,在同等條件下乙方有優先權。

              八、該地租用期滿,乙方要在一個月內自行處理租地范圍內的一切設施,把地交給甲方。

              九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。

              甲方:xx乙方:xx

              甲方代表簽字:乙方代表簽字:

              二零x年x月x日

            農村土地租賃合同6

              甲方:_________有限公司

              乙方:_________村__________組村民

              為切實加快農業產業結構調整步伐,促進經濟發展,經_________有限公司(以下簡稱甲方)與_________村__________組村民__________(以下簡稱乙方)協商一致,現就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區范圍內水田面積__________畝達成如下協議:

              一、承包租賃時間

            共三十年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

              二、承包租賃費用

            __________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商并進行相應異動。

              三、費用支付方式

            甲方必須在每年的__________月__________日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。

              四、相關注意事項

              1、在承包租賃期內,該土地的`管理、使用權歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。

              2、未經乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,更不得在其上進行永久性建筑物的施工。

              3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。

              4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈,否則,乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償,以便恢復原有水田基本功能。

              五、本協議一式四份,甲、乙雙方及xx鄉人民政府、龔家灣村民委員會各一份,自簽訂之日起生效。

              甲方:(簽字蓋章)__________乙方:(簽字蓋章)_________

              簽訂日期:__________年__________月__________日

            農村土地租賃合同7

              甲方: xx集團有限公司

              乙方:xx鄉xx村 組村民

              為切實加快農業產業結構調整步伐,促進經濟發展,經XXXX有限公司(以下簡稱甲方)與xx鄉xx村 組村民 (以下簡稱乙方)協商一致,現就甲方承包租賃乙方在xx村xx區范圍內水田面積 畝達成如下協議:

              一、承包租賃時間:共三十年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

              二、承包租賃費用: 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商并進行相應異動。

              三、費用支付方式:甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權收回該土地的'使用權且甲方不得干涉。

              四、相關注意事項:

              1、在承包租賃期內,該土地的管理、使用權歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。

              2、未經乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,更不得在其上進行永久性建筑物的施工。

              3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。

              4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈,否則,乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償,以便恢復原有水田基本功能。

              五、本協議一式四份,甲、乙雙方及xx鄉人民政府、xx村民委員會各一份,自簽訂之日起生效。

              甲方:(簽字蓋章)

              乙方:(簽字蓋章)

              日期:

            農村土地租賃合同8

              為了維護雙方當事人的合法權益,根據相關法律法規的規定,雙方經友好協商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致,簽訂本合同。

              出租方(甲方):

              承租方(乙方):

              一、租賃土地位置、面積及用途:

              甲方將 土地約 畝出租給乙方經營使用。

              二、租賃期限:

              租賃期自 年 月 日至 年 月 日止,共(大寫) 年。

              三、租金計算標準及交付方法:

              1、租金計算標準: ,在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。

              2、租金交付方法: 。

              四、甲方的權利和義務:

              1、對乙方租賃的土地擁有所有權;

              2、保護乙方的'正常生產經營活動,維護乙方的合法權益。

              3、租賃期限內,甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

              4、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,甲方不得以任何理由影響協議的執行。

              五、乙方的權利和義務:

              1、對租賃土地享有使用權、收益權;

              2、租賃期內發生的債權債務,均由乙方承擔。

              六、違約責任:

              雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經濟損失。

              七、特殊規定:

              如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協商解決相關事宜;租賃期內如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。

              八、合同糾紛的解決辦法:

              雙方當事人發生合同糾紛時,雙方協商解決,協商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。

              九、本合同自雙方簽字后生效。

              十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

              出租方(甲方): 承租方(乙方):

              簽訂日期: 簽訂地點:

            農村土地租賃合同9

              甲方:

              乙方:

              為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范土地管理和承包地經營行為,根據有關法律法規規定,經甲乙雙方協商,訂立如下合同。

              第一條租賃面積、位置

              甲方租賃給乙方土地位于山東省沂源縣西里鎮曹宅村,總面積約4500平方米,四至界限以實際標注為準。

              第二條租賃期限

              租賃時間共30年,從 年 月 日起至 年 月 日止,如遇國家政策性調整,另行議定。

              第三條租賃費用的數額和繳納方式

              按照先繳費后使用,一年一交,租賃費每年2萬,于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清。

              第四條甲乙雙方的權利和義務

              (一)甲方的權利和義務

              1、對承包所有土地行使租賃權、監督權。

              2、有權收回乙方不按合同約定經營的土地。

              3、制止乙方實施損害土地資源和其它資產的行為。

              4、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。

              5、在租賃期終止后,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

              6、維護乙方相關合法權益。

              (二)乙方的權利和義務

              1、依法享有對租賃的土地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的土地進行了基本改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。

