商鋪出租合同(15篇)
隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的商鋪出租合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商鋪出租合同1
甲方：(轉讓方)____________
身份證號__________
乙方：(受讓方)_____________
身份證號_______
根據《合同法》，并經甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，并共同遵守：
第一條：
甲方于年月日前將位于鄭州市東風路38號天旺廣場3區(qū)3—55號店鋪(面積為平方米)轉讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利和義務。
第二條：
店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應有甲方交納的水電費及其他各項費用，服從商場的正常管理。
第三條：
店鋪轉讓給乙方后，店鋪現有裝修、裝飾、營業(yè)設備、貨物、全部歸乙方所有。
第四條：
乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元(大寫：)，上述費用已包括甲方交給商鋪管理部門再轉付乙方的'押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條：
該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條：
乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條：
本合同生效后，若商鋪產權所有方或商鋪管理部門不承認本次轉讓事實，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費。
第八條：
本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_____________
乙方(簽章)：_____________
_____年_____月_______日
商鋪出租合同2
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條租賃位置
甲方出租的商鋪位于__________________，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期為3年，本合約從_______年____月____日至_______年____月____日止。
第三條租金交付
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣_________元整）和1個月的租金（共計人民幣_________元整）
3、租金標準，每年每月為_________元；
第四條甲方責任
1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。
第五條乙方責任
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的'設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。
第六條聲明與保證
1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《xx管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發(fā)生任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《xx管理公約》的約定。
第七條合同期滿
1、乙方交付甲方的押金（人民幣_________元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。
2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，如需續(xù)租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規(guī)定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣_________元的違約金。
2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。
3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
第九條合同生效、糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。
2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，任何一方均可訴請xx市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十條經營說明
1、本商鋪只能經營xxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。
甲方：________________乙方：________________
法人代表：________________法人代表：________________
聯系地址：________________聯系地址：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
簽訂日期：_______年____月____日簽訂日期：_______年____月____日
簽訂地點：________________簽訂地點：________________
商鋪出租合同3
甲方(出租人) 身份證號碼：
乙方(承租人) 身份證號碼：
甲方將 商鋪出租給乙方達成以下條款，供雙方共同遵守：
一、租賃房屋及租期、裝修標準：
(一)租賃房屋為 商鋪，建筑面積 平方米，用途為經營 。乙方若變更租賃房屋的用途，須經甲方同意。
乙方應遵守政府消防部門和物業(yè)管理關于防火等安全規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動。
(二)租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
(三)裝修及裝修所需費用由乙方自理，在交房之前，甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協助，但乙方對所租賃房屋的室外門頭、招牌、廣告等外觀需報甲方審核同意才能裝修，并且以不影響夜郎廣場商住區(qū)總體外觀為原則。
如因乙方的裝修不符合夜郎廣場商住區(qū)物業(yè)管理和政府相關規(guī)定，導致拆裝或返工或被相關部門處罰的，其后果由乙方負擔。
二、租金及付款方式：
(一)租金為元)，次年后，租金隨行就市，若乙方需甲方提供租金正式發(fā)票，所產生的
相關稅費由乙方全部承擔。
