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餐飲店面租賃簡單合同范本（通用19篇）
隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家整理的餐飲店面租賃簡單合同范本，歡迎大家分享。
餐飲店面租賃簡單合同 1
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：江陵縣灘橋鎮西街
2、計租建筑面積：320M2。
二、租賃期限
租賃期限為 三年，自 20__ 年6月 18 日起至 20__ 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金：年租金為 5000元。
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務和責任
1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，并承擔相關費用。
2、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。
3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存。
五、乙方方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的.正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任
1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬 元違約金。
八、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：
乙方：
20__年_月__日
餐飲店面租賃簡單合同 2
出租方（以下簡稱甲方）____________身份證地址________________________，號碼：____________
承租方（以下簡稱乙方）____________身份證地址________________________，號碼：____________
甲，乙雙方經過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一，租賃地點及設施：
1、租賃地址：路弄號室；房型規格；居住面積平方米；
2、室內附屬設施：
ａ：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響
ｂ：家具：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日；
2、房屋租金：每月_______ 元人民幣；
3、付款方式：按支付，另付押金_______ 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計_______ 元人民幣；
4、租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方能夠終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部職責，并賠償甲方損失。
�。�1）乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的；
�。�2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
�。�3）乙方無故拖欠房屋租金達_______天；
（4）連續三個月不付所有費用的。
三、雙方職責及義務：
1、乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2、無論在任何情景下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的`房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；
4、租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情景，在同等條件下給予優先；
5、在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情景需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；
6、乙方入住該物業應堅持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部職責；
7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四，其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五，其它說明：
�。ㄈ纾喝胱r的水電煤字數。）
出租方：____________承租方：____________
聯系電話：____________聯系電話：____________
簽約日期：_______年_______月_______日
餐飲店面租賃簡單合同 3
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
甲方將_______飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：
一、飯店概況：
該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。
該飯店租賃后用途：__________________________________
二、租賃期限：
租期一年，自_______年____月____日至_______年_____月_____日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣_______________________，款項分兩次支付。第一次付款______________ 元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款___________ 元，_______年_______月_______日一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任：
�。ㄒ唬┮曳截熑危�
�。�1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。
（2）乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。
（3）該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉租第三方。
風險提示：關于上述的轉租注意事項，這里補充明確的是：承租人轉租餐飲店的，應當經出租人書面同意。如果承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回餐飲店并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據其余第二承租人之間的合同進行賠償。
�。�4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。
�。�5）合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
�。�6）自簽訂合同之日起該飯店發生的'水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。
�。ǘ┘追截熑危�
�。�1）該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
�。�2）負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。
�。�3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。
五、違約責任：
甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金__________________ 元。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲方：_______________________
乙方：_______________________
簽約日期：___________________
餐飲店面租賃簡單合同 4
出租方:
承租人:
甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確雙方的權利、義務及相關事宜，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳事宜，達成如下協議，以資共同遵守。
一、租賃房屋的狀況
1、地址:
2、租賃建筑面積:
二、租賃期限
租賃期限為 年，從___年_____月______日至___年_____月______日。租賃期滿，如果甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金:年租金為______人民幣。