              2、租賃期內不得對土地進行流轉,在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。

              3、按本合同的約定繳納租賃費。

              4、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門注冊規范的.企業法人執照及相關手續。經營時要按照區示范農場標準進行建設。

              第五條違約責任

              1、在租賃期間,除合同約定和國家、山東省及淄博市政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

              2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。

              3、乙方違約私自對土地進行流轉的,甲方有權解除合同。

              4、乙方如果在規定期限內(7日內)不能辦理相關的企業規范注冊手續,在取消租賃資格的同時,按所繳納保證金的10%收取違約手續費。

              第六條解決爭議的辦法

              在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

              第七條其它事項

              本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

              甲方代表人(簽字蓋章):

              乙方代表人(簽字蓋章):

              簽訂時間: 年 月 日

            農村土地租賃合同10

              出租方:__________(以下簡稱“甲方”) 承租方:__________(以下簡稱“乙方”)

              為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范土地管理和承租方經營行為,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,經公開協商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

              第一條租賃位置和面積

              甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區總面積約平方米,四至界限方位如下:

              東起_______________,西至_______________,北至_________,南至________________。

              具體面積、位置以合同附圖為準。

              附圖已經甲乙雙方簽字確認。

              第二條土地用途和承包形式

              土地用途:_____________。承包形式:__________。

              第三條租賃期限

              租賃期限為20_年,自20_年_月_日起至20_年_月_日止,租賃期限內土地經營使用權屬乙方,所有權屬甲方。土地租賃期限內如遇國家政策性調整,另行議定。如需續租,甲乙雙方應重新商定續租事宜。

              第四條租賃費用和支付方式

              該土地的租賃費用為人民幣__________元(大寫:__________)

              首次元由乙方于20_年_月_日前向甲方支付。支付方式為現金支付,其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內向甲方支付,支付方式為現金支付。

              第五條甲乙雙方的權利和義務

              (一)甲方的權利和義務

              1、甲方對所租土地擁有所有權,并使乙方取得土地承包經營權。

              2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

              3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

              4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

              5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用,在合同有效期內,甲方不得提高租賃費用。

              6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

              7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格,并保證在村內無償使用通往承租地的道路。

              8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業合法的經營管理自主權,包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。

              9、甲方不得在合同履行期內重復發包該地塊,在租賃期限內,如因承包范圍出現土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經濟損失,由甲方按國家相關規定進行賠償。

              甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

              10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

              (二)乙方的權利和義務

              1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經營所承包的土地。

              2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權,任何單位和個人不得干涉,所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。

              3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。

              4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的`,在租賃合同到期后享有處置權。

              5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。

              6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。

              7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產生影響村民生活的其他污染。

              8、乙方應保護自然資源,合理利用土地。

              第六條合同的轉包

              第七條合同的變更和解除

              1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。

              經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

              2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

              3、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

              4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時,甲方有權解除本合同,其違約責任由乙方承擔。

              第八條違約責任

              1、在合同履行期內,任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。

              2、因甲方違約導致合同解除,甲方須向乙方支付違約金萬元,并退還乙方所付的全額承包費用;

               因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,應當分別承擔相應的違約責任。

              第九條合同糾紛的解決辦法

              在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決。協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

              第十條合同的生效

              本合同經甲乙雙方簽章后生效。

              第十一條其它事項

              1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

              2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

              甲方(簽蓋):_________________ 乙方(簽蓋):____________________

              簽訂時間:_____年______月______日 簽訂時間:_____年______月______日

              出租方(甲方):____________ (以下簡稱甲方)

              證號:____________

              承租方(乙方):____________ (以下簡稱乙方)

              營業證號:____________

              為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,經雙方平等協商,簽訂本合同。

              一、甲方將位于北京市懷柔區鎮村東或西的畝土地的使用權出租給乙方使用。

              該塊土地的具體位置(即四至)為東至南至西至北至;大小為畝,長米,寬米,形狀為矩形。

              租賃期限為______年______個月,自______年______月______日至______年______月______日止,年租金______元,租金共計______萬元整。

