建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同書
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同書，希望能夠幫助到大家。
建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同書1
委托方： (以下簡稱甲方)
承攬方： (以下簡稱乙方)
甲方委托乙方完成如下維修保養(yǎng)任務(wù)，根據(jù)“民法典”，結(jié)合本系統(tǒng)的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
第一條：系統(tǒng)名稱及內(nèi)容
1、系統(tǒng)名稱：(1)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(2)自動噴水系統(tǒng)(3)消火栓系統(tǒng)(4)應(yīng)急照明和疏散指示(5)防排煙系統(tǒng)(6)氣體滅火系統(tǒng)(7)防火分隔設(shè)施保養(yǎng)要求之有關(guān)內(nèi)容。
第二條：維修保養(yǎng)范圍
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)甲方現(xiàn)場布置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監(jiān)視模塊、整套監(jiān)視聯(lián)動控制系統(tǒng)及報警系統(tǒng)布設(shè)的信號線路、聲光報警器等相關(guān)設(shè)備。
2、自動噴水滅火系統(tǒng)
(1)定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、噴淋泵控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設(shè)備是否正常完好狀態(tài)。
(2)消防泵房現(xiàn)場手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。
(3)消防控制中心遠(yuǎn)程手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。
(4)用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗，啟動自動穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運行反饋信號，同時觀察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進(jìn)行全樣檢測。
(5)檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態(tài)，定期進(jìn)行全樣檢測。
3、消火栓系統(tǒng)
(1)定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設(shè)備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2)消防泵房現(xiàn)場手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。
(3)消防控制中心遠(yuǎn)程手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。
(4)利用消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕遠(yuǎn)程聯(lián)運啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。
(6)用最不利點消火栓放水啟動消火栓穩(wěn)壓泵，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，定期進(jìn)行全樣檢測。
(7)檢查室內(nèi)消火栓箱及內(nèi)部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進(jìn)行全樣檢測。
(8)檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進(jìn)行全樣檢測。
4、應(yīng)急照明和疏散指示
(1)定期對應(yīng)急照明及疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄。
5、防排煙系統(tǒng)
(1)查看風(fēng)機(jī)控制箱是否在自動控制位置
(2)手動啟動風(fēng)機(jī)看工作是否正常，有無異常聲音。
(3)檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時加油或更換。
6、氣體滅火系統(tǒng)
(1)滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時做好防腐處理。
(2)檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進(jìn)行填充。
7、防火分隔設(shè)施
(1)檢查防火卷簾門兩側(cè)手動機(jī)構(gòu)功能是否正常，有無卡死活停頓現(xiàn)象。
(2)用煙或溫測試煙溫感報警該區(qū)的防火卷簾門是否正常
第三條：維修保養(yǎng)要求
1、每月15日前，對消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、監(jiān)視控制器、探測器、手動報警按鈕;火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能;報警及控制線路;消防聯(lián)動控制的指示燈、啟動按鈕、聲光報警裝置;聯(lián)動控制系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)，包括《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案》中所列有關(guān)內(nèi)容等進(jìn)行檢測。檢查出的問題，進(jìn)行及時有效的修復(fù)，使滅火系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)。
2、每季度的第一個月，用專用檢測設(shè)備對探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗，檢測數(shù)量不得少于總量的30%。按安裝總量的50%進(jìn)行手動報警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗;對警鈴及聲光報警器進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗;對手動或自動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能;對消防聯(lián)動控制器的各項聯(lián)動功能入聯(lián)動系統(tǒng)的動作和回答功能等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢測，使之處于正常完好的`工作狀態(tài)。
3、甲方如發(fā)現(xiàn)有關(guān)系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)用電話通知乙方，乙方必須在24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。在維修和保養(yǎng)過程中，因乙方責(zé)任而造成系統(tǒng)設(shè)備損壞的，全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方消防系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通過消防部門對所有的消防設(shè)施的年檢并達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方未按合同正常維護(hù)，年檢不符合標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)、復(fù)檢費用由乙方承擔(dān)，并賠償合同款的30%給甲方(在本年度合同款項中扣除)。
5、乙方在合同期內(nèi)的正常維護(hù)保養(yǎng)，對損壞的部件應(yīng)及時(通知原工程施工方進(jìn)行)修復(fù)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，(如果原工程施工方不能及時到場。)損壞部件由乙方負(fù)責(zé)購買，購買前將兩家以上部件價格報甲方負(fù)責(zé)人，由甲方?jīng)Q定購買哪一家的產(chǎn)品，損壞部件安裝調(diào)試合格后，甲方將部件款項及時付給乙方(此費用原則由原工程施工方付)
6、維修保養(yǎng)期限：_______年_______月_____日起至_______年_______月_____日止。
第四條：施工現(xiàn)場管理
1、乙方應(yīng)派一名素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精、固定的專業(yè)技術(shù)人員為甲方做好維護(hù)保養(yǎng)，甲方應(yīng)派一名人員陪同，因施工現(xiàn)場是甲方的重要部門，也是消防的重點部位，所以，乙方人員要嚴(yán)格按甲方的有關(guān)規(guī)定登記，憑單位介紹信等有關(guān)證件進(jìn)行甲方施工現(xiàn)場。