(二)租金一次付清，先付款后租房，次年12月31日前付清，若不能按時支付租金，甲方有權收回商鋪。
(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的.當日，乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元)。以保證乙方遵守，執(zhí)行其應遵守和履行的規(guī)定和條件。這筆租賃押金在整個租期內將由甲方為乙方保留，不計利息，如果乙方違反本合同任何規(guī)定及條件，甲方有權收回全部商鋪，并終止本租賃合同，租賃押金將被甲方全部沒收。
在租賃期滿，乙方支付完全租金及無違約情況發(fā)生時，甲方全額退還乙方租賃押金(不計利息)。
三、交付使用標準：
1、內墻面及頂棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。
2、地面：毛地面。
3、商鋪卷簾門1個。
四、關于商鋪出售和商鋪內部隔墻拆除及復原的特別約定
1、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人，承租方應就本租賃合同同新的業(yè)主重新簽訂租賃合同，合同條款不變，本合同終止。期滿后如果該商鋪繼續(xù)出租，同等條件下承租人有優(yōu)先租賃權。
2、商鋪內部隔墻的拆除與復原：若乙方同時租賃相鄰的兩間商鋪，可根據經營需要部分拆除中間隔墻但不能全部拆除且拆除時不得損壞建筑結構，租賃期滿后如果乙方不能繼續(xù)租賃，乙方必須負責把中間隔墻恢復原狀。拆除、恢復原狀的費用由乙方
自行承擔。如因拆除、恢復原狀引起的建筑結構的損壞及其損失由乙方承擔。
五、關于商鋪物業(yè)管理及相關費用
該商鋪物業(yè)管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修、門前三包、安全、保衛(wèi))由乙方負責，發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、能信費用均由乙方承擔。
乙方需與夜郎廣場管理商住區(qū)的物業(yè)管理公司商定物業(yè)管理服務協議，接受夜郎廣場商住區(qū)物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理。
六、違約責任
(一)在本合同簽訂后至租賃期滿前，如甲方單方解除本租賃合同，應當向乙方支付與押金金額相等的違約金，并退還承租人已支付給甲方的租賃押金和未租用期的租金及裝修費，本合同終止。
(二)在本合同簽訂后至租賃期滿前，如乙方中途退租、單方解除本租賃合同或未經甲方同意改變租賃房屋用途的，甲方有權沒收全部押金，乙方所交租金不退，本合同終止。
(三)如乙方未能按時向甲方支付租金的，每逾期一日應向甲方支付應付未付部分千分之三的違約金，連續(xù)超過三十日仍未支付，本合同自動終止，乙方除向甲方支付反欠租金及違約金外，乙方所交租賃押金轉為乙方對甲方的違約金，甲方不予退回。
(四)如乙方未按規(guī)定的金額及期限向有關部門交納水、電、電話和物業(yè)管理費等費用，導致甲方被處罰、停水、停電等后果，全部后果由乙方承擔。
七、終止
(一)本合同因前述違約情況出現或租賃期滿而終止。
(二)由于政府機構的任何法律、法令、干涉或干預致使本租賃合同的執(zhí)行已失去實際的商業(yè)可行性時，該合同終止，甲方退回乙方剩余租金及押金。
八、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股東、合伙人在經或過程中，與第三方發(fā)生的債權債務及其他糾紛，均與甲方無關。若因此影響甲方聲譽或對甲方造成經濟損失的，由乙方承擔全部法律責任。
九、爭議解決
本協議未盡事宜，經甲乙雙方友好協商解決，但應簽訂書面補充協議。補充協議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方交付押金之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪出租合同4
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：x號，建筑面積x平方米。
第二條租賃期限
租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣x元整（x元）。月租金每平方米不得超過x元，每米柜臺不得超過x元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加x元（即第二年為x元，第三年為x元，第四年為x元）。
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分x期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為x，付款時間為x年x月x日。
第二期：租金為x，付款時間為x年x月x日。
第三期：租金為x，付款時間為x年x月x日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為x度，電表底數為x度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：
1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、不得超出核準登記的經營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金x元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金x元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金x元。如因此造成承租房屋損壞的`，還應負責賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前x日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金x元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
2、雙方通過書面協議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；
4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
7、x。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第x種方式解決：
�。�1）提交x仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用x（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：x。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起x日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為x年，自x年x月x日至x年x月x日。
