雙方共同出資購房合同

雙方共同出資購房合同

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雙方共同出資購房合同1

　　甲方姓名：__________性別：__________身份證號碼：____________________

　　乙方姓名：__________性別：__________出生日期：__年__月__日身份證號碼：____________________

　　為了維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜。根據《《民法典》》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。

　　鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣_________元整，購買座落于__市__縣__街__小區__房__樓__單元__室的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

　　雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：

　　一、規定房屋產權。該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

　　二、規定房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。

　　三、規定全部稅費由承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的.全部費用。

　　四、規定共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

　　五、規定對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。

　　六、規定未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　房屋產權共有人簽字：____________________

　　甲方__________

　　乙方__________

　　簽訂日期：__年__月__日

雙方共同出資購房合同2

　　甲方：

　　授權代表：

　　乙方：

　　授權代表：

　　根據甲方______年______月______日的董事會決議和______年______月______日的股東大會決議，甲、乙雙方經友好協商，就共同出資設立新公司具體事宜達成如下協議：

　　一、新公司名稱、注冊地及注冊資本

　　公司名稱為________________有限公司

　　公司注冊資本為__________元

　　公司注冊地址為__________________。

　　二、新公司的企業性質

　　新公司為有限責任公司，甲、乙方以各自的出資額為限對新公司承擔責任，新公司以其全部資產對新公司的債務承擔責任。

　　三、出資方式、出資金額及出資比例

　　甲方以其擁有的.位于____________________面積為______平方米、使用期限為____年的國有土地使用權出資，出資金額為______元（具體以____資產評估有限公司的評估值為準），占新公司注冊資本的____；乙方以現金出資，出資金額為______元，占新公司注冊資本的____。

　　四、出資時間及違約責任

　　甲方投入新公司的土地使用權應于______年______月______日前辦理完畢過戶手續，乙方投入新公司的現金亦應于______年______月______日前到達新公司銀行賬戶。

　　未按期履行出資義務的，每逾期一日，應向新公司繳納尚未出資部分萬分之____的違約金。

　　五、新公司經營范圍

　　公司經營范圍為：____________________。

　　六、新公司組織結構

　　1、公司設股東會、董事會、監事會、總經理。

　　2、公司董事會由五名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，董事長即法定代表人由甲/乙方委派的董事擔任。

　　3、公司監事會由三名監事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，監事會主席/召集人由甲/乙方委派的監事擔任。

　　4、公司設總經理一名，副總經理二至三名，均由董事會聘任。

　　七、其他

　　1、本協議未盡事宜，由雙方平等協商解決。

　　2、本協議經雙方授權代表簽字后生效。

　　3、本協議一式______份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　授權代表（簽字）：

　　______年____月____日

　　乙方：

　　授權代表（簽字）：

　　______年____月____日

雙方共同出資購房合同3

　　甲方：__，身份證號碼：

　　乙方：___，身份證號碼：

　　丙方：___，身份證號碼：

　　甲、乙、丙三方為了合伙經營賓館，經商議決定共同出資購買重慶___房地產開發有限公司開發位于__區___路棟88-4、88-9和棟-2、-3、-4、-5、-6之房屋，現就上列房屋之產權及使用事宜，達成如下協議：

　　一、協議房屋共計價款38940元。協議三方已于__年月份各出資243980元共計73940元繳付了協議房屋的首付款，余款650000元通過銀行按揭方式支付。

　　協議三方按各3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。

　　二、三方一致同意將該協議房屋登記在甲方名下。該產權登記并非協議房屋真實的權利歸屬，協議房屋之所有權由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有3的權屬。

　　三、未經甲、乙、丙三方協商一致書面同意，甲方不得私自處分。

　　四、鑒于協議房屋用于合伙經營賓館，因此，各方應按各3之比例按份承擔所有房屋裝修費用。

　　五、各方承諾并保證：______

　　六、任何一方因其個人債務需要以協議房屋抵償，均只能按照本協議第五條之規定辦理。若因其個人債務影響賓館經營，該債務人應對其他各方承擔損害賠償責任。

　　任何一方因其個人原因使協議房屋被司法查封或被其他單位妨礙使用，給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　七、各方均應恪守本協議約定，任何一方違反本協議之任一條之規定，均屬于違約，應支付其他各方違約金0萬元，并應賠償因其違約給其他方造成的損失。