2、交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。
四、甲方的義務和責任
1、甲方有義務保證租賃期內租賃房屋的建筑結構處于良好狀態，并對公房和公共場所進行維修和保養，承擔相關費用。
2、甲方將場地交付給乙方后，有義務協助乙方解決裝修和營地問題。入職后，涉及到甲方需要配合的工作。
3、租賃期內，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議，并提交副本給乙方留存。
五、乙方的義務和責任
1、乙方有義務保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。
2、乙方負責經營場所的物業管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養，并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地的.過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新和改變結構，必須事先征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔、、
4、租賃合同終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購買的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回并搬出租賃房屋。
六、特別協議:
1、如乙方拖欠水、電、物業管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經濟損失由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。
3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。
七、違約責任
1、租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方決定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應承擔違約金人民幣2萬 元。
八、本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:
乙方:
___年_____月______日
餐飲店面租賃簡單合同 5
甲方(出租方):
乙方(承租人):
甲方租賃_____________________
一、酒店概述:
酒店位于______________________產權歸_____所有。
二、租賃期限:
租賃期限為一年，從20__到20__。
三、租賃費和支付方式:
年租金人民幣15000 元整(￥15000)，分兩期支付。首付款7500 元，本合同簽訂之日一次性付清；第二筆付款7500 元，20__年4月中旬一次性付清。甲方應在收到款項后向乙方開具收據憑證。
四、雙方的責任:
(1)乙方的責任:
(1)保證酒店房屋、室內設施、家具電器完好，如有損壞按價賠償(附實物清單)。
(2)乙方如需裝修或改造房屋，應先征得甲方同意，合同終止后，乙方有權自行拆除投入的'設施。
(3)酒店只能由乙方自行經營和使用，不得分包給第三方。
(4)乙方應保證酒店在租賃期內的正常運營。乙方如需開展其他業務，必須先征得甲方同意、、
(5)在租賃期內合法經營，承擔一切經濟和法律責任。
(6)乙方自合同簽訂之日起承擔酒店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用，并按期支付。
(二)甲方的責任:
(1)酒店出租前產生的一切債務及其他糾紛，由甲方負責并承擔。
(2)負責協調處理酒店與甲方單位的關系，確保甲方單位不干擾乙方正常的業務活動，協助乙方收集甲方單位的業務索賠。
(3)合同期滿后，甲方應保證乙方在與第三方同等條件下，優先獲得續租酒店的權利。
五、違約責任:
甲乙雙方應認真履行合同。如果一方單方面要求終止合同，應提前一個月通知另一方，并向另一方支付人民幣20__ 元的違約金。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份。
本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
七、本合同自簽署之日起生效。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):___________________
餐飲店面租賃簡單合同 6
出租方：_______（以下簡稱甲方）
承租人：_________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規及本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。
一、租賃店描述
1、甲方將西寧市城西區金陵街25號3號樓25—35號合法擁有的門面出租給乙方餐飲。門面面積170平方米。
2、內部輔助設施：___水、電、暖、消防設施、門窗等設施完好。
二、租賃房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商業門面；（餐飲手術室）
2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。
三、租賃期間
本合同的租賃期限為_年。
四、租金和支付方式
1、第一年租金15.5萬 元（20年8月10日至8月9日），第二年租金15.5萬 元（20年8月10日至8月9日），第三年租金17.05萬 元（20年8月10日至8月20日）
2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。
3、乙方應向甲方支付水、電、暖氣、物業及其他費用押金2萬 元。租賃期滿后，甲方應將相應費用無息退還乙方。
五、甲方的權利和義務
1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方；
2、甲方必須保證租賃給乙方的店鋪能夠從事商業經營。租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租給任何第三方。
3、租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。并保證租賃房屋權屬清晰，無普通人意見，使用無爭議；
4、甲方在將房屋交付乙方使用前，有責任將租賃房屋與隔壁商鋪隔開，并提供完善的水、電、暖等基礎設施，所有權歸甲方所有；
5、租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的`所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，甲方對不能移動或拆除的設備和設施不負責經濟補償。乙方應在租賃期滿后_____日內搬出。
六、乙方的權利和義務
1、乙方按本合同約定使用該房屋，不承擔店鋪自然損失的賠償責任；
2、在不破壞商品原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；
3、租賃期內，由乙方承擔水、電、暖氣、衛生、物業管理、經營活動、債權債務等一切費用，屬于物業公司的收費項目按物業公司定價執行；
4、按照協議交房租。
七、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后進行維修、、逾期不進行維修的，乙方可以代表甲方承擔維修費用；
2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔；
3、租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；
4、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。
八、續簽租約
租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下，乙方有優先租賃權，但必須在租賃期滿前_____2個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協商后簽訂新的租賃合同。
九、房屋歸還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租賃期滿后5天內將房屋恢復原狀（除地面和墻面外）。未經甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付200 元/平方米（每月）的入住費；
2、乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收合格，并結清雙方費用后，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、租賃期內，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或交換給他人，不得擅自將租賃物用作抵押。
2、租賃期內，甲方如需出售房屋，應提前一個月通知乙方。根據國家法律，甲方將房屋出售給第三方后，本合同繼續有效。
十一、合同的變更和解除
1、有下列情形之一的，甲方有權解除合同：
（一）超過5日未在約定期限內繳納租金的；
（2）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途；