本合同正本一式x份，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力。
出租方（蓋章）：x承租方（蓋章）：x
法定代表人（簽字）：x法定代表人（簽字）：x
聯系電話：x聯系電話：x x年x月x日x年x月x日
簽訂地點：x簽訂地點：x
商鋪出租合同5
出租房(以下簡稱甲方)：__________________聯系電話：____________________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________________聯系電話：____________________________
根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條商鋪概況
___________________________________________________________。
第二條租賃要求和期限
租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回商鋪：
1、乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;
5、乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;
6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;
7、乙方未經甲方同意，私自改造影響商鋪結構的;
8、乙方不按時足額繳納商鋪租金和安全風險抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到商鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的.租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時，乙方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限
甲方應在乙方租賃商鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四條租賃期間商鋪修繕
修繕商鋪是甲方的義務。甲方對商鋪及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。
甲方維修商鋪時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條甲方與乙方的權利與義務的變更
1、如果甲方將商鋪所有權轉移給第三方時，合同對新的商鋪所有權人繼續(xù)有效。
2、甲方所租賃的商鋪，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷商鋪時，甲方須在3個月前通知乙方。
3、乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。
5、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用商鋪和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第六條違約責任
1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的，應支付違約金_________元。
2、甲方未按時交付出租商鋪供乙方使用的，應支付違約金_________元。
3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
5、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送_______________部門備案。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
商鋪出租合同6
出租方：____________身份證號：____________
承租方：____________身份證號：____________
根據我國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于廣東省__市的一樓右邊商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
第三條租金、保證金：
1、租金為_____元/平米/月。
每月租金為人民幣_____________元；
租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金、水電費及其他應交納費用均在當月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________________作為房屋使用保證金及人民幣_______________為水電費保證金。
待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、水電費及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的`結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。
如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
6、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。
第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。
第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。
雙方驗證后可復印對方文件備存。
所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經雙方簽章即生效。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
電話：____________電話：____________
地址：____________地址：____________
____________年____________月____________日____________年____________月____________日
商鋪出租合同7
出租方(以下簡稱甲方)___________________
身份證號：____________________________
承租方(以下簡稱乙方)___________________
身份證號：____________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：