              二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用(用來建造廠房及),如有違反,甲方應將所收的全部租金退還,并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失,包括但不限于固定資產、廠房及相關設備等。

              三、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

              四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

              五、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

              六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

              七、租賃期限界滿后,乙方有優先的承租權,且租金優惠同等位置地塊的______%到______%。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

              八、經甲乙雙方商定,租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方,即______元。

              如逾期交納租金在30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之的違約金;如逾期超過日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之的違約金。

              九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內進駐該塊土地。

              如因甲方原因導致乙方未能按時進入,逾期交納租金在30日以內,甲方應向支乙方付總租金日千分之的違約金;如逾期超過30日,乙方有權解除合同,甲方應向乙方支付總租金百分之的違約金。

              十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

              十一、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照北京市的有關規定進行補償外,甲方還應退還未到期部分的租金。

              十二、爭議解決方式:如雙方發生爭議,應協商解決。

              協商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

              十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

              十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。

              十五、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

              甲方(簽蓋):_________________ 乙方(簽蓋):____________________

              簽訂時間:_____年______月______日 簽訂時間:_____年______月______日

              出租方:___________(以下簡稱甲方)

              承租方:___________(以下簡稱乙方)

              為了村幼兒園建設,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

              一、土地的面積、位置

              甲方自愿將位于鄄城縣董口鎮后田鋪村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)宅基地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

              二、土地用途及承租形式

              1.土地用途為建設村幼兒園。

              2.承租形式:村委承租。

              三、土地的承租期限

              該地承租期限為______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。

              四、地上物的處置

              該地上有_____________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

              五、承租金及交付方式

              1.該土地的承租金為每年小麥_______公斤,按當年五月一日市場小麥價格計算。

              2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

              六、甲乙雙方的權利和義務

              1.對土地利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

              2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

              3.在合適時期,村里給于宅基地置換,置換后本合同法終止。

              4.在宅基地調整、新農村建設、全村宅基地統一規劃使用時,與其他村民享有同等權利。

              七、合同的變更和解除

              本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

              八、違約責任

              1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應賠償對方因違約而造成的實際損失。

              2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3個月未支付租金,宅基地上甲方可恢復使用權,如逾期15個月未支付租金,甲方有權解除合同,甲方收回宅基地并擁有附屬物所有權。

              九、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

              十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

              十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

              出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)____________

              法定代表人:(簽字)_________

              簽約日期:_______年___月___日

              簽約地點:______________________

            農村土地租賃合同11

              出租方 (以下簡稱甲方):

              承租方(以下簡稱乙方):

              根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經過雙方平等協商,簽定本合同。

              一、甲方將位于 (地名)的 畝土地的使用權出租給乙方使用種植糧食。

              二、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日,期滿后,如甲方不自己使用本宗土地,乙方有權利繼續承租本宗土地。

              三、乙方承租本宗土地可進行各種合法經營,且可轉租本宗土地的'使用權。

              四,經雙方約定,本宗土地的年租金共為 元(小寫 元),采取逐年支付租金的方式,每年租金于次年 月 日前交納給甲方。

              五、如有必要雙方可另行簽定補充協議,本合同未盡事宜,共同協商解決。

              六、本合同一式兩份,雙方各執一份,本合同自雙方簽字后生效。

              出租方(甲方)簽字 承租方(乙方)簽字

              年 月 日 年 月 日

            農村土地租賃合同12

              出租方: (甲方) 承租方:(乙方)

              根據《中華人民共和國合同法》和現行土地流轉政策,依據公平、公開、平等互利的原則,甲方現將位于 地塊租給 公司作為 用地。經雙方友好協商,現就有關事項達成一致意向,特訂立意向書條款以茲共同遵守。

              一、租用土地的地理位置及使用面積:

              位于 ,使用面積 畝。

              二、土地的范圍和用途:

              甲方愿意將 出租 公司作為 。具體界線由甲、乙雙方現場確定,作為本協議附件,面積以測量成果為準。

              三、租用時間:

              1、甲、乙雙方約定,租用期限確定為月 日起至20xx年 月 日止。乙方租用起始日為:自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢,可以正式動工修建圍墻之日起開始計算。

              四、租金:

              甲、乙雙方約定:所租用土地的租金為 元/年/畝。

              五、青苗補償費:

              耕地、水渠 元/畝;水塘成魚補償 元/畝;山地林木 元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償,補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費。

              六、付款方式:

