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      2. 北京市市場場地出賃合同書

        時(shí)間:2022-10-23 08:15:12 其他合同范本 我要投稿

        北京市市場場地出賃合同書

          隨著法律知識的普及,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編為大家整理的北京市市場場地出賃合同書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        北京市市場場地出賃合同書

        北京市市場場地出賃合同書1

          合同編號:__________

          甲方(市場主辦單位):____________________

          乙方(定點(diǎn)屠宰企業(yè)):____________________

          為防止不符合衛(wèi)生,銷售標(biāo)準(zhǔn)的豬肉流入市場,保證消費(fèi)者吃上放心肉,甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,《北京市生活消費(fèi)品,生產(chǎn)資料市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 甲方在市場內(nèi)實(shí)行豬肉批發(fā)場廠掛鉤制度,進(jìn)場驗(yàn)證,只允許包括乙方在內(nèi)的定點(diǎn)屠宰企業(yè)向市場內(nèi)攤商提供豬肉。

          第二條 甲方保證市場內(nèi)照明齊全,負(fù)責(zé)維護(hù)治安和其他管理,杜絕欺行霸市,為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

          第三條 乙方必須保證其供貨的豬肉質(zhì)量,水分含量符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定,不得銷售注水肉,病死豬肉及種豬肉,不得提供未經(jīng)國家法定檢疫部門檢疫的豬肉。

          第四條 甲方有權(quán)對市場內(nèi)銷售的乙方供貨的豬肉抽樣送檢,如經(jīng)甲方送檢,有關(guān)部門抽檢,乙方供貨的豬肉不符合國家或北京市的有關(guān)規(guī)定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

          第五條 甲方或有關(guān)部門檢查市場內(nèi)豬肉攤位發(fā)現(xiàn)不合格豬肉且有確切證據(jù)證明屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)責(zé)任,直至解除本合同。

          第六條 雙方應(yīng)依法經(jīng)營,并服從有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督管理。

          第七條 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

          (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

          (二)依法向人民法院起訴。

          第八條 本合同履行期為________年,自__________年______月________日至________年________月________日。

          第九條 其他約定事項(xiàng):____________________________。

          本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):__________

          住所:____________________ 住所:__________________

          法定代表人:______________ 法定代表人:____________

          委托代理人:______________ 委托代理人:____________

          電話:____________________ 電話:__________________

          簽約時(shí)間:________________ 簽約時(shí)間:______________

          簽約地點(diǎn):________________ 簽約地點(diǎn):______________

        北京市市場場地出賃合同書2

          合同編號:_________

          甲方(銷售企業(yè)):_________

          乙方(生產(chǎn)、加工企業(yè)):_________

          為保證北京市豆制品市場的衛(wèi)生安全,明確豆制品生產(chǎn)加工者和銷售者雙方的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任,根據(jù)《_____》、《北京市食品安全監(jiān)督管理規(guī)定》、《北京市豆制品市場準(zhǔn)入實(shí)施意見》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 甲方實(shí)行豆制品入市場廠掛鉤制度,只允許包括乙方在內(nèi)的符合規(guī)定條件的豆制品生產(chǎn)、加工企業(yè)向雙方約定的場所內(nèi)提供豆制品。

          第二條 甲方實(shí)行豆制品進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度。甲方有權(quán)向乙方索取和查驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)登記注冊證、_____注冊證等相關(guān)證照并保存復(fù)印件。對進(jìn)場的豆制品,甲方有權(quán)索取食品質(zhì)量檢驗(yàn)證明、出庫憑證等與安全有關(guān)的證明。

          第三條 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方豆制品的銷售提供良好的經(jīng)營環(huán)境和必需的配套設(shè)施,不得利用不合理?xiàng)l件予以限制。

          第四條 乙方應(yīng)當(dāng)符合《北京市豆制品衛(wèi)生管理辦法》規(guī)定的條件。乙方提供的豆制品應(yīng)當(dāng)符合《非發(fā)酵性豆制品及面筋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》及《發(fā)酵性豆制品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》,在檢驗(yàn)合格后出廠。