一、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位于_________市_______(縣)________________，該門面建筑面積共______________平方米。
2.門面房內附屬設施：_____________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2.乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
_____________年________月_____日起至____________年________月_____日止，租賃期為_______年。
四、租金及支付方式
第一年每月租金為人民幣__________元(大寫__________________)，租金每年遞增________%，租金支付方式_________________。
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付__________元押金，__________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三方;或在租賃期內房租加價。
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施______________________.乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務由乙方自行承擔。
4.按本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的`;
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4.在租賃期間，被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共_______頁，一式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)____________________承租方(乙方)____________________
聯系地址：______________________聯系地址：______________________
電話：__________________________電話：__________________________
身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________
產權證號：______________________代表人/代理人：_________________
______________年________月_____日______________年______月_____日
商鋪出租合同8
甲方：____________身份證號：____________
乙方：____________身份證號：____________
甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，并共同遵守。
第一條：甲方于___年___月___日將位于面積實用面積約，公攤面積為以與商場簽定的合同為準，一次性轉讓給乙方經營。
第二條：甲方與歐亞達商場簽訂了租賃合同，租期到___年___月___日止，月租金為人民幣元正。店鋪交給乙方后，乙方可采取代替甲方向歐亞達商場履行原甲方與歐亞達商場的租賃合同或重新與歐亞達商場簽訂新合同，原甲方與商場合同自動
解除。甲方交與商場的押金元及質保金元正由乙方自本合同簽訂時一次性付與甲方共計：元正。合同期滿后，押金、質保金自動歸乙方所有，甲方向乙方出具原收據或直接由歐亞達商場改寫為乙方。
第三條：店鋪現有裝修、裝飾、設備、產品及部分庫存（以后附清單為準），乙方付清所有款項后，自動歸乙方所有。
第四條：甲、乙雙方協定繼續(xù)使用甲方原有倉庫（康佳電子庫房）面積平方，每月租金為，甲乙雙方各占一半即平米，各付租金元及裝缷費，自本合同簽定之日起實施。
第五條：乙方在___年___月___日一次性向甲方支付轉讓費大寫元正（￥：）
即：本合同第三條所列費用元正，第四條倉庫費用元正，第二條押金及質保金元正，店鋪甲方預交房租、電費、物管等費用元正，及吉斯集團收取甲方的經營保證金及裝修補貼元正。
第六條：合同簽定生效后，甲方協助乙方辦理與歐亞達商場的租賃合同及吉斯公司辦理代理權及經營保證金手續(xù)的轉讓事宜。
第七條：該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為家具，自合同簽屬后，甲方協商乙方辦理工商執(zhí)照的`變更手續(xù)，乙方接店經營后，引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手前該店與客戶所定產品、往來金額、交貨及售后服務等事宜均由甲方自己完成。
第八條：甲方為吉斯床墊、床體等臥室家具，重慶地區(qū)總代理，乙方為客廳、餐廳等家具重慶地區(qū)總代理，雙方互守誠信，不得跨越經營。一經發(fā)現串貨，按商品金額雙倍賠償對方。情節(jié)嚴重申請公司收回代理權。
第九條：本合同自甲方收到乙方總計款項后自動生效。雙方嚴格遵守不得毀約，單方違約向對方無償賠付轉讓總金額。未盡事宜，雙方協商解決。
第十條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，吉斯成都分公司執(zhí)一份。
甲方(簽字)：____________乙方：____________（簽字）
電話：電話：____________
日期：____________
商鋪出租合同9
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
出租方(以下簡稱甲方)xxx
承租方(以下簡稱乙方)xxx
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxx的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共xx平方米。
2、內附屬設施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為x年，自xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年xxx人民幣，大寫xxx.第一次需支付xxx年租金，一次性支付xxx元，大寫xxx.第xxx年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年xxx%遞增�；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
