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      2. 廣州房屋租賃備案合同最新

        時間:2022-11-04 14:31:33 其他合同范本 我要投稿

        廣州房屋租賃備案合同范本最新

          隨著人們法律意識的建立,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的廣州房屋租賃備案合同范本最新,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        廣州房屋租賃備案合同范本最新

        廣州房屋租賃備案合同范本最新1

          出租方:_____以下簡稱甲方

          承租方:_____以下簡稱乙方

          根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 甲方將自有的坐落在_____市_____街_____巷_____號的房屋_____棟_____間,建筑面積_____平方米、使用面積_____平方米,類型_____,結(jié)構(gòu)等級_____,完損等級_____,主要裝修設備_____,出租給乙方作_____使用。

          第二條 租賃期限

          租賃期共_____個月,甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年_____月_____日收回。

          乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

          2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3.拖欠租金__個月或空置__月的。

          合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

          租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

          第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

          甲乙雙方議定月租金_____元,由乙方在_____月_____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

          甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

          1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔; 2.甲、乙雙方議定。

          第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

          修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

          修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

          甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_____款辦法處理:

          1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

          2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_____次扣除;

          3.由乙方負責維修;

          4.甲乙雙方議定。

          乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費由_____方承擔( ); 所有權(quán)屬_____方( )

          第五條 租賃雙方的變更

          1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

          2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

          3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

          第六條 違約責任

          1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償_____元。

          2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的.,違約方負責賠償對方_____元。

          3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

          4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

          5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_____%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

          6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_____%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

          上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

          第七條 免責條件

          1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

          2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

          因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

          第八條 爭議解決的方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條 其他約定事宜

          第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

          本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

          出租方:________(蓋章)

          承租方:________(蓋章)

          法定代表人:________(簽名)

          法定代表人:________(簽名)

          委托代理人:________(簽名)

          委托代理人:________(簽名)

          合同有效期限: 年 月 日至 年 月 日

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          出租方(以下稱甲方):_____________________身份證號:_____________________________________

          承租方(以下稱乙方):_____________________身份證號:_____________________________________

          甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

          第一條 房屋基本情況

          1、甲方同意將____________________市_______________路___________的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為________________平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:___________字第__________號)

          第二條 租賃期限

          租期____________年,自________________年_______月__日起至________________年_______月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

          1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

          3. 承租人拖欠租金累計達__________天的,并賠償違約金________________元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調(diào)整。

          第三條 租金和租金交納期限

          1. 每年租金為為人民幣____________萬____________仟元整(¥____________元)。押金:_____________________元人民幣。

          2. 乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金:_____________________。付款時間為每年的_______月______日。

          3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第__________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金__________%加收滯納金。

          第四條 租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          第五條 各項費用的繳納

          1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

          3. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

          4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

          第六條 出租方與承租方的變更

          1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在_______個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務。

          第七條 違約金和違約責任

          1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金___________元。

          2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。

          3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

          第八條 免責條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          第九條 爭議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____________元。

          本合同共貳頁,壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等法律效力。

          出租方:___________________________ 承租方:___________________________

          聯(lián)系電話:_________________________ 聯(lián)系電話:_________________________

          簽訂時間:____________________年____________月_______日

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          出租方:___________________________(以下簡稱甲方)

          身份證號:_________________________

          承租方:___________________________(以下簡稱乙方)

          身份證號:_________________________

          根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

          一、房屋基本情況

          房屋位于______________________________市___________區(qū)___________幢___________室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

          二、租賃期限及約定

          1、該房屋租賃期共__________年。自_________________年_______月_____日起至_________________年_______月_____日止。

          2、房屋租金:每月_________________元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_________________元,共計_________________________元.大寫:_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

          3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

          4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          三、房屋修繕與使用

          1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

          2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前__________天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

          3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

          四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

          1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

          五、乙方違約的處理規(guī)定

          在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

          (1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

          (2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

          (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

          (4) 拖欠房租累計__________個月以上的。

          六、本協(xié)議一式__________份,甲.乙各執(zhí)__________份,簽字后即行生效。

          七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

          (入住時的水電數(shù)字:電____________,水____________,)

          出租方(簽字):___________________________ 承租方(簽字):___________________________

          聯(lián)系電話:___________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________