�。�3）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。
（四）從事非法經營和違法犯罪活動。
2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過5天的；
�。�2）在乙方租賃期內，如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經營超過_____5天；
（3）未經乙方書面許可，甲方將租賃房屋使用權抵押或擅自轉讓給第三方的；
�。�4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：
�。�1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；
（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續履行的；
�。�3）租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；
�。ㄋ模┮虻卣�、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續履行本合同。
十二、違約責任及賠償
1、守約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的__倍支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方經濟損失；
2、乙方應按期支付租金。未經甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金__倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。
3、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。未經甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金_倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、租賃期內，物業公司出具乙方繳納的水、電、暖氣、衛生、物業費收據，甲方出具租金收據。乙方為使用該房屋支付的其他費用，乙方應向甲方提交相應收據的復印件；
2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續。如甲方違約，甲方除負責退還非乙方應得的租金外，還應向乙方支付相當于上述金額_倍的違約金，反之，如乙方違約，甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；
4、本合同連同補充條款和附件共____頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。
十四、其他協議
1、租賃期內的水、電、暖氣、衛生及物業管理費（按物業公司規定的收費標準）由乙方承擔。
2、裝修期間發生的一切費用由乙方承擔。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
日期：
餐飲店面租賃簡單合同 7
出租方：（以下簡稱甲方）
承租人：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方本著平等互利、自愿誠實信用的原則，經友好協商，就于恒租賃事宜達成協議，特訂立本合同，以資遵守。
一、租賃房屋地址為：
二、租賃面積：建筑使用面積約為平方米。受行動措施約束的租賃物業和設備詳情見移交清算
三、租賃物業的用途：餐飲業。
四、租賃日期：從（日期）到（日期）共 年。
五、房款規模：第一年房款人人民幣 元，第二年房款人民幣 元整。第三年房費人民幣 元整。
六、甲方目標：乙方提供現有水電措施。甲方收取的水電費的比例根據區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時繳納。
七、付款方式：采用預付款結算方式。租金每年結算一次，合同簽訂之日一次性付清，每年租金也一次性付清。
八、性能保證：
1、乙方的標的甲方只需支付風險質押人民幣。到期退出日內無息返還。
2、租賃期內，乙方應正常經營，甲方應協助乙方辦理工商、衛生、消防等一切業務手續。，乙方應按規定繳納稅費，并承擔辦理營業執照、年檢、抽檢等一切費用。
3、在租賃時代，甲方負責租賃物業的維修和養護。乙方應愛護于恒的行動和設備，不得損壞主體結構。如因乙方原因造成租賃空間（包括內部設備和行動措施）損壞，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應根據消防部門的要求自行制定消防措施，嚴格遵守消防和公安部門的相關劃定，并簽訂消防責任書。乙方應對其工作時間內發生的火災或治安事件承擔經濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、雙方約定的違約金為年房價的30%。
2、租賃期內，經甲方同意，乙方可將租賃的于恒轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、租賃期內，乙方未按合同約定的時間支付房款的，每逾期一天，應支付月房價款0.3%的滯納金。乙方逾期十五日未支付房款的`，甲方可以單方解除合同，乙方承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營目的和規模。如變更需雙方協商，否則，乙方應承擔違約責任。
5、如甲方未能按本合同約定的時間交貨，每逾期一天，甲方應向乙方支付月房價款的0.3%作為違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經雙方協商同意，本合同可以終止。
2、乙方因自身原因需要解除合同的，應提前兩個月書面通知甲方，甲方應在十天內書面答復乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權收回規模，追究乙方違約責任。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的，可以解除合同。
4、合同終止或合同履行完畢后，乙方應將于恒整體移交給甲方，不得拆除于恒裝飾部門。
5、經雙方協商同意解除或終止合同后，乙方可在結清租金和電費后兩天內完成搬遷，否則視為違約。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回于恒。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經甲方同意后，從一開始就簽訂租賃合同、、
十一、本合同適用《中華人民共和國合同法》，如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂并填寫和談，和談與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表：
代表：
簽署日期：___年___月__日
簽名地址：
餐飲店面租賃簡單合同 8
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃物地點為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業。
四、租賃期限：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金標準：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。
六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。
七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每 年 月 日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整。期滿退場 日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的.有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%。
2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。
3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
年 月 日
餐飲店面租賃簡單合同 9
出租方：
有限公司 (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商，達成租賃房屋的一致意向�，F訂立如下合同條款，雙方共同遵守執行。
一、租賃標的（以下簡稱物業）
1、 甲方將位于 的房屋第 層共 平方米（以房屋所有權證書所列面積為準）出租予乙方，作為乙方營業用房。（甲方應提供出租物業之平面圖，標明物業位置、樓層、承租范圍等詳細情況作為合同附件1）
2、 甲方承諾租賃標的不存在任何依法不能出租的情形，并保證已依照《 （省/市、自治區）房地產市場管理規定》取得房屋租賃證，若因第三方對物業主張權利而使乙方不能按照本合同的約定使用物業，則甲方應在取得相應的賠償或補償后按乙方所租賃面積的占比將相應的賠償金額支付乙方作為補償。