八、續(xù)租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過xx天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的.。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共x頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水xx元/噸，電xx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金xx元，大寫xx.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。
出租方(甲方)xxxxx承租方(乙方)xxxxx
聯系地址：xxxxx聯系地址：xxxx
聯系電話：xxxxx聯系電話：xxxx
證件號：xxxxxx證件號：xxxxx
產權證號：xxxxx公司印章：xxxx
簽約日期：xxxxx簽約日期：xxxx
商鋪出租合同10
出租方：__________(甲方)
承租方：__________(乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎上，就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。
一、甲方將其合法擁有的出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共
平方米。
二、門面房屋租賃用途：
1、乙方租賃門面房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：_____在租賃期內，乙方不得改變門面的原有主體結構和用途，經營方式、方向改變以及門面轉讓等需要及時通知甲方，并取得甲方同意。
三、租賃期限：_
本合同租賃期為______年，自_______年________月_____日起至_______年______月_____日止(其中優(yōu)惠裝修期約30天)，租金計算日期從_________年_____月____日起至_______年_______月_____日。
四、租金及租金支付方式：
1、第一______年租金(_______年________月_____日至_______年________月_____日)為每方米單價______元，每______月租金，______年租金共______元，大寫______元，第二______年租金經雙方協商約定在上______年租金的基礎上，每平方米增加_______元，即第二______年(_______年________月_____日至_______年________月_____日，每______月租金_______元，______年租金______元)。第三______年在第二______年租金基礎上，每平方米增加________元，即(_______年________月_____日至_______年________月_____日，每______月租金______元，______年租金______元)。租金支付方式為現金，先付后用，每3個______月支付一次，第一次在簽定合同之日付款，第二次及以后的支付租金時間應在每季度末提前10日支付季度租金。甲方收到租金后只出具等額收據給乙方。
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、氣、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費(含市場管理、電視、網絡等使用費用)均由乙方全部承擔。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還給乙方。
五、甲方的權利和義務
1、甲方應在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。
2、甲方保證門面產權明晰，無產權糾紛。承租期內門面管理費用、物業(yè)以及乙方經營產生相關費用、涉及政策費用以及相關稅費等均由乙方自行支付，協調
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權無條件收回門面。所有可以移動的設備設施歸乙方所有。其他設施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結構。(如地磚、墻面、屋頂、氣管線、給排水等)。
六、乙方的權利和義務
1、乙方在不破壞門面原主體結構的'基礎上，需自行將裝修方案報審，并經得物管同意后進行裝修，乙方可在不破壞門面結構、設施的情況下根據經營需要對承租門面進行裝修，甲方不進行干預。
2、乙方在租賃期間以及經營過程中發(fā)生的所有債權、債務等費用關系，均由乙方自行承擔，乙方不得抵押或不經過甲方同意轉讓門面。
3、乙方不得利用上述門面從事非法經營及任何犯罪活動。
4、乙方根據本協議約定按時全額支付門面租金。
七、續(xù)租
租賃期滿后，甲方有權收回全部出租門面，乙方應按期交還，如乙方有繼續(xù)承租的意愿需提前_________月告知甲方，如有多個租賃戶有承租意想在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。租賃合同期內，如甲方無理收回出租門面，乙方所產生的經濟損失由甲方負責賠償;租賃合同期內，如乙方有違反協議條款的情況，甲方可無條件收回門面。合同到期，若乙方不再續(xù)租，應提前__________月告知甲方。租賃期未滿，若乙方提前終止合同須提前__________月書面告知甲方;若未提前書面告知甲方所產生的相關經濟損失由乙方承擔，甲方有權從履約保證金中扣除損失。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同
(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。
(2)在租賃期內，如乙方要轉讓，需要提前通知甲方，未通知甲方和未征得甲方同意的違約情況。
(3)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償
1、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，乙方應按每日房租的50%向甲方支付違約金。
2、乙方經甲方同意在租賃期內轉讓承租房屋的，須按本合同約定執(zhí)行。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該門面。如乙方逾期交還，甲方有權要求乙方按每日500______元支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他條款
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，合同履行完畢自行失效。
2、本合同如有未盡事宜，雙方另行協商解決。
3、本合同共2頁，壹式貳份。其中，甲乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：___________________ 乙方(公章)：___________________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