          ____________________年__________月______日____________________年__________月______日

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              隨著人們法律意識的建立,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的廣州房屋租賃備案合同范本最新,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

            廣州房屋租賃備案合同范本最新

            廣州房屋租賃備案合同范本最新1

              出租方:_____以下簡稱甲方

              承租方:_____以下簡稱乙方

              根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

              第一條 甲方將自有的坐落在_____市_____街_____巷_____號的房屋_____棟_____間,建筑面積_____平方米、使用面積_____平方米,類型_____,結(jié)構(gòu)等級_____,完損等級_____,主要裝修設備_____,出租給乙方作_____使用。

              第二條 租賃期限

              租賃期共_____個月,甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年_____月_____日收回。

              乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

              1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

              2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

              3.拖欠租金__個月或空置__月的。

              合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

              租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

              第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

              甲乙雙方議定月租金_____元,由乙方在_____月_____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

              甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

              1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔; 2.甲、乙雙方議定。

              第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

              修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

              修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

              甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

              出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_____款辦法處理:

              1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

              2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_____次扣除;

              3.由乙方負責維修;

              4.甲乙雙方議定。

              乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費由_____方承擔( ); 所有權(quán)屬_____方( )

              第五條 租賃雙方的變更

              1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

              2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

              3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

              第六條 違約責任

              1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償_____元。

              2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的.,違約方負責賠償對方_____元。

              3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

              4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

              5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_____%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

              6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_____%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

              上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

              第七條 免責條件

              1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

              2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

              因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

              第八條 爭議解決的方式

              本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

              第九條 其他約定事宜

              第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

              本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

              出租方:________(蓋章)

              承租方:________(蓋章)

              法定代表人:________(簽名)

              法定代表人:________(簽名)

              委托代理人:________(簽名)

              委托代理人:________(簽名)

              合同有效期限: 年 月 日至 年 月 日

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              出租方(以下稱甲方):_____________________身份證號:_____________________________________

              承租方(以下稱乙方):_____________________身份證號:_____________________________________

              甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

              第一條 房屋基本情況

              1、甲方同意將____________________市_______________路___________的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為________________平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:___________字第__________號)

              第二條 租賃期限

              租期____________年,自________________年_______月__日起至________________年_______月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

              1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

              2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

              3. 承租人拖欠租金累計達__________天的,并賠償違約金________________元。

              合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調(diào)整。

              第三條 租金和租金交納期限

              1. 每年租金為為人民幣____________萬____________仟元整(¥____________元)。押金:_____________________元人民幣。

              2. 乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金:_____________________。付款時間為每年的_______月______日。

              3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第__________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金__________%加收滯納金。

              第四條 租賃期間房屋修繕

              出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

              第五條 各項費用的繳納

              1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

              2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

              3. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

              4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

              第六條 出租方與承租方的變更

              1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在_______個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

              2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務。

              第七條 違約金和違約責任

              1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金___________元。

              2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。

              3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

              第八條 免責條件

              若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

              第九條 爭議的解決方式

              本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

              第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

              第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____________元。

              本合同共貳頁,壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等法律效力。

              出租方:___________________________ 承租方:___________________________

              聯(lián)系電話:_________________________ 聯(lián)系電話:_________________________

              簽訂時間:____________________年____________月_______日

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              出租方:___________________________(以下簡稱甲方)

              身份證號:_________________________

              承租方:___________________________(以下簡稱乙方)

              身份證號:_________________________

              根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

              一、房屋基本情況

              房屋位于______________________________市___________區(qū)___________幢___________室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

              二、租賃期限及約定

              1、該房屋租賃期共__________年。自_________________年_______月_____日起至_________________年_______月_____日止。

              2、房屋租金:每月_________________元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_________________元,共計_________________________元.大寫:_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

              3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

              4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

              三、房屋修繕與使用

              1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

              2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前__________天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

              3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

              四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

              1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

              2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

              五、乙方違約的處理規(guī)定

              在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

              (1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

              (2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

              (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

              (4) 拖欠房租累計__________個月以上的。

              六、本協(xié)議一式__________份,甲.乙各執(zhí)__________份,簽字后即行生效。

              七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

              (入住時的水電數(shù)字:電____________,水____________,)

              出租方(簽字):___________________________ 承租方(簽字):___________________________

              聯(lián)系電話:___________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________

              ____________________年__________月______日____________________年__________月______日

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