二、租賃期限
1. 租賃期限為10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 乙方以實際試營業日為始計算租金
3. 租賃期滿后，如乙方需繼續租用該物業，須在期滿前三個月向甲方提出書面申請；經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同，乙方繼續租用；在同等條件下，乙方較其他客戶享有優先續租權。
4. 租期屆滿，雙方未能簽署新的租賃合同時，甲方應給予乙方至少16天的期限騰清物業，乙方需負責場地的清潔工作但不負責將物業恢復原狀。
三、 出租方與承租方的變更
1. 租賃期間，甲方不得以任何方式將物業及其使用權轉移或租賃給其他第三方使用，否則甲方應按照第五（十）7款之約定賠償乙方損失。
2. 如因甲方所不能控制的原因致使該物業所有人或使用權人發生變化時，甲方應保障乙方依本合同繼續享有物業的使用權，因物業所有權或使用權變更使乙方依合同使用物業出現妨礙時，乙方得限甲方一定期限內排除，如果甲方在限期內無法排除妨礙的，乙方有權解除合同并要求甲方依本合同第五(十)7款之約定賠償乙方損失并退還預收款。
四、租金及押金：
1. 租金（本款所述租金已包含物業管理費）：
（1） 年 月 日至 年 月 日，租金為人民幣 元/月；
�。�4） 租金支付方式為每個月15日—20日內，以支票方式支付甲方上月租金。
（5） 甲方應在乙方每次交付租金及其他款項的同時向乙方開具收據，在金額到達甲方帳戶后，甲方應立即向乙方開據相應科目的正式發票作為入帳憑證。
�。�6） 若遇乙方付款日最后一天為法定假日，則可延至假后第一天支付。
2. 押金：
（1）押金數額：按照本條第1款第（1）項的約定計算的兩個月的租金數額，即押金為人民幣 元；
�。�2）繳納時間：乙方應于 年 月 日前將本款第（1）項所述押金電匯至甲方指定帳戶；
（3）押金應沖抵乙方最后一期租金，甲方應于本合同解除或終止后一周內將押金的余款電匯至乙方指定帳戶。
五、雙方權利、義務及違約
�。ㄒ唬� 出租物業的合法性
1. 甲方保證對出租給乙方的物業擁有合法的使用權，對該物業所占土地擁有合法使用權，已與物業所有權人簽署租賃合同并已簽署許可其再行轉租的合同。
2. 甲方須將該物業的土地使用證、房屋所有權證、建設用地規劃許可證、建筑施工規劃許可證、房屋所有權人許可甲方再行轉租的合同（該合同應經公證機關公證）、甲方與房屋所有權人的租賃合同、房屋租賃證、營業執照于簽署本合同前出示乙方查看，并將上述證照及合同的復印件作為本合同附件3。
3. 在辦理相關手續時如遇甲方所提供上述證件不符合政府相關部門的要求，則乙方有權要求甲方在 2 個月內依法完善相關手續。如甲方未能履行上述責任，乙方可單方面解除本合同并要求甲方賠償因此給乙方造成的所有損失。
4. 甲方保證擁有出租該物業的合法資格，即甲方已獲得所有為簽訂和履行本合同的義務而必須的經政府等主管部門的同意和批準。
（二）用途
乙方需于租期內將物業使用于開設潮火鍋餐廳交付物業
1. 甲方應該按合同約定期限將物業交付乙方，如有逾期，應自逾期日起按照每日人民幣1000 元累積計算滯納金直至將物業交付乙方之日為止。逾期超過45日，視為甲方單方面違約，乙方有權解除合同，甲方除退還已預收的全部款項外，還應賠償因此給乙方造成的損失。逾期交付物業的`，租期及免租期限均相應后延。
2. 甲乙雙方應在物業交接時簽署物業交接單，注明交接時物業及附屬設施狀況，并經雙方加蓋公章確認。如物業現存之設施或裝修乙方不需要時或對乙方裝修施工造成不便時，甲方應負責拆除，直到符合乙方之要求，所需費用由甲方承擔。
3. 甲方應積極協助乙方辦理有關登記、注冊、房屋裝修、裝飾、廣告設置及負責其他與租賃裝修物業有關的工商、稅務、城建、規劃、環保、衛生、公交、消防等手續。所需費用由乙方負責承擔。若因甲方原因導致上述手續不齊或不符合政府相關部門的要求致乙方不能開業或不能依計劃試開業的，乙方有權單方解除本合同，甲方應退還乙方已收取之租金、押金及其他相關費用。本合同確定的乙方試開業日后 180 日內仍未能開業的視為不能開業。
4. 若甲方故意與過失，作為或不作為的任何可歸責甲方的原因導致乙方手續不齊或不符合政府相關部門的規定而不能準時開業的，每遲開業一日，甲方應按每日人民幣1000 元的賠償金支付乙方，并且乙方有權單方面解除本合同。因前述原因乙方解除合同的，乙方有權要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失并退還預收款。
�。ㄈ� 物業修繕
1. 甲方應負責對出租物業主體結構及設施的維修，每兩月認真檢查、修繕一次，以保障乙方的正常使用。
2. 如物業任何部分非因乙方之原因使用而遭到損壞（包括人為損壞、自然損壞或天災造成的損壞），甲方須立刻進行把物業完整地恢復原狀的工作。
3. 因本款第2項所發生物業修繕的費用由甲方支付，甲方對物業及附屬設施的任何維修，均應提前書面通知乙方，乙方應積極協助，不得阻撓施工。乙方不承擔物業修繕期間的租金。但因乙方故意或過失造成物業損害的，應承擔修繕費用，并應照常支付修繕期間租金。
4. 如甲方在物業或任何部分被損壞之后60日內不進行重建復原工程，乙方可自行進行所有必須的重建復原工程，而甲方須賠付由此而引起的所有花費及開支。
5. 如重建復原工程在發生損壞之后90天內尚未能完成，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方依合同第五(十)7款之約定賠償因此給乙方造成的.損失。
�。ㄋ模� 進入物業
因物業的維護、衛生、警衛、防火及其他管理上的必要，甲方必須進入乙方租賃之物業時，須經乙方同意后方可進入，并應采取適當措施，招牌、改建及改良。
1. 甲方同意乙方將其招牌及標識安裝或張掛于物業所在建筑物中雙方約定的位置（如外墻、頂樓、門口等），而不須繳付額外費用。（店外招牌及標識位置圖作為合同附件4）
2. 甲方須保證擁有給予乙方上述第 五(六)1 款所述事項之合法資格和權利，如乙方因其招牌或標識的安裝或張掛位置與任何第三方發生糾紛，應由甲方出面協調。
3. 甲方同意乙方在租期內根據經營需要且在不損害建筑物安全結構的前提下改建或改良物業，如增設入口、樓梯、拆改部分門窗、內部隔墻、上下水道溝槽、電源線路等。
4. 甲方同意乙方在物業內增置任何家具、設備及商業固定裝置等。乙方亦有權于合同期滿或提前解除合同后的16日內搬離上述所有物件。
�。ㄎ澹� 公用場地、設施的提供及維護
1. 甲方應保證乙方有權根據本合同之約定時常出入并使用物業所在建筑物內之公共場地及市政資源。
2. 甲方須時常保持物業所有外墻及與其毗鄰的公共地方（含人行道、停車場等）、物業所在建筑物的外部及結構（包括物業的結構墻及組成）等的維修良好及清潔。如甲方不履行此承諾，須于收到乙方發出之通知后2日內進行有關之維修清理，直到乙方滿意為止。否則乙方有權拒絕繳付此間的租金。
3. 在租期及任何延長租期內，乙方將擁有物業的專用獨占使用權，甲方承諾并保證自己或任何第三方不得干擾乙方對物業的合理使用。甲方將不在鄰接物業的行人道或公共地方給予他人阻塞物業的進口或遮擋乙方招牌的權利，如有此情況，甲方應立即采取所有必須行動清除此等阻礙，包括任何小販或兜售者。（政府原因除外）。若甲方在7日內未能排除前述妨礙的，乙方有權解除合同并依合同第五(十)7款之約定要求甲方賠償損失并退還預收款。
4. 乙方負責安裝水表、電表；水費、電費、取暖費、氣費由乙方自行負擔，如甲方代收，應于3天前附明細書面通知乙方。
5. 乙方自行負責消防設備、供水排水管道、排煙管道，甲方應提供符合乙方要求的中央空調系統供乙方使用（冷氣風管由乙方自行負責），并應在乙方經營過程中負責隨時保持中央空調系統能夠符合乙方之經營需求；乙方可根據經營需要修改其開業前自行負責的上述設施，但乙方需事前三天書面告知甲方，如甲方認為改建有損于甲方利益或甲方物業內其他客戶利益時甲方有權責令乙方停止改建工作，修改費用由乙方承擔。
6. 甲方應保證現有自來水水管直徑不小于Ф50MM、水壓不小于3KG/CM2，電力為3相Ф 380V 400A，并保證冷暖氣的正常供應，并于合同簽定后 20 日內辦理完畢乙方增加電容及水壓的手續，否則每逾期一日，按每日人民幣1000 元繳納乙方違約金。甲方不能提供上述設施，包括自始不能及租賃期內發生變故而不能的，乙方可以限甲方于一定期限內恢復，甲方未在期限內恢復的或甲方未能辦理相關手續，在乙方給予的寬限期內仍未辦結，而影響乙方正常使用物業的，乙方有權解除合同并要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失并退還預收款。
7. 在乙方餐廳正式開業后因乙方營運需要增容、增壓時，甲方應負責辦理相關手續，相關費用由乙方支付。
8. 如因甲方原因，造成任何公用事業中斷（包括但不限于水、電、氣等），甲方須在收到通知后24小時內將其恢復，否則直到該公用事業恢復前，乙方有權將此間應付的租金減除，減除租金的計算：當月應繳租金/當月天數_公用事業中斷時間。并且乙方有權進行任何恢復公用事業必須的維修，費用由甲方支付。如公用事業不能在中斷后7日內恢復或一個月內累計終斷 3 次，乙方有權終止本合同并依第五(十)7款要求甲方賠償損失。
9. 若甲方提供的物業及公共場所的使用設施及設備，因甲方及其雇員或其授權管理人的故意或過失行為而出現故障或損壞，致乙方及其雇員及顧客等人身或財產重大損害者，甲方應承擔相應責任。
10. 甲方應提供相應的位置(頂樓、陽臺、空地均可)，供乙方安裝空調的室外機及相關管道。
11. 乙方需自費安裝直線電話，甲方可協助辦理有關手續。
12. 甲方免費提供接收報刊、信件。
13. 甲方無償提供垃圾堆放的地方，垃圾清理費用由乙方承擔。