_______________年__________月____日 _______________年__________月____日
商鋪出租合同11
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
本合同雙方當事人：
出租方（甲方）上海____置業(yè)有限公司
承租方（乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1-1甲方出租預租給乙方的房屋座落在本市閘北區(qū)路弄號店鋪（以下簡稱該房屋）該房屋實測/預測建筑面積為平方米，土地用途為綜合、房屋類型為店鋪、結構為框架。該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示房地產權證，證書編號：.
1-2甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。遵守中國法律法規(guī)、和行政機關制定的各類規(guī)范性文件。自行申請并獲得上述營業(yè)所需的一切政府許可或批準證書。
2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。不得將租賃單元用于居住目的。
2-3甲方有權對租賃用途的合法性進行監(jiān)督，如乙方違反本合同規(guī)定的用途，甲方可隨時終止本合同，并追究乙方的違約責任。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于20xx年7月31日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）__元。月租金總計為（__幣）____元。（大寫：____萬__仟__佰__拾__元__角整。
該房屋租金__壹__（年/月）內不變。自第__貳____（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。（補充條款一）
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為該房屋貳個月的租金，即（人民幣）__________元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理費等費用均由乙方承擔。其他有關費用，乙方承擔。（補充條款三）
六、房屋使用要求和維修責任
6-1乙方應遵照政府有關部門的要求，自行辦理工商、稅務、環(huán)評、消防、衛(wèi)生、煙酒專賣、食品、治安等相關手續(xù)，取得營業(yè)執(zhí)照及相應的各類許可證和配置相應的各類設備、設施。
6-2租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6-3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-4租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方或物業(yè)對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-5甲方建議乙方對放置于租賃單位內屬于乙方的財產進行投保，甲方對發(fā)生在乙方租賃單元之內的財產損失及人身傷害概不負責。
6-6乙方應負責經過其裝修而添加的設施設備的安全性并承擔維修責任。因上述設施設備的
故障。損壞造成甲方提供的租賃單元及附屬設施損壞或造成第三人的財產損失或人身傷害的乙方應承擔賠償責任。
6-7，乙方應自覺做好門前清潔衛(wèi)生，負責清運所產生的建筑與生活垃圾，不對周邊環(huán)境造成污染。
6-7除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。（補充條款四）
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按15元/平方米（人民幣）向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。（補充條款五）
八、轉租、轉讓和交換（見補充條款六）
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐�；
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；
�。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�。ㄋ模┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的貳倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋，經乙方催告后三十日內仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（建議刪除）
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍嫱飧淖冏赓U商鋪用途；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過三十日的；
（七）乙方違反大寧新天地商鋪物業(yè)管理的有關規(guī)定，情節(jié)嚴重且經物業(yè)公司提出整改后要求后仍不改正的；
�。ò耍┮曳浇洜I活動違反法律、法規(guī)的；
（九）乙方未取得政府相關部門批準進行經營活動的；
�。ㄊ┤魏我环竭`反合同規(guī)定，在另一方發(fā)出書面整改通知后三十日拒不改正的。
發(fā)生上述情況后，合同守約方向違約方發(fā)出書面解除合同通知違約方收到后即發(fā)生法律效力，違約方在合同解除后十日內向守約方支付違約金及賠償金。乙方應在合同解除五日搬離租賃商鋪并配合甲方辦理退租手續(xù)。如因乙方違約而解除合同的約的乙方所做裝修甲方可不作補償。
十、違約責任
10-1該房屋交付時經雙方確認存在缺陷的，致使乙方不能裝修或不能營業(yè)的，甲方應自交付之日起的90日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意相應減少租金。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-3租賃期間，甲方未按本合同約定履行維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的貳倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的貳倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（此條刪除因與補充條款茅盾）
11-2本合同自雙方簽字生效。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的.一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴。
11-5本合同連同附件一式四份，甲、乙雙方各持二份，每份具有同等效力。