              租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,每年租金分兩次

              支付,分別于當年日前支付。

              七、雙方職責和義務:

              甲方職責和義務:

              1、甲方應當保證土地使用權權屬清楚,無權屬和相鄰糾紛。負責完善所有租用地的相關手續,提供土地合規手續,確保土地達到“三通一平”,確保乙方的租用期限不少于50年。

              2、甲方在乙方建造展廳期間,遇有相鄰事務,甲方應積極主動協商解決,保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發生。

              3、協助乙方按合同行使土地經營權,不得干預乙方正常的生產經營活動。

              乙方的職責和義務:

              1、在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動及各種社會活動。

              2、乙方從事生產必須是環保產品,對地方環境應無污染。

              3、對土地不擅自改變用途,不使其荒蕪,對土地進行有效保護。

              4、從事生產、生活必須服從地方政府的'依法管理,盡量處理好周邊關系

              5、按照合同規定按時足額交納租金。

              八、乙方在使用公共設備、設施,社會福利、優惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權利。

              九、乙方租用的土地,乙方有權建造房屋和設施用于該流轉項目作為相關配套使用,乙方應予以配合協調政府有關部門同意并及時辦理規劃建設審批證照手續。

              十、如遇規劃調整,土地征收,甲方負責協調相關部門優先乙方按國家相關政策優先、優惠乙方征收使用,確保乙方產業的長遠發展。

              十一、乙方投資資產的約定:

              1、在承租期內,乙方租用的土地如遇國家征收,甲方取得的有

              關乙方投入的相關補償費用(包括但不限于所有地上的固定資產征收補償、青苗補償、拆遷安置補償等)全部歸乙方所有,以保證乙方在50年使用期限內所產生的合法權益不受侵犯。

              2、承租期滿后,甲方亦需盡可能的優先讓乙方繼續租用。如果乙方放棄繼續租用則按照如下原則處理:植物、設備、設施由乙方處理,地上房屋作價處理優先售給甲方,其余的留歸乙方。

              十二、雙方達成意向后,由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整,自簽訂本意向書后,甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人,否則需賠償乙方人民幣 萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同,由甲方原本退還給乙方且不計息。

              十三、未盡事宜,雙方協商一致并在正式合同予以確定。

              十四、本合同一式肆份。雙方各執貳份。經雙方簽字蓋章生效,同具有法律效力。

              甲 方:

              法人代 表:

              二○XX年 月 日

              乙 方:

              法人代 表:

              二○XX年 月 日

              注:1、因所涉時間跨度長,對承租方保護的有關違約責任條款應認真商定在正式合同予以確定。

              2、村與村民租包括村民利益分配能盡量爭取明確透明,免得村、組和村民因利益之爭妨礙本合同履行

              3、建議租金起點降低,以后分幾年一次陸續遞增,以示公平合理以利合同長久執行

            農村土地租賃合同13

              出租方(甲方):___________

              承租方(乙方):___________

              為了充離開發利用土地資源,調劑農村產業結構,增進農村經濟發展,甲方受戶等承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經營;根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理措施》、《合同法》、《物權法》等相干法律法網規的規定,在平等自愿的基礎上,經甲、乙雙方充分協商一致,達成如下協議,訂立本協議。

              一、租賃土地用處

              出租的土地用于高效農業(種植業、林業、牧業、漁業)生產或規范化的農業園區建設,不得挪作非農建設。

              二、土地出租面積及方位

              土地面積以林業局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準,甲、乙雙方認可的面積共畝,其中:田___________畝,地___________畝。座落在___________區鎮(鄉、街道)___________村___________組,小班號為___________號,其中:___________號小班號面積___________畝,___________號小班號___________畝,___________號小班號___________畝,___________號小班號___________畝;四周邊界:東至___________,南至___________,西至___________,北至___________(具體方位詳見土地平面圖)

              三、土地租賃期限

              土地租期為年,從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

              土地流轉期內,如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規定,協商終止協議,其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。

              四、土地租賃遵守的原則

              (一)雙方遵守“平等、自愿、協商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的'意愿,不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。

              (二)租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,乙方應當參照復耕所需費用(___________元/畝)繳納復耕保證金。復耕保證金由萬州區農村土地承包主管部門(區農業局農經站)代為收取,履行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件侵害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的,復耕保證金應當如數返還。乙方未自行復耕的,按規定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。

