最新二手房購房合同

時間：2023-01-09 16:13:07 其他合同范本我要投稿

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2022年最新二手房購房合同模板

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的2022年最新二手房購房合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

2022年最新二手房購房合同模板

　　出賣方：________

　　身份證號碼：________

　　地址：________

　　郵政編碼：________

　　電話：________

　　買受方：________

　　身份證號碼：________

　　地址：________

　　郵政編碼：________

　　電話：________

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，房屋結構為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為____________________;出賣方的車庫位于第層，建筑面積為平方米，共間。該房屋平面圖見本合同附件一，(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______________。

　　第二條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____________;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第三條價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____________元，總金額為( 幣)__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價為(幣)每平方米元，總金額為(幣)_______萬_______千______百_____拾______元整。

　　第四條付款方式購房合同范本買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____ 幣)______拾______萬______千______百_____拾______元整，并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第五條交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_5_日內，將該房屋付給買受方。出賣方應于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內，將車庫付給買受方。

　　第六條買受方逾期未付款的違約責任

　　買受方須在規定日期內付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的購房款的`20%，抵作甲方損失。

　　第七條出賣方逾期未交房的違約責任

　　出賣方須在交期限內交房給買受方，逾期未交房、建造質量不合格(主要指但不限于建筑材料)，出賣方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預交的購房款。

　　第八條關于產權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向

　　房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失。

　　第九條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由出賣方和買受方雙方分別交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協議。