補充條款
（粘貼處）（騎縫章加蓋處）
一、對于4-1作以下約定：
1、該物業(yè)月租金計算方式為：日租金X365天/12月。
日期日租金/ M2（人民幣）合計月租金（人民幣）
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
2、該房屋租金及年限如下：
二、對于4-3作如下約定：
1、乙方按季支付租金。乙方應于每季的前一月25日之前付清下季租金，以此類推，甲方應在收到租金后開具發(fā)票。若逾期支付的，逾期一日，乙方應按所欠租金的日百分之一交付違約金。
2、對于5-2作如下約定：
1、通過公開招投標，甲方已選聘中標的上海安榮物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，物業(yè)管理費為元/月/平方米，物業(yè)管理費從甲方交付房屋的次日開始收取。物業(yè)管理費按季收取、電費等費用按月收取，若逾期乙方應按日千分之三支付違約金，逾期30日以上甲方可采取停電、停水等措施，所造成損失由乙方自行承擔。
三、對于6-4作如下約定：
1、如乙方對房屋內設施、設備需要增容（加），需自行申請辦理解決。
四、對于7-1、2作如下約定：
1、乙方承諾甲方在租約提前結束時或租約期滿歸還甲方前必須將所租所有商鋪及相鄰的公共部位恢復原樣（以物業(yè)認可為準）如乙方不予恢復或未按物業(yè)要求恢復，甲方恢復所產生的費用由乙方承擔。
2、若乙方在租賃期滿或合同終止后三十日內仍未將出租商鋪及其鑰匙交還甲方的，甲方可在公證機構的公證下，進入租賃商鋪將乙方所有物品搬離租賃商鋪，搬離費用及存放該物品的費用有乙方承擔。（建議刪除）作為乙方放棄商鋪內所有物品的所有權，甲方可對商鋪內的物品進行清理，清理所發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、對于8-1、2、3、4作如下約定：
1、甲乙雙方約定除合同另有約定外：乙方在租
賃期內，不得分割、轉租及交換該物業(yè)，否則視為乙方違約，違約責任按本合同9-2處理。
2、在租賃期內，甲方抵押、出售該房屋，應提前10天通知乙方，乙方放棄優(yōu)先購買權。
六、乙方在裝修施工前，須將裝修設計施工圖紙交與甲方審核通過，并取得物業(yè)裝修施工許可證后方可進行裝修施工。
七、乙方未按約定向甲方付清全部租賃款的，甲方有權不向乙方交付房屋。在此情況下，乙方仍應按本合同補充條款第二條的約定向甲方承擔違約責任，而甲方并不因此向乙方承擔延遲交房的責任。
八、若乙方選擇退租，對房屋已進行的裝修不得要求甲方返還或補償。
九、對于商鋪外立面的約定：
1、乙方承諾不以任何名義或形式作出搭建、封閉陽臺、安裝衛(wèi)星天線等有損步行街外立面及其整體的統(tǒng)一、美觀的行為。否則，甲方或物業(yè)公司一經發(fā)現有權采取包括提起訴訟在內的法律措施或手段要求乙方拆除，并追究乙方的其他民事責任，甲方或物業(yè)公司為行使上述權利而支出的所有費用由乙方承擔。
2、為保證步行街外立面統(tǒng)一、美觀，乙方應遵守甲方關于步行街戶外廣告燈箱的統(tǒng)一規(guī)劃，乙方的設計方案效果圖應向甲方報批，在獲得甲方書面同意并辦理政府要求的相關手續(xù)后方可安裝。
3、乙方同意在租賃房屋屋頂不設置戶外商業(yè)廣告。
4、乙方須將其中央空調室外機統(tǒng)一放置在甲方指定位置，且設計方案交甲方審批，經甲方同意方可安裝。
十一、如發(fā)生停電、停水等事故，經查明是因為甲方的原因造成的由甲方承擔責任，乙方可要求甲方免除因停電、停水等造成乙方當日不能正常營業(yè)的租金；如系第三人或意外原因造成停電、停水等事故甲方不承擔任何責任。
十、步行街地面區(qū)域不可以停放任何機動、非機動車輛，但乙方可以優(yōu)先有償使用為店鋪配套的地下車位，停放費用按物業(yè)收費管理標準自理。
十一、乙方在租賃期滿或中途退租30天前，需向相關部門申請該物業(yè)營業(yè)執(zhí)照及經營地注銷登記。否則，未注銷的逾期天數按租金的壹倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十二、本物業(yè)為現房，乙方自行驗收，且已詳細了解所租商鋪的狀況，認為商鋪的地理位置、面積結構等均符合自己所需的商業(yè)用途后簽訂本合同。
十三、乙方同意遵守本合同附件之《管理公約》、《裝修守則》等章程。
十四、乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)，否則一切后果自負。
十五、本補充條款的任一條款均構成對本合同的有效補充或修改，格式條款與本補充條款不一致的均以本條款為準。
附件一
該房屋的平面圖
（粘貼處）（騎縫章加蓋處）
附件二
現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行
裝修和增設附屬設施及設備的約定
（粘貼處）（騎縫章加蓋處）
一、該房屋交房狀態(tài)為：毛坯
1、建筑結構：框架剪力墻
2、外墻：石材、局部鋁合金玻璃幕墻
3、外窗：鋁合金窗，部分雙層玻璃
4、地面：混凝土地面
5、墻面：砂漿粉刷
附件三
1、免租期間（即乙方拿到房鑰匙至20xx年6月30日）乙方仍須按月交納物業(yè)管理費，且物業(yè)費從拿鑰匙的次日起計算。產生的水、電煤等費用按實結算。
2、關于消防
�。�1）小業(yè)主應自行到區(qū)消防辦辦理消防申報手續(xù)。
�。�2）小業(yè)主建造的室內樓梯應符合消防疏散距離且樓梯采用的材料應達到相應的耐火等級。
（3）小業(yè)主須自行安裝簡易噴淋設備。
3、每租賃單元標準的配電量為每間15KVA，若乙方因自身原因需擴大用電量或變動配電箱等原設施，則相關費用由乙方承擔。
4、餐飲客戶須自行申請煤氣。
5、簽租賃合同時付三押二。
出租方（甲方）承租方（乙方）
上海____置業(yè)有限公司
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：
營業(yè)執(zhí)照：________
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
____年____月____日____年____月____日
簽約地點： 簽約地點：
商鋪出租合同12
甲方(出租人)：_________身份證號：_________
乙方(承租人)：_________身份證號：_________
經甲乙雙方共同協商，簽定如下商鋪出租合同條款，雙方必須信守合同，共同遵守。
一、甲方將古田路東方花城43棟8號商鋪出租給乙方使用。租期從_____年____月____日起，于_____年____月____日止。租金每月_____元。按每_____個月(前10天內)一次性支付租金_____元，以后如此類推。乙方首付租金時，須交押金_____元，甲方在合同終止時退還乙方，乙方違約不予退還。
二、乙方確定經營項目及對商鋪進行修繕、裝修等，必須符合物業(yè)管理規(guī)定，還須事先征得甲方同意。若違反規(guī)定或未經甲方同意單方面改造商鋪和確定經營項目，所造成的損失和糾紛均由乙方全部承擔。
