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      1. 北京市房屋出租代理合同

        時(shí)間:2022-10-28 08:19:01 其他合同范本 我要投稿

        北京市房屋出租代理合同

          在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的北京市房屋出租代理合同,希望對(duì)大家有所幫助。

        北京市房屋出租代理合同

          出租方(甲方):___________________

          代理方(乙方):__________________

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條:房屋基本情況

          該房屋坐落于北京市__________區(qū)(縣)。該房屋為:樓房_____室_____廳_____衛(wèi),平房_____間,建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米,裝修狀況_______________,其他條件為_(kāi)___________________,該房屋(□已/ □未)設(shè)定抵押。

          第二條:房屋權(quán)屬狀況

          該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

          (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:______ 。

          (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:______ 。

          第三條:房屋用途

          該房屋用途為:______ 。

          第四條:代理權(quán)限(可多選)

          乙方的具體代理權(quán)限為:(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,□代甲方向承租方收取租金,□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),□ 。)

          第五條:出租代理期限

          (一)出租代理期自________年________月________日至________年________月________日,共計(jì)________年個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。

         。ǘ┘追綉(yīng)于________年________月________日前將該房屋交付給乙方。

          第六條:租金

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn)為元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):______元(大寫(xiě):______元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。

         。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖/ □乙方代為收取)。

          雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項(xiàng):

          1、甲方將該房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

          2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分(□歸甲方所有/ □歸乙方所有/ □)。

          3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即銀行,由銀行為甲方開(kāi)立賬戶(hù)。

          4、乙方自年________月________日起開(kāi)始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時(shí)間分別為:_____________________。

          第七條:傭金

          出租代理期內(nèi)其中________日作為乙方工作期,具體日期為_(kāi)_____,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付銀行劃帳□)。

          第八條:房屋租賃保證金

          甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/ □否)向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:______元(大寫(xiě):______元)。出租代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第九條:其他費(fèi)用

          代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選):

          □水費(fèi)/ □電費(fèi)/ □電話(huà)費(fèi)/ □電視收視費(fèi)/ □供暖費(fèi)/ □燃?xì)赓M(fèi)/ □物業(yè)管理費(fèi)/ □ 。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的'其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

          第十條:房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

         。ㄒ唬┏鲎獯砥趦(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)。

         。ǘ┘追剑ā跏/ □否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。

          第十一條:轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

          出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

          乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

          第十二條:合同的解除

         。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

          (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

          2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

         。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)單方解除合同:

          1、遲延交付該房屋達(dá)________日且未征得乙方同意的;

          2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;

         。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同:

          1、未按約定支付租金達(dá)________日以上的;

          2、擅自改變房屋用途的;

          第十三條:違約責(zé)任

         。ㄒ唬┏鲎獯砥趦(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前________日通知乙方,并按月租金的%支付違約金。

         。ǘ┏鲎獯砥趦(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前________日通知甲方,并按月租金的%支付違約金。

          (三)甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的___%向乙方支付違約金。

         。ㄋ模┮曳接械谑䲢l第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的___%向甲方支付違約金。

          第十四條:合同爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向______人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

          第十五條:其他約定事項(xiàng)

         。ㄒ唬_________________。

         。ǘ_________________。

         。ㄈ_________________。

          第十六條:合同生效

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式___份,其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,由乙方送達(dá)銀行___份。

          合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)簽章:___________代理方(乙方)簽章:___________

          住所:_____________________住所::_________________________

          證件號(hào)碼:________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào):______

          委托代理人:________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:________________

          證件號(hào)碼:_____________________經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào):______

          電話(huà):_____________________電話(huà):_____________________

          簽約時(shí)間:__________年________月________日

          簽約地點(diǎn):_____________________

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