              (三)土地租賃后的土地所有權和承包關系不變;乙方只有利用權。乙方在租用期間,未經甲方批準,不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。

              (四)租賃的土地不得轉變承包土地的農業用處,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業由乙方掩護和維修,并保證水系和道路的暢通。

              五、土地租金及結算

              1、土地流轉租金:

              (1)租金:每畝每年按大春(稻谷)______________________公斤,小春(小麥)___________公斤盤算實物量;價格按當地市場中等價(或按當年國家最低掩護價格)盤算土地租金或直接以每畝______元現金支付。

              (2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產期大批上市收獲(收購)后,乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年___________元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將___________%的利潤支付給甲方。

              2、租金支付措施及時間:乙方每年分二次以支付現金的方法補給農民。采用先交后租措施,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。

              3、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補貼,由于國家對退耕還林的補貼采用直補農戶的措施,農戶直接享受退耕還林政策補貼應沖減乙方的租金。

              六、土地附著物的補償

              租賃土地上的附著物,應由甲、乙雙方當面盤點核實,由乙方按國家有關政策(或《土地法》)或當地政府(區政府)文件規定的.有關補償標準,一次性用現金補償給農民。

              七、雙方的權利責任

              1、在租用期內,乙方在國家政策領域內,根據自身發展需要,經上級批準,并按國家規定辦理必備的手續后,可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施,修建必須的生產及管理用房,所占用土地,甲方應無條件容許。甲方經上級批準,需新建公路或其他公益設施,所需乙方已租用土地,乙方應無條件支撐,甲方根據實際占用量協商調減租地面積,并根據實際情況協商調劑土地租金。

              2、甲方農戶在政策規定領域內,經批準,需在乙方租地內新建農用生活用房,經乙方容許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農戶必須酌情補償乙方的喪失(協商)。

              3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關農業開發的各種優惠政策。乙方享有自主經營權,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應優先考慮甲方。

              4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應享受當地社員同等候遇。

              5、乙方在經營期間,甲方應協助乙方搞好社會治安及其安全,未經乙方容許,人畜不得進入租界,造成喪失由甲方當事人承擔。

              八、在租地期間

              因人力不可抗拒的自然災害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建筑用地到協議期滿后由乙方按國家《土地管理法》規定負責復耕(標準見前面四條二款)

              九、乙方生產經營期間不得違背國家的法律、法規及相干政策。

              十、違約責任

              本協議一經簽字,雙方必須共同遵守。

              1、土地租賃期內,任何一方均不得單方終止協議,若甲方終止協議,賠償乙方投資開發的全部費用;若乙方終止協議,投資的建設設施、設備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責土地的復耕。

              2、乙方必須在本協議規定的時間內交清土地租金。

              (1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息___________%支付利息,直到付清全部租金;

              (2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部喪失;

              (3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產經營的喪失,乙方退回租金(或不付租金),喪失由甲方賠償。

              十一、本協議期滿,乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優先租用權。

              十二、協議清償,若乙方不再續租或無法履行協議時,應提前三個月通知甲方,雙方達成協議解除協議。乙方投入的基礎設施:

              (1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權證歸甲方所有;

              (2)固定的建筑物(不含公益設施)如房屋等固定資產經相干部門專業人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復耕費,差額部分由乙方用現金找補給甲方。

              十三、本協議未盡事宜,經甲、乙雙方協商簽訂的補充協議具有同等法律效率。

              十四、本協議一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(鎮)村各一份,農村承包協議主管部門和鑒證機關各一份。

              十五、本協議一經社員大會討論通過形成決定,乙方就要交納復耕保證金。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂協議;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本協議才正式生效。以前凡與本協議相抵觸的一律破除。

              甲方:___________

              乙方:___________

              ______年____月____日

            農村土地租賃合同14

              出租方(以下簡稱甲方):

              承租方(以下簡稱乙方):

              為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將所擁有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的開發使用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《農村土地經營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

              一、土地的面積、位臵

              甲方自愿將位于_______鄉_________村面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起__,西至__,北至 __,南至__。

              二、土地用途及承租形式

              1、土地用途為農業項目開發,果蔬、花木種植、特色養殖等。 2、承租形式:個人承租經營。

              三、土地的承租經營期限

              該地承租經營期限為30年,自_____年_____月___日至_______年____月___日止。

              四、承租金及交付方式

              1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。

              2、每一年交租金一次,乙方向甲方全額交納1年的承租金。付款日期為每年的__月__日。

              五、甲乙雙方的權利和義務

              (一)甲方的權利和義務

              1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

              2.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。

              3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。因耕地戶與乙方產生的糾紛由甲方負責解決,造成經濟損失的由甲方負責賠償。