三、乙方承租期間，要愛護商鋪及商鋪所有設施，保持商鋪現有結構不變。乙方因經營的需要對商鋪進改修繕、裝修等，費用自行承擔，停租時不準將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞。乙方對已裝修進行拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失。
四、乙方承租期間，無權將商鋪轉租他人使用，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金損失由乙方負責支付。
五、乙方承租期間，負責支付水電、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等費用，按照有關規(guī)定當月結算。
六、本合同在執(zhí)行過程中出現未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，任何一方均不得違約。
七、合同期滿后，乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
商鋪出租合同13
出租方（簡稱甲方）：__________________
承租方（簡稱乙方）：________________
根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。
第三條租金、保證金：
1、租金為_____元/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：______________）；租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的`規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方因經營或其它事項經營不下去轉讓時不得損害甲方利益。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜，租金應按照附近商鋪租金當時價格。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過15天的。
第八條、違約責任
租賃期間內，甲方因其它事項出售該房屋時應提前通知乙方，并賠付乙方裝修費用以及各項費用，不得超過年租金1。2倍。
第九條甲方文件
甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十條、爭議解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十一條、未盡事宜
本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條、生效日期
本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪出租合同14
出租方（下稱甲方）
承租方（下稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議。
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾。在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為。
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。
�。�1） 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
（2） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
�。�3） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
�。�4） 從事非法經營及違法犯罪活動的.。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同。
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
�。�4） 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同。
�。�1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方。 乙方。
代表。 代表。
商鋪出租合同15
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（計五年，前三年租金不變，第四年根據市場調整,幅度不可超過30%）
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 1.5萬元（人民幣）。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數（計量）收費，其它費用，雙方協商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
�。ǘ� 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
�。ㄈ� 負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的`房產證明及相關手續(xù)。
（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
�。ㄎ澹� 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償經濟損失費，并清除該商戶。
（六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
�。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
十、乙方
�。ㄒ唬┰趪曳�、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
�。ǘ┖贤行趦龋瑢λ赓U的房屋及設施擁有合法使用權。
�。ㄈ┌春贤瑑热萁患{租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一年度的租金1.5元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款，每次在本月對應日5天內交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
三十、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
甲方：
乙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
銀 行 帳 號：
銀 行 帳 號：
簽字日期： 年 月 日
簽字日期： 年 月 日
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