【精選】房屋合同四篇
在人們越來越相信法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的房屋合同4篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋合同 篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙兩方經細談協商,達成以下協議共同遵守:
1.由甲方租出位于 的地面單邊首層鋪位給乙方作為住房使用,面積約為110平方米。
2.租鋪用途:用于住房。乙方必須嚴格按照合同規定的用途使用。本鋪位:嚴禁堆放、經營易燃物品,禁止經營高噪音、高污染行業。未經甲方同意,乙方擅自改變鋪位結構用途,甲方有權終止合同,并沒收押金。
3.租期:從 年 月 日至 年 月 日止,每月租金為人民幣 元整( 元)。
4.乙方先付押金(即保證金)人民幣 元整( 元)給甲方。鋪位租金的付款形式定為每三個月繳納一次租金,下次的租金要提前5天交給甲方(作為先交租金后使用的原則)。
5.租賃期內,所有費用由乙方自理(包括房產租賃稅、水電費、管理費、維修費、稅費、出租物業稅等,一切與該店鋪有關費用)。每期的.電水費用(電費1.2元/度,水費3.2元/度)必須在5天前向甲方交納,延期則按每日10%加收滯納金。
6.租賃期內,乙方發生的一切經濟責任、法律責任及安全事故,由乙方自行負責,與甲方無關。乙方不得擅自將鋪位轉租、轉借、改變用途或用于抵押。
7.租賃期滿后,就乙方在租賃期內增加的裝修、建筑、水電設施等都不得自行拆除,所有裝修貴甲方所有,乙方必須保證期滿后將鋪位清潔干凈后交還甲方,到期不清潔,將視乙方放棄所有權,甲方有權處理鋪位內所有物品,并沒收押金。
8.違約責任:
1.在本合同期內,甲方因特殊原因提前終止合同,收回鋪位,必須提前1個月內通知乙方;甲方除免除當月租金并原數返還押金外,不再賠償乙方由此造成的任何損失。
2.乙方中途終止合同,鋪位內所有裝修不得拆遷,全部歸甲方所有,乙方交納的押金及租金(包括預付租金)歸甲方所有。
3.乙方必須按時交納租金,如逾期不交,甲方每天按租金的1%向乙方收取滯納金,如逾期超過10天,視為乙方違約,甲方將有權沒收押金并收回鋪位,乙方在鋪位內的所有裝修歸甲方所有。
9.租金從 年 月 日算計。
10.未盡事宜,由雙方協商后另行補充協議,補充協議與本合同具有同等的合法效力。
11.本合同一式兩份,經甲、乙方雙方簽名生效。
出租方(甲方)代表人: 承租方(乙方)代表人:
聯系電話: 聯系電話:
身份證號碼: 身份證號碼:
簽定日期: 年 月 日
房屋合同 篇2
私有房屋買賣協議
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
為了確保甲、乙雙方的合法權益,現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂本私有房屋買賣協議如下:
第一條 經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為153。18平方米,車庫雜物房建筑面積xx平方米。
第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)為人民幣壹拾陸萬元整(¥xxxxxx元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式:實行分期付款,首期支付陸萬元整,第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下:
。ㄒ唬 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭借貸余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的'當天支付壹拾萬元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭借貸余額取回《房產證》后的十五日內,與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續,并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權,原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。
第六條 私有房屋買賣協議中鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》,而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況,該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。
第八條 違約責任:
。ㄒ唬┮曳轿丛谝幎ǖ臅r間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。
。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆幎〞r間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。
房屋合同 篇3
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于臺州市海游街道賽格特小區7號樓406號的.房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自20xx年X月XX日至20xx年X月XX日,計1年。
二、本房屋月租金為人民幣1700元,按年結算為人民幣20400元。租金于X月XX號到X月XX號日內付清。
三、乙方租賃期間,水費、電費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,租賃結束時,乙方須交清。
四、乙方同意預交3000元作為保證金。
五、房屋租賃期為1年,從20xx年8月28日至20xx年8月27日,在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金1000的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、在承租期間,乙方需保證房屋干凈整潔;未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
七、甲方保證該房屋無產權糾紛。
八、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
九、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
手機: 手機:
年 月日 年 月日
房屋合同 篇4
出租方(下稱“甲方”)
姓名或名稱:________________________注冊地:________________________
注冊號碼:__________________________地址:__________________________
電話:_____________________________傳真:__________________________
代表人:____________________________
承租方(下稱“乙方”)
姓名或名稱:________________________注冊地:________________________
注冊號碼:_________________________地址:__________________________
電話:______________________________傳真:__________________________
代表人:____________________________
甲、乙雙方經友好協商,于________年______月______日訂立位于______________________________________________租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下:
一、租賃房產
1.甲方合法擁有座落于____________________________________(下稱“該房產”),該房產的建筑面積為________平方米(含公攤面積)。
2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規定,承租該房產作為辦公用房,租期________個月,自________年______月______日起至________年______月______日止,共計_______天。
三、租金
免租期:________________________。
自起租日期起乙方享有________個月的免租期。自________年______月______日至________年______月______日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用:_______________________________。
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用:________________________________________。
電費:___________________;
管理費:_________________;
車位租費:_______________;
1、乙方同意按每日每建筑平方米___________的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為____________元,即(大寫______萬______仟______佰______拾______元;
2、租金按________預付,乙方須在每________到期前5日內支付下________租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號,甲方提供正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
開戶行:________________________________;
賬號:__________________________________;