�。� 競業禁止
在租期內，甲方若將其有權使用的物業任何其他部分，再出租或以其他方式許可任何與乙方產品、服務類似的中式或西式快餐業者使用，則再租賃或許可經營的中式或西式快餐者不得超過一家。否則,乙方有權無條件解除合同，甲方退還乙方所有已預付的費用，并依合同第五(十)7款賠償乙方因此遭受的損失。
（七） 費用延付
1. 乙方應按合同約定繳付租金和其他約定費用，否則，每逾期一日，應向甲方支付相當于所欠費用的 5 %０的違約金，甲方違約在先的情況不受本項限制。
2. 除非在本合同（或附件或補充協議）中另有約定，甲方無權要求乙方繳納其他任何費用。
�。ò耍� 提前終止
1. 出租物業的不適用性：
若乙方在裝修、使用物業時發現其內在結構不能適合用作經營快餐店，則乙方需在進駐場地后6個月內向甲方發出擬不履約的書面通知，本合同即告終止。如因甲方原因造成的，則甲方應按照第五(十)7款賠償乙方損失并退還預收款，如果非因甲方原因造成的，則甲方須退還乙方已繳款項。
若不能在物業內裝置任何所需容量的公用事業線路或供應，導致乙方無法正常營業的，如增容、增壓等，或乙方認為其花費過巨，則乙方可以終止本合同，并無需承擔賠償責任。
2. 餐廳的許可證:
本合同生效后，乙方須于合理時間內申請在租賃物業內經營快餐店所需的各類許可證。如因甲方原因造成乙方未能取得上述許可證或認為花費過巨，乙方可以提前終止本合同，并無需承擔賠償責任。
3. 經營困擾:
乙方因經營困擾（如虧損、總部政策、鄰里關系、地方政策變化等原因）需提前終止合同，得在 三 個月之前以書面形式通知甲方，以使甲方有充裕的時間另覓合作伙伴，如造成甲方損失時，甲方可向乙方索賠實際損失，如非因乙方原因造成的，乙方有權拒付。
4. 建筑物或物業被破壞:
如物業的任何部分非因乙方原因造成破壞或其所在的建筑物的其余大部分被破壞，且修復有困難或修復后影響乙方正常營業的,乙方有權單方終止此合同并向甲方依第五(十)7款所述索賠。
5. 被政府征收:
1) 在租賃期內如因政府拆遷、征用的原因致使本合同不能繼續履行，甲方應按照政府規定付給乙方拆遷、征用補償費的相應部分作為補償；如政府沒有相關規定，則甲方應按乙方承租面積占比給付乙方相應賠償；
2) 如果拆遷后甲方在原址或異地重建房屋，若乙方決定在新建筑內租用與本合同標的物業條件相當的店面的。甲方應優先與乙方簽署房屋租賃合同。
3) 如果甲方事先了解物業將被拆遷、征用，甲方應將該信息以書面形式通知乙方，并注明該信息來源，未通知乙方致其在不知情時簽訂本合同的，在物業被拆遷、征用時應按照第五（十）七項的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。
6. 若甲方未經乙方同意，單方提前解除合同或因甲方嚴重違約導致合同不能履行，甲方應賠償乙方因籌備開店所引起的所有實際費用（包括但不限于裝修、消防申請、營業執照的申辦等所有費用）及實際損失。
（九）稅費及登記費用
1. 甲乙雙方應依照法令規定各自按時交納稅費。
2. 所有與本合同有關的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續費用（如有）將由甲方與乙方各擔負一半。
3. 甲方與乙方各自承擔其在洽談準備簽訂及完成本合同進程中產生的法律費用，支出及所有相關費用。
六、 聲明及保證
1. 甲方保證其為具有獨立承擔民事責任的法人資格，并在簽署本合同前向乙方出具相關法律文件的正本復印件，包括但不限于物業使用權憑證及營業執照等，并能獨立承擔本合同項下的一切權利和義務。
2. 乙方保證其有權力和能力訂立和履行本合同，并在簽署本合同前向甲方出具相關法律文件包括但不限于營業執照等。
3. 本合同由甲乙雙方法定代表人或經合法授權的代表人簽署并加蓋雙方公章。
七、 不可抗力
如因自然災害、戰爭、動亂、騷亂、罷工、游行等不可抗力因素（非任何一方所能控制的）致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任；但遭遇不可抗力的一方應及時出具有關部門的證明文件。
一、 爭議解決如因本合同發生任何爭議，雙方應協商解決；協商不成時，雙方同意將爭議提交物業所在地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。
二、 合同的終止
1.除本合同第五(十)7款及其他約定外，本合同將因下述任一事件發生而終止：
1) 合同履行完畢,雙方不再續約，合同自行終止；
2) 雙方協商一致，可以提前終止合同；
3) 因一方之違約行為出現導致本合同不能履行或不能完全履行，并由雙方書面確認；
4) 因合同約定的不可抗力事件出現而致使合同無法履行。
2. 合同終止后，乙方于營業場所內外設置的乙方擁有合法權利的圖文標識,甲方不得以任何方式繼續使用，乙方有權收回其所屬的一切營業設施及潮火鍋標識和帶標識的一切物品，并需保持現場清潔。
八、合同登記及生效
1. 本合同經雙方蓋公章（或合同章）及雙方簽約代表簽字并經房地產管理部門登記，取得《房產租賃證》后方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲乙方雙方當事人應在15日內向原登記機關辦理變更終止登記事宜。
2. 因甲方未能及時依法令規定辦理登記手續，致使合同未生效力之責任由甲方承擔，甲方應賠償乙方因此所受損失。
3. 本合同一式三份，雙方各執一份,房地產交易管理部門一份，具有同等效力。
4. 本合同為合同的全部，而于本合同簽訂前雙方的一切意向書、備忘錄、磋商和協議均已被本合同替代。本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協議,補充協議及附件與合同具有同等效力。
甲 方：
授權簽約代表：
乙 方：
授權簽約代表：
簽約日期：
餐飲店面租賃簡單合同 10
立合同書人(以下簡稱甲方)
接收人(以下簡稱乙方)，雙方茲就營業轉讓事宜，訂立本合同，條件如下：
一、轉讓標的
甲方愿將獨資設立，坐落 路 號的 店鋪，轉讓予乙方經營。
二、本店轉讓價格及其計算標準
1、店鋪全部器具，存貨作價人民幣 萬元。器具及存貨另列清冊并分別標明價格。
2、上列器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減付現金。
3、甲方應收未收款約計 萬元(詳移交清冊)，悉數由乙方承受，不另計價。唯乙方應承受甲方對外所欠的一切債務(詳移交清冊)。
三、付款辦法
于簽訂本合同的`同時，乙方交付甲方 萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點
雙方訂定 年 月 日為點交日期，并定于餐飲店現場為點交地點。
五、特約事項
1、本店清點移交以前，所有甲方對外所欠的一切債務，概由乙方承受，并由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。清點移交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
2、店鋪名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得雷同。甲方應協同乙方辦理店鋪變更登記手續，不得借故推辭。
3、店鋪現承租坐落 市 路 號的租憑權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租 年，與乙方另行換立足約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。
六、違約處罰
任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除合同。如是乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收;若是甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其他損害，仍得請求賠償。
七、本合同一式貳份，由甲乙雙方各執一份為憑。
立合同書人：
甲 方：
乙 方： 年 月 日
餐飲店面租賃簡單合同 11
出租方（甲方）
身份證號：
聯系電話：
承租方（乙方）
身份證號：
聯系電話：
甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一、建筑地址：
1、甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。
二、房屋面積：
1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。
2、該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）
三、租賃期限：
1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
2、于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、定金：
1、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。
五、租金：
1、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號：
收款人：
2、支付方式：
租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。
3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11款追究乙方違約責任。