          第五條 乙方運(yùn)輸豆制品應(yīng)當(dāng)使用密閉防塵的冷藏或保溫_____,車內(nèi)溫度保持在2―8攝氏度,并做到專車專用。

          第六條 除現(xiàn)場加工以外,乙方提供的豆制品應(yīng)當(dāng)具有符合安全衛(wèi)生條件的包裝,不得提供_____散裝豆制品。

          第七條 乙方進(jìn)入約定場所現(xiàn)場生產(chǎn)、加工豆制品的,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《北京市豆制品衛(wèi)生管理辦法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第八條 甲方有權(quán)阻止乙方提供的不符合包裝要求、運(yùn)輸要求、保質(zhì)期要求或不具備相關(guān)安全證明的豆制品進(jìn)入約定場所,相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          第九條 經(jīng)甲方或有關(guān)部門檢查在約定場所內(nèi)有不合格豆制品且有充分的證據(jù)證明屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任,直至解除合同。

          第十條 由于甲方未提供必需的保管、經(jīng)營條件或其他非屬乙方原因?qū)е露怪破烦霈F(xiàn)不合格情況的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

          第十一條 由于甲方不履行或不適當(dāng)履行本合同給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十二條 雙方應(yīng)依法經(jīng)營,并服從有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督管理。

          第十三條 甲方允許乙方提供的豆制品在以下場所內(nèi)銷售:_________ 。

          第十四條 本合同履行期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

          第十五條 本合同解除后,乙方不得繼續(xù)向約定場所內(nèi)提供豆制品。

          第十六條 本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決(以下任選一種):

         �。ㄒ唬┫騙________人民法院起訴;

         �。ǘ┨峤籣_____________委員會(huì)_____。

          第十七條 其他約定事項(xiàng):_________。合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。法律、法規(guī)、政策對豆制品的安全準(zhǔn)入另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

          甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

          住所:_________ 住所:_________

          法定代表人:_________ 法定代表人:_________

          委托代理人:_________ 委托代理人: _________

          電話:_________ 電話:_________

          簽約時(shí)間:_________年___月___日 簽約時(shí)間:_________年___月___日

          簽約地點(diǎn):_________ 簽約地點(diǎn):_________

        北京市市場場地出賃合同書3

          出租人(甲方):_________

          承租人(乙方):_________

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 租賃場地

          乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_________平方米,庫房位置為_________,市場場地租賃合同。

          第二條 租賃期限

          自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

          第三條 租金

          本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日,第二次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,_________。

          第四條 保證金

          是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

          第五條 保險(xiǎn)

          1.方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________。

          2.乙方自行投保的范圍為:_________。

          第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

          1.法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

          2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

          3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

          4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

          5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________。

          6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的.審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________。

          7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________%,合同范本《市場場地租賃合同》。

          8._________。

          第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

          1.權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

          2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

          3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

          4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

          5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

          6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

          7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

          8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

          9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

          10.________。

          第八條 合同的解除

          乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

          1.租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

          2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

          3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

          4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

          5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

          6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。

          7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

          8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

          9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

          10.________。

          甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

          第九條 其他違約責(zé)任

          1.方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

          2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�,甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。

          4._________。

          第十條 免責(zé)條款

          因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十一條 續(xù)租

          本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

          1.方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

          2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

          第十二條 租賃場地的交還

          租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          第十三條 爭議解決方式

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):

          1.交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

          2.依法向_________人民法院起訴。

          第十四條 其他約定事項(xiàng)

          1.租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

          2._________。

          第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________。

          第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

          出租人(蓋章):_________ 承租人(蓋章):_________

          住所:_________ 住所:_________

          營業(yè)執(zhí)照號碼:_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

          市場登記證號碼:_________ 身份證號碼:_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

          電話:_________ 電話:_________

          _________年___月___日 _________年___月___日

          簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

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            北京市市場場地出賃合同書

              隨著法律知識的普及,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編為大家整理的北京市市場場地出賃合同書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