戶名:________________________;
四、租金及物業管理費押金
1.乙方同意在________年______月______日前開具__________元人民幣轉帳支票,作為租賃押金(相當于一個季度的租金),交甲方財務部。甲方在收到此款項后,向乙方提供可作為入賬的發票。
2.在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用,或乙方人員人為因素,對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害,給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,并書面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書后____日內將租賃押金予以補齊。押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
3.當本租約期滿時,乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的____個工作日內,甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,則甲方有權在扣除相應數額后,將租賃押金余額退還乙方;押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
五、管理費及其他
1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《鬃大廈物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及鬃大廈物業管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。
2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費,由甲方繳納。
六、承租方的權利與義務
1.乙方有權根據本租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及______規章制度的規定,使用該房產______的公共部位與公用設備,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。
2.乙方有必要適當的采取預防措施,以防該房產遭致破壞。
3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時,乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司,并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外,乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內,經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況,乙方根據甲方(或甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修,所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的,乙方有權追索賠償。
6.事前未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將該房產的結構作任何更改,亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
7.租賃期滿,乙方如欲續租需提前____個月提出書面通知,雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。
8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時,乙方自行解決由此而引發的糾紛,并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。
9.租賃期滿,乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產,且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時,乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,并由乙方承擔相應的'責任。
七、出租方的權力與義務
1.甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費,并保證該房產的通水通電。
2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時,甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時,乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人),并由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失,損失應經有關政府部門或權威機構確認。
3.甲方可在租賃期滿以前一個月內,在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),甲方予以糾正并要求賠償。
5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內,乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產,則作乙方放棄權利處理,屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理,并無需給予乙方任何補償。
6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
7.為使該房產處于適當維修狀態,甲方負責維修該房產的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分),甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下,第三方應如本租約的原簽署方一樣,完全接受本租約。
八、不可抗力
由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見,并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,遇有上述不可抗力的一方,應立即以電報傳真方式通知另一方,并在____日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具,按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,由雙方協議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責任,或者延期履行本合約。
九、違約責任
1.雙方同意遵守本租約的規定,如果任何一方違反本合約的規定,應承擔違約責任,給對方造成經濟損失的,還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。
2.本租約所定租期開始后,若甲方單方終止本合約,則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金不予退還。
3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期______日內未能繳付租金或租賃押金,乙方須按延遲繳納天數按每日百分之______的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期______日仍未能繳付,則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金,甲方將不予返還。
4.除上述第3款規定外,乙方違反本租約的規定,經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后______日內仍未更正的,甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金押金,甲方將不予返還。
十、法律適用與爭議的解決
凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議,雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、附則
1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行,則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響,任何一方仍需履行該租約其他條款。
2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來,需以書面形式為準,并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送______日后即視為函件已經收到。
3.本租約未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《鬃大廈物業管理公約》和管理公司關于管理鬃大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。
4.本租約正本______式______份,甲乙雙方各執______份,該等文件具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________
聯系電話:____________________________聯系電話:____________________________
日期:________年______月______日日期:________年______月______日
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