六、保證金：
1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。
3、如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。
七、其他費用：
1、租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納。
2、物業管理費由_______承擔，并按按單如期繳納。
八、甲方的義務：
1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。
2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。
3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。
4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。
5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。
九、乙方的義務：
1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。
2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的`情況下進行適當的改裝及裝修。
3、乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。
4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合；并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。
5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。
十、合同終止及解除的規定：
1、乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。
2、租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
3、本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11款追究其違約責任。
十一、違約處理：
11、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。
2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向_________人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、其他______________
2、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
3、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）
4、本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
餐飲店面租賃簡單合同 12
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。
第一條房屋的坐落、面積及范圍
1、甲方出租給乙方的房屋位于_____ 。
2、出租房屋面積共_____平方米。
第二條租賃期限、用途
1、租賃期自_____年____月______日起至______年______月_____日止，租期為_____月。
2、該租賃房屋用于辦公。
第三條租金、費用及支付方式
1、雙方約定，在租賃期間，具體租金標準為：每月______元（寫_______元整）。
2、租賃押金為_____元（寫______元整），押金在支付首次租金時一并支付。
2、租金按每季度支付，即乙方必須提前5天前付清下一個季度的租金。本合同生效后，在______年_____月_____日前，乙方交清第一個季度的租金給甲方。
第四條房屋使用、裝修和修繕
1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的正當經營活動。
2、在租賃期限內，乙方應保證租賃房屋的使用安全，應合理使用所承租的房屋，如因使用不當造成損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。租賃房屋的修繕由乙方負責。
3、房屋裝修的'規定：
乙方因經營需要對房屋進行裝修的，必須先取得甲方的同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結構。
4、乙方不得在租賃場所內存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有污染的物品，作好防火、防盜、安全保衛、綜合治理、門前三包、計劃生育工作。
第五條房屋的轉租
租賃期內，雙方均不得擅自解除合同。
第六條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的，乙方有權解除合同。
3、租賃期間，乙方具有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，因此造成甲方損失的，乙方承擔賠償責任：
�。�1）未經甲方書面同意，轉租、轉借租賃房屋；
�。�2）未經甲方書面同意，改變本合同約定的租賃用途；
�。�3）利用租賃房屋存放危險物品或進行違法活動；
4、在租賃期內，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必須提前一個月通知甲方并征得甲方的同意。
5、租賃期滿，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知甲方，在同等條件下乙方有優先承租權。
第七條房屋的收回及驗收
1、乙方應在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設施交還甲方，并保證交還的房屋、附屬設施處于完好狀態，不得留存物品，影響房屋的正常使用。
2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的，依附于該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不能拆除和損壞（設備、辦公物資除外）。
第八條免責條款
1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使雙方造成損失的，互不承擔賠償責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、“不可抵抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況
第九條本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
第十條爭議解決
雙方在履行本合同過程中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的可向東莞市人民提起訴訟。
第十一條本合同經雙方簽章后生效。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。
第十二條其他約定
甲方：_______
乙方：_______
身份證號：__________
身份證號：__________
日期：_________
日期：_________
餐飲店面租賃簡單合同 13
甲方：_________________(下稱甲方)
乙方：_________________(下稱乙方)
根據國家有關法律規章，雙方就聘用事宜，訂立餐飲店面合伙經營合同范本。
第一條工作崗位：_________________甲方根據工作需要，聘用乙方到從事工作，擔任職務。
第二條
(一)合同期限：_________________本合同期限為_____年，從_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
(二)試用期：_________________甲、乙方簽訂合同后，乙方即進入試用期。試用期為一個月。試用期滿，雙方無異議，乙方即轉為甲方正式合同制員工;試用期計算在合同有效期內;試用期內，甲、乙任何一方終止合同，均應提前一周通知對方。
第三條工作時間及假期
(一)乙方每日工作時間8小時，每月工作時間為26天。除中午吃飯時間一小時半外，工作日不安排其它休息時間。具體上班時間根據季節另行通知。
(二)甲方由于生產經營需要，可適當安排延長工作時間，即安排加班加點時間。一般每日不超過2小時，每月不超過8小時。乙方無特殊情況，須服從甲方加班安排。
(三)乙方有權享受法定節假日，但應服從公司的統一休假、值班、加班安排。
(四)甲方要求乙方在法定節假日加班，乙方完成加班后，甲方應安排乙方相應的時間輪休，或按國家規定和公司規定支付乙方加班費。乙方無特殊情況，應服從甲方安排。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____年_____月_____日
餐飲店面租賃簡單合同 14
甲方：
身份證號：
聯系方式：
乙方：
身份證號：
聯系方式：
丙方：
身份證號：
聯系方式：