            北京市市場場地出賃合同書

            北京市市場場地出賃合同書1

              合同編號:__________

              甲方(市場主辦單位):____________________

              乙方(定點(diǎn)屠宰企業(yè)):____________________

              為防止不符合衛(wèi)生,銷售標(biāo)準(zhǔn)的豬肉流入市場,保證消費(fèi)者吃上放心肉,甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,《北京市生活消費(fèi)品,生產(chǎn)資料市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

              第一條 甲方在市場內(nèi)實(shí)行豬肉批發(fā)場廠掛鉤制度,進(jìn)場驗(yàn)證,只允許包括乙方在內(nèi)的定點(diǎn)屠宰企業(yè)向市場內(nèi)攤商提供豬肉。

              第二條 甲方保證市場內(nèi)照明齊全,負(fù)責(zé)維護(hù)治安和其他管理,杜絕欺行霸市,為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

              第三條 乙方必須保證其供貨的豬肉質(zhì)量,水分含量符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定,不得銷售注水肉,病死豬肉及種豬肉,不得提供未經(jīng)國家法定檢疫部門檢疫的豬肉。

              第四條 甲方有權(quán)對市場內(nèi)銷售的乙方供貨的豬肉抽樣送檢,如經(jīng)甲方送檢,有關(guān)部門抽檢,乙方供貨的豬肉不符合國家或北京市的有關(guān)規(guī)定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

              第五條 甲方或有關(guān)部門檢查市場內(nèi)豬肉攤位發(fā)現(xiàn)不合格豬肉且有確切證據(jù)證明屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)責(zé)任,直至解除本合同。

              第六條 雙方應(yīng)依法經(jīng)營,并服從有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督管理。

              第七條 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

              (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

              (二)依法向人民法院起訴。

              第八條 本合同履行期為________年,自__________年______月________日至________年________月________日。

              第九條 其他約定事項(xiàng):____________________________。

              本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

              甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):__________

              住所:____________________ 住所:__________________

              法定代表人:______________ 法定代表人:____________

              委托代理人:______________ 委托代理人:____________

              電話:____________________ 電話:__________________

              簽約時(shí)間:________________ 簽約時(shí)間:______________

              簽約地點(diǎn):________________ 簽約地點(diǎn):______________

            北京市市場場地出賃合同書2

              合同編號:_________

              甲方(銷售企業(yè)):_________

              乙方(生產(chǎn)、加工企業(yè)):_________

              為保證北京市豆制品市場的衛(wèi)生安全,明確豆制品生產(chǎn)加工者和銷售者雙方的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任,根據(jù)《_____》、《北京市食品安全監(jiān)督管理規(guī)定》、《北京市豆制品市場準(zhǔn)入實(shí)施意見》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

              第一條 甲方實(shí)行豆制品入市場廠掛鉤制度,只允許包括乙方在內(nèi)的符合規(guī)定條件的豆制品生產(chǎn)、加工企業(yè)向雙方約定的場所內(nèi)提供豆制品。

              第二條 甲方實(shí)行豆制品進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度。甲方有權(quán)向乙方索取和查驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)登記注冊證、_____注冊證等相關(guān)證照并保存復(fù)印件。對進(jìn)場的豆制品,甲方有權(quán)索取食品質(zhì)量檢驗(yàn)證明、出庫憑證等與安全有關(guān)的證明。

              第三條 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方豆制品的銷售提供良好的經(jīng)營環(huán)境和必需的配套設(shè)施,不得利用不合理?xiàng)l件予以限制。

              第四條 乙方應(yīng)當(dāng)符合《北京市豆制品衛(wèi)生管理辦法》規(guī)定的條件。乙方提供的豆制品應(yīng)當(dāng)符合《非發(fā)酵性豆制品及面筋衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》及《發(fā)酵性豆制品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》,在檢驗(yàn)合格后出廠。