2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作情況，安排好施工時間。為確保甲方辦公場所和其他工作的正常運行。乙方應(yīng)在施工前3天與甲方聯(lián)系，確定工作時間，凡可能影響甲方工作的，必須經(jīng)甲方同意后，方可施工。
3、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護(hù)保養(yǎng)工具。如乙方要向甲方借用有關(guān)工具，必須經(jīng)甲方使用管理部門同意后，否則，責(zé)任自負(fù)。
第五條：質(zhì)量驗收
1、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養(yǎng)。
2、乙方每次維修保養(yǎng)后，都應(yīng)出具書面檢測材料給甲方職能部門認(rèn)可存檔。
3、甲方有權(quán)對維修和保養(yǎng)品質(zhì)提出質(zhì)疑，乙方應(yīng)予改進(jìn)。
4、因乙方責(zé)任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚В由乙方全額承
5、質(zhì)量應(yīng)符合國家消防管理部門(自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范)等相關(guān)規(guī)定。驗收檢查中，如質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)該無條件進(jìn)行整改。
第六條：商務(wù)條款
1、合同總額： 萬元整(含年檢費用)
2、支付方式：合同簽訂后支付合同價款的30%，完成壹年維保任務(wù)時支付合同總價的60%，剩余款項在合同結(jié)束期(20__年9月底前)付清。
第七條：其它條款
1、乙方必須文明維修和保養(yǎng)，并做到竣工清場向甲方移交。
2、乙方必須做到安全施工，嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程，如進(jìn)行安全教育培訓(xùn)、佩戴安全帽、登高作業(yè)系好安全帶事項等，若在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，責(zé)任和費用均由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方進(jìn)行特種作業(yè)的人員(電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè))必須持證上崗。并把上崗證的復(fù)印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴(yán)格按照工種的安全操作規(guī)程進(jìn)行。
4、乙方在施工作業(yè)過程中，必須遵守甲方的各項規(guī)章制度和有關(guān)安全規(guī)定。如電焊、氣焊等動火作業(yè)必須辦理申請許可，經(jīng)批準(zhǔn)采取有效的防范措施后，方可開始施工。
5、乙方在合同期內(nèi)若不能正常履行合同要求，甲方有權(quán)立即終止合同，并有權(quán)拒絕付款。
6、乙方需確保該系統(tǒng)正常運行，若因該系統(tǒng)未能正常工作，如遇誤報或漏報、失效等而給甲方造成的人員經(jīng)濟(jì)損失和其它損失，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
7、本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商。
8、本協(xié)議雙方簽章后生效，有效期年。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
第八條：附件
1、消防設(shè)施布置平面及系統(tǒng)圖;(甲方提供)
2、消防設(shè)施清單;(甲方提供)
3、設(shè)備廠商相關(guān)資質(zhì)及產(chǎn)品資料;(甲方提供)
4、補(bǔ)充條款：無
委托方：承攬方：
代表人：代表人：
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同書2
合同編號：
甲方：_____________中學(xué)(蓋章)
乙方：___________工程有限公司(蓋章)
年月日
根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運行，簽署本維修保養(yǎng)合同。
第一條：合同雙方
甲方：_____________中學(xué)
乙方：____________有限公司
第二條：合同對象
(具體工程名稱和甲方報公安消防機(jī)構(gòu)驗收或已經(jīng)投入運行的建筑消防設(shè)施：)
□火災(zāi)自動報警系統(tǒng)□自動噴淋滅火系統(tǒng)□消火栓系統(tǒng)□噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)□消防通訊設(shè)備□移動滅火系統(tǒng)□其它消防設(shè)施
注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。
第三條：合同執(zhí)行目標(biāo)
根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對合同范圍進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運行。
第四條：雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù);承擔(dān)因合同對象本身的質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生價值100元以上的維修費用以及元器件更換費用(第一年保修期內(nèi)的除外);負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運行管理;發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便;按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費。
乙方責(zé)任：根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運行(不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外);對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人前往維修;定期向甲方和消防機(jī)構(gòu)報告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施的運行情況;
共同責(zé)任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;共同商定并執(zhí)行《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)守則》;定期共同向公安消防機(jī)構(gòu)報告合同對象的運行情況并接受其監(jiān)督。
第五條：合同執(zhí)行期限
本合同執(zhí)行自___年_____月_____日起至____年_____月______日止。
第六條：合同金額、付款方式
合同總金額：本合同消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費，大寫人民幣：伍仟捌佰伍拾元整(5850.00元)。在工程承包款中預(yù)留。
付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之內(nèi)向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費的50%(2925.00元);第二年度第七個月的第一周內(nèi)向乙方支付另外50%(2925.00元)。
□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行托收□電匯
第七條：違約責(zé)任
雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金;
如甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金;如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金額3%向甲方支付違約金。
第八條：其它
本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效;
本合同一式三份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力;
本合同應(yīng)報公安消防機(jī)構(gòu)備案(影印件)。
本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第九條：雙方簽章
甲方：乙方：
代表：代表：
時間：
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