根據《中華人民共和國公司法》及中國其它法律、法規規定，出資人遵循自愿和協商一致原則，共同出資成立具有獨立法人資格的餐飲公司。
一、公司基本情況
合作經營項目名稱：_____________（以下簡稱公司）。
公司地址：_______________________________________。
二、本公司為有限責任公司，公司以其全部資產對其債務承擔責任。
三、公司經營范圍：_______________________________________。
四、公司經營期限為_____年，自公司批準登記之日起計算。
自____年____月____日起，至____年____月____日止。
五、投資資本及出資人
公司投資資本為_______萬元人民幣，
六、出資人權利和義務
1、出資人享有下列權利：
�。�1）出席股東會，按出資比例行使表決權；
（2）選舉和被選舉為董事、監事；
�。�3）可查閱股東會記錄和公司財務會計報告；
�。�4）按出資比例分取紅利；
�。�5）按出比例分取公司清算后為出資人可分配的資產；
�。�6）按章程規定轉讓出資；
�。�7）法律、法規規定的其它權利。
2、出資人的義務：
�。�1）承認并遵守公司章程；
（2）按時足額繳納認繳的出資額；
�。�3）公司依法成立后不得抽回資額；
�。�4）以其出資額為限，對公司承擔責任；
�。�5）保守公司內部經營方式及營運機密；
�。�6）遵守法律、法規和公司規章制度。
七、資金到位及核算約定
1、第一期資金到位：甲乙雙方于投資預算制訂后____日內按投資比例繳交該預算的總投資____%金額，匯至_____________________公司指定賬戶。
2、第二期資金到位：甲乙雙方第一次次資金到位后____日內或雙方協定本店之營運日前____日，按投資比例該投資預算之總投資____%金額，匯至_____________________公司指定賬戶。
八、本店營運前所有未列于投資預算追加投資款項，將列入本店投資總資本額，該金額于正常營運前______日內依投資比例補足交至甲方指定賬戶。
九、組織管理
1、公司最高權力機構為股東會，股東會由全體出資人組成，為更好地經營、管理好本店，在與甲方互相協商的基礎上，就聘請甲方經營人員管理本店。
2、董事、監事的權利、義務、議事規則由公司章程規定。
十、公司財務、會計制度
公司依照法律、行政法規和國務院財政主管部門的規定建立本公司的`財務、會計制度。
十一、公司每月制作財務會計報告，并依法經審查驗證，第二或三個月份利潤予各出資股東。財務會計報告應當包括財務會計報表及明細表：
1、資產負債表；
2、損益表；
3、財務狀況表（有變動時提供）。
十二、聘請甲方對其經營成果進行月度核算，并根據具體經營業績情況，向出資方收取一定的經營管理費用及給予經營成效獎勵，具體按下列方法計算并支付：
1、甲方每月純利潤的____%作為甲方的經營管理費用。
2、當本店的純利潤在____萬元（含）人民幣以上時，甲方除了收取當月利潤____%的經營管理費用外，超出金額按利潤____%作為經營成效獎勵給甲方。
3、經營管理費用計入當月份之營運成本。
十三、在經營期間，若出現盈虧，均按出資比率共同承擔。
十四、糾紛解決方式
甲乙雙方因在履行合同過程中產生的任何爭議應本著友好合作的態度協商解決，若協商不成，雙方同意提交_________人民法院進行處理。
十五、本協議經全體出資人簽字后生效，并由出資人各執_______份，具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：
法定代表人：
日期：_____年_____月_____日
乙方（簽字或蓋章）：
法定代表人：
丙方（簽字或蓋章）：
法定代表人：
餐飲店面租賃簡單合同 15
甲方：__________________
乙方：__________________
為建立勞動關系，明確權利義務，依據中華人民共和國《勞動法》、《_____》，在平等自愿、協商一致的基礎上。訂立本合同。
第一條勞動合同期限：本合同期限自_________年______月______日起至_________年______月_____日止。
第二條工作內容和工作地點
甲方根據工作需要，安排乙方在工作任務為前臺或后廚;工作地點為_________(市/縣)。根據工作需要及乙方的業務、工作能力和表現，甲方可以調整乙方工種、工作時間、崗位及工作地點，乙方應服從甲方的工作安排。
第三條勞動報酬
勞動報酬由以下四個部分部分組成：
1、崗位工資：勞動報酬為月薪制，基本工資為_________元/月，崗位工資為_________元/月。乙方按甲方規定完成工作任務的，甲方每月_________日支付工資(如遇周末、法定節假日或其他原因，則順延最多不超過3個工作日)。
2、績效獎金：員工、儲干及訓練員：在年底以_________元/月_________當年工作月份的形式一次性發放;
3、津貼：餐補_________元/月，工齡獎每滿半年加_________元，員工滿一年_________元封頂。
第四條勞動合同的終止與解除
雙方解除或終止勞動合同應按法定程序辦理，甲方在乙方辦理完交接手續后為乙方出具終止、解除勞動合同的通知書或相關證明，乙方方可離職并領取最后一個月工資。合同到期，如雙方同意延續，需另行簽訂合同;合同期內，如乙方有任何違法、違反本合同及合同附件的行為，甲方有權提前中止合同。
第五條雙方約定條款
1、由于服務行業的特殊性，乙方同意實行綜合計算工時，每周六天工作制(工作時間不含每天用餐時間)，周綜合工時不超過國家規定時間。休息采取輪休方式，不固定周六日。
2、甲方需乙方在法定節假日加班，按國家規定及公司薪酬政策支付乙方加班費。
3、如甲方的薪酬制度發生變化或乙方的工作崗位變動，按新的標準確定。
4、如因乙方原因或_____違法需提前終止本合同，當年績效獎金將被用于抵扣乙方給甲方造成的`經濟損失、甲方對乙方上崗培訓的培訓費和已報銷的健康證和工作服費用，不予發放。
第六條《員工手冊》、《績效管理手冊》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第七條其他未盡事項按照國家及地方現行有關規定執行，或者通過協商以附件形式約定。
第八條本合同一式兩份，具有同等法律效力;涂改或未經授權代簽無效。
甲方(公章)：______________乙方(公章)：_______________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________
_________年_____月______日_________年_____月______日
餐飲店面租賃簡單合同 16
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
經甲、乙雙方自愿、平等、友好協商，并依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，就 店鋪整體轉讓事宜簽訂本合同，雙方共同遵守執行。
第一條：甲方自愿將座落在夢澤大道211-3的轉租給乙方;該飯店內相關設施所有權一并轉讓給乙方，主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅、廚房設備等設施。
第二條：乙方在年月日前一次性向甲方支付轉手費(轉讓費)共計人民幣 萬元，上述費用已包括甲方交給租賃方再轉付乙方的押金、飯店現有裝修、裝飾、設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有。
第三條：乙方支付款項由的負責人收取，乙方必須在合同簽訂當日向該負責人一次性支付合同項下之價款。
第四條：乙方在支付權利。乙方在付清轉讓價款的當天，即正式取得 承租權及相關設施的所有權和使用權。
1. 合同期內的全部合同或協議，如乙方確需提前終止或變更原飯店與出租方簽訂的合同期內全部合同或協議，可與出租方另行簽訂協議。整體轉讓后，甲、乙雙方承擔的所有交納稅費和相關證件的登記工本費由乙方承擔，甲方應在整體轉讓完畢后 日內將原 的所有證照(消防、稅務、工商、環保、衛生及物業簽署合同)的'法人代表移戶給乙方指定人員，則甲方在 年 月 日起不再承擔法人責任，所有后果由乙方全權負責。
第五條：年甲方享有和承擔，乙方在獲得 整體轉讓權益之后所發生的債權債務概由乙方享有和承擔。
第六條：乙方在獲得違法經營，應照章納稅，自負盈虧，承擔其民事責任。
第七條：違約責任
乙方不按照合同的約定將轉讓價款支付給甲方，應向甲方承擔轉讓總價款每日萬分之一的違約責任;甲方未能及時將合同項下之權利移交給乙方，應向乙方承擔轉讓總價款每日萬分之一的違約責任。
除上述違約責任明確規定外，出現本合同其它爭議和違約責任，將按照《合同法》規定執行，或者到人民法院提起訴訟。
第八條：本合同雙方共同簽署正本一式貳份，每份文本的條款內容均具有同等法律效力，雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
年 月 日
年 月 日
餐飲店面租賃簡單合同 17
出租方（甲方）：_________身份證號碼：_________
租用方（乙方）：_________身份證號碼：_________
本協議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護�，F甲、乙雙方經友好協商就租賃具體事項約定如下：
一、甲方在沂水縣沂水鎮牛嶺埠村沿街樓處租賃房屋用于經營飯店，現甲方欲將飯店及店內設備轉給乙方使用，建筑面積為460平方米。
二、本協議有效期為____________，即20______年______月______日起至20______年______月______日止。20_年—20_年房租約為_________元房租到期時雙方另行簽訂協議。