              第五條 乙方運(yùn)輸豆制品應(yīng)當(dāng)使用密閉防塵的冷藏或保溫_____,車內(nèi)溫度保持在2―8攝氏度,并做到專車專用。

              第六條 除現(xiàn)場加工以外,乙方提供的豆制品應(yīng)當(dāng)具有符合安全衛(wèi)生條件的包裝,不得提供_____散裝豆制品。

              第七條 乙方進(jìn)入約定場所現(xiàn)場生產(chǎn)、加工豆制品的,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《北京市豆制品衛(wèi)生管理辦法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

              第八條 甲方有權(quán)阻止乙方提供的不符合包裝要求、運(yùn)輸要求、保質(zhì)期要求或不具備相關(guān)安全證明的豆制品進(jìn)入約定場所,相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

              第九條 經(jīng)甲方或有關(guān)部門檢查在約定場所內(nèi)有不合格豆制品且有充分的證據(jù)證明屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任,直至解除合同。

              第十條 由于甲方未提供必需的保管、經(jīng)營條件或其他非屬乙方原因?qū)е露怪破烦霈F(xiàn)不合格情況的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

              第十一條 由于甲方不履行或不適當(dāng)履行本合同給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

              第十二條 雙方應(yīng)依法經(jīng)營,并服從有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督管理。

              第十三條 甲方允許乙方提供的豆制品在以下場所內(nèi)銷售:_________ 。

              第十四條 本合同履行期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

              第十五條 本合同解除后,乙方不得繼續(xù)向約定場所內(nèi)提供豆制品。

              第十六條 本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決(以下任選一種):

             �。ㄒ唬┫騙________人民法院起訴;

             �。ǘ┨峤籣_____________委員會(huì)_____。

              第十七條 其他約定事項(xiàng):_________。合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。法律、法規(guī)、政策對豆制品的安全準(zhǔn)入另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

              甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

              住所:_________ 住所:_________

              法定代表人:_________ 法定代表人:_________

              委托代理人:_________ 委托代理人: _________

              電話:_________ 電話:_________

              簽約時(shí)間:_________年___月___日 簽約時(shí)間:_________年___月___日

              簽約地點(diǎn):_________ 簽約地點(diǎn):_________

            北京市市場場地出賃合同書3

              出租人(甲方):_________

              承租人(乙方):_________

              根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

              第一條 租賃場地

              乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_________平方米,庫房位置為_________,市場場地租賃合同。

              第二條 租賃期限

              自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

              第三條 租金

              本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日,第二次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,_________。

              第四條 保證金

              是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

              第五條 保險(xiǎn)

              1.方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________。

              2.乙方自行投保的范圍為:_________。

              第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

              1.法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

              2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

              3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

              4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

              5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________。

              6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的.審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________。

              7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________%,合同范本《市場場地租賃合同》。

              8._________。

              第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

              1.權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

              2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

              3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

              4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

              5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

              6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

              7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

              8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

              9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

              10.________。

              第八條 合同的解除

              乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

              1.租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

              2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

              3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

              4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

              5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

              6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。

              7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

              8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

              9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

              10.________。

              甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

              第九條 其他違約責(zé)任

              1.方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

              2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�,甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

              3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。

              4._________。

              第十條 免責(zé)條款

              因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

              第十一條 續(xù)租

              本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

              1.方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

              2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

              第十二條 租賃場地的交還

              租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

              第十三條 爭議解決方式

              本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):

              1.交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

              2.依法向_________人民法院起訴。

              第十四條 其他約定事項(xiàng)

              1.租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

              2._________。

              第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________。

              第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

              甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

              出租人(蓋章):_________ 承租人(蓋章):_________

              住所:_________ 住所:_________

              營業(yè)執(zhí)照號碼:_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

              市場登記證號碼:_________ 身份證號碼:_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

              電話:_________ 電話:_________

              _________年___月___日 _________年___月___日

              簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

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