              (二)乙方的權利和義務

              1.按照合同約定的期限,有權依法利用和經營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購臵財產的所有權。

              3.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

              六、合同的轉租

              1.在本合同有效期內,乙方可以將承租的`土地全部或部分轉包給第三方。

              2.本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

              七、合同的變更和解除

              1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。

              2.在合同履行期間,任何一方人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

              3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

              4.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。 5.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

              八、違約責任

              1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

              2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

              3.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

              九、合同糾紛的解決辦法

              本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向人民法院請求裁決。

              十、本合同經甲乙雙方簽名(加蓋印章)后生效。

              十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

              十二、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

              見證單位:汝南縣羅店鎮人民政府

              出租方(甲方):

              承租方(乙方):

              見證方:

              簽約日期:_______年___月___日

            農村土地租賃合同15

              甲方(出租方):________________

              住所:________________聯系電話:________________

              乙方:肖安然

              住所:元堡鄉東槽村十一組

              聯系電話:186718052xx

              根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖北省(實施中華人民共和國農村土地承包法)辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。

              一、租賃土地基本情況及用途

              甲方愿意將以家庭承包經營所具有經營管理使用權的土地租賃給乙方,從事農業種植生產經營。其位于________鄉_______村______組的________畝

              二、租賃期限

              土地租賃期限為:_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。

              三、租賃價格與支付方式

              1、合同期內第一個五年(第一年到第五年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內第二個五年(第六年到第十年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內從第三個五年(第十一年到合同結束)每畝每年支付人民幣__________元。

              2、租賃價款支付方式

              合同簽訂后5個月之內支付第一年租金__________元,從合同期第二年開始,以后每年的租金均在春節后一個月內支付完成。

              四、甲方的權利和義務

              1、甲方有權獲得土地承包經營權流轉收益,并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經營權。

              2、有權監督乙方合理利用、保護租賃土地,制止乙方損壞租賃±地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

              3、流轉土地被國家依法征收、占用時,有權依法獲得相應的.土地補償費和安置補助費。

              4、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。并向乙方提供良好的投資環境和社會治安環境,并提供必要的便利的水利灌溉條件,使乙方能正常開展生產經營活動。

              5、法律法規規定的其他權利和義務。

              五、乙方的權利和義務

              1、依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

              2、維持土地的農業用途,不得用于非農建設。

              3、依法保護合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

              4、流轉期間土地被國家依法征收、占用時,乙方應服從,且有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費;

              5、租賃到期時,及時向甲方交還租賃的土地或者協商繼續租賃。

              6、乙方有權無償利用村組內的水源、道路等公共設施。乙方有權得到甲方村組的供電,電費按成本價計付。

              7、法律法規規定的其他權利和義務。

              六、合同的解除或終止

              1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:

              (1)經當事人雙方協商一致可以解除本合同;

              (2)訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;

              (3)—方違約,使合同無法履行的;

              (4)乙方經營狀況顯著惡化,有證據表明合同將無法履行的;

              (5)因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

              (6)合同期內,如因國家及政府農業基礎設施占用或征用該士地的,本合同自動終止,甲乙雙方均不負違約責任。

              2、乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回土地承包經營權,并追究乙方的違約責任。

              (1)不按合同規定用途使用土地;

              (2)荒蕪土地,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎設施

              (3)逾期交納土地租金,經催告后在合理期限內仍未支付的:

              七、違約責任

              1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償

              2、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予以______元賠償。

              八、其他約定

              1、本合同訂立后,乙方對土地進行再流轉,需經得甲方書面同意。

              2、合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的,乙方在同等條件擁有優先權;若不繼續流轉的,乙方對土地進行投入提高地力的,及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物,能拆除而不影響流轉土地生產的,由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的,不得拆除,通過協商折價給予乙方經濟補償。

              3、本合同在履行過程中發生爭議。雙方協商解決。協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,雙方當事人可直接向有管轄權的當地人民法院提起訴訟。

              4、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方經協商一致后可訂立補充協議,與本合同具有同等法律效力。

              5、本合同一式二份,雙方各執一份。

              甲方(簽字): 乙方(簽字):

              身份證號: 身份證號:

              年 月 日