　　若因一方違約致使本協議終止或解除，違約方應賠償協議其他方的經濟損失6萬元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項賠償金額的.權利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時，則守約方有權要求違約方承擔全部損失的賠償責任。

　　八、本協議未盡事宜，由協議各方另行協商簽署補充協議約定。

　　九、本協議經各方簽署后生效，一式叁份，各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽署時間：

雙方共同出資購房合同4

　　甲方________(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：________________________

　　乙方：_________ (以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：_________________________

　　鑒于，以上各方共同出資人經友好協商，根據中華人民共和國民法典律、民法典、民法典規等規定，就各方共同出資借款發起設立事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

　　第一條共同出資借款人約定

　　該借款協議是借款合同的補充協議為雙方共同真實意愿表示與主借款合同具有同等法律效力是主借款合同的`補充協議合同，主借款合同債權人為甲方實際債權為甲方與乙方共同出資擁有，甲方債權為,乙方債權為。每月利息按主借款合同約定收取再按所出資借款比例分配。甲方與乙方對債權具有同等法律效力。

　　第二條共同出資借款額

　　共同出資借款人的出資總額為人民幣_________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_________%;乙方出資_________元，占出資總額的_________%;

　　第三條利潤分享和虧損分擔

　　共同出資借款人按其出資額占出資總額的比例分享借款利潤，分擔共同借款所產生的風險與虧損。

　　共同出資借款人各自以其出資額為限對共同出資借款承擔責任，共同出資借款人以其出資總額為限對__________借款合同承擔責任。

　　共同出資借款人可按出資借款比例實現債權，可依法對所出資額等值抵押物進行起訴申請資產保全維護債權人權益。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

雙方共同出資購房合同5

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　丙方：

　　身份證號：

　　鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經過平等、充分協商，本著共同投資、共同受益、共擔風險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　第一條甲、乙、丙三方于___共同出資購買位于___層的法院拍賣樓房三層，該合伙房屋合同總面積為___平方米，總價款___元。

　　第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產權份額如下：以拍賣確認及成交房產過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產各權益方的的股份占比，甲方___%，乙方___%丙方___%。三方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產拍賣成交款+拍賣傭金+房產交易稅金+房產過戶手續費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產過戶的所有手續，并將房產進行抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產生的利息及相關費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產原租期到期前或到期后三方決定對該房產進行擴大經營的，甲方應將貸款款項及時回收到三方共同的該房產投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。

　　第三條協議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內容所帶來的后果及風險。三方經協商由甲方全權辦理房產拍賣、過戶及貸款的所有手續，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產權登記人并非合伙房屋真實的權利的全部歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的___%和___%的權屬。

　　第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進行經營管理或重新對外租賃等經營事務，經營投資管理或對外租賃過程中產生的收益和相關費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如采用其它方式經營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協商。

　　第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列情況外，如有兩方方書面授權，另一方也可代為行使：

　　合伙房屋的轉讓;

　　合伙房屋的經營事項;

　　合伙房屋的'抵押、擔保事項;

　　其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。

　　因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經濟損失的，應全額賠償另兩方的經濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。

　　若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時，雙方可按下列約定執行：

　　雙方解除本協議，對合伙房屋進行產權分割并辦理產權變更登記，各自獨立經營;

　　雙方解除本協議，合伙一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或另兩方的全部產權。

　　第六條房屋所有物權出賣及優先購買權如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產權份額享有或承擔。本協議生效期間，一方或兩方轉讓其房屋產權份額時，另兩方或一方在同等價格下有優先受讓權利。若甲、乙、丙一方或兩方決定出售該合伙房屋，應書面通知另兩方或另一方，并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應按合理公平的價格購買同意出售兩方或一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合。

　　第七條本協議未盡事宜，三方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協商一致，可以變更或解除本協議。