三、甲乙雙方約定，甲方將自己現經營的讓給乙方，租用費共計人民幣______元（，上述費用包括甲方鋪面房剩余房租、設備租賃費等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責，接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、在乙方經營期間，所發生的'稅費、水電、物業管理費、衛生費等費用按使用數額和國家規定價格由乙方承擔。
七、違約責任：
�。�1）甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；
�。�2）乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇府規劃，國家征用拆遷門面，按照轉讓費用實際未使用日期租費按比例返還給乙方。
九、特別條款：租期滿后，乙方享有優先租賃權與甲方另行協商簽訂飯店租賃合同。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。
十一、本飯店內所有裝修設施如有改動，需經甲方同意后方能施工。否則乙方原價賠償，乙方自行裝修后租期到，如乙方不能繼續租用，此裝修歸甲方所有，乙方不得擅自破壞、損壞。
十二、店內所有配置工具，經甲、乙方清點明細簽字后給乙方，如有損壞原價賠償。
甲方簽字：____________電話：_________
乙方簽字：____________電話：____________
20______年______月______日
餐飲店面租賃簡單合同 18
轉讓方(甲方)：________________身份證號：________________
頂讓方(乙方)：________________身份證號：________________
甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方將自己位于________________門西________號的店鋪轉讓給乙方使用;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、甲方簽訂了租賃合同，租期到________年________月________日止。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向房東履行該租賃合同，每年交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，三、店鋪現有房租及水電費(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸房東所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。
四、門面門市房頂手費(轉讓費)共計人民幣________元整，現已給甲方四萬元整，余________元整乙方在________年________月________日前給予甲方。包括第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、店內一切，除房屋質保金和電腦、摩托三輪車以外全歸乙方所有。
六、店面已經轉讓以后，如乙方經營不善與甲方無關。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
八、本合同一式二份，二方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：__________________
________年________月________日________年________月________日
轉讓方(甲方)：________________身份證號：________________
受讓方(乙方)：________________身份證號：________________
出租房(丙方)：________________身份證號：________________
根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述店鋪轉讓事宜達成如下協議：
一、轉讓店鋪位于位于________，建筑面積________平方米;丙方為上述轉讓店鋪的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述店鋪承租權的行為，丙方表現同意。原甲、丙雙方所簽《租房協議》的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和店鋪交接完畢后，甲、丙雙方之間原店鋪租賃合同終止履行，權利義務自行解除。
二、丙方與甲方已簽訂了《租房協議》，約定的租期為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止，月租金為____________。租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房協議》中所規定的.條款，并且每年定期交納租金及該《租房協議》所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有營業設備在轉讓后歸乙方所有。乙方在接收店鋪后，有權根據經營需要或經營狀況，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修或再次轉讓。
四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付轉讓費定金________元(大寫：____)。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付余下的轉讓費共計人民幣________元，(大寫：____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期________日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的________%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的________%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、補充協議：_________________________________
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
另注：如前承租人即甲方轉讓店鋪時有隱情，(比如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪或是有其它會給乙方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________丙方簽字：____________
日期：________________日期：________________日期：________________
餐飲店面租賃簡單合同 19
轉讓方（甲方）：_____________身份證號碼：_____________
頂讓方（乙方）：_____________身份證號碼：_____________
房東（丙方）：_____________身份證號碼：_____________
甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位于_____________街_____________（路）號的_____________店鋪(原為：_____________)轉讓給乙方使用，建筑面積為_____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權
利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____________年
_____________月_____________日止，年租金為_____________元人民幣（大寫：_____________），租金為_____________每_____________年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在_____________年______月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____________元，（大寫），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用.五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的.工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_____________日期：__________________________
乙方簽字：_____________日期：__________________________
丙方簽字：_____________日期：__________________________
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