　　第八條本協議生效、履行等發生的一切爭議，由三方協商解決，協商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

　　第九條本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。

　　第十條本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　時間：

雙方共同出資購房合同6

　　甲方：________________

　　身份證號：___________

　　電話：________________

　　乙方：________________

　　身份證號：___________

　　電話：________________

　　鑒于甲乙雙方共同出資購買房屋的事實，為明確該房屋的權利歸屬以及雙方的權利和義務，經充分協商，甲乙雙方達成以下協議：

　　1、購買房屋的基本情況(以下簡稱：___________房屋)

　　1.1、房屋銷售許可證號：___________

　　1.2、房屋坐落：___________

　　1.3、房屋建筑面積：___________，房屋套內面積：___________

　　1.4、與開發商間《商品房買賣合同編號》：___________

　　1.5、房屋權屬證書號：___________

　　2、房屋的價款、支付方式、及承擔

　　2.1、甲乙雙方共同購買的房屋總價款為_______________元，建筑面積每平米_______________元，

　　套內面積每平米_______________元。

　　2.2、甲乙雙方以貸款方式支付前述房款，首期支付購房總價款的'_____%(首付金額為__________元)，其余價款向銀行或住房公積金管理機構貸款支付。

　　2.3、甲乙雙方約定，前述購房款由甲方出資_____%，乙方出資_____%;在前述1.5條《商品房買賣合同》時，甲乙雙方分別按各自出資比例支付首付款;對前述購房款貸款部分，甲乙雙方依各自出資比例償還銀行貸款的本金和利息。

　　3、房屋的貸款、登記、及權屬約定

　　3.1、甲乙雙方約定，就前述購房款貸款部分，以乙方名義向銀行或住房公積金管理機構辦理貸款事宜;甲乙雙方同意以房屋為購房款貸款部分提供抵押擔保。

　　3.2、甲乙雙方約定，房屋登記在乙方名下，但該房屋的實際權屬為甲乙雙方依各自的出資比例按份共有。

　　4、費用承擔

　　4.1、因購買房屋的全部費用(包括但不限于房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費)由甲乙雙方按出資比例承擔。

　　4.2、因房屋的使用或經營產生的稅費、物業管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲乙雙方按出資比例承擔。

　　4.3、因該房屋造成第三人人身損害、財產損失，屬于房產所有權人責任的，由由甲乙雙方按出資比例承擔。

　　5、對房屋權利的行使

　　5.1、甲乙雙方作為房屋的按份共有人，各自依出資比例對房屋享有所有權，但在具體行使占有、使用、收益、處分的權利時，必須經甲乙雙方書面同意。

　　5.2、未經甲乙雙方書面同意，任一方不得將該房屋對外出租、出售，也不得以該房屋對外設定抵押、質押等。

　　5.3、若因一方原因可能導致該房屋被第三方查封、扣押、拍賣等情形，該方應及時通知另一方，并協助另一方依據房屋的真實權屬，采取相應的救濟措施。

　　5.4、若因一方原因導致該房屋被第三方查封、扣押、拍賣等情形，該方應及時通知另一方，并協助另一方依據房屋的真實權屬，采取相應的救濟措施;并賠償由此給另一方造成的損失。

　　5.5、若因一方原因導致房屋被其他單位(或個人)妨礙使用，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　6、其他約定

　　6.1、如在本協議履行過程中，因乙方申請購房貸款未能成功，是否繼續購買房屋由甲乙雙方協商，協商不成，任一方均可解除本協議;因本協議所產生的一切費用由甲乙雙方依出資比例分擔(包括但不限于：因與開發商發生糾紛所產生的案件受理費、保全費、保全擔保費、評估費、律師費、違約金等。)。

　　6.2、任一方違反本合同約定，即為違約，違約方應向另一方支付違約金

　　元;如因本協議產生訴訟，違約方應該承擔守約方主張權利的一切費用(包括但不限于：案件受理費、保全費、保全擔保費、評估費、律師費等。)。

　　6.3、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或捺印時生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　____年____月____日